Villa am Wolfgangsee

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Im malerisch gelegenen Ort St.Gilgen, nahe der Zwölferhornbahn, bettet sich dieses einzigartige Anwesen gekonnt in die alpine Kulisse. Mit herrlichem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt wird ein Gefühl von Freiheit zu jeder Zeit garantiert. St.Gilgen besticht neben seiner landschaftlichen Schönheit unter anderem mit seinen umfassenden Freizeitangeboten. Die Gegend bietet unendlichen Wanderwege sowie ein extravagantes Wassersportangebot am sattblauen See im Sommer. Im Winter lockt die Skiregion mit Pisten für jeden Anspruch und Langlaufstrecken mit grandiosem Panoramablick. Fabelhafte Restaurants lassen Freunde der Kulinarik hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten kommen. Das Bedürfnis nach Augenblicken der Ruhe, des Innehaltens und der Ausgeglichenheit ist heutzutage stärker denn je - St.Gilgen bietet Ihnen zahllose Momente wie diese. Der idyllische Ort liegt außerdem nur etwa 25 Kilometer von der Festspielstadt Salzburg entfernt und ist unter den Einwohnern der mit Abstand beliebteste Ort im Salzkammergut um seine freien Tage zu genießen. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Seeblick Bergpanorama Objekt: Schon beim ersten Anblick der eindrucksvollen Villa merkt man, dass hier ein Hauch von Magie im Spiel ist. Durch eine umfassende Generalsanierung, welche die Geschichte des Hauses wahrt, wurde dieses prachtvolle Anwesen 2004 zu neuem Leben erweckt. Beim Betreten wird man von einer imposanten Eingangshalle aus schönstem Marmor in traditioneller Bauweise begrüßt. Das perfekt durchdachte Raumkonzept garantiert höchsten Wohnkomfort, so wurde das Erdgeschoss rein als Wohntrakt gestaltet und offeriert neben großzügigen Wohn- und Essbereichen eine moderne Küche im ländlichen Stil mit angrenzender Stube aus dem 19 Jahrhundert. Ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum sind ebenfalls in dieser Etage situiert. Über ein schlossartiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dieses wurde als Schlaftrakt konzipiert und bietet drei äußert geräumige Schlafräume mit Bad en Suite. Der Masterschlafbereich verfügt sogar über zwei getrennte Bäder. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass fast überall eine erstaunliche Raumhöhe von 3,50m gegeben ist. Das Dachgeschoß, unterteilt in zwei wundervolle Räume inklusive zwei Dachterrassen mit Fußbodenheizung und unfassbarem Ausblick lässt keine Wünsche offen. Im Kellergeschoss finden sich neben diversen Abstell- sowie Technikräumen ein Fitnessraum einschließlich Sauna mit Blick auf den See. Ein einzigartiger Weinkeller aus freigelegtem Gewölbe mit Brunnen für eine perfekte Luftfeuchtigkeit, eine mit dem Haus verbundene, äußerst großzügige Garage sowie eine Vielzahl hochwertiger Detailarbeit runden das Gesamtbild perfekt ab. Die gesamte Villa weißt Vorkehrungen für ein Sound- und Alarmanlagensystem auf. An eine Liftgrube für den späteren, vereinfachten Einbau wurde ebenfalls gedacht. HWB: 106 / fGEE: 1,26 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 678,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,80 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN AN DER ISCHL Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee entsteht das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr – für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Diese 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss und hochwertige Ausstattung und die ökologische Massivholzbauweise. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende 2023 Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNEN AN DER ISCHL Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee entsteht das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr – für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. TOP 6 Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss und ist sowohl für eine Kleinfamilie als auch Paare oder Singles geeignet. Die Wohnung ist Süd-West-Seitig ausgerichtet und sorgt für ausreichende Tageslicht in allen Wohnräumen. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Feiern und gemeinsamen Kochen ein. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende 2023 Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP-Gartenwohnung in St.Gilgen am Wolfgangsee mit See- und Gebirgsblick: • 164m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 75m² Wohn-Essbereich • knapp 75m² Terrasse - ca. 250m² Eigengarten - 3 TG-Plätze - gr. Kellerabteile - Lift • Optionaler Pool im EG • TOP-Architektur - TOP-Materialien - TOP-Lage Kaufpreis auf Anfrage! Ihre Anfrage richten sie bitte an [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFT SCHÖNE WOHNUNG AM WOLFGANGSEE ALLERHÖCHSTE LEBENSQUALITÄT!! Lage: Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Sankt Gilgen am Wolfgangsee. Ohne zu übertreiben kann man sagen, dass es nicht sehr viele Orte gibt, die eine höhere Lebensqualität bieten als Sankt Gilgen oder halt dieses Seengebiet rund um den Wolfgangsee mit intakter Natur, klaren Seen und Luft, die einen durchatmen lässt. Schon die Anfahrt nach Sankt Gilgen ist ein Naturerlebnis der Sonderklasse, egal ob von Mondsee kommend entlang des Mondsees oder von Salzburg entlang des Fuschlsees. Anfahrt: Salzburg-Stadtgrenze ist über Fuschl in einer guten halben Stunde erreicht! Im Zentralraum Wels ist man von Sankt Gilgen aus in einer Stunde über die Autobahn, Anschluss Mondsee. Allgemeine Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Neubauteil eines großzügigen Revitalisierungsprojektes, welches als solches seinen Bewohnern modernsten Wohnkomfort mit Tiefgarage, Lift etc bietet. Nach außen wurde der traditionelle örtliche Stil beibehalten, im Inneren des Gebäudes allerdings wurde Wert auf Modernität gelegt. Die Wohnung selbst besticht durch das offene Raumkonzept mit Fußbodenheizung und Zugang zu zwei Terrassen, Garten und Seeblick! Der Wohnbereich ist sehr groß mit toller Atmosphäre, riesen Sitzlounge und Zugang zum Essbereich oder zur Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, Markise und Garten. Die maßgefertigte Küche ist ein echter Hingucker und mit sämtlichen Raffinessen, wie Sodaarmatur und viel Stauraum ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Wasserbett hat Zugang zur zweiten Terrasse, das Badezimmer ist großzügig mit XL-Dusche und separatem WC und ein Gästezimmer/Kinderzimmer ist ebenfalls wunderschön gestaltet. Gleich beim Eingangsbereich befinden sich die einladende Garderobe, das Gäste WC und der Abstellraum. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, ebenso wie elektrische Raffstores und Fliegenschutzgitter an sämtlichen Fenstern und Türen und ein großes Kellerabteil. KFZ: Ein Stellplatz im Carport und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen! Mobiliar: Alle Einrichtungsgegenstände sind aufeinander abgestimmt, hochwertig und vom Tischler verbaut und werden für EUR 70.000,- gerne an den zukünftigen Eigentümer weitergegeben; Rechnungen sind vorhanden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Die moderne Schankanlage und Bar bilden vom Eingang kommend das Zentrum, links und rechts davon gestalten sich die Sitzplätze, wobei sich diese auch räumlich oder je nach Veranstaltung leicht trennen lassen. Die große vorgelagerte Sonnenterrasse wurde erst vor kurzem neu gestaltet, der Blick auf Wildtiere, ins Grüne und die umliegende Bergwelt begleitet Sie beim Genießen. Das Restaurant wurde als Familienbetrieb stetig aufgebaut und hat sich einen guten Namen gemacht. Der voll ausgestattete Gastrobetrieb steht nun aus familiären Gründen zum Verkauf. Die Schankanlage ist im Eigentum der Brauerei Schloss Eggenberg, allerdings ohne Abnahmevertrag. Sitzplätze: ca. 80 Restaurantplätze Terrasse: ca. 40- 50 Sitzplätze Parkflächen: 23 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus, Bus Parken möglich Ölzentralheizung Für das gesamte Inventar, Werbeauftritt, bestehende Kooperationen etc. beträgt die Ablöse Euro 50.000, einmalig. Alle gewerberechtlichen Genehmigungen sind aufrecht. Es kann der Betrieb sofort aufgenommen werden. Lage: Im beliebten Seengebiet von Fuschlsee und Wolfgangsee liegt dieser Traditionsbetrieb in frequentierter Lage im Gemeindegebiet von St.Gilgen. Direkte Anbindung an die Bundesstraße und öffentlicher Bushaltestelle ist gegeben. Viele Wanderer und Radfahrer, aber auch Motorisierte nützen die Lage des Restaurant zur Einkehr.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Zum verkauf gelangt eine schöne Villa mit Swimmingpool nahe Rijeka in Kroatien. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und 5 km vom Stadtzentrum und ca 6 km vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus einem Souterrain mit 65qm welches die Heizung und Wasseraufbereitung beinhaltet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Appartments mit je 45qm Größe und ein weiteres mit 22qm. Das erste OG beinhaltet eine Wohnung mit 111qm, mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche und einer Terrasse entlag der Hausseite. Im zweiten OG sind 4 einzelne Zimmer mit Bad und einer gemeinsamen Küche. Parkplätze finden sich vor dem Haus. Der Swimmingpool im Garten hat eine Größe vomn 3,6m x 6m. Weiters befindet sich im Garten ein kleines Haus mit einer Größe von 60qm. Nähere Informationen auf Anfrage. Provision: 3%+20% Mwst. Ihr Ansprechpartner: Verena Richter [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in ruhiger schöne Grünlage beim Wolfgangsee. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden neue hochwertige Einbauküche schönes neues Bad mit Wanne großzügiger Balkon zugeordneter PKW Stellplatz Traumhaftes Wohnen angrenzend an den Wolfgangsee und dem Naherholungsgebiet Postalm! www.wolfgangsee.at Wohnen und ausspannen in traumhafter Wohnlage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Villa befindet sich im begehrten Villenviertel von Fürstenfeld. Die Villa ist entkernt, so dass der neue Eigentümer gleich mit den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten beginnen kann. Durch die gute Zimmeraufteilung und Schnitt, kann man viele Möglichkeiten im Haus umsetzten. Ein großer idyllischer Garten mit einer Terrasse, großen Rasenflächen, einem Gartenhaus, werden Sie absolut begeistern! Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 435 Quadratmeter kann zusätzlich, auch über uns, erworben werden. Lagebeschreibung: Das Zentrum von Fürstenfeld ist fussläufig entfernt. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöse Villa in Mattighofen Besonderes: Exklusive Stadtvilla mit Potential Baujahr: 1993 Wohnfläche: ca. 340 m², Hallenbad: ca. 84 m² Grundstück: ca. 1384 m² Keller: diese Villa ist ganz unterkellert, eigener Weinkeller, großer Partyraum, mehrere Abstellräume, Technikraum und Zugang zum technischen Teil des Hallenbades Raumaufteilung: Granit eingefasster, überdachter Haupteingang, Diele, Foyer mit Galerie ist lichtdurchflutet durch eine Glaskuppel, von hier gelangt man links in ein Büro, Garderobe, Ausgang in die Garage, Gäste WC, perfekt geplantes Hallenbad in Mosaik verfließt (Überlaufrinne, Abdeckrollo, Gegenstromanlage, Sauna, Sanarium, Erlebnisdusche), direkter Zugang auf die Terrasse rechts befindet sich die Küche mit Essplatz, Wirtschaftsraum, Speisekammer, das große Wohn-/Esszimmer (Designertischlerarbeit) mit Kachelofen vollenden das Wohlgefühl. Über eine in Eiche ausgefertigte Stiege gelangt man in die Empore, von hier betreten sie die Bibliothek, Gästezimmer mit Badezimmer, 3 Kinderzimmer mit jeweils einen Ausgang auf den Balkon, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum separatem Badezimmer in Marmor ausgestattet, bilden einen eigenen intimen Bereich, ebenfalls Ausgang auf die Terrasse Garage: Doppelgarage, Fahrrad und Moped Raum Direktausgang zum Holzlager Terrassen: nach Süden ausgerichtet Zimmer: 8 Bäder: 3 Nutzfläche: ca. 180 m² Ausstattung: Adneter Marmorböden, Riemenparkett in Eiche, Kasetteneinlegeparkett, Holztüren in Massivholz, Internorm Kunststofffenster Raumhöhe 2,75 m, im Wohnzimmer teilweise abgehängte Decke mit Beleuchtung, Bose Sound System Betriebskosten: ca. Euro 1000, eigene Brauchwasseraufbereitungsanlage versorgen WC und Garten Energieausweis: in Arbeit Zustand: TOP Zustand Heizung: Gas / Solar / Fußbodenheizung Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Lage: nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum von Mattighofen... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Das elegante Entrée mit Versace-Fliesen geht nahtlos über in den weitläufigen Wohnbereich. Eine dreiteilige Glasfront, die sich über die gesamte Gartenseite erstreckt, verbindet Innenraum und Außenflächen. Die Großzügigkeit der stilvollen Küche wird nochmals gesteigert durch raffinierte Details und eine eigene Beiküche. In der schlichten Eleganz des edlen Esstisches werden die klaren Linien des Kaminofens wieder aufgenommen. Eine dreiläufige Treppe mit Halbpodest führt hinauf in die privaten Räumlichkeiten dieser luxuriösen Villa. Den Übergang zum gepflegten Garten mit Pflasterung für den Pool, eingebautem Trampolin und Stelzenhaus, bildet eine weitflächige Terrasse, die der gesamten Gebäudeseite folgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein offenes Raumkonzept, in dem sich erlesene Materialien und bestes Handwerk vereinen - Homeoffice im Erdgeschoss - Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite - drei weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem Badezimmer und getrennter Toilette - alle Bäder in Naturstein ausgekleidet - ein wasserführender Kaminofen für besondere Stimmung und Nachhaltigkeit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen und dennoch nur 5 Minuten zur A4. In 40 Minuten in Wien, in 30 Minuten in Bratislava, in gerade einmal 13 Minuten am Neusiedlersee.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN AN DER ISCHL Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee entsteht das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr – für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen ideale Raumplanung, 2 Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse. Sowohl Kleinfamilien als auch Paare finden hier ihr neues Eigenheim. Die hochwertige Ausstattung und die ökologische Massivholzbauweise runden dieses Wohnangebot gekonnt ab. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende 2023 Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]