Suchergebnisse für "privatverkauf haus in weinregion wagram"

#hell #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller

Bitte keine Makleranfragen - bei Bedarf habe ich einen in der Familie. Haus von privat, daher provisionsfrei, keine Provision : Die Adresse lautet "8243 Pinggau, Wiesenhöf 43". Achtung : in manchen Navis (auch in Google) ist es anders verzeichnet, dann muss man "8243 Wiesenhöf, Wiesenhöf 43" eingeben. Es ist das Haus an der Pinkatalstraße, neben "Reifen Stögerer", siehe Bild. Das Haus wurde in den 70er-Jahren errichtet und als Wochenendhaus für 2 Familien gebaut. Zentralheizung und Warmwasser : Öl, zusätzlich ein Meller-Ofen je Stockwerk. Bauweise : vermutlich Ziegel, teilweise Holz, das Haus ist teilweise unterkellert. Lage : eher kühl und ruhig, ideal für Menschen, die Natur schätzen. Trotzdem Infrastruktur in der Nähe. Der Handy-Empfang ist eher eingeschränkt, es wird in absehbarer Zeit Glasfaser-Internet geben. Das Haus ist voll funktionsfähig. Falls ein Umbau stattfinden soll, gilt folgendes : Das Gebiet ist seit den 80er-Jahren als Freiland gewidmet, dh ein Abriss und Neubau ist nicht möglich ! Was einmal abgerissen wurde, darf nicht wieder neu gebaut werden. Umbau und Erweiterung ist jedoch möglich, dabei gilt, dass - unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften - die ursprüngliche Wohnfläche verdoppelt werden darf. Genauer : Die Wohnnutzungsfläche und die Nicht-Wohnnutzungsfläche darf verdoppelt werden. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll : - Leicht erhöhte Lage mit schönem Ausblick. Aufgrund der Freiland-Widmung sind keine weiteren Neubauten erlaubt. Es gibt zwei Nachbarn, viel Wald- und Wiesenfläche rundum. Richtig zum Wohlfühlen … - Vor dem Haus gibt es einen kleinen Fluss - die Pinka. - In 7 Minuten ist man auf der Südautobahn (Abfahrt Pinggau), von dort sind es 84 km bis Autobahnkreuz Graz-Ost oder 93 km bis Stadtgrenze Wien. - Es gibt von der Autobahn-Auffahrt (Schäffernsteg) direkte Autobusse nach Wien oder Wiener Neustadt oder von Pinkafeld nach Graz. - In der Nähe verläuft eine Eisenbahnlinie (Wr Neustadt - Fehring), Züge fahren selten und diese hört man kaum. - Pinggau ist mit Friedberg praktisch zusammengewachsen, da gibt es einen Billa, einen Hofer, ein Lagerhaus und einen Spar und die meiste sonstige Infrastruktur. - Die nächstgrößere Einkaufsstadt ist Pinkafeld (11km) bzw Hartberg (25km) oder Oberwart (24km) - Das Haus liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße (Pinkatalstraße), die nur zu einigen Siedlungen führt, welche auch über die Wechselbundesstraße (B54) erreichbar sind. Bei Fragen : null sechs sechs vier 3245238 oder Email an harry punkt sport at gmx punkt net PS : Der Grundriss in den Fotos ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung ! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das qualitativ hochwertige ELK Fertigteilhaus, ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Terrasse und 523 m² Grund in sonniger Grünruhelage in Enzesfeld- Lindabrunn, Ortsteil Enzesfeld erfüllt Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in idyllischer Umgebung zum Wohlfühlen abseits von Lärm und Trubel der Großstadt bei sehr guter Verkehrsanbindung. Es bietet ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort, an dem Sie Wurzeln schlagen, Erinnerungen schaffen und Ihr Leben mit Freude und Liebe füllen können. Auf einer Ebene finden Sie hier ein besonders schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu Küche, Terrasse und Garten mit Pool und weitere Räume für geselliges Beisammensein, aber auch als Oasen der Ruhe, Erholung und Entspannung: Durch die einladende Diele mit Garderobe gelangt man rechter Hand in ein 10 m² großes Zimmer, das etwa als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann. Zu Körperpflege und Entspannung lädt ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großem Spiegelschrank und Waschbecken ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das u.a. erholsame Nachtruhe verspricht und Platz für ein bequemes Doppelbett mit 2 Nachtkästchen und einen großen Schrank bietet. Linker Hand führt die Diele in ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine. Das Highlight des Hauses ist das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31 m² mit Zugang zur Küche, auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. Es besticht durch einen schönen, hellen "Erker" mit ausziehbarem, ovalen Tisch und 6 Sesseln aus Kirschholz, ein gemütliches Sofa mit Hocker, 2 bequeme Relax-Sessel mit Hockern zum Hochlagern der Beine, einen Couchtisch, eine Stehlampe und einen Schrank mit offenen und geschlossenen Elementen für Gläser, Geschirr, Bücher, TV-Gerät etc. aus Kirschholz. Zahlreiche Fenster und die Tür zu Terrasse und Garten sorgen für viel Licht, vor allzu starker Sonneneinstrahlung im Sommer schützen Rollos. Der Blick in den Garten- eine grüne Oase mit Pool und Bäumen, Zierstauden, Sträuchern und Hecken, herumfliegenden Schmetterlingen und zwitschernden Vögeln ist wunderschön und lässt die Hektik des Alltags vergessen. Und was gibt es an heißen Tagen Schöneres als in den eigenen Pool zu hüpfen, sich abzukühlen….und danach auf der etwa 12 m² großen Terrasse ein kühles Getränk, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen- herrlich! Vom Wohnzimmer gelangt man in die attraktive Küche, ausgestattet mit einer Nobilia Einbauküche, einer Zanussi Kühl/Gefrierkombination, einem Bauknecht Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einem Miele Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Minibackofen, einem Waschbecken und 2 Müllbehältern. Der Bungalow ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet, da alle Räume außer dem Abstellraum mit Warmwasserboiler und Stromzählern zumindest ein Fenster haben. Als Bodenbeläge wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkettböden, im "Büro" ein Laminat- Boden und in Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen verlegt. Von der Terrasse, die zum Grillen, Genießen und gemütlichen Beisammensein einlädt, führen Stufen in den Garten mit Pool, Bäumen, Ziersträuchern, Stauden und einer praktischen Gartenhütte. Durch die Ausrichtung nach Ost/Süd/West können Sie viele Stunden die Sonne, die Ruhe, wenn gewünscht nette Gesellschaft und die frische Luft genießen, sich erholen und entspannen. Was gibt es Schöneres als sich an heißen Tagen im Pool zu erfrischen und auf der Terrasse kühle Drinks, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen? Ein Frühstück auf der Terrasse schmeckt besonders gut! Pool/Grillpartys mit Familie/Freunden machen großen Spaß! Gartenarbeit ist ein schönes Hobby, das viel Freude bringt, entspannt und fit hält. Abschließend möchten wir unbedingt erwähnen, dass die Lage des Gartens hinter dem Bungalow einzigartig ruhig und uneinsehbar ist. Die Nachbarn sind alle sehr nett, sehr freundlich und ruhig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ländliche Ruhe mit angenehmen Wohnkomfort mit dem Blick zum Traunstein. Umgeben von sanften Hügeln und frischer Landluft genießen Sie hier eine Lebensqualität, die in der Stadt kaum zu finden ist. Auf 123m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Highlight ist der weitläufige, sonnige Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse runden das Angebot ab. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet ein Carport und einer Garage. Außerdem befinden sich im Gebäude auch ein Wintergarten und ein Bunker. Nur wenige Minuten von einer Volksschule und Kindergarten entfernt und 10 Minuten Fahrzeit bis zum Traunsee. Im ersten und zweiten Stock gibt es einen Ofen und im Kellergeschoss gibt es einen Kachelofen. Bei all diesen Öfen kann man mit Holz und Kohle heizen. Baujahr: 2010, laufend gepflegt Highlights: Wohnfläche: ca. 123 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Grundstück: ca. 1545 m² mit liebevoll angelegtem Garten und Obstbäumen + einem Teich Baujahr: 2010, laufend gepflegt Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Ortschaft und der nächstgelegene Bahnhof Altmünster ist ca. 9 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle Reindlmühl Ortsmitte erreicht man fußläufig in 15 Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Landesstraße B 145 in Altmünster ca 9 Minuten. Die Fahrzeit zur Anschlussstelle Regau, der Westautobahn A1, beträgt ca. 13 Minuten. Sonstiges Ein perfekter Ort für alle, die das Leben am Land lieben, ohne auf Komfort zu verzichten. Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe genießen! Besichtigung möglich unter dieser Nummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause für Menschen, die mit Genuss wohnen wollen: Hinter der klaren, modernen Architektur dieser Villa verbirgt sich ein Rückzugsort, der Ästhetik, Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Dank der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz genießen Sie hier ein Privileg, das Seltenheitswert hat: Starten Sie Ihr Spiel quasi vor der Haustür – ganz nach dem Motto „Golf in – Golf out“. Das Objekt im Überblick: • Naturruhelage in Golfplatznähe (zwischen St.Florian und Ansfelden) • Wohnfläche: ca. 240m² auf zwei Ebenen zzgl. Doppelgarage & Technik (ca. 60m²) • Grundstück: 812m² | Garten mit Pool – die optimale Balance zwischen Genuss und Pflegeaufwand • Zimmer: 4 (flexibel gestaltbar inkl. Master-Suite, Gästezimmer & Büro) • Highlights: Außergewöhnliche Architektur, Gaggenau-Küche, Wein-Separee, Heimkino, Galerie, Doppelgarage Offenes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis: Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch raumhohe Fensterfronten, die den Garten und Outdoor-Bereich mit dem Wohnraum verschmelzen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: • Kulinarik: Eine Profi-Küche von Gaggenau mit eleganter Kochinsel und ein exquisites Wein-Separee bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden. • Privatsphäre: Das Obergeschoss ist Ihre private Wellness-Zone. Die Master-Suite verfügt über ein Bad en suite mit Ausblick sowie einen großzügigen Schrankraum. • Flexibilität: Ein separater Bereich mit ca. 30m² und eigener, überdachter Terrasse bietet Ihnen den Raum, den Sie brauchen – sei es als repräsentatives Homeoffice, privates Heimkino, Fitnessraum, oder bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer. Die Liebe zum Detail: Von der beeindruckenden Architektur, über Markenmöbel, edle Böden und elektrische Raffstores bis hin zum Grohe Blue Home System wurde jedes Detail mit Bedacht gewählt. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept im Haus sowie im Außenbereich verleihen dieser Liegenschaft zu jeder Tageszeit ein exklusives Ambiente. Die Villa ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Statement für einen Lebensstil, der Ruhe, Design und eine erstklassige Anbindung an Linz schätzt. Warum dieses Objekt perfekt für Sie ist: • Sicherheit & Ruhe: In einer exklusiven Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen Diskretion und Privatsphäre. • Genuss pur: Der 8x4m große Pool mit Abdeckung und die sonnigen, überdachten Terrassen laden zu entspannten Stunden ein. • Großzügige Schnitte: Weite Räume sorgen für Komfort und Gemütlichkeit in jeder Lebenslage. • Energieeffizienz: Auf dem Stand der Technik versteht diese sich als integraler Teil dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Der Verkaufspreis der Designvilla versteht sich als Preis für die „Schlüsselfertig-Variante“. Unser spezielles Service für Sie: von schlüsselfertig (ohne Einrichtung) bis hin zur Vollmöblierung - also „Koffer packen und Einziehen“ ist jede Ausstattungsvariante möglich - ganz so wie Sie es wünschen. Sie verstehen sicher, dass die derzeitige Markenwelt (wie z.B.: BOLIA, Foscarini, Artemide, Edra, KFF, Gaggenau, Sonos & Bose, Villeroy & Boch) den Kaufpreis je nach Ihren Wünschen beeinflusst. Lage Naturruhelage & Stadtnähe. Zwischen Sankt Florian und Ansfelden, in der Nähe des Golfplatzes, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Landleben und urbanen Annehmlichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit dirketem Zugang zum Wienerwald, westlich von Wien. Gablitz, im Bezirk St.Pölten-Land, ist ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe kombinieren möchten. Die unmittelbare Lage am Wienerwald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike Routen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Der dazu gepachtete 400qm große Waldgarten bietet eine ausgezeichnete Zone für Hunde. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine idyllische Atmosphäre aus, die hohe Lebensqualität garantiert. Trotz der ruhigen Lage bietet Gablitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die B1 (Westbahnstraße) und die Westautobahn (A1) ist die Innere Stadt Wien in nur 20-30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung, die Pendler bequem nach Wien und ins Umland bringen. Gablitz bietet mehrere kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist das Einkaufszentrum Auhof in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten abseits der Großstadthektik. Darüber hinaus gibt es vor Ort Sportvereine und viele weitere Freizeitangebote. Die Villa in der Franz von Suppé Gasse in 3003 Gablitz wurde von 2010 bis 2013 errichtet und steht auf einem Grundstück mit 1.500m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss (120m2) mit Technikraum, Flur, Schlafraum, Speise/Wohnraum, Küche mit Speis, Bad mit Sauna, separaten WC und Schwimmhalle mit einem Indoorpool. Das Obergeschoß besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Terrassen (60m2) und im Obergeschoss eine Terrasse (35m2) über der Schwimmhalle. Die Terrasse im Obergeschoß könnte auch leicht zu zwei weiteren Schlafzimmern aufgestockt werden. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die mit Solaranlage bzw. Gas betrieben wird. Der Indoorpool kann mittels Gas bzw. Solaranlage erwärmt werden. Weiters gibt es eine neuwertige Sauna, eine neue Solaranlage und eine neue Klimaanlage. Auf der Terrasse vor dem Schwimmbad befindet sich ein spezieller Salzwasser-Jacuzzi, der erst kürzlich angeschafft wurde. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage und ein weiterer Autoabstellplatz. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus (30m2) aus Aluminium auf dem Grundstück. Darüber hinaus gehört zu der Liegenschaft ein direkt anschließender Waldgarten im Ausmaß von 400m2der von den Bundesforsten gepachtet ist. Die Küche ist mit einer Nolte Einbauküche und Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet und offen zu einem großen Wohn/Speiszimmer ausgerichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Seltene Gelegenheit in ruhiger Siedlungslage von Deutsch-Wagram. Dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück mit 792 m² eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Aufstockung, Doppelhaus oder Neubau ? zahlreiche Optionen stehen offen. FAKTEN: Grundstück: ca. 792 m² Wohnfläche: ca. 82 m² Teilunterkellert Bauklasse I & II Bauhöhe: bis 8 m Verbaubarkeit: 40 % Bis zu 2 Wohneinheiten möglich Gekuppelte Bauweise Gartenhaus / Werkstatt ca. 20 m² Sehr gute Infrastruktur AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Haus Innenbereich renoviert, guter Zustand Sehr gute Raumaufteilung Fußbodenheizung Neue Strom- und Wasserleitungen Teilunterkellert Gartenhaus / Werkstatt vorhanden LAGE: Ruhige Siedlungslage in Deutsch-Wagram Nähe Zentrum Deutsch-Wagram Sehr gute Anbindung durch Schnellbahn-Station Gute Infrastruktur & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün POTENZIAL: Großzügiges Grundstück mit 792 m² Ursprünglich 2 Parzellen ? attraktive Entwicklungsmöglichkeiten Aufstockung des bestehenden Hauses möglich Errichtung eines Doppelhauses realisierbar Neubau mit bis zu 2 Wohneinheiten möglich Perfekt für Eigennutzer mit großem Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 489.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der Defreggerstraße 9, 4600 Wels. Ruhige Wohnlage, viel Platz für Familien und dennoch schnelle Anbindung ins Zentrum. Privatverkauf! Keine Maklergebühren, keine Provision. Das Haus wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ca. 189 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer. Möblierte Küche (Miele), 2 Bäder, separate WCs. Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller. Grundstück ca. 888 m², davon ca. 450 m² Gartenfläche. Terrasse, Balkon, Doppelgarage sowie ein ausbaufähiger Dachboden vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus, DM und Deichmann sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wels ist ebenfalls rasch erreichbar. Kaufpreis: € 645.000 Keine Maklerprovision, direkter Kauf vom Eigentümer. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 189 m² • Nutzfläche: ca. 278 m² • Grundstück: ca. 888 m² • Zimmer: 7 • Baujahr: 2003 • HWB: 79,7 (C) | fGEE: 1,15 (C) #Privatverkauf #Keine Maklergebühr #Keine Provision #Einfamilienhaus Wels #Haus Kaufen Wels #Haus Mit Garten Wels #Familienhaus Wels #Immobilien Wels #Haus Kaufen OÖ #Einfamilienhaus Oberösterreich #Ruhige Wohnlage #Vollunterkellert #Doppelgarage #Zentrumsnah... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die Wohnung diente nun seit ca. 20Jahren als WG für 2-3 Studierenden, zuerst den Kindern der Eigentümer und ist nun aufgrund des Verkaufes bereits freigestellt. Es sind 2 geräumige Zimmer (von der Strassenseite abgewandt), ein Wohnzimmer (welches auch mit wenig Umbauarbeit in ein drittes WG-Zimmer verwandelt werden könnte), Küchenzimmer, Bad mit Wanne und WC, Flurbereich, Balkon (Hochparterre) und ein kl. Kellerraum vorhanden. Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und wurde mit Malerarbeiten erst kürzlich komplett renoviert. Im Jahre 2012 wurde die Sanierung mit Austausch der Heizung mit einem Gasbrennwertgerät (befindet sich im eigenen Kellerraum unterhalb der Wohnung) sowie Kaminmodernisierung, durchgeführt. Der Warmwasserboiler befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung ist über 4-5 Treppenstufen des ersten Treppenhauses zu begehen und hier befinden sich gesamt 6 Wohneinheiten. In dem zweiten Treppenhaus (mit Lift bis zum 5.Obergeschoss) befinden sich 11 Wohneinheiten. Der Dachboden ist als Trockenraum und teilweise Abstellraum für die Wohngemeinschaft gedacht. Ebenso die Grünfläche vor den Balkonen als Gemeinschaftsfläche. Die Lage ist unweit der Universitäten, der Altstadt und Innpromenade. Die beiden Bahnhöfe (West-u. Haupt) sind in ca. 17-23 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten in geringster Entfernung. Im Verkaufspreis von 515.000€ ist die Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine, und Kühlschrank beinhaltet. Ebenso die noch in der Wohnung befindlichen restlichen Möbel. Das mtl. Hausgeld an die Verwaltung beträgt ca. 280€ incl. der Rücklagenbildung. ( davon sind ca. 115€ auf die Mieter umlegbar) Die Strom- u. Gaskosten sind seperat an die Versorgungsunternehmen zu bezahlen. Energieausweis von 2019 liegt vor. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Lederer , tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Es handelt sich um einen Privatverkauf - ohne Provision,... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrund in Grafenegg / Engabrunn. Grundstücksnummer 165, 645 m², lastenfrei, offene Bebauung, Bauklasse 2 = 5-8 m, bebaubar innerhalb der Baulinie, gesicherte Grundstücksgrenzen. Noch nicht aufgeschlossen. Es besteht die Möglichkeit weitere 224 m² Grünland südseitig zu erwerben. Das Grundstück liegt in erhöhter, absolut hochwassersicheren Lage und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet mit Fernblick auf das Schloß Grafenegg. Direkt Sonnenlicht den ganzen Tag. Die Fläche wurde bereits befestigt, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Für die westseitige Grundstücksgrenze liegt eine Genehmigung für die Errichtung einer Stützmauer vor. Wasser, Strom, Schmutz- und Regenwasserkanal, Telefon und Glasfaseranschluss liegen an der Grundstücksgrenze. Verkäufer hat Erdbauunternehmen und alle Baugeräte kostengünstig zur Verfügung, wohnt selbst am Nachbargrundstück. Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte in 3493 Hadersdorf am Kamp (2,5 km) oder in 3484 Grafenwörth (2,5 km). Gute Verkehrsanbindung über Schnellstraße S5 nach Schul- und Universitätsstadt 3500 Krems an der Donau (13 km), nach 3100 St.Pölten (30 km) und nach Wien (68 km). Lage: Südlage mit Sonnenlicht den ganzen Tag mit direktem Blick über Weingärten auf Schloss Grafenegg. 10 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle S5 Fels am Wagram. 2 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle S 5 Grafenwörth, dort befinden sich auch mehrere Supermärkte.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Sonnige Wohnung mit Aussicht an der Grenze vom 7. zum 8. Bezirk - Beste Lage in Wien, oberster Liftstock! Derzeit noch bis 30.9.2027 vermietet. Bitte keine Zuschriften von Maklern oder Vermittlern! Diese einmalige Wohnung gelangt zum Verkauf ohne Maklergebühren! Die Wohnung gewährt einen freien Blick auf Dächer und Himmel an der ruhigen Badhausgasse (nahe der Zieglergasse) und trumpft mit perfekter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Sie befindet sich zudem im obersten 5. Liftstock eines im Jahr 1935 erbauten und bereits nach modernen Standards renovierten Altbauhauses. Ein perfektes zu Hause für all jene, die ruhige und helle Wohnräume in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Alle dreifach verglasten Fenster sind südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Kellerabteil vorhanden. Umfassend sanierter Altbau: neue Fassade, Dämmung, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, große Fensterfronten. Beste Lage in Wien: An der Grenze vom hippen, modernen 7. Bezirk zu dem vornehmen, gediegenen 8. Bezirk, unweit der Josefstädter Straße. Direkt an der Lerchenfelder Straße, mit Ausrichtung auf die ruhige Badhausgasse. Nähe Altlerchenfelder Pfarrkirche und Zieglergasse. Die Wohnung ist derzeit bis 30.9.2027 an eine sehr verlässliche, ordentliche Mieterin befristet vermietet und erzielt eine Nettomiete von rund 613 Euro (Altbaumiete). Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie zusätzlich einen Anteil an einer im Haus vermieteten und jüngst vollständig sanierten Wohnung. Die Mieteinkünfte werden der Rücklage der Hausgemeinschaft zugeführt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ich grüße dich. Stell dir vor, du wohnst direkt in der Natur, sonnig gelegen und mit Blick auf den Schneeberg - klingt das gut? Dann könnte diese Wohnung in Höflein an der Hohen Wand genau das Richtige für dich sein. In einem gepflegten 4-Parteien-Haus erwartet dich eine helle, zentral aufgeteilte Wohnung und größer für ländliche Verhältnisse mit Fenstern nach Süden und Norden. Die Anlage verfügt über einen Waschraum sowie einen Aufenthalts-/Trockenraum. Die Wohnung bietet 88 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Fenster werden im April neu gemacht zentrales Vorzimmer 3 separate Zimmer Küche Bad und separates WC Abstellraum Die Räume bieten viel Platz, um sich gemütlich einzurichten und ein echtes Zuhause zu schaffen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie eine geräumige Garage mit eigener Zufahrt dazu. Die Wohnung wird nach Absprache voll möbliert übergeben - praktisch für alle, die sofort einziehen möchten. Dank guter Isolierung ist die Wohnung im Winter warm (Zentralheizung) und im Sommer angenehm kühl. Auf der Südseite befindet sich außerdem ein Balkon, von dem du die Sonne genießen kannst. Ausstattung Zentralheizung Kellerabteil vorhanden Garage vorhanden Abstellraum vorhanden Waschküche vorhanden... [Mehr]