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#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges Reihenhaus für die ganze Familie Puch - Salzburger Land Lage: Puch bei Hallein ist eine Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern im Salzburger Tennengau und punktet vor allem mit der Lage, nur 15 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Das angebotene Reihenhaus in der Kalksteinstraße 11 in Puch profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung an die A10 Tauernautobahn Richtung Salzburg, München und Villach. In einer knappen halben Autostunde erreichen Sie von Puch in südlicher Richtung die Skigebiete der Salzburger Sportwelt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Volksschule, Kindergarten, S-Bahn Station, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke sowie die Fachhochschule im Ortsteil Urstein. Besonderheiten: Das 3-geschoßige Reihenhaus wurde 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit einem 10cm dicken Vollwärmeschutz von außen gedämmt. Für eine angenehme Wärme im Großzügiges Reihenhaus für die ganze Familie Puch - Salzburger Land Lage: Puch bei Hallein ist eine Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern im Salzburger Tennengau und punktet vor allem mit der Lage, nur 15 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Das angebotene Reihenhaus in der Kalksteinstraße 11 in Puch profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung an die A10 Tauernautobahn Richtung Salzburg, München und Villach. In einer knappen halben Autostunde erreichen Sie von Puch in südlicher Richtung die Skigebiete der Salzburger Sportwelt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Volksschule, Kindergarten, S-Bahn Station, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke sowie die Fachhochschule im Ortsteil Urstein. Besonderheiten: Das 3-geschoßige Reihenhaus wurde 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit einem 10cm dicken Vollwärmeschutz von außen gedämmt. Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und moderate Betriebskosten sorgt die 2014 erneuerte Junkers-Ölheizung. Im Vorraum im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort. Auf rund 180 m² Nutzfläche bietet das Haus nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein Homeoffice einzurichten. Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die mit automatischen Torantrieben ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus, denn von der Garage führt ein direkter Zugang über einen Tunnel durch den Keller ins Gebäude. Es bietet sich an, Sportsachen und Freizeitutensilien hier zu lagern. Alternativ führt eine Außentreppe durch den Garten zum Hauseingang im Erdgeschoss. Erdgeschoss: Vom Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und WC. Auf der gleichen Ebene befindet sich die separate große Küche und ein offener heller Wohn-Essbereich, der optisch durch einen Bogen unterteilt wird. Hier sorgt ein neu errichteter Kachelofen mit Ofenbank für alpine Gemütlichkeit. Obergeschoss: Das Obergeschoss punktet mit drei großzügig geschnittenen und hellen Zimmern sowie einem sehr geräumigen Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Ebenso ist ein separates WC vorhanden. Von zwei der drei Zimmer besteht ein Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: Das komplett ausgebaute Dachgeschoss weist sämtliche Voraussetzungen einer eigenständigen Wohnung auf, denn zwei Zimmer können als Schlaf- und kombinierten Wohn-Essbereich genutzt werden. Neben einem eigenen Balkon und einem Bad mit Dusche und WC sind sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden. Keller: Der geräumige Keller verfügt über einen Waschraum, Vorratsraum, Heizraum, Technikraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Garten: Die grüne Oase der Immobilie ist der an der Rückseite des Hauses ausgerichtete Garten, der dazu einlädt sich vom Alltag zu erholen. Dieser ist über den Eingangsbereich und den Wohnbereich im Erdgeschoss zu erreichen und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge sowie die Hausvorderseite auf dem begrünten Garagendach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges Reihenhaus für die ganze Familie Puch Salzburger Land Lage: Puch bei Hallein ist eine Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern im Salzburger Tennengau und punktet vor allem mit der Lage, nur 15 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Das angebotene Reihenhaus in der Kalksteinstraße 11 in Puch profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung an die A10 Tauernautobahn Richtung Salzburg, München und Villach. In einer knappen halben Autostunde erreichen Sie von Puch in südlicher Richtung die Skigebiete der Salzburger Sportwelt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Volksschule, Kindergarten, S-Bahn Station, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke sowie die Fachhochschule im Ortsteil Urstein. Besonderheiten: Das 3-geschoßige Reihenhaus wurde 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit einem 10cm dicken Vollwärmeschutz von außen gedämmt. Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und moderate Betriebskosten sorgt die 2014 erneuerte Junkers-Ölheizung. Im Vorraum im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort. Auf rund 180 m² Nutzfläche bietet das Haus nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein Homeoffice einzurichten. Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die mit automatischen Torantrieben ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus, denn von der Garage führt ein direkter Zugang über einen Tunnel durch den Keller ins Gebäude. Es bietet sich an, Sportsachen und Freizeitutensilien hier zu lagern. Alternativ führt eine Außentreppe durch den Garten zum Hauseingang im Erdgeschoss. Erdgeschoss: Vom Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und WC. Auf der gleichen Ebene befindet sich die separate große Küche und ein offener heller Wohn-Essbereich, der optisch durch einen Bogen unterteilt wird. Hier sorgt ein neu errichteter Kachelofen mit Ofenbank für alpine Gemütlichkeit. Obergeschoss: Das Obergeschoss punktet mit drei großzügig geschnittenen und hellen Zimmern sowie einem sehr geräumigen Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Ebenso ist ein separates WC vorhanden. Von zwei der drei Zimmer besteht ein Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: Das komplett ausgebaute Dachgeschoss weist sämtliche Voraussetzungen einer eigenständigen Wohnung auf, denn zwei Zimmer können als Schlaf- und kombinierten Wohn-Essbereich genutzt werden. Neben einem eigenen Balkon und einem Bad mit Dusche und WC sind sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden. Keller: Der geräumige Keller verfügt über einen Waschraum, Vorratsraum, Heizraum, Technikraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Garten: Die grüne Oase der Immobilie ist der an der Rückseite des Hauses ausgerichtete Garten, der dazu einlädt sich vom Alltag zu erholen. Dieser ist über den Eingangsbereich und den Wohnbereich im Erdgeschoss zu erreichen und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge sowie die Hausvorderseite auf dem begrünten Garagendach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Top 17: 82,65 m² 598.000,00 ? aktiv EG Top 01: 55,64 m² 394.000,00 ? aktiv Top 02: 56,12 m² 398.000,00 ? aktiv Top 04: 56,17 m² 398.000,00 ? aktiv Top 05: 55,64 m² 394.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 15: 68,75 m² 493.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

LAGEzentrale Lage in Puch, ca. 10 km südlich von Salzburg Bushaltestelle, Bahnhof, sowie Ortszentrum in Gehdistanz erreichbar Naherholungsgebiet Salzachau mit Salzachradweg in geringer Entfernung WOHNHAUSgepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossengrundlegende Sanierung des Hauses (Vollwärmeschutz, Fenstertausch, neue Dacheindeckung, neue Heizungsanlage etc.) erfolgte in den vergangenen Jahren Waschraum, Wäschetrockenraum, Fahrrad- und Mopedabstellraum zur Mitbenützung Besucherparkplätze vorhandenbeheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 52,00 kWh / m² a, fGEE: 0,88 WOHNUNG sehr gut eingeteilte Wohnung im 2. Obergeschossca. 77 m² Wohnfläche + ca. 5,60 m² Südbalkon alle Wohn- und Schlafräume sind in südliche Richtung ausgerichtet und zentral vom Vorraum aus begehbareingerichtete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und Platz für einen Esstischhochwertige Ausstattung mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabteilzugeordneter PKW-Stellplatz MIETBEGINNab voraussichtlich Mai 2023 MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins Wohnung: € 860,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 192,31Kaution: € 2.650,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die attraktive Bürofläche weist eine Gesamtgröße von 87,55 qm auf, liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Objektes unweit der Autobahnabfahrt/-auffahrt Puch Urstein und kommt ab sofort zur Vermietung. Derzeit besteht die angebotene Immobilie aus einem grossen Büroraum, einem Eingangsbereich, einer Toilette und einem Archiv. Der Büroraum kann bei Bedarf unterteilt werden. Gemeinschaftlich nutzbare Balkone stehen in allen Stockwerken zur Verfügung. Bei Bedarf können gesamt drei PKW-Stellplätze (entweder im Freien um € 70, netto/Stellplatz oder in der hauseigenen Tiefgarage um € 100, netto/Stellplatz) angemietet werden. Sämtliche Büroflächen werden zentral mit Fernwärme beheizt und sind weiters mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese stadtnahe Büroeinheit ist multifunktional nutzbar! Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist die Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wissenspark Salzburg Urstein, wie auch die FH Salzburg und das Schloss Urstein. Auch öffentlich besteht eine gute Erreichbarkeit durch die Haltestelle Puch Urstein, wo alle Züge der S-Bahn-Linie S3 halten. Die Linie 165 fährt von der S-Bahn-Haltestelle Puch Urstein über die Alpenstrasse direkt zum UKH Salzburg. Für die Errichtung des Mietvertrages wird einmalig eine Gebühr von € 400, netto zzgl. 20 % USt verrechnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum von sonnigen und ruhigen Eigenheim mit dieser exklusiven Penthouse-Wohnung in Puch bei Hallein, unweit der Stadt Salzburg. Mit Raumhöhen von 2,50m bis 3,20m bietet ein exklusives, ruhiges und sonniges Wohnerlebnis mit rundum Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung wurde so situiert, dass Sie sehr schwer einsehbar ist und dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre gegeben ist. Die großzügigen Verglasungen wurden dem Sonnenverlauf hin angeordnet. Dadurch werden die verschiedenen Räume ganztägig lichtdurchflutet und optimal besonnt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse

Büro befindet sich im Bau. Erstvermietung Möglichkeit der Errichtung einer Teeküche im Büro. Ein offener Raum mit grossen Fenstern. Infrastruktur 360 Grad: 750 Quadratmeter Foyer, 520 Stellplätze inkl. Parkhaus, 12 Busparkplätze, Glasfaser und beste technische Voraussetzungen, Heizen mit Luft/Luft Wärmepumpen und jedem Büroraum einzeln regelbar (Heizen und Kühlen), optionales Sekretariats- & Empfangsservice, 6 Workshop bzw. Seminar- und Tagungsräume, 3 Veranstaltungshallen von Kongress bis Konzert, Panoramarestaurant, Hallenbad mit Sonnenterrasse und Sauna, Fitnessstudio, Spielplatz, Hundewiese,... Büromieten Euro 12,00 pro m² Stellplatz im Freien Euro 45,00. (optional) Nur langfristige Vermietung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Im Zuge dessen wurde ein Laminatboden verlegt und die gesamten Heizkörper erneuert. Ebenso wurde das Badezimmer und das WC neu verfliest. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume erreichbar. Das Badezimmer und WC sind getrennt. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum gelangt man auf die Sonnenloggia mit herrlichem Blick ins Gebirge. Linkerhand der Loggia ist ein praktischer Aufbewahrungsraum. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Dänischen Ofen zu installieren. Ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein heller Schlafraum runden das Raumangebot ab. Vor dem Haus sind der Wohnanlage freie Autoabstellplätze zugeordnet. Eine kleine Grünfläche und ein Kellerabteil neben dem Haus gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Im Zuge dessen wurde ein Laminatboden verlegt und die gesamten Heizkörper erneuert. Ebenso wurde das Badezimmer und das WC neu verfliest. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume erreichbar. Das Badezimmer und WC sind getrennt. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum gelangt man auf die Sonnenloggia mit herrlichem Blick ins Gebirge. Linkerhand der Loggia ist ein praktischer Aufbewahrungsraum. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Dänischen Ofen zu installieren. Ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein heller Schlafraum runden das Raumangebot ab. Vor dem Haus sind der Wohnanlage freie Autoabstellplätze zugeordnet. Eine kleine Grünfläche und ein Kellerabteil neben dem Haus gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung in sonniger und ruhiger Lage in Puch bei Hallein. Sie ist im 2. und letzten Stock eines 1987 errichteten Wohnhauses situiert. Hallein ist nur ca. 4 km und die Stadt Salzburg ca. 12 km entfernt. Puch ist durch die Line S3 der S-Bahn von der Landeshauptstadt Salzburg erreichbar. Die S-Bahn ist nur einige wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Grünland und eine Baulandwidmung ist nicht vorhanden. Das Grundstück kann nach aktuellem Stand und Auskunft der Gemeinde Puch nicht in Bauland umgewidmet werden, dies aufgrund der aktuellen Landesgesetze. Bei Neueinreichung eines Bauprojektes sind zwei Möglichkeiten umsetzbar: Option I: Es sind max. 375 m² Bruttogeschossfläche bebaubar, allerdings muss ein sogenanntes Mehrgenerationenhaus entstehen. Dies bedeutet, dass mindestens 2 Wohnungen gebaut werden müssen und davon muss eine Wohnung barrierefrei sein (§ 46 und § 47 Raumordnungsgesetz). Option II: Bei einem Neubau eines Hauses dürfen maximal 300 m² Bruttogeschossfläche verbaut werden, somit muss kein Mehrgenerationenhaus entstehen und keine barrierefreie Wohnung. Option III: Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit den Altbestand zu renovieren und diesen anschließend zu beziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das moderne Bürogebäude liegt inmitten der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im Süden der Stadt Salzburg in unmittelbarer Nähe zum Campus Urstein - der Fachhochschule Salzburg´s sowie zum neu eröffneten Wissenspark Urstein: Die An- und Auffahrt zur A10 ist in unmittelbarer Nähe. Die sehr repräsentativen Büroflächen im 1. Stock verfügen über 5 geräumige, helle Büros, einer voll ausgestatteten Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, einem großzügigen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter sowie 2 getrennte Toiletten. Die Büros sind mit Teppichböden ausgeführt, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114,22 m² inkl. Nebenräumen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Archivraum zur Verfügung gestellt werden. Weitere (größere) Lagermöglichkeiten stehen nicht zur Verfügung. Eine Vermietung der Parkplätze erfolgt individuell - je nach Bedarf und Größe der Flächenanmietung stehen Aussenstellplätze zu je € 40,00 zzgl. 20% Ust. zur Das moderne Bürogebäude liegt inmitten der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im Süden der Stadt Salzburg in unmittelbarer Nähe zum Campus Urstein - der Fachhochschule Salzburg´s sowie zum neu eröffneten Wissenspark Urstein: Die An- und Auffahrt zur A10 ist in unmittelbarer Nähe. Die sehr repräsentativen Büroflächen im 1. Stock verfügen über 5 geräumige, helle Büros, einer voll ausgestatteten Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, einem großzügigen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter sowie 2 getrennte Toiletten. Die Büros sind mit Teppichböden ausgeführt, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114,22 m² inkl. Nebenräumen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Archivraum zur Verfügung gestellt werden. Weitere (größere) Lagermöglichkeiten stehen nicht zur Verfügung. Eine Vermietung der Parkplätze erfolgt individuell - je nach Bedarf und Größe der Flächenanmietung stehen Aussenstellplätze zu je € 40,00 zzgl. 20% Ust. zur Verfügung. Die Betriebskosten sind pauschaliert und werden wie auch der Mietzins wertgesichert. Eine Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nicht! Diese repräsentativen Büroflächen können nach Absprache angemietet und bezogen werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: im Süden Salzburgs, direkt angebunden an die Tauernautobahn A10, einfach erreichbar per S-Bahn von der Stadt Salzburg, oder zum Flughafen Salzburg in nur 10 Minuten Fahrzeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hier fühl ich mich wohl - hier bin ich daheim... Dieses wunderschöne Gefühl stellt sich schon auf dem Weg zum eigenen Hauseingang ein: Über einen kleinen Zugangsweg durch die kleine Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern und 9 Wohnungen erreicht man den sympathischen Stiegenaufgang zur wunderschönen Dachgeschoßwohnung. Hier betritt man den Vorraum der hübschen Wohnung, der direkt in den großen Wohnraum führt. Unter den gemütlichen Dachschrägen findet sich Platz für den Küchen- und den Wohnbereich, von dem man auf die Sonnenterrasse mit Blick in die Salzburger Bergwelt gelangt. Ein praktischer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Gleich vom Wohnraum geht es rechts in eines der drei Zimmer, sowie in das große Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Vom Vorraum betritt man die anderen zwei Schlafzimmer und die Toilette. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und Fliesen ausgestattet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über die Gaszentralheizung, Warmwasser wird z T. über Sonnenkollektoren erzeugt. Im Kaufpreis inkludiert sind noch zwei KFZ-Stellplätze, wobei einer der beiden Stellplätze entweder mit einem Carport oder mit einer Garagenbox überdacht werden kann. Eine Wohnbauförderung kann übernommen werden. Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website [Externer Link entfernt], wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Freifläche Schotter Autobahnanschluss Puch Urstein STANDORT Google Maps: [Externer Link entfernt] €2,20/m² [E-Mail-Adresse entfernt]