Suchergebnisse für "immobilien 9400 kaufen"

#renovierungsbedürftig

Lage: • Südöstlich von Bad St.Leonhard Größe: • 170 m² im EG • weiters vorhanden: Unausgebautes Obergeschoss • nicht unterkellert Grundstücksgröße: • 19.000 m² Grundstücksfläche (1,9 ha) Widmung: • ~....950 m² Bauland-Dorfgebiet • ~18.000 m² steile Wald- und Brachlandparzellen Baujahr: • Ursprungsbaujahr nicht bekannt, teilweise noch Steinmauern vorhanden • ab 2001 wurde mit Umbauarbeiten begonnen Beschreibung: • Das EG des ehemaligen Wirtshäuschen wurde zum Wohnen umfunktioniert und sind noch etliche Fertigstellungen erforderlich - ideal für handwerklich Begabte. Ausstattung: • EG Kunststofffenster mit Thermoverglasung • Fliesen Kfz: • ausreichend Parkplätze Energiewerte: • in Arbeit Heizung: • dzt. mit Elektrokonvektoren da Zentralheizung defekt • Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler Aufschließung: • Kanalanschluss gegeben ("öffentlich") • Wasser: Zwei eigene Quellen versorgen das Objekt Betriebskosten: • ortsüblich Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 130.000,-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne Eigentumswohnung/ehemalige Ordination!! 1.Obergeschoß - Lift vorhanden Eine Eigentumswohnung in zentraler Lage in Wolfsberg sucht einen neuen Besitzer. Diese ehemalige Ordination hat eine Wohnfläche von ca.110 m² und besticht vor Allem durch Ihre hellen Räume. Sie eignet sich optimal zur Weiterführung einer Arztpraxis oder Ähnliches, aber Sie ist auch optimal geeignet für eine private Eigentumswohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Innenhof sind noch Bestandtteil dieser Immobilie. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zwei Stadthäuser in optimaler Lage im Zentrum von Wolfsberg suchen einen neuen Besitzer. Die Häuser wurden in den Jahren immer wieder teilsaniert. Das Haus KG 3 besteht aus 4 Wohnungen, wobei drei derzeit vermietet sind. Das Haus KG 5 beinhaltet 2 Wohnungen, wobei alle zwei derzeit vermietet.sind. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.64 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe Objekt: Am Grundstück "Seilerhube", in der besten Lage in Wolfsberg - Gries, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit unverbaubarer Aussicht. Diese einzigartige Anlage besteht aus drei Baukörpern mit Lift, Tiefgarage, großzügigen Terrassen und Grünflächen für die Wohnungen im Erdgeschoß. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohn(t) raum! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, exklusive Eigentumswohnung in bester Lage in Wolfsberg Diese moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und befindet sich in einer exklusiven, kleinen, familiären Wohnanlage mit insgesamt sechs wunderschönen Wohnungen. Ihr künftiges Eigenheim befindet sich am Grafenhofweg 12, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wolfsbergs. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 137 m², die herrliche Terrasse ist ca. 12,12 m² groß und der Balkon ca. 11,20 m². Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden durch die südwestliche Ausrichtung der Immobilie. Es bietet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick auf die Lavanttaler Bergwelt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Abstellraum -Küche -Wohn-/Essbereich -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Zimmer/Büro/Ordination -WC Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil pro Wohnung. Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass die Faktoren Arbeit und Wohnen miteinander kombiniert werden können. Das über den Vorraum begehbare Zimmer mit anschließendem, separaten WC bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Diese Immobilie punktet außerdem mit ihrer schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, die Lymphklinik Wolfsberg, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihrer künftigen Wohnung sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 15 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten die zweitgrößte Stadt Österreichs, Graz. Ausstattung Die Wohnung ist mit Granitböden und Vollholzparkett ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung sowie elektrische Jalousien. Großflächige Fensterfronten bieten Ihnen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Raumhöhe von ca. 2,75 m sorgt für besonderes Wohnklima. Der bestehende Wohnkomplex wurde erweitert und sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden generalsaniert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Gasanschluss - das sorgt für niedrige Betriebskosten. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen Kaminanschluss. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Zwei Außenabstellplätze sind zugeordnet und bereits im Preis inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst Einzigartige Wohn- und Lebensqualität erwarten Sie in dieser exklusiven Wohnanlage im Lavanttal, dem Paradies Kärntens. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen Wohnen in einmaliger Lage. Einziehen und wohlfühlen - diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr KEINE Makler-Provision für den Käufer! Verkäufer übernimmt Provision für Käufer! KEINE Vertragserichtungs-KOSTEN für Käufer! ( ausgenommen ca. € 500.- Barauslagen ) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Hotel

Dieses Gasthaus mit 5 neu renovierten Gästezimmern und einer großen Betreiberwohnung liegt auf der Sonnenseite und ist nicht nur der perfekte Einkehrort für Motorbiker, sondern verzaubert auch mit seinem tollen Panorama-Ausblick. Der große Wintergarten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Region Lavamünd befindet sich nicht nur nahe der Grenze zu Steiermark und Slowenien, sondern ist auch ein beliebtes Wandergebiet, welches ein Magnet für Touristen und Einheimische ist. Ansprechpartner: Frau Sovek Natascha Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben geben.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt liegt unweit des Landeskrankenhaus Wolfsberg und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Grundstück "Seilerhube", in der besten Lage in Wolfsberg - Gries, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit unverbaubarer Aussicht. Diese einzigartige Anlage besteht aus drei Baukörpern mit Lift, Tiefgarage, großzügigen Terrassen und Grünflächen für die Wohnungen im Erdgeschoß. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohn(t) raum! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: ? 3,5% Grunderwerbssteuer ? 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ? Vertragserrichtungskosten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

IMMOBILIENTRAUM DIREKT AN DER SCHIPISTE - CHALET MIT 100 M² WOHNFLÄCHE - KLIPPITZTÖRL - PROVISIONSFREI! Dieses luxuriös ausgestattetes, modernes Chalet befindet sich direkt an der Schipiste, der unverbaute Panoramablick ist wirklich einzigartig. Regionale Betriebe, welche Ihnen österreichische Köstlichkeiten anbieten sind zur Genüge vorhanden! Dieses Chalet überzeugt durch das große Platzangebot und die großzügig dimensionierten Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Der über 40 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die großen Fensterflächen und die angeschlossene, große Terrasse. Highlights dieses Chalets sind die Sauna und die großen Balkone, die es ermöglichen, die umliegende Natur und den Panoramablick so richtig zu genießen. Fakten: * Chalet Nr.5 * € 598.000,00 brutto * WNF von 94,81m² * 2 Terrassen mit ca.25,13m² * Wohnen/ Essen/Kochen von ca. 34,06m² * Zimmer 1 mit Bad 19,19m² * Zimmer 2 mit Bad und WC 19,98m² * Raumheizung Kachelofen mit Stückholz, Edelstahlkamin freistehend DN 18 cm * Warmwasser mit Stromheizung * Fensterlüftung * Sauna * hochwertige Ausstattung * Garage/Carport * Smarthome * Auf Wunsch können sogar Grundrisse (je nach technischen Möglichkeiten) adaptiert werden! * Fertigstellung 3 Quartal 2023 WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN MIT UNS! SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? DANN SIND SIE BEI UNS GOLDRICHTIG! GERNE BERATEN WIR SIE KOSTENLOS BEI DER BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE UND PRÄSENTIEREN IHNEN DIE DAFÜR ENTSCHEIDENDEN INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN UNVERBINDLICH. EBENSO UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

IMMOBILIENTRAUM DIREKT AN DER SCHIPISTE - CHALET MIT 100 M² WOHNFLÄCHE - KLIPPITZTÖRL - PROVISIONSFREI! Dieses luxuriös ausgestattetes, modernes Chalet befindet sich direkt an der Schipiste, der unverbaute Panoramablick ist wirklich einzigartig. Regionale Betriebe, welche Ihnen österreichische Köstlichkeiten anbieten sind zur Genüge vorhanden! Dieses Chalet überzeugt durch das große Platzangebot und die großzügig dimensionierten Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Der über 40 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche besticht durch die großen Fensterflächen und die angeschlossene, große Terrasse. Highlights dieses Chalets sind die Sauna und die großen Balkone, die es ermöglichen, die umliegende Natur und den Panoramablick so richtig zu genießen. Fakten: * Chalet Nr.1 * € 635.000,00 brutto * WNF von 100,65m² * Terrasse von ca.28,87m² * Wohnen/ Essen/Kochen von ca. 36,95m² * Zimmer 1 mit 12,04m² * Zimmer 2 mit Bad 17,28m² * Vorraum mit 12,16m² * Dusche mit 4,87m² * Raumheizung Kachelofen mit Stückholz, Edelstahlkamin freistehend DN 18 cm * Warmwasser mit Stromheizung * Fensterlüftung * Sauna * hochwertige Ausstattung * Garage/Carport * Skiraum mit 3,97m² * Smarthome * Auf Wunsch können sogar Grundrisse (je nach technischen Möglichkeiten) adaptiert werden! * Fertigstellung 3 Quartal 2023 WORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN/BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS! SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? DANN SIND SIE BEI UNS GOLDRICHTIG! GERNE BERATEN WIR SIE KOSTENLOS BEI DER BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE UND PRÄSENTIEREN IHNEN DIE DAFÜR ENTSCHEIDENDEN INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN UNVERBINDLICH. EBENSO UNTERSTÜTZEN WIR SIE AUCH BEI DER FINANZIERUNG IHRES TRAUMOBJEKTS UND FINDEN MIT UNSEREN LANGJÄHRIGEN PARTNERN DIE BESTEN KONDITIONEN FÜR SIE. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Grundstück in idealer Lage? Dann sollten Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen lassen. Das hier gebotene Bauland glänzt mit so einigen Vorzügen:+ ca. 1713 m² Grundstücksfläche+ Widmung Bauland - Wohngebiet+ Topographie: Rechteck+ Keine Bebauungspflicht+ Hanglage+ Ausrichtung: Südwesten+ Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom im Grundstück vorhanden+ Gute Infrastruktur+ Zahlreiche Sonnenstunden+ Zufahrt bereits befestigt Am besten Sie rufen gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter [Tel]Ich freue mich auf Ihren Anruf! Marco Ressmann, Kompagnon Immobilien Kärnten Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Lage in Wolfsberg Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einzigartiger Lage am Silberberg in St.Johann. Dieses exklusive und äußerst gepflegte Anwesen schafft beste Voraussetzungen fürs Glücklichsein im neuen Zuhause. Das offene Raumkonzept gepaart mit hochwertiger, kompletter Möblierung garantieren eine Wohnqualität der Extraklasse: Sofort einziehen und wohlfühlen. Ein absolutes Highlight dieses traumhaften Domizils ist der äußerst gepflegte Außenbereich mit Pool. Außerdem brilliert das exklusive Anwesen mit einem Fitness- und Saunabereich. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und perfekt entspannen. Sie genießen den absoluten Luxus einer Indoor- und Outdoor-Wohlfühloase, Urlaub in den eigenen vier Wänden. Rund 235,35 m² Wohnfläche teilen sich auf Erd- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss finden Sie: -Windfang - ca. 3,20 m² -Abstellraum - ca. 2,05 m² -WC - ca. 2,05 m² -Diele - ca. 12,62 m² -Stiegenhaus - ca. 10 m² -Speis - ca. 2,24 m² -Küche - ca. 18,21 m² -Wohn-/Esszimmer - ca. 54,28 m² Im Dachgeschoss erwartet Sie: -Vorraum - ca. 19,47 m² -WC - ca. 2,05 m² -Abstellraum - ca. 2,35 m² -Bad - ca. 10,20 m² -Zimmer 1 - ca. 16,67 m² -Zimmer 2 - ca. 16,63 m² -Zimmer 3 - ca. 20,53 m² -Zimmer 4 - ca. 20,53 m² -Zimmer 5 - ca. 21,95 m² Der ca. 134,43 m² große Keller teilt sich wie folgt auf: -Vorraum - ca. 8,72 m² -Abstellraum - ca. 3,10 m² -Raum 1 - ca. 22,17 m² -Raum 2 - ca. 19,32 m² -Heizraum - ca. 20,15 m² -Waschküche - ca. 14,11 m² -Fitness-/Hobbyraum - ca. 46,86 m² Von der 45 m² großen, überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick in Ihren Eigengarten samt herrlichen Pool. Ausreichend Stauraum im Garten bietet ihnen ein schönes Gartenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1118 m². Die rund 41,77 m² große Garage mit zwei separaten Einfahrtstoren bietet Ihnen Platz für zwei PKW und einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich gibt es zwei Außenabstellplätze vor der Garage. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, die vor ca. 7 Jahren neu eingebaut wurde. Diese Immobilie punktet außerdem mit ihrer schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihres künftigen Domizils sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Besichtigen, Koffer packen und einziehen! Dieses wunderschöne Anwesen lässt keine Wünsche mehr offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Paradies Kärntens, dem Lavanttal. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da das Haus längere Zeit nicht bewohnt war. Energieausweis in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten... [Mehr]