Suchergebnisse für "praterstraße, 1020 wien leopoldstadt wohnung kaufen"
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OKImmobilie kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zur Praterstraße sowie zum Donaukanal und vereint damit urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Das gesamte Gebäude wird bestandsfrei (leer) übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für Investoren, Entwickler oder Bauträger. Besonders hervorzuheben ist der bereits baubewilligte Dachgeschossausbau, welcher ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial darstellt. Das Projekt umfasst eine zusätzliche Wohnfläche im Dachbereich und ermöglicht die Realisierung hochwertiger Wohneinheiten im oberen Segment. FLÄCHEN & POTENZIAL * Bestandswohnfläche: ca. 720 m² * Bewilligter Dachausbau: ca. 490 m² * Gesamtpotenzial: über 1.200 m² Wohnnutzfläche Der genehmigte Dachausbau basiert auf einem bereits eingereichten und bewilligten Projekt, welches eine moderne und hochwertige Erweiterung des Bestandes vorsieht. Die Kombination aus leerstehendem Zinshaus und genehmigtem Ausbau macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Wiener Markt. LAGE Die Liegenschaft befindet sich im begehrten 2. Bezirk (Leopoldstadt) - einer der dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens. Highlights der Lage: * Nähe zum Prater & Augarten * Sehr gute öffentliche Anbindung (U1, U2, Straßenbahn, Bus) * Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt * Hervorragende Infrastruktur (Nahversorgung, Gastronomie, Schulen) Die Umgebung zeichnet sich durch eine stetig steigende Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung aus. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Das Objekt eignet sich ideal für: * Sanierung und Parifizierung * Neubau / Dachgeschossausbau (bereits bewilligt) * Abverkauf einzelner Einheiten * Bestandshaltung mit langfristigem Ertrag Durch die Bestandsfreiheit kann das Projekt sofort entwickelt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Zinshaus im 2. Bezirk Wien * Ca. 720 m² Bestandsfläche * Ca. 490 m² baubewilligter Dachausbau * Gebäude wird leer übergeben * Sofortige Entwicklung möglich * Hervorragende Lage & Infrastruktur * Großes Wertsteigerungspotenzial KAUFPREIS & KOSTEN Kaufpreis: € 2.700.000 Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (zu bezahlen vom Käufer) Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen - wir melden uns umgehend bei Ihnen. ANSPRECHPARTNER: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien 📱 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at/] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 70m² / 3 Zimmer
€ 9.714,29 / m²
#Altbau
Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2, die Wohnung befindet sich im 3 Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer/ Kabinen * Küche * Badezimmer mit Fenster * WC * Korridor In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1020 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 49m²
€ 20,51 / m²
#Büro
Erdgeschossbüro Nähe Praterstern, 1020 Wien Das angebotene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt. Die kompakt geschnittene Bürofläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups sowie Dienstleistungs- oder Beratungsbetriebe. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein direkter Zugang sowie eine gute Sichtbarkeit gegeben. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verfügbare Fläche: EG, Top III/004, ca. 49 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,09 inkl. Heizung... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 945,56m²
€ 5.594,57 / m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagepaket in der Leopoldstadt (1020 Wien). Das Paket besteht aus einem Geschäftslokal und 5 Wohnungen! * 1 Geschäftslokal mit ca. 234m2 im EG + ca. 133m2 im Keller (unbefristet vermietet, Einzelhandel) * 2 Wohnungen im 1. Stock mit ca. 81m2 + ca. 7m2 Balkon (befristet vermietet bis 11/2027, saniert) & ca. 156m2 (bestandsfrei, saniert oder unsaniert) * 3 Dachgeschoss Wohnungen mit Terrassen im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 123m2 + ca. 57m2 Terrassen (befristet vermietet bis 02/2028, top Zustand) & ca. 99m2 + ca. 48m2 Terrassen (befristet vermietet bis 05/2032, top Zustand) & ca. 116m2 + ca. 39m2 Terrassen (bestandsfrei, top Zustand) Mieteinnahmen aktuell (inkl. 2 Leerstehungen): Netto € 144.951,36 / Jahr zzgl. BK & Ust. Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. Netto € 200.000,- / Jahr zzgl. BK & Ust. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen gehören: Moderne und hochwertige Einbauküchen inkl. aller Geräte, teilweise Fussbodenheizungen, teilweise Kamine, teilweise Klimatisierungen, teilweise elektrische Außenjalousien, teilweise Alarmanlagen, Gegensprechanlagen, teilweise Sicherheits-Eingangstüren, teilweise Balkone und/oder Terrassen, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Ubahnstation direkt vor der Haustüre! Nur 4 Stationen bis Stephansplatz. 2 Stationen bis Kaisermühlen, Vienna International Center (UNO City). Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! Donau Insel und Prater garantieren tolle Freizeit- und Sportaktivitäten. Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage! Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 191,6m²
€ 10,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
ZUR VERMIETUNG, ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO IN TOP-LAGE - SPRINGERGASSE 23, 1020 WIEN OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt bietet auf 191,60 m² großzügige und flexible Nutzfläche, die sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle oder Büronutzung eignet. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Fläche ist offen gestaltet, was eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht - egal, ob als modernes Büro, Praxis, Atelier oder Geschäftslokal. Fläche: 191,60 m² Verfügbar ab: Jänner 2025 LAGE Die Springergasse 23 liegt zentral im aufstrebenden 2. Bezirk von Wien. Die Nähe zum Praterstern und der Donauinsel bietet nicht nur hervorragende A23nbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U2, S-Bahn), sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsangebote machen die Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Kunden. HIGHLIGHTS * Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung * Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Geschäft) * Verfügbar ab Jänner 2025 KOSTEN EUR 2.490,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 Jahre IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 61,9m² / 3 Zimmer
€ 10.735,06 / m²
#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Im beliebten Karmeliterviertel präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Erstbezug als idealer Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben schätzen und zugleich Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen. Zwischen Augarten und Donaukanal gelegen, verbindet die Adresse entspanntes Grün mit dem lebendigen Flair des Viertels - der Karmelitermarkt, feine Gastronomie und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein modernes, zeitloses Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine warme, elegante Atmosphäre, während große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Zwei Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie die integrierte Deckenkühlung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die südseitige, hofseitig gelegene Terrasse, die als uneinsehbarer privater Freibereich zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden, sonnige Frühstücke oder einen ruhigen Tagesausklang mitten in der Stadt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer: innen ebenso wie für Käufer: innen mit Blick auf langfristige Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität in einer der charmantesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 190,09m²
€ 2.625,07 / m²
#Büro
Zum Verkauf steht ein attraktives Büro in der Großen Mohrengasse 36, 1020 Wien, mit einer großzügigen Fläche von 102,66 m² im Erdgeschoss und 87,43 m² im Kellergeschoss. Dieses Büro bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ideale Lage sowie seine flexible Raumaufteilung. Derzeit wird die Immobilie als Büro genutzt, sie könnte jedoch auch problemlos in eine Wohnung umgewidmet werden, was sie sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Privatpersonen sehr attraktiv macht. Das Büro besteht aus großzügigen, offenen Räumen, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Büro über ein separates WC und eine Küche, welches den Komfort und die Funktionalität der Immobilie unterstreicht. Raumaufteilung: Geräumige, offene Räume, die flexibel genutzt werden können Separate Küche und WCZwei Eingänge: einer straßenseitig mit direktem Zugang zur Großen Mohrengasse und ein weiterer Zugang über das Gebäude, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Dieses Büro in der Großen Mohrengasse 36, 1020 Wien, bietet auf 190,09 m² eine ideale Grundlage für einen modernen Arbeitsplatz oder könnte problemlos in eine Wohnung umgewidmet werden. Die flexible Raumaufteilung, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Unternehmen oder Privatpersonen, die urbanes Leben in einer zentralen Lage schätzen. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Marina Tower: Luxuriöser Wohntraum am Donauufer
€ 3.337.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 218,16m² / 4 Zimmer
€ 15.296,11 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Projekt Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entstand Anfang 2022 eine beeindruckende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und erleben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina, mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Das exklusive Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem "High Rise" und dem "Low Rise". Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - von 45 bis 305 m² - auf die beiden Gebäudekörper und bieten in allen 41 Stockwerken einen atemberaubenden Blick über die Donau. Im und um den Marina Tower genießen Sie nicht nur geplante Freizeit- und Ruheflächen, sondern auch einen Fitness- und Wellnessbereich (im kostenpflichtigen Fitness Center) sowie das einzigartige Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. In der Sockelzone, dem "Marina Plaza" gibt es etliche Nahversorge wie ein Billa und eine Trafik. Für die Bewohner stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Wohnungen Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet und erfüllen in vier verschiedenen Wohnkategorien jeden Wohntraum - ob für Singles, Paare oder Familien. Alle Ausstattungskategorien bieten überdurchschnittliche Raumhöhen, die den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. In den Sanitärbereichen werden in den einzelnen Kategorien unterschiedliche, hochwertige Ausstattungen angeboten. Zudem stehen den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung, die bequem über die hauseigene Online-Plattform gebucht werden können: * Catering Station * Gästelounge * Home Cinema * Paketfachanlage * Kinderspielplatz * Hunde- und Fahrradwaschstation Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW Rücklage: € 0,50/NW Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. Lage Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination aus Urbanität und Natur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Alles, was das Herz begehrt! Öffentliche Anbindung Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. U-Bahn: U2 "Donaumarina" Busse: 77A, 79A, 79B S-Bahn: S80 INFINITY Penthouse Unendliches Entspannen - unendliche Lust auf Unterhaltung. Das INFINITY Penthouse bietet die Bühne für Beides. Floor to ceiling Glasflächen umrahmen die Weiten der Donaumetropole zu einer Leinwand aus Licht- und Farbspielen. Ein üppiges Atrium und ein opulenter Wohn-Ess-Bereich runden das Gefühl der unendlichen Leichtigkeit des Seins ab. Auch die Sehnsucht nach üppigen Terrassen und Dachgärten wird gestillt - den Sternen so nah wie in keiner anderen Immobilie in ganz Wien. Ein Grundriss für alle Aktivitäten - work, play & snooze - INFINITY bietet genug Platz für das grenzenlose Wohnvergnügen, zugleich offen und privat, geradelinig und verspielt, ruhig und dynamisch. Gegensätze, die sich in der intelligenten und zeitlosen Planung wiederfinden. Ein großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und zwei weitere frei gestaltbare Zimmer in der zweiten Ebene des Duplex bieten ausreichend Raum für Regeneration und Traum. Projekt Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entsteht bis Mitte 2022 eine faszinierende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und (er-) leben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Das einzigartige Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem "High Rise" und dem "Low Rise". Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen - von 45 bis 305 m² - auf die beiden Gebäudekörper und beeindrucken mit einem unverbaubaren Blick über die Donau aus allen 41 Stockwerken. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Ebenso sind in der Sockelzone im sogenannten "Marina Plaza" ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Café geplant. Des Weiteren wird es einen Supermarkt geben. Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Services Den Bewohnern stehen besondere Services zur Verfügung, welche gemütlich über die Hauseigene Online-Plattform gebucht werden können: * Catering Station * Gästelounge * Home Cinema * Paketfachanlage * Kinderspielplatz * Hunde- und Fahrradwaschstation Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW Rücklage: € 0,50/NW Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 6.832,30 / m²
#Altbau #hell
Stilaltbau in der Nähe vom Karmelitermarkt Im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus beim Karmelitermarkt gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung OHNE BALKON zum Verkauf. Das 1896 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Hof wurde saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut. Die sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 72,45m² großer Wohnfläche über zwei straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Küche, in der auch eine Duschkabine eingebaut ist und eine separate Toilette. Im Wohn-und Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Das Vor- und das Schlafzimmer haben einen Teppichboden, die Nassräume Fliesenboden. Beheizt wird in den straßenseitigen Zimmern mit einem Gaskonvektor und im Schlafzimmer sowie im Bad mit einer Elektroheizung. Straßenseitige Kastenfenster und hofseitige Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von €233,451 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten €116,09 + 10%USt + Liftkosten € 17,23 + 10%Ust + Reparaturrücklage €86,86. Derzeit befinden sich ca. €75.000,- in der Reparaturrücklage. Angespart wird auf die Fassadensanierung. Die Nähe zum beliebten Karmelitermarkt und zum Augarten, sowie zur Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 51m² / 2 Zimmer
€ 6.568,63 / m²
#Altbau
Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock in begehrter Lage zwischen Prater und Donau. Auf ca. 51 m² laut digitaler NWGA verbindet diese Immobilie klassischen Wiener Altbauflair mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben. Freier Mietzins bietet maximale Flexibilität - ideal für Eigennutzer und Anleger. Niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 47,91m² / 2 Zimmer
€ 8.557,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einem hochwertig und soeben komplett neu errichteten Hochhaus gelangt ein Apartment mit Balkon zum Verkauf! Garage optional verfügbar! Das Ende 2023 komplett neu errichtete sehr hochwertige Wohngebäude trägt das "bau Xund schadstoffgeprüft" Prüfsiegel, das für besonders hohe bauökologische Standards bei der Errichtung bürgt. Das neuwertige Apartment befindet sich im 8. Stock (mit Lift) und besteht aus: * 1 Vorraum/Eingangsbereich/Garderobe * 1 BAD/WC mit Dusche samt Glaswand, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster * 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd, E-Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) sowie einem Essbereich samt Tisch * 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon * 1 Schlafzimmer samt Einbauschrank vom Tischler mit Ausgang zum Balkon * 1 Balkon mit Pflanztrog * 1 Kellerabteil * 1 Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Optional. Konditionen noch zu besprechen. E-Ladestation möglich. Betriebskosten + Rücklage: € 24,81 / Monat) * Weitere Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Optional je nach Verfügbarkeit, Konditionen noch zu besprechen, E-Ladestationen möglich) Die auf den Fotos abgebildeten sehr hochwertigen Tischlermöbel können in Absprache mit veräußert werden. Die Küche ist inkludiert. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem: WK3 Sicherheits-Eingangstüre mit Alarmanlagenvorbereitung, Deckenkühlung mittels Fernkälte, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug im Badezimmer, 3-Fach verglaste Thermo-Fenster (Holz-Alu) inkl. Außenbeschattungen (elektrische Screens), Balkon mit Panorama-Blick samt Blumentrog und Beleuchtung, trockenes und großzügiges Kellerabteil, Video-Gegensprechanlage, uvm. Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses gehören unter anderem: Gemeinschaftsraum mit Küche sowie diversen Ausstattungen sowie Fitnessraum mit hochwertigen Geräten samt Sanitärräumen mit Dusche, Kinder- und Jugendspielplätze, Fahrrad- Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellplätze auch im Freien, Personenlift, Garage, Fernwärme- bzw. Fernkälteversorgung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Bauteilaktivierung (Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung), begrüntes Flachdach, optional E-Ladestation für die PKW Garagenplätze (optional) möglich, Paketboxen im Stiegenhaus-Eingangsbereich, uvm. PROJEKT Auf dem ehemaligen Bahnareal ist ein lebendiges Wohnviertel entstanden, das Spielplätze und großzügige Gemeinschaftsflächen bietet. Direkt vor der Haustür - Wiens wildeste Seite. Der Duft heimischer Pflanzen erfüllt die Luft und weckt Glücksgefühle. Das behutsam gestaltete Grün- und Naturareal der "Freien Mitte" lädt zum Entspannen in einer neuen, sozialen und persönlichen Oase ein. Dieser dynamische Stadtteil bietet Menschen aller Generationen einen harmonischen Lebensmittelpunkt mit einem besonderen Wohlfühl-Faktor. Die direkt integrierten kleinen Geschäfte und Lokale schaffen ein Dorffeeling mitten in der Stadt. Hier haben die Geschichten des Lebens ihren einzigartigen Platz gefunden. Die Wohnhausanlage besteht aus diversen Baukörpern und umfasst großzügige Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Architektur hebt sich durch eine markante Fassadengestaltung von herkömmlichen Lösungen ab und trägt zur modernen Erscheinung des gesamten Projekts bei. Hochwertiger Ausstattung und nachhaltige Bauweise findet sich in allen Baukörpern dieses Projektes wieder. Die Anlage umfasst attraktive Allgemeinbereiche wie einen Fitnessraum und einen Gemeinschaftsraum für Events. Eine Tiefgarage sowie großzügige Fahrrad-Abstellplätze, auch für Lastenfahrräder, stehen zur Verfügung. Das nachhaltige Konzept des Projekts umfasst außerdem Dachbegrünungen und teilweise Fassadenbegrünungen, die das Mikroklima verbessern. LAGE Das Immobilienprojekt liegt im Nordbahnviertel, direkt am naturbelassenen Grünraum "Freie Mitte", einem 93.000 Quadratmeter großen Erholungsgebiet. Der Park bietet Naturflächen, die sowohl die lokale Pflanzen- als auch Tiervielfalt fördern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und unzählige neu gepflanzte Bäume machen "Freie Mitte" zu einem zentralen Naherholungsraum. Mit seiner zentralen Lage in Wien kombiniert das Projekt hohe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit von Kultur, Freizeit und Natur. Die "Freie Mitte" bietet nicht nur Erholung, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl mitten in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die Straßenbahnlinie O führt direkt zum Praterstern, von dort sind U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen schnell erreichbar. Schulen, Geschäfte und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 156,36m²
€ 8.314,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Investieren Sie in ein erstklassige Apartments zur Kurzzeitvermietung direkt am beliebten Karmelitermarkt! Diese perfekt aufgeteilten Immobilien bieten alles, was Gäste lieben: eine zentrale Lage, modernes Design und urbanes Flair. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, während der lebendige Markt vor der Tür mit kulinarischen Highlights lockt. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, ideal für Kurzzeitvermietung. Eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die von Wiens boomendem Tourismus profitieren möchten. Jetzt zuschlagen und sicheres Einkommen generieren! Die angegebenen Preise sind die Netto-Anlagenettopreise exkl. 20% Ust. Apartment 1: 3-Raumapartment: 58,9m², 4m² Loggia, 9,8 m² Atrium, 2 Unterkunftsräume, Küche mit Wohnschlafmöglichkeit, max. Belegung 6 Personen Einzelpreis: € 440.864 zzgl. 20% Ust. Apartment 2 2-Raumapartment: 38,3m², 15,6m² Terrasse, 2 Unterkunftsräume mit Kochgelegenheit, Bad/WC, Vorraum, große Terrasse, max. Belegung 4 Personen Einzelpreis: € 369.104 zzgl. 20% Ust. Apartment 3: 3-Raumapartment: 59m², 4m² Loggia, Bad, WC, Vorraum, 2 Unterkunftsräume, Küche mit Schlafmöglichkeit, max. Belegung 6 Personen. Einzelpreis: € 516.580 zzgl. 20% Ust. Paketpreis: € 1.300.000 zzgl. 20% Ust. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt.... [Mehr]
