Suchergebnisse für "privatverkauf haus in weinregion wagram"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht unser liebevoll gepflegtes Reihenhaus auf einem Baurechtsgrund. Das Haus selbst ist Eigentum und bietet mit 110 m² Wohnfläche sowie einem 55 m² großen Keller viel Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit überdachter Terrasse und direktem, privatem Zugang zum Schwimmteich – perfekt zum Entspannen und Genießen in ruhiger Atmosphäre. In den letzten fünf Jahren wurden das Haus, die Terrasse und der Garten umfassend renoviert. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Luftwärmepumpe installiert. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung, ein gemütlicher Schwedenofen und eine Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • WC • Abstellraum Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Ausstattung • 110 m² Wohnfläche • 55 m² Keller • Garten mit überdachter Terrasse • Privater Zugang zum Schwimmteich • Neue Luftwärmepumpe (2024) • Fußbodenheizung • Schwedenofen • Klimaanlage • Außenjalousien • Fliegengitter • Alarmanlage • Energieausweis vorhanden Das Haus befindet sich in der beliebten Gemeinde 2522 Oberwaltersdorf. Kindergarten, Krabbelstube, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Verfügbar voraussichtlich ab Oktober 2026 Privatverkauf – keine Maklerprovision. Kontakt bitte ausschließlich per Whats App oder SMS. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Kirchberg/Wagram Zum Kauf gelangt dieses wunderbar gepflegte und neuwertige Objekt in Kirchberg am Wagram. 2013 in einer Massivbauweise erbaut, bietet dieses Einfamilienhaus alle modernen Annehmlichkeiten und Austattungen, die ein Neubau zu bieten hat. Mit ca. 214 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Lage: Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kirchberg am Wagram, findet man abseits vom Arbeitsalltag seine Ruhe. In nur 5 Autominuten erreicht man die Auffahrt auf die Stockerauer Schnellstraße S5. Den Ortskern von Kirchberg hat man in 3 Minuten mit dem Auto bzw. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich, Büro, WC, Nassraum, Haustechnik und einer großzügigen Terrasse auf. Im Obergeschoss sind 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 großzügiges Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein separates WC zu finden. Der ca. 600 m² große Garten lässt sich direkt über die Terrasse betreten und verfügt über eine eigene Zufahrt. Leerverrohrungen für Pooltechnik und Co. sind bereits verlegt und im Geräteschuppen auf der Terrasse zu finden. Weiters bietet das Objekt eine Garage mit bereits gelegtem Starkstromanschluss, mit Platz für bis zu 2 Autos. Platz für ein drittes Auto bietet ein kleiner Stellplatz neben der Garage. Beheizt wird das Objekt mittels einer Luft-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Kachelofen, der sich im Wohnzimmer befindet. Weiters ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,7 k Wp montiert, welche das Haus mit Strom versorgt. Die Toiletten des Hauses werden durch einen kleinen, im Untergrund angelegten Regenwassertank gespeist. Das Objekt ist mi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität nahe Wien ? Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Lage & Infrastruktur:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Haus mit Wellnessbereich, Pool und großem Grundstück in Lambach Privatverkauf !!!! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lambach. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich. Flächen & Raumangebot Grundstücksfläche: ca. 1.330 m² Davon ca. 320 m² Eigengrund (Waldfläche) Gesamtnutzfläche: ca. 420 m² Wohnnutzfläche: ca. 340 m² inklusive wohnlich ausgebautem und beheiztem Keller sowie hochwertig ausgebautem Dachgeschoss Das Erdgeschoss bietet großzügige und helle Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort. Der Keller ist vollständig ausgebaut, beheizt und in mehrere Räume unterteilt. Er eignet sich hervorragend als Wellness-, Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich und bietet eine hochwertige, wohnähnliche Nutzung. Der Keller ist extrem trocken!!!! Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss ist vollständig beheizt und bietet vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Ausstattungsstandard. Der Bereich wird derzeit wohnlich genutzt, ist jedoch im Einreichplan nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Die Immobilie bietet bis zu 7 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Insgesamt umfasst das Haus 21 Räume, darunter Technikraum, WC, Garage sowie mehrere Flure. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung: • Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume • Massivbauweise mit ca. 45 cm starken Außenwänden und ausgezeichneten Wärme- sowie Schallschutzeigenschaften • Vollständig ausgebauter und beheizter Keller • Exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool • Weinkeller / Vinothek • Swimmingpool mit Wärmepumpe und Poolüberdachung • Große beheizte Doppelgarage für zwei Fahrzeuge • Moderne Pelletheizung der neuesten Generation von Ökofen, erneuert im Jahr 2026 !!!! • Ein wunderschöner Garten mit vielen Obstbäumen, Weinreben und einer üppigen Blumenpracht vom Frühling bis in den Herbst und großzügigen Außenflächen • Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft • Baujahr 1975 • Das Haus besteht aus 3 Etagen. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein bewohnbarer und beheizter Keller sowie ein Dachboden von ca. 120 Quadratmetern, der ebenfalls vollständig bewohnbar ist. Besonderheiten: Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Käufer oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Die vielseitig nutzbaren Flächen sowie der großzügige Garten mit eigenem Waldanteil bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lambach und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge des Salzkammerguts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar. Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

★ Großzügig, durchdacht und mit einem Gespür für Qualität gebaut ★ Dieses EINFAMILIENHAUS in St.Veit im Mühlkreis bietet auf rund 280 M² WOHNFLÄCHE und CA. 1.300 M² GRUNDSTÜCK alles, was Wohnen auf hohem Niveau ausmacht. MARMORBÖDEN in Fluren und Stiegen, PARKETTBÖDEN in allen Wohnräumen sowie edle LÄRCHE-HOLZELEMENTE verleihen dem Haus ein wertiges und behagliches Wohngefühl. FUß BODENHEIZUNG sowie AUß ENJALOUSIEN in allen Wohnräumen sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen. Auch eine ZENTRALE STAUBSAUGERANLAGE ist bereits verbaut. Der WOHNBEREICH im Erdgeschoß öffnet sich mit einem SEHR GROß EN, HELLEN WOHNZIMMER direkt auf die OST-TERRASSE. Eine hochwertige Küche sowie ein geräumiges Badezimmer runden den Bereich ab. FÜNF SCHLAFZIMMER auf drei Ebenen, davon drei mit BEGEHBAREN SCHRÄNKEN, geben auch großen Familien genug persönlichen Raum und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer zeichnet sich durch seine besondere Größe aus und eignet sich somit als BÜRO FÜR SELBSTSTÄNDIGE, HOMEOFFICE oder einfach als geräumiges Kinderzimmer. BESONDERS INTERESSANT FÜR ALLE, DIE FLEXIBILITÄT SCHÄTZEN: Im unteren Geschoß ist ein eigenständiger GÄSTEBEREICH vorhanden - mit einem Gästezimmer, Dusche, WC und einem zusätzlichen Raum, welcher sich auch zu einer zweiten Küche ausbauen lässt. Das Geschoß wurde bis jetzt als WELLNESSBEREICH genutzt, es bietet also auch genug Platz um sich mit Sauna, Dampfbad, etc. seine eigene Wellnessoase zu kreieren. Egal ob für (erwachsene) Kinder, Gäste, oder auch als separate Einheit - die Möglichkeiten sind vorhanden. Im selben Geschoß findet sich auch ein großer MEHRZWEGRAUM mit ca 36m² Fläche und über 3,65m Raumhöhe. Dieser eignet sich z.B. hervorragend als HOBBY-BEREICH oder HOMEGYM. Auch dieser Raum verfügt über direkten Zugang zum Garten. Im AUß ENBEREICH wartet neben der TERRASSE und den BALKONEN ein GARTEN MIT OBSTBÄUMEN sowie eine GROß ZÜGIGE GARTENHÜTTE mit ca. 45 m² für Hobby oder Lagerfläche. Die DOPPELGARAGE SOWIE VIER WEITERE STELLPLÄTZE direkt vor dem Haus bieten genug Platz für diverse Fahrzeuge. Ein eigener TIEFBOHRBRUNNEN sorgt für eine bestens gesicherte, unabhängige Wasserversorgung. Breitband-Internet liegt bis zur Grundstücksgrenze an. ********** Die AUSSTATTUNG nochmal in der Übersicht: + Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse + Sonnige Süd-Ost-Terrasse + 2 Panoramabalkone mit Blick auf Burg Waxenberg + Marmorböden in Fluren & Stiegen, Parkettböden in allen Wohnräumen + Edle Lärche-Holzelemente + Fußbodenheizung in allen Räumen + Außenjalousien in allen Wohnräumen + Zentralstaubsaugeranlage + 5 Schlafzimmer (davon 3 mit begehbarem Schrank) + 1 Vollbad + Dusche und separates WC im Gästebereich + 3 WC gesamt + Gästebereich (ausbaufähig zu 2. Einheit) und großem Mehrzwegraum + Doppelgarage + 4 Außenstellplätze + eigener, abgeschlossener Bereich für Heizung & Waschraum + Gartenhütte ca. 45 m² + Eigener Tiefbohrbrunnen – unabhängige Wasserversorgung + Breitband-Internet + Teilweise möbliert (nach Absprache) + Sofort beziehbar ********** ★ PRIVATVERKAUF – keine Maklerprovision ★ Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne - bitte unter Angabe von Namen, vollständiger Adresse und am besten Tel-Nummer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Deutsch-Wagram verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Eigengarten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen, ankommen und sofort wohlfühlen. Mit rund 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern und großzügigen Außenflächen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen. Eckdaten : Doppelhaushälfte in 2232 Deutsch-Wagram Wohnfläche: ca. 115,64 m² 4 Zimmer Terrasse: ca. 12 m² Garten: ca. 127,30 m² 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Massivbauweise Ruhige Wohnlage Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich Küche Vorraum Technikraum Abstellraum Separates WC Direkter Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Flur Garderobe Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern die optimale Lösung für Ihr neues Eigenheim. Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität nahe Wien ? Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Großzügige Wohnflächen, durchdachte und effiziente Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits außenliegende Raffstores, die einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ergänzend ist die Vorbereitung für Photovoltaik und Klimatisierung vorhanden und ermöglicht nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse und/oder Balkon und bietet damit zusätzlichen Lebensraum im Freien. Pro Haus können zwei PKW-Stellplätze erworben werden (je EUR 15.000). Die Außenanlagen sind geplant und werden zeitnah umgesetzt, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Ein Wohnprojekt für alle, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Deutsch Wagram schätzen! Haus 3: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 151,90 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über Erdgeschoss - 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 4,50 m² Wohnzimmer: ca. 38,80 m² Küche: ca. 8,70 m² WC/Bad: ca. 5,10 m² Technikraum: ca. 6,10 m² Garten: ca. 70,20 m² Terrasse: ca. 18,00 m² Obergeschoss: Flur: ca. 5,30 m² Zimmer 1: ca. 11,90 m² Zimmer 2: ca. 11,40 m² Zimmer 3: ca. 12,70 m² Bad/WC: ca. 10,80 m² Abstellraum: ca. 4,40 m² Balkon: ca. 13,80 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: ca. 14,40 m² Schrankraum: ca. 8,30 m² Bad/WC: ca. 9,50 m² Terrasse: ca. 12,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 499.000,00 (belagsfertige Ausführung) Eine sch... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller

Bitte keine Makleranfragen - bei Bedarf habe ich einen in der Familie. Haus von privat, daher provisionsfrei, keine Provision : Die Adresse lautet "8243 Pinggau, Wiesenhöf 43". Achtung : in manchen Navis (auch in Google) ist es anders verzeichnet, dann muss man "8243 Wiesenhöf, Wiesenhöf 43" eingeben. Es ist das Haus an der Pinkatalstraße, neben "Reifen Stögerer", siehe Bild. Das Haus wurde in den 70er-Jahren errichtet und als Wochenendhaus für 2 Familien gebaut. Zentralheizung und Warmwasser : Öl, zusätzlich ein Meller-Ofen je Stockwerk. Bauweise : vermutlich Ziegel, teilweise Holz, das Haus ist teilweise unterkellert. Lage : eher kühl und ruhig, ideal für Menschen, die Natur schätzen. Trotzdem Infrastruktur in der Nähe. Der Handy-Empfang ist eher eingeschränkt, es wird in absehbarer Zeit Glasfaser-Internet geben. Das Haus ist voll funktionsfähig. Falls ein Umbau stattfinden soll, gilt folgendes : Das Gebiet ist seit den 80er-Jahren als Freiland gewidmet, dh ein Abriss und Neubau ist nicht möglich ! Was einmal abgerissen wurde, darf nicht wieder neu gebaut werden. Umbau und Erweiterung ist jedoch möglich, dabei gilt, dass - unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften - die ursprüngliche Wohnfläche verdoppelt werden darf. Genauer : Die Wohnnutzungsfläche und die Nicht-Wohnnutzungsfläche darf verdoppelt werden. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll : - Leicht erhöhte Lage mit schönem Ausblick. Aufgrund der Freiland-Widmung sind keine weiteren Neubauten erlaubt. Es gibt zwei Nachbarn, viel Wald- und Wiesenfläche rundum. Richtig zum Wohlfühlen … - Vor dem Haus gibt es einen kleinen Fluss - die Pinka. - In 7 Minuten ist man auf der Südautobahn (Abfahrt Pinggau), von dort sind es 84 km bis Autobahnkreuz Graz-Ost oder 93 km bis Stadtgrenze Wien. - Es gibt von der Autobahn-Auffahrt (Schäffernsteg) direkte Autobusse nach Wien oder Wiener Neustadt oder von Pinkafeld nach Graz. - In der Nähe verläuft eine Eisenbahnlinie (Wr Neustadt - Fehring), Züge fahren selten und diese hört man kaum. - Pinggau ist mit Friedberg praktisch zusammengewachsen, da gibt es einen Billa, einen Hofer, ein Lagerhaus und einen Spar und die meiste sonstige Infrastruktur. - Die nächstgrößere Einkaufsstadt ist Pinkafeld (11km) bzw Hartberg (25km) oder Oberwart (24km) - Das Haus liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße (Pinkatalstraße), die nur zu einigen Siedlungen führt, welche auch über die Wechselbundesstraße (B54) erreichbar sind. Bei Fragen : null sechs sechs vier 3245238 oder Email an harry punkt sport at gmx punkt net PS : Der Grundriss in den Fotos ist nicht maßstabsgetreu und dient nur zur Orientierung ! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in absoluter Grün- und Ruhelage, wenn auch direkt an der Bahn, dennoch in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Kirchberg am Wagram mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand, unweit des Bahnhofs und am Rande der Felder der Region und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich einen Keller und gut dimensionierte Nebengebäude. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speis, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über einen zentralen Galeriebereich sind hier zwei weitere, große Zimmer verfügbar. Zusätzlich wäre hier noch weiterer Wohnraum im unausgebauten Rohdachboden möglich. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick und Farbe sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Öl. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten, dem Heiz- und Technikraum und einer Garage und durch die großen Nebengebäude. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand mit herrlichem Altbaumbestand. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #möbliert

4 stylisch möblierte Wohnungen – perfekt kombiniert in einem Gebäude Traumhafte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Arbeiten oder wohnen &Mieten Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für geschäftliche oder private Nutzung. Das Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Flexibilität, die es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Highlights der Immobilie: • 2019 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet • Neubau-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche • Möbliert und sofort bezugsfertig – inklusive Designer-Fliesen, Tempur-Matratzen und stilvoller Einrichtung • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Belüftungssystem • Hochwertige Fenster und Türen von Josko Raumaufteilung: • Untergeschoss: ca. 40 m² großer Raum, derzeit als Waschküche genutzt • Erdgeschoss: zwei separate Wohnungen mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse mit Zugang zum begrünten Innenhof • Dachgeschoss: moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und Bad mit Badewanne • Separater Zugang von der Straße: eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen Ausstattung: • Großzügige Betten mit Tempur-Matratzen • Italienische Designerfliesen • Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage • Klimaanlage und Belüftungssystem für optimalen Wohnkomfort Lage Die Liegenschaft befindet sich in Deutsch-Wagram in einer sehr zentralen Lage mit Zugang von zwei Straßen, nur 15 Minuten von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Marchfelderhof – einer Region mit Tradition und Geschichte, die sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzung attraktiv ist. DAVE Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturnahes Wohnen auf zwei Ebenen – und das zu einem Preis, der in Wien kaum mehr vorstellbar ist. Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche liegt am ruhigen Ortsrand von Deutsch-Wagram, eingebettet in eine grüne Umgebung von Feldern und Einfamilienhäusern. Wer den Trubel der Stadt hinter sich lassen möchte, ohne auf gute Anbindung zu verzichten, findet hier genau das Richtige – Wien ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit das Raumgefühl eines Hauses: Im Erdgeschoss ladet ein offen gestaltetes Wohnzimmer, Küche und ein großzügiger Außenbereich mit Südwestbalkon zum Wohnen und Entspannen ein. Ein WC auf Wohnebene ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und WC. Eines der beiden Schlafzimmer mit 26,79m² kann ohne großen Aufwand in zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro geteilt werden kann – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie müssen sich bei dieser Wohnung nie wieder entscheiden, ob Morgensonne oder Abendsonne: Starten Sie den Tag mit der Morgensonne im Obergeschoss und lassen Sie den Tag mit dem Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Terrasse ausklingen. Das erwartet Sie: Ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Südwestbalkon/-terrasse mit Grünblick3 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Sofort beziehbar Ruhige Randlage, Supermarkt nur 225 m entfernt Gemeinschaftsflächen wie Kinderspielplatz, Spielwiesen und Fahrradabstellraum Der Garagenplatz bietet neben einem großen Auto auch noch genügend Platz für ein Motorrad sowie ein Fahrrad. Dieser ist mit der Wohnung gemeinsam um € 26.000, zu erwerben. Eine echte Chance für Familien, die Platz, Natur und Erschwinglichkeit suchen – ohne auf die Nähe zu Wien zu verzichten. Bitte beachten Sie, dass das Titelbild mit KI bearbeitet wurde, um das gesamte Potenzial der Wohnung zu präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein – genau dieses Gefühl vermittelt diese moderne Doppelhaushälfte bereits beim ersten Betreten. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt abgestimmtes Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem Wohnambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zu entspannten Stunden mit der Familie als auch zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Die modern konzipierte Küche überzeugt durch ihre Funktionalität sowie großzügige Arbeitsflächen aus Granit und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und sorgen für einen harmonischen Übergang in den Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die gemeinsam mit dem sehr gepflegten Garten einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen schafft. Ein weiterer Höhepunkt ist die durchdachte Verbindung vom Schlafzimmer über die Ankleide direkt in das Badezimmer. Diese intelligente Raumlösung vereint Komfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem auf einen kleinen Balkon, der zusätzlich weitere Möglichkeiten bietet. Die klare Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss der hochwertige Parkettboden sowie die Treppe 2023 erneuert und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Neben der Garage stehen bis zu drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, bei Bedarf können sogar bis zu vier Fahrzeuge auf dem Grundstück untergebracht werden. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch das harmonische Umfeld in einer der gefragtesten Wohnlagen von Altach. Eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Wohlfühlatmosphäre und hohe Lebensqualität auf gelungene Weise vereint. Die Löherstraße überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Wohnlage im Herzen von Altach. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebten Naherholungsgebiete Rheinauen und Alter Rhein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der kurzen Anbindung an die Autobahn und der Nähe zur Schweizer Grenze profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Mobilität.... [Mehr]