Suchergebnisse für "verkauf wohnung krimml silberleiten ferien"

#Ferienwohnung #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vom Bett auf die Bretteln - Mit diesem kleinen und feinen Apartment direkt in der Zillertal Arena beginnt der Skispass schon vor der Haustür. Im kleinen Feriendorf Duxeralm in Hochkrimml direkt am Skilift gelegen bietet diese Immobilie viel österreichische Gemütlichkeit und Charme. Die ca. 49,5 m2 Wohnnutzfläche unterteilen sich in einen hellen Küche-, Ess- & Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf diesem kann ein schöner Blick auf die Bergwelt genossen werden. Des weiteren stehen zwei Schlafräume (mit in Summe 6 Betten), Flur und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung wird abgerundet durch einen ebenerdiges Kellerabteil. Diese Immobilie lässt jedoch nicht nur Skifahrerherzen höher schlagen. Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sowie nahezu direkt am Skilift sucht, der kann sich mit diesem Objekt seinen Traum jetzt erfüllen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung über den gemütlichen Flair. Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen! Die Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, evt. Buchungen müssen übernommen werden. Übergabe frühestens nach der Wintersaison 2026/27. Mieteinnahmen: 2025:  ca. EUR 10.800,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 9.000,- 2026:  ca. EUR 14.400,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 12.000,- Betriebskosten pro Jahr: Stellplatz im Freien: EUR 132,59 p.a. Stellplatz Tiefgarage: EUR 301,19 p.a. Wohnung: EUR 4.584,43 p.a. Stromkosten: EUR 53,12 p.m.; EUR 637,44 p.a. Evt. Zweitwohnsitzabgabe durch die Gemeinde: 1.147,50 p.a. (wenn nicht touristisch vermietet EUR 735,- p.a.) Hausratversicherung: EUR 349,- p.a. Weggenossenschaft: EUR 261,48 p.a. HWB: 35,0 kWh/m²a; fGEE: 0,65 Wohnung inkl. einem Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Freien, Fixpreis: EUR 479.000,- Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (somit brutto 3,6%)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Hochkrimml, unmittelbar beim Skigebiet der **Zillertal Arena** – einem der bekanntesten Skigebiete der Region. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Nationalparkgemeinde Krimml, die insbesondere für die Krimmler Wasserfälle sowie ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten bekannt ist. Der Eingangsbereich bildet den zentralen Zugang zur Wohnung und verfügt über eine Garderobe mit ansprechenden Holz-Wandverkleidungen. Von hier gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer modernen, neuwertigen Küche, einem gemütlichen Essbereich sowie einem Wohnbereich mit Schlafcouch ausgestattet. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus ist der angrenzende Balkon zugänglich, von dem sich ein attraktiver Blick auf das umliegende Bergpanorama eröffnet. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Kinderschlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie einem zusätzlichen einklappbaren Wandbett. Ein integrierter Schreibtisch- bzw. Arbeitsbereich und ein Kleiderschrank ergänzen die funktionale Ausstattung des Raumes. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Elternschlafzimmer mit Wandschrank sowie über zwei moderne Badezimmer. Diese sind jeweils hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über ebenerdige Walk-in-Duschen mit LED-Beleuchtung, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Eine weitere Besonderheit der Anlage ist der im Kellergeschoss gelegene Wellnessbereich, der den Gästen zur Verfügung steht. Dieser verfügt über Duschen, Sauna sowie einen separaten Ruhebereich mit Relaxliegen. Zusätzlich stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein von außen zugänglicher Skiabstellraum mit Skischuhwärmern zur Verfügung. Je nach Schneelage ist es sogar möglich, mit den Skiern direkt von der Piste bis in unmittelbare Nähe des Hauses zu fahren. Zur Wohnung gehören außerdem ein Freiabstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Lagerabteil. Die Ferienwohnung wird derzeit von einer regionalen Vermietungsagentur professionell touristisch vermietet und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Damit bietet die Immobilie sowohl eine komfortable Ferienunterkunft in einer etablierten Tourismusregion als auch eine bereits bestehende Grundlage für die weitere touristische Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen: In sonniger, unverbaubarer Lage von Oberkrimml entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur 13 modernen Wohneinheiten. Das absolute Highlight ist der tägliche, einzigartige Ausblick auf die weltberühmten Krimmler Wasserfälle und die beeindruckende alpine Berglandschaft. Die durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 56 m² bis 87 m² und überzeugen durch lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Ob gemütlicher Single-Rückzugsort, Raum für Paare oder komfortables Familiendomizil – hier verbindet sich modernes, alpines Lebensgefühl perfekt mit zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie sonnige Balkone oder idyllische Terrassen mit Gartenanteil, die zum Entspannen einladen. Die Anlage selbst ist familienfreundlich und verkehrsberuhigt gestaltet und bietet einen eigenen Kinderspielplatz. Ein moderner Personenlift sorgt für barrierefreien Komfort von der Parkebene bis ins Dachgeschoss. Nachhaltiges Highlight: Beheizt wird das Gebäude zukunftssicher und umweltfreundlich mittels Fernwärme. Ein zusätzlicher, großer Vorteil für Käufer: Für dieses Projekt ist die Nutzung der attraktiven Salzburger Wohnbauförderung möglich, was den Erwerb besonders zukunftssicher und wirtschaftlich attraktiv macht. Trotz der naturnahen Ruhelage profitieren Sie von kurzen Wegen ins Ortszentrum von Krimml. Für Ihr Auto stehen komfortable Carport-Stellplätze (€ 15.000,-) sowie Außenstellplätze (€ 10.000,-) zur Verfügung. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener, praktischer Abstellraum im Kellerbereich zugeordnet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen: In sonniger, unverbaubarer Lage von Oberkrimml entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur 13 modernen Wohneinheiten. Das absolute Highlight ist der tägliche, einzigartige Ausblick auf die weltberühmten Krimmler Wasserfälle und die beeindruckende alpine Berglandschaft. Die durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 56 m² bis 87 m² und überzeugen durch lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Ob gemütlicher Single-Rückzugsort, Raum für Paare oder komfortables Familiendomizil – hier verbindet sich modernes, alpines Lebensgefühl perfekt mit zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie sonnige Balkone oder idyllische Terrassen mit Gartenanteil, die zum Entspannen einladen. Die Anlage selbst ist familienfreundlich und verkehrsberuhigt gestaltet und bietet einen eigenen Kinderspielplatz. Ein moderner Personenlift sorgt für barrierefreien Komfort von der Parkebene bis ins Dachgeschoss. Nachhaltiges Highlight: Beheizt wird das Gebäude zukunftssicher und umweltfreundlich mittels Fernwärme. Ein zusätzlicher, großer Vorteil für Käufer: Für dieses Projekt ist die Nutzung der attraktiven Salzburger Wohnbauförderung möglich, was den Erwerb besonders zukunftssicher und wirtschaftlich attraktiv macht. Trotz der naturnahen Ruhelage profitieren Sie von kurzen Wegen ins Ortszentrum von Krimml. Für Ihr Auto stehen komfortable Carport-Stellplätze (€ 15.000,-) sowie Außenstellplätze (€ 10.000,-) zur Verfügung. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener, praktischer Abstellraum im Kellerbereich zugeordnet.... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert

WOHNBEIHILFE bis EUR 380,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Krimml, Herrn Holleis Tel.: [Telefonnummer entfernt] • gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • großzügiges Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Baujahr 1997 • die Betrieb- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert Für einen Besichtigungstermin steht die Gemeinde Krimml, Herrn Holleis Tel.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

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#Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage am Rauschelesee. Der unverbaubare Seeblick und die naturnahe Umgebung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen die Lage zu einem echten Highlight. Auf circa 94 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche. Die 12 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Praktisch und wertvoll zugleich: Der Wohnung ist ein Kellerbereich mit circa 32 m² zugeordnet, welcher über eine Toilette, eine Dusche und weitere Wasseranschlüsse verfügt. Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Angebot inkludiert. Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten zwei Freikarten für das Strandbad Rauschelesee. Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieser Wohnung bequem gewährleistet. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, unverbaubarem Seeblick, einer eigenen Terrasse und der unmittelbaren Nähe zum Rauschelesee verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und eine idyllische Lage überzeugt – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in harmonischem Einklang genießen möchten. Aktuell befindet sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird. Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität! Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Diese exklusive Hütte bietet zwei separate, voll ausgestattete Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt direkt an der Skipiste. Beide Einheiten verfügen über WLAN, elektrische Heizung und gemütliche Kachelöfen. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten Platz für Familien und Freunde. Die einzigartige Lage garantiert Wintersport und Naturgenuss direkt vor der Haustür – ideal als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer hin.... [Mehr]