Suchergebnisse für "immobilien 9400 kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial - schöne Lage in St.Marein Nähe Wolfsberg Sie sind auf der Suche nach einem ideal gelegenen Grundstück für Ihr Traumhaus oder nach einer zukunftssicheren Investition mit Entwicklungspotenzial? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.977 m² genau das Richtige für Sie - es bietet sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger (siehe allgemeiner textlicher Bebauungsplan der Stadt Wolfsberg) optimale Voraussetzungen. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, schöne Aussichtslage, die Nähe zur Stadt sowie die ideale Widmung: ca. 2.689 m² sind als "Bauland-Dorfgebiet" und ca. 288 m² (am südlichen Rand des Grundstücks) als "Grünland - Land- und Forstwirtschaft" gewidmet. Die Widmung "Bauland-Dorfgebiet" bietet Potenzial für eine kleine Wohnsiedlung, Reihenhausanlage oder mehrere Einfamilienhäuser - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Lebensqualität. Es besteht keine Bauverpflichtung - das ermöglicht eine flexible Projektentwicklung ganz nach Ihrem Zeitplan. Es gibt die Möglichkeit, in der Nähe des Grundstücks an Wasser und Kanal anzuschließen. Erreichbarkeiten vom Grundstück aus auf einen Blick: • ca. 2 Minuten nach St.Marein mit Nahversorgern und Schulen • ca. 4 Minuten zur Auffahrt der Südautobahn A2 • ca. 8 Minuten ins Zentrum von Wolfsberg • ca. 40 Minuten nach Klagenfurt • ca. 50 Minuten nach Graz Diese Kombination aus ländlichem Charme, urbaner Nähe und idealer Infrastruktur macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und/oder Bauträger interessant. Verwirklichen Sie Ihr Projekt - sei es für den Eigenbedarf, als Investitionsvorhaben oder als Anlage - und sichern Sie sich jetzt dieses vielseitige Grundstück mit Zukunftspotenzial! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #möbliert

Charmantes Almhüttendorf mit 3 neuwertigen Chalets Entdecken Sie dieses idyllische Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun zum Verkauf steht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei charmante Chalets, jedes mit einer Fläche von 72m² Wohnfläche, die jeweils Platz für bis zu sechs Personen bieten. Eine Besonderheit ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, die auf allen drei Chalets liegt, wodurch diese auch als Ferienwohnsitze genutzt werden können und somit auch als Tourismusobjekt gesehen werden dürfen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag auf den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist. Das Almhüttendorf wird mit einem besonderen Vermietungskonzept und Branding betrieben, welches im Verkauf enthalten ist. Dieses Konzept hat sich bereits bewährt und umfasst alle aktuellen Buchungen, eine professionell gestaltete Webseite und alle vorhandenen Möbel und Einrichtungen. Zusätzlich stehen den Gästen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei E-Bikes für sommerliche Erkundungstouren, ausreichend Schneeschuhe für winterliche Wanderungen sowie eine Grillstelle für gesellige Abende im Freien. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein komplett eingerichtetes und gut laufendes Almhüttendorf zu übernehmen. Ein idealer Rückzugsort inmitten der Natur, der seinen Gästen das perfekte alpine Erlebnis bietet. Kaufpreis: € 1.350.000, zzgl. 20% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein saniertes Haus im schönen St.Margarethen. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, die problemlos zu einer zusammengelegt werden können. Die Wohnung im 1. Stock ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber mit dem Verkauf geräumt. Das Haus wurde 2010 umfassend saniert und mit einem Vollwärmeschutz sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Zudem wurde die Asphaltfläche mit einer Größe von 159 m² angekauft um zusätzliche Parkfläche zu bieten. Ebenso verfügt das Haus über drei Garagenstellplätze. Ebenso lädt ein Garten zum Verweilen ein. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre im Inneren des Hauses. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gleich einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #möbliert

Charmante Chalets im Almhüttendorf - jetzt einzeln erhältlich Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Chalet in den Alpen. Inmitten idyllischer Natur befindet sich ein einzigartiges Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun die Möglichkeit bietet, eines der drei neuwertigen Chalets einzeln zu erwerben. Jedes Chalet verfügt über 72 Quadratmeter Wohnfläche und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Dank der Freizeitwohnsitz-Widmung können die Chalets sowohl als Ferienwohnsitz genutzt als auch touristisch vermietet werden. Eine private Sauna sorgt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, sodass einem sofortigen Bezug oder einer direkten Weitervermietung nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Chalet in traumhafter Lage zu erwerben - sei es als privater Rückzugsort, als Investment oder als perfekte Kombination aus beidem. Kaufpreis ab € 398.000, zzgl. Mehrwertsteuer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine sonnige Wohnung mit Süd seitiger Loggia und Garage! Die Ausrichtung ist nach Süden mit herrlicher Aussicht auf das untere Lavanttal. Die Straße befindet sich auf der Nordseite, dadurch ist auch kein Lärm vernehmbar. Außerdem schützt eine 3 Fach Verglasung und Fliegengitter vor Lärm, Kälte und Ungeziefer. Sie befindet sich im dritten Stockwerk, Lift ist noch keiner vorhanden. Gut aufgeteilte 78 m² beinhalten Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches als Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht eine Garage ( als Wohnungseigentum im GB ), ein KFZ Parkplatz, und ein Kellerabteil (ca. 8 m²) zur Verfügung. Der große Garten dient als Miteigentum. Die Wohnung ist Teil möbliert: Küche mit Waschmaschine Wohnzimmerverbau Schlafzimmer: Bett und Wandschrank BK Gesamt inkl. Ust 290,- EUR Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminabsprache besichtigt werden. Für weitere Fragen senden Sie mir bitte eine Anfrage. Manfred Mosgan-Schlatte Immobilienmakler MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

Die Zufahrt ist durch eine private Forststraße sehr gut erschlossen. Der Wald besteht zum Großteil aus Fichten und ist einer voller Wirtschaftswald. Die Jagdhütte mit einer kleinen Wiese ist ebenfalls inkludiert. Reh-, Rotwild und Hirsch vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Eines der letzten unbebauten Baugrundstücke in dieser zentralen und beliebten Wohnsiedlungslage von Wolfsberg, Nähe Krankenhaus. Beste Infrastruktur, Bahnhaltestelle Wolfsberg - Reding in wenigen Gehminuten erreichbar, Top-Anbindung an die neue "Koralmbahn". Ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 802 m², mit Obstbaumbestand. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten liegen in der Zufahrtsstraße. Keine Bebauungsverpflichtung! Kaufpreis: EUR 200, /m²Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights auf einen Blick: Lage: Wolfsberg – Ortsteil Reding, Ruhelage mit beeindruckendem Bergblick Grundstück: Kleines, aber feines Grundstück – ideal für alle, die wenig Aufwand im Grünen suchen Wohnfläche: ca. 150 m², 3 Etagen Außenbereich: Garten, großzügige Terrasse sowie zwei schöne Balkone mit herrlichem Ausblick Wellness: Eigener Wellnesbereich mit Sauna für entspannte Stunden zuhause Keller: Voll unterkellert – viel Platz für Lagerung, Hobbies oder Wohnen Sanierung: Thermisch umfassend saniert – Heizung, Türen, Fenstern, VWS - energieeffizient und zukunftssicher Besonderes: Gemütliche Siedlungslage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne für ein Expose, einen digitalen 360-Grad-Rundgang oder Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Kurgebiet Koralpe Dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Koralpe befindet sich auf einer Seehöhe von 1.500 m in traumhafter Aussichtslage über das untere Lavanttal bis hin zu den Karawanken und große Teile Unterkärntens. Die Koralpe ist traditionell der Hausberg der Lavanttaler, als Ski-, Skitouren- und Wanderberg weit über die Grenzen bekannt. Neue Bedeutung gelangt das Gebiet durch die Koralmbahn, wodurch das Lavanttal mit dem Zug von Graz aus in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar ist. Ein Shuttlebus führt vom Bahnhof Lavanttal auf die Koralm. Kernstück des Grundstücks ist das über 10.800 m² Bauland Kurgebiet mit Zweitwohnsitzwidmung. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Chalets gegeben. Dieses Bauland ist an das öffentliche Straßennetz angebunden, grenzt an das Alpengasthaus Waldrast und befindet sich nur wenige Autominuten vom Skigebiet entfernt. Der Einstieg zur traumhaften Skitour durch das Große Kar auf den Gipfel der Koralpe (2.140 m) ist wenigen Gehminuten erreichbar. Beliebte Einkehr der Wanderer und Tourengeher ist das Koralpenschutzhaus des Österreichischen Alpenvereins, das sich auf einer Seehöhe von 1.966 m unterhalb des Großen Speikkogels befindet. Eine weitere Hütte dieses Wander- und Tourengebietes ist die Großhöllerthütte, die über den Poms-Wasserfall zu erreichen ist. Zwischen der Koralpe und der Weinebene liegt die beliebte Grillitschütte. Von hier aus führt der Weg zur Weinebene. Eckdaten: Meereshöhe: 1.500 m Lage über der Nebelgrenze Möglichkeiten: Skigebiet, Tourismus, Gesundheit Bauland voll erschlossen: 10.841 m² Bauerwartungsland: ca. 3.800 m² Grünland: 32.583 m² Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In weniger als 30 Minuten gelangen Sie mit Auto oder Bus zum Bahnhof Lavanttal. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Auf diesem attraktiven Grundstück am begehrten Egger-Lienz-Weg in Wolfsberg wartet eine seltene Gelegenheit: Ein bereits 70 m² großer, verbauter Keller in hochwertiger Dichtbetonwanne sowie eine fertige Bodenplatte bieten die ideale Basis für Ihr zukünftiges Projekt – ob Einfamilienhaus, Anlagewohnungen, Ordination oder Büroflächen. Highlights des Objekts Grundstücksgröße: ca. 1.050 m², Bauland gewidmet Verkaufsgegenstand: Grundstück inkl. verbautem Keller (ca. 70 m²) und fertiger Bodenplatte Baugrund vorbereitet: massiver Keller als großer, offener Raum – ideal für flexible Planung Dichtbetonwanne: hochwertige, langlebige Ausführung Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: perfekt für Wohnbau, Ordination, Praxis, Büro oder Mischlösung Top-Lage in Wolfsberg: ruhige, zentrale Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkauf, Verkehrsanbindung Besichtigung jederzeit möglich – nach Terminvereinbarung Lage & Potenzial Der Egger-Lienz-Weg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wolfsbergs. Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und bereits vorbereiteten Baustrukturen macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Jetzt Chance nutzen Dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Bauprojekt. Nutzen Sie die vorhandene Substanz, verkürzen Sie Ihre Bauzeit und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausgangsbasis in bester Lage. Kontakt & Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück besticht durch seine Größe und der erstklassigen Lage am Ortsrand von Wolfsberg, Ortsteil Auen, mit einer großzügigen Hanglage nach Süd/West. Durch die sehr gute Ausrichtung eignet es sich perfekt für Sonnenverwöhnte oder Gartenliebhaber. Das Areal ist bereits vollständig erschlossen: Kanal, Wasser und die Verrohrung für den Glasfaseranschluss liegen schon am Grundstück. Die Zufahrt ist befestigt und führt von der öffentlichen Straße direkt zum Grundstück. Dieses Baugrundstück verfügt über keine Bebauungsverpflichtung und eignet sich daher auch ausgezeichnet als Wertanlage. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben: vom individuellen Eigenheim mit großzügigem Freiraum und ausreichend Abstand zu den Nachbarn über die Errichtung eines Mehrparteienhauses bis hin zu Reihenhäusern – hier bleiben kreative Ideen nicht auf der Strecke. Solch eine Kombination aus Lage, Größe, Erschließung und Flexibilität findet man selten. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo Geschichte auf modernen Lifestyle trifft – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im historischen Teil der Wohnanlage Minoritenplatz vereint Altstadtcharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude liegt direkt am Minoritenkloster, einem der markantesten historischen Bauwerke von Wolfsberg, und wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die Architektur verbindet behutsam erhaltene Strukturen des Altbestands – wie sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und charmante Dachschrägen – mit einer klaren, modernen Linienführung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter: Großzügige Fensterflächen bringen Licht in jeden Winkel, während die Kombination mit modernen Elementen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre schafft. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsames Kochen, Entspannen oder gesellige Abende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Blick über die Dächer von Wolfsberg, den Sie vom Balkon oder aus den Wohnräumen genießen können. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung sorgt für zeitlosen Komfort. Ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten. Dank der Lage im historischen Zentrum von Wolfsberg profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen – und genießen dennoch ein ruhiges, stilvolles Wohnumfeld. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen, aber nicht auf den Charme alter Bausubstanz verzichten möchten – ein seltenes Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und Lebensqualität.... [Mehr]