Suchergebnisse für "privatverkauf haus in weinregion wagram"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumaufteilung Der Bungalow verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 139m² und bietet großzügige Wohnbereiche sowie komfortable Rückzugsmöglichkeiten. • Vorraum und großzügiger Eingangsbereich • Technikraum • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 2 Zimmer • Schlafzimmer • Schrankraum Außenbereiche und Nebenflächen: • Doppelcarport mit Abstellraum • Terrasse • Vorplatz Das ca. 1.082 m² große Grundstück bietet viel Platz und Freiraum für ein angenehmes Wohnen im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elitär thront diese Immobilie in einer der besten Lagen im nördlichen Flachgau. Einmaliges und unverbaubares Panorama auf die Salzburger Bergwelt • Weniger als 2 Km zur Stadtgrenze • Süd-West seitige Ausrichtung - sehr sonnig und hell • Ruhelage in einem attraktiven Umfeld, geprägt von Einfamilienhäusern und hoher Lebensqualität Abgerundet durch einen großen Garten, sowie einem südseitigen Balkon und südseitiger Terrasse • Nähe zum Bahnhof der Weststrecke und auch eine Anschlussstelle der Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar ++ECKDATEN++ • Baujahr 1975 • Erdgeschoß + Kellergeschoß + Obergeschoß + Dachboden + Garage => über 400qm Nutzfläche • Mehrere Parkplätze • Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt und verfügt über 2 Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen, 2 Toiletten und etliche weitere Räume • Neues, hochwertiges Aluminiumdach • Sehr gute Bausubstanz (durchgehend Massivbauweise) • moderne Pelletheizung, sowie stilvoller Kachelofen • Klimaanlage • Teilmöbliert Gerne sende ich Ihnen ein Exposé. Eine Besichtigung ist auch per Remote-Viewing möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Doppelhaushälfte in Hagenbrunn – 212 m² Wohnnutzfläche | 3 Ebenen | Wintergarten | € 729.000 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Veiglberg in Hagenbrunn vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause in der Nähe von Wien suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 212 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnbereichen. Durch die Hanglage verfügt das Haus zusätzlich über einen Keller, der vielseitig als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Der ca. 300 m² große Garten mit automatischem Bewässerungssystem lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf besondere Weise. Highlights auf einen Blick: • Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Veiglberg • Ca. 212 m² Wohnnutzfläche • 3 Ebenen • Hanglage mit Keller • Ca. 300 m² Garten • zwei Wintergärten • Kachelofen • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Alarmanlage und Einbruchschutz • Außenjalousien • Solar für Warmwasser • Automatisches Bewässerungssystem • Garage • Neue, hochwertige Küche • Neue Böden: Fliesen und Designboden • Neue Badezimmermöbel • elektrische Überglasmarkise • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Leben am Veiglberg Leben am Veiglberg – eine der begehrtesten Wohnlagen in Hagenbrunn. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Wien sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen diese Lage besonders attraktiv. Kaufpreis: € 729.000 Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit dirketem Zugang zum Wienerwald, westlich von Wien. Gablitz, im Bezirk St.Pölten-Land, ist ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe kombinieren möchten. Die unmittelbare Lage am Wienerwald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike Routen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Der dazu gepachtete 400qm große Waldgarten bietet eine ausgezeichnete Zone für Hunde. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine idyllische Atmosphäre aus, die hohe Lebensqualität garantiert. Trotz der ruhigen Lage bietet Gablitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die B1 (Westbahnstraße) und die Westautobahn (A1) ist die Innere Stadt Wien in nur 20-30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung, die Pendler bequem nach Wien und ins Umland bringen. Gablitz bietet mehrere kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist das Einkaufszentrum Auhof in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten abseits der Großstadthektik. Darüber hinaus gibt es vor Ort Sportvereine und viele weitere Freizeitangebote. Die Villa in der Franz von Suppé Gasse in 3003 Gablitz wurde von 2010 bis 2013 errichtet und steht auf einem Grundstück mit 1.500m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss (120m2) mit Technikraum, Flur, Schlafraum, Speise/Wohnraum, Küche mit Speis, Bad mit Sauna, separaten WC und Schwimmhalle mit einem Indoorpool. Das Obergeschoß besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Terrassen (60m2) und im Obergeschoss eine Terrasse (35m2) über der Schwimmhalle. Die Terrasse im Obergeschoß könnte auch leicht zu zwei weiteren Schlafzimmern aufgestockt werden. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die mit Solaranlage bzw. Gas betrieben wird. Der Indoorpool kann mittels Gas bzw. Solaranlage erwärmt werden. Weiters gibt es eine neuwertige Sauna, eine neue Solaranlage und eine neue Klimaanlage. Auf der Terrasse vor dem Schwimmbad befindet sich ein spezieller Salzwasser-Jacuzzi, der erst kürzlich angeschafft wurde. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage und ein weiterer Autoabstellplatz. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus (30m2) aus Aluminium auf dem Grundstück. Darüber hinaus gehört zu der Liegenschaft ein direkt anschließender Waldgarten im Ausmaß von 400m2der von den Bundesforsten gepachtet ist. Die Küche ist mit einer Nolte Einbauküche und Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet und offen zu einem großen Wohn/Speiszimmer ausgerichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit dirketem Zugang zum Wienerwald, westlich von Wien. Gablitz, im Bezirk St.Pölten-Land, ist ein begehrter Wohnort für Pendler und Familien, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe kombinieren möchten. Die unmittelbare Lage am Wienerwald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike Routen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Der dazu gepachtete 400qm große Waldgarten bietet eine ausgezeichnete Zone für Hunde. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine idyllische Atmosphäre aus, die hohe Lebensqualität garantiert. Trotz der ruhigen Lage bietet Gablitz eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die B1 (Westbahnstraße) und die Westautobahn (A1) ist die Innere Stadt Wien in nur 20-30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen gut ausgebaute Busverbindungen zur Verfügung, die Pendler bequem nach Wien und ins Umland bringen. Gablitz bietet mehrere kleinere Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen ist das Einkaufszentrum Auhof in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zum Wienerwald eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten abseits der Großstadthektik. Darüber hinaus gibt es vor Ort Sportvereine und viele weitere Freizeitangebote. Das Einfamilienhaus in der Franz von Suppé Gasse in 3003 Gablitz wurde von 2010 bis 2013 errichtet und steht auf einem Grundstück mit 1.500m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss (120m2) mit Technikraum, Flur, Schlafraum, Speise/Wohnraum, Küche mit Speis, Bad mit Sauna, separaten WC und Schwimmhalle mit einem Indoorpool. Das Obergeschoß (100m2) besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Terrassen (60m2) und im Obergeschoss eine Dachterrasse (35m2) über der Schwimmhalle. Die Terrasse im Obergeschoß könnte auch leicht zu zwei weiteren Schlafzimmern aufgestockt werden. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die mit Solaranlage bzw. Gas betrieben wird. Der Indoorpool kann mittels Gas bzw. Solaranlage erwärmt werden. Weiters gibt es eine neuwertige Sauna, eine neue Solaranlage und eine neue Klimaanlage. Auf der Terrasse vor dem Schwimmbad befindet sich ein spezieller Salzwasser-Jacuzzi, der erst kürzlich angeschafft wurde. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage und ein weiterer Autoabstellplatz. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhaus (30m2) aus Aluminium auf dem Grundstück. Darüber hinaus gehört zu der Liegenschaft ein direkt anschließender Waldgarten im Ausmaß von 400m2der von den Bundesforsten gepachtet ist. Die Küche ist mit einer Nolte Einbauküche und Elektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet und offen zu einem großen Wohn/Speiszimmer ausgerichtet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige, sonnige und zentrale Wohngegend in einem gepflegten Haus mit 7 Parteien. Hervorragende Anbindung nach Innsbruck. Raumaufteilung: Optimal aufgeteilt, separat begehbares Schlafzimmer, praktischer Abstellraum. Böden: eleganter, pflegeleichter Fließenboden in Steinoptik, Schlafzimmer Laminat, Fußbodenheizung, helle Räume. Qualitätsküche: Voll ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und viel Stauraum. Sonniger Balkon: 13,39m² Freibereich mit neuen Platten und Sichtschutz. Praktisches Kellerabteil mit 4,51m². inklusive Tiefgaragenstellplatz 7 min Gehweg zur Bushaltestelle 5-7 min Gehweg zum Dorfzentrum 7 min Gehweg zum Lebensmittelhandel 15-20 min Gehweg zum Bahnhof/Zug Besichtigungen ab sofort Privatverkauf, dh. keine Maklergebühren. Besichtigungsverlauf: 1. Informationsbesichtigung 2. Detailbesichtigung... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Gepflegte Altbauwohnung in ruhiger Lage des 15. Bezirks – Privatverkauf, provisionsfrei Kaufpreis: € 319.000,- Betriebskosten: ca. € 260,-/Monat Wien 15 | ca. 75 m² | 3 Zimmer | 1. Stock Zum Privatverkauf gelangt diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 75 m² große Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit hochwertiger Ausstattung und einem sofort spürbaren Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die gediegene Einrichtung mit maßgefertigten Tischlermöbeln, die den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Die durchdachte Inneneinrichtung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ausstattung & Highlights • Ca. 75 m² Wohnfläche • 3 helle und gut geschnittene Zimmer • Hochwertige Tischlermöbel und stilvolle Innenausstattung • Klassischer Wiener Altbaucharme • Gasetagenheizung mit neuer Therme (1 Jahr alt) • 1. Stock (ohne Lift) • Haus wurde umfassend saniert • Sofort bezugsbereit • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 15. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: € 319.000,- Betriebskosten: ca. € 260,- monatlich Privatverkauf – keine Maklerprovision Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Die Wohnung überzeugt durch ihren Altbaucharme, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage im Herzen des 15. Bezirks.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug in begehrter Grünruhelage am Wilhelminenberg. Die Wohnanlage umfasst nur 15 Einheiten und punktet durch hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnklima - im Sommer angenehm kühl, im Winter effizient beheizt. * Die Wohnung bietet 102,03 m² Wohnfläche, * über 100m2 Freifläche mit 41,70 m² großer Terrasse und 58,41 m² Eigengarten * sowie ein 6,5 m² großes Kellerabteil * Perfekte Aufteilung - alle Zimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten. * Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster und * eine Badewanne mit Blick ins Grüne. * Tiefgaragenstellplatz mit Option auf E-Ladestation. * Grosser Abstellraum Rad- und Kinderwagen Grünblick mit langfristiger Perspektive: Durch die Widmung des angrenzenden Nachbargrundstücks als Gartenfläche ist eine zukünftige Verbauung sehr unwahrscheinlich - der Blick ins Grüne bleibt somit langfristig erhalten Die großzügige Raumaufteilung / Grundrissgestaltung bietet viel Platz für Familien und flexibles Wohnen: * Drei große Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office-Möglichkeiten * Großzügiges Masterbedroom mit eigenem Badezimmer + WC * Zweites Badezimmer für Familie und Gäste * Separates WC * Praktische, großzügige Speis * Zusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum Die durchdachte Raumaufteilung verbindet privaten Rückzugsraum mit offenen Wohnbereichen und schafft ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Highlights: * Erstbezug - Baujahr 2026 - sofort verfügbar * Privatverkauf - keine Provision * Hochwertige Eichendielenböden und edle Fliesen * Nachhaltige Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Angenehme Sommer-Kühlung über die Fußbodenheizung: Im Sommer wird kühles Wasser durch das System geführt und senkt die Raumtemperatur * Zusätzlich sorgt die Lage am Wilhelminenberg mit der natürlichen Brise vom Wienerwald für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen * Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise (HWB 28 | fGEE 0,67) * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation * Kellerabteil (ca. 6,5 m²) * Fahrradraum mit 44 Stellplätzen * Glasfaseranschluss * Außenliegender Sonnenschutz & Mehrfachverglasung * Kinderspielplatz in der Anlage * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * In wenigen Minuten bei der U3 Ottakring Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kaufpreis: EUR 899.000 + EUR 35.000.- Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022/23 verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – das absolute Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Blick auf den Zahmen Kaiser und das Inntal. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der vorbereitete Kaminanschluss die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Wohlfühlplatz zu gestalten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Auf vier Ebenen – mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche – bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume sowie zusätzliche Flächen für Stauraum und Hauswirtschaft zur Verfügung. Zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche separate WCs ergänzen das Raumkonzept. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Luftwärmepumpe und elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der überdachte Hauseingang befindet sich auf einer Ebene mit dem im Kaufpreis inkludierten Stellplatz und ermöglicht so einen komfortablen sowie wettergeschützten Zugang zum Haus. Zwei weitere überdachte Stellplätze können optional zusätzlich erworben werden. Die Immobilie wird in teilweise ausgebautem Zustand angeboten. Je nach vereinbartem Fertigstellungsumfang können beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren und Teile der Sanitärausstattung individuell ausgewählt werden. So lässt sich das Haus an den eigenen Geschmack anpassen. Der konkrete Fertigstellungsumfang kann gerne mit uns abgestimmt werden. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsebene: • geräumige Garderobe • Windfang / Gang • zwei separate Abstellräume • Heizraum Erdgeschoss: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss für einen Kachelofen • offene, helle Küche mit angrenzender Speis • direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse • Gäste-WC • Wirtschaftsraum • zusätzlicher Abstellraum Obergeschoss: • Masterbedroom mit angrenzendem Tageslichtbad, ausgestattet mit Anschlüssen für Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich bietet das Zimmer ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Walk-in-Kleiderschrank. • zwei lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – mit direktem Zugang zum Balkon • kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC Dachgeschoss: • Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht auf den Zahmen Kaiser und ins Inntal Ausstattung / Besonderheiten: • Baujahr 2022/23 • Fußbodenheizung in allen Räumen • Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung • elektrische Rollläden mit teilweise integriertem Insektenschutz • durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum - Privatverkauf – keine Maklergebühren... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus kontinuierlich gepflegt, saniert und instand gehalten. Der Dachstuhl sowie die Heizung sind modernisiert worden. Das Haus bietet aufgerundet etwa 130 m² Wohnfläche sowie 60 m² wohnlichen und praktischen Kellerraum zur individuellen Nutzung. Der Dachboden liefert zusätzliche 60 m² für Ideen und Stauraum. IM EINGANGSBEREICH empfängt Sie eine gemütliche, überdachte Pergola. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, das Entrée mit Marmor ausgestattet. Innen sind vorwiegend Parkett- und Steinböden verlegt. In allen Räumen des Hauses wurde auf ausreichenden Stauraum geachtet; Einbauschränke aus Holz sind in fast jedem Zimmer integriert. DIE KÜCHEist groß, besonders gepflegt und einladend. Nebenan befindet sich ein 20 m2 Wohnzimmer mit wertvollen Möbeln und Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet, die im Haus verbleibt. Das WC liegt praktisch beim Eingang. DER ERSTE STOCK ist über eine luftige Treppe erreichbar. Hier finden Sie ein etwa 20 m² großes Gästezimmer mit ausziehbarer Couch sowie ein ähnlich großes Schlafzimmer mit Zugang zum 8m2 sonnigen Balkon. Ein kleines, angrenzendes Zimmer ergänzt die Etage, die auch ein WC umfasst. DER DACHBODEN ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich. Das gesamte Dach inklusive der Lattung wurde erneuert und bietet zusätzlichen Nutzraum. DER KELLER ist vollständig trocken und mit ca. 60 m2 großzügig, wohnlich und praktisch eingerichtet, mit Wasseranschluss und Spüle. Neben dem erneuerten Ölkessel mit moderner Brennwerttechnik wird das gesamte Warmwasser im Sommer durch eine Luftwärmepumpe bereitgestellt. Die Heizung wird ausschließlich in den Wintermonaten betrieben. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist das Haus ideal für Photovoltaikanlagen geeignet. Ein Umstieg auf eine Heiz- oder Kühlanlage mit Klimaanlage wurde überlegt, jedoch aus Altersgründen nicht umgesetzt. DIE GARAGE und breite EINFAHRT bieten Platz für Autos und Gartengeräte, rückseitig befindet sich eine Türe zur Rückseite des Hauses. DER GARTEN ist klein und pflegeleicht. Vor dem Haus wachsen neben einem Quittenbaum auch Himbeer- und Brombeersträucher sowie eine wunderschöne Rose. Im Gartenbereich befindet sich praktisch ein Wasserhahn. BETRIEBSKOSTEN inkl. STROM ca. 110,- p.M. - ohne Heizung, aber mit Warmwasser im gesamten Sommer Das Haus ist in sehr gutem Zustand, trocken! und in jeder Hinsicht massiv gebaut, wirklich gemütlich und sofort beziehbar! Einfach Kofferpacken und ab ins neue Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Zentrale, sehr schöne und dennoch ruhige und grüne Lage - Zentrum fußläufig in wenigen Minuten! Makleranrufe ausdrücklich unerwünscht und zwecklos! Keine Vermietung, oder Leibrente. Eine Finanzierung wird vorausgesetzt. Das Haus kann sehr gerne komplett eingerichtet übergeben werden. Auf Wunsch geräumt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus auf knapp 960m² großes Grundstück in besonders ruhiger und gute Wohnlage von Deutsch-Wagram. Die Liegenschaft bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Verwertung und eignet sich für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit rund 80m² Wohnfläche und ein Pool im Garten. Die sonnige Lage, der großzügige Gartenbereich sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: * Teilung des Grundstücks mit Errichtung eines Doppelhauses zur Verwertung sowie eines Einfamilienhauses zur Selbstnutzung * Neubau eines Doppelhauses oder großzügigen Einfamilienhauses * Sanierung des bestehenden Hauses zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverwertung Die ruhige Wohnumgebung kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien. Highlights auf einen Blick: ca. 960 m² Grundstücksfläche Breite zur Straße: ca. 17 Meter Länge/Tiefe: ca. 56 Meter sehr ruhige Wohnlage vielseitiges Entwicklungspotential sonniger, großzügiger Garten ideal für Eigennutzer, Sommer-Ferienhaus-Familien oder Bauträger Bestandsobjekt mit Sanierungsbedarf Nähere Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Unsere Services I Ihr Mehrwert [https://www.immocontract.at/unsere-services/] IMMOcontract M: [Tel] [Email] Commercial Real Estate & Investment [www. IMMOcontract.at]www. IMMOcontract.at Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Haus auf knapp 960m² großes Grundstück in besonders ruhiger und gute Wohnlage von Deutsch-Wagram. Die Liegenschaft bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Verwertung und eignet sich für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit rund 80m² Wohnfläche und ein Pool im Garten. Die sonnige Lage, der großzügige Gartenbereich sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: Teilung des Grundstücks mit Errichtung eines Doppelhauses zur Verwertung sowie eines Einfamilienhauses zur Selbstnutzung Neubau eines Doppelhauses oder großzügigen Einfamilienhauses Sanierung des bestehenden Hauses zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverwertung Die ruhige Wohnumgebung kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien. Highlights auf einen Blick: ca. 960 m² Grundstücksfläche Breite zur Straße: ca. 17 Meter Länge/Tiefe: ca. 56 Meter sehr ruhige Wohnlage vielseitiges Entwicklungspotential sonniger, großzügiger Garten ideal für Eigennutzer, Sommer-Ferienhaus-Familien oder Bauträger Bestandsobjekt mit Sanierungsbedarf Nähere Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Unsere Services I Ihr Mehrwert IMMOcontract M: [Tel] [Email] Commercial Real Estate & Investment [www. IMMOcontract.at]www. IMMOcontract.at Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]