Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen - provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume + Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen - teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche + Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern - ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Garten und Carport, Garage und Wirtschaftsgebäude Die Immobilie ist sanierungsbedürftig (z. B. Böden, Wände, teilweise Decken), hat aber eine solide Basis und viel Charme. Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. In der Nähe findest du Hausärztin, Volksschule/Kindergarten/Krippe, Restaurants und Öffi-Anbindung. Das Haus liegt in einer kinder- und haustierfreundlichen Umgebung. Energieausweis: aufgrund des alters leider nicht vorhanden. Preis: € 500.000, (Verhandlungsbasis) - provisionsfrei für den Käufer! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf deine Nachricht mit Fragen oder Terminwunsch!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Graz und willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im modernisierten Gebäude aus dem Jahr 2008 - perfekt gelegen in der Nähe der renommierten Universität. Auf rund 55m² bietet diese Wohnung im 4. Stock ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und sich rundum wohl zu fühlen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Speis, einem Wohnessraum, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einem Balkon mit Ausblick über die Dächer von Graz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um all Ihre Habseligkeiten sicher zu verstauen. Ob Student, Berufseinsteiger oder kleine Familie - hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist befristet. Als besonderes Highlight gibt es einen allgemeinen Abstellplatz in der grünen Zone, damit Sie Ihr Auto immer bequem und sicher parken können. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zudem ein ruhiger Garten, der sich perfekt als Spielplatz für Kinder. Lassen Sie nach einem anstrengenden Tag den Stress des Alltags hinter sich und kommen Sie in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz. Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 112 m² eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade erneuert, das Dach saniert sowie die Fenster auf einen modernen 3-Scheiben-Schallschutzstandard mit Rollläden gebracht. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Essküche sowie zwei Abstellräume. Damit eignet sie sich ideal für Familien oder für alle, die großzügigen Wohnraum schätzen. Fertigparkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der südwestseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Graz erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Ein echtes Juwel für Familien, die wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, kombiniert mit laufenden Sanierungen und Modernisierungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen garantieren. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum spielen, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Familienmomente bietet. BJ 1927 Ziegel Massiv laufende Sanierungen Badezimmer und Fenster 2006 Dach und Vollwärmeschutz 1996 Küche 2015 Heizung (Fernwärme) 2015 großzügiger Garten Keller Garage Sackgasse AUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum OG: Schlafzimmer, Durchgehzimmer (Schrankraum oder Büro) und ein weiteres Schlafzimmer WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Panoramablick in absoluter Ruhelage Zum Verkauf steht dieses großzügige, lichtdurchflutete Reihenhaus, das mit hochwertiger Bauweise, einem durchdachten Grundriss und außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Immobilie wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150,65 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 184 m² großen Garten, einen Balkon mit 7,28 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit 58,13 m² – alle ideal nach Südwesten ausgerichtet und somit perfekt für viele Sonnenstunden. Das Haus bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Küchenanschluss, einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Fliesenbeläge in verschiedenen Bereichen. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot funktional. Es stehen vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie insgesamt drei WCs zur Verfügung. Das Hauptbad ist ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, ergänzt durch ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Besondere Highlights dieses Objekts: Absolute Ruhelage mit Panoramablick ins Grüne Großzügige Außenflächen: Garten, Balkon und Dachterrasse Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Innenausstattung Von einem Baumeisterunternehmen hochwertig saniert1 Tiefgaragenstellplatz verfügbar Ein weiteres Plus: Die geschmackvolle Möblierung wurde gemeinsam mit einer Innenarchitektin auf das Objekt abgestimmt und kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Gas – eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis (zzgl. € 22.000,-) zur Verfügung. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut, im Jahr 1966 wurde eine Garage und ein Raum im Obergeschoss angebaut. 2008 wurden die Fenster erneuert und die Holzterrasse im Erdgeschoss errichtet. Es hat ca. 165 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Zudem steht ein großes Grundstück mit 2.494 m² zur Verfügung. Es verfügt über Strom- und Kanalanschluss sowie einen eigenen Brunnen. Ausstattung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC Keller: 4 Räume (davon 2 Räume mit Zugang zum Garten), Heizraum Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt (Kesseltausch 2016). Zudem steht eine an das Haus angebaute Garage und eine weitere Garage zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Graz – einem erstklassigen, neuwertigen Einfamilienhaus, das weit mehr als nur Wohnraum bietet: Hier erwartet Sie ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Mit einem Kaufpreis von € 1.490.000,– präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und stilvoller Eleganz. Auf rund 234 m² Wohnfläche verteilen sich sieben helle, einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, zusätzlich ist ein ca. 86 m² großer Keller vorhanden. Ob ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Dielen- und Fliesenböden sorgen für ein zeitloses Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen ein angenehmes Wohnklima schafft. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht dem Zuhause zusätzliche Behaglichkeit und macht gemütliche Winterabende besonders stimmungsvoll. Zwei modern gestaltete Badezimmer bietet Komfort auf hohem Niveau. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Design und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei Balkone sowie eine Terrasse im Obergeschoss laden dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – Ihr privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, die mit viel Platz und Weitblick überzeugt und sich ideal für Sonnenstunden, gesellige Abende oder ruhige Momente eignet. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gepflegter Garten bietet Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Die Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken für zwei Fahrzeuge. Des weiteren sind im Freien zwei Stellmöglichkeiten für PKWs am Grundstück. Die Lage in 8045 Graz ist besonders familienfreundlich und verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine gute Busanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom hochwertigen Eigenheim in der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus persönlich begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Reihenhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz-Andritz und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Andritz steht für hohe Lebensqualität: viel Grün, Nähe zum Wald, gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt und ein lebendiges, gewachsenes Ortszentrum. Die Liegenschaft bietet rund 158 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der dem Haus Charakter und Großzügigkeit verleiht. Über den Windfang im Erdgeschoss gelangt man über wenige Stufen in den Flur, von wo aus man das WC sowie die Küche erreicht und weiter in den offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Ausblick, der bis zur Kirche St.Veit und die dahinterliegende Bergwelt reicht. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den etwa 80 m² großen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Grünen bietet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon, wiederum mit schönen Ausblick. Ursprünglich waren hier drei Zimmer geplant, sodass mit geringem Aufwand eine zusätzliche Raumtrennung wiederhergestellt werden kann ? ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit einem abgetrennten, begehbaren Schrank und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie über zwei Garagenparkplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als harmonisches Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1974 errichtete Massivhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 558 m². Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität. Im Innenbereich finden sich Fliesen-, Parkett- und Kunststoffböden, die Raum für eine flexible Neugestaltung lassen. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Erwerb dieses Hauses stellt eine gute Gelegenheit dar, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Rücksprache, sodass der Einzug flexibel planbar ist. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage von Graz zu investieren. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow mit ca. 146,84 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 264 m² auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.100 m². Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Südwesten von Graz (Straßgang? Webling) und ist sehr gut erreichbar. Die Shopping City Seiersberg sowie das Einkaufszentrum Center West sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im großzügigen Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum mit Ölzentralheizung und Warmwasserspeicher auch der Öllagerraum mit einem 3.000-Liter-Kunststofftank sowie drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst eine einladende Diele, eine Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Am sonnigen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das mit Vorraum, Küche, Zimmer und Dusche/WC ausgestattet ist. Neben dem Eingang befindet sich die ehemalige Garage, die zu einem Hobbyraum ausgebaut wurde. Angrenzend zum südlichen Nachbar befindet sich ein großes Flugdach. Die Zufahrt zum Flugdach mit 3 Stellplätzen erfolgt über einen geschotterten Weg am eigenen Grund. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Wohnhaus befindet sich mit einem separaten voll ausgestattetem Nebengebäude in einem ruhigen Siedlungsgebiet im Süd-Westen von Graz mit guter Verkehrsanbindung zur A9 und den beiden Einkaufszentren Shopping City Seiersberg und Center West mit einer sehr großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten (Billa Plus, Interspar), Restaurants und Dienstleistern. Zusätzlich befinden sich zwei Lebensmittelgroßhändler in der Nähe. Weitere Supermärkte befinden sich entlang der Straßgang Straße. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von GVB-Bus ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Straßgang und Seiersberg. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (A9 Pyhrnautobahn / Weblinger Gürtel) ist über die Triester Straße gut, was die Erreichbarkeit des Grazer Südens und des Flughafens erleichtert. Zusätzlich ist der Verkehrsknoten A2 (Südautobahn) / A9 Pyhrnautobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die Fahrt in alle Richtungen (Graz Ost / Wien bzw. Klagenfurt / Italien und Slowenien bzw. Linz / Salzburg) ermöglicht. Highlights: * großzügiges Grundstück mit ca. 1100m² * Schöner Bungalow mit großzügigem Wohnraum und offenem Kamin * Ausgang zur südseitigen Terrasse, die sich entlang des gesamten Hauses erstreckt * Terrassenboden und Geländer aus Holz (witterungsbedingt pflegebedürftig) * Moderne Küche in L-Form mit Einbaugeräten ausgestattet * Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen * Zwei der drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank, gefliest * Separates, ebenfalls gefliestes WC * Kellerräume mit Betonboden ausgestattet * Flugdachkonstruktion mit 3 PKW-Stellplätzen Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll unterkellertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und rund 191 m² Nutzfläche im Grazer Bezirk Liebenau, welches 1969 errichtet wurde und auf neue Eigentümer wartet, die motiviert sind, das wahre Potenzial dieser Immobilie herauszukitzeln. Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial: Das Haus eignet sich hervorragend für handwerklich geschickte Käufer: innen oder für Menschen, die nach einer guten Basis suchen, um sich ihren Wohntraum im Altbestand individuell zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung zur Innenstadt sowie auch die Nähe zum Großkonzern Magna Steyer. Das Haus teilt sich auf folgende Ebenen auf: ● Erdgeschoss (ca. 64 m² WF): Vorraum, Flur, Stiegenauf-/abgang ins OG/Keller, Bad, WC, Küche inkl. Essbereich, Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südwest-Ausrichtung) und in den Garten. ● Obergeschoss (ca. 56 m² WF): Gang, Abstellkammer, drei getrennt begehbare Zimmer, Bad inkl. WC, Balkon. ● Kellergeschoss (ca. 53 m² NF): Lagerräume, Heiztechnikraum, Garage. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus verfügt über eine Garage welche Platz für ein Auto bietet. Zusätzlich können in der Einfahrt vor der Garage zwei weitere Autos hintereinander im Freien abgestellt werden. Das Grundstück umfasst eine großzügige Gartenfläche von insgesamt 1.085 m² – ideal für Gartenliebhaber: innen, die Freude daran haben, sich kreativ auszuleben. Bestehende Sträucher, Bäume und Pflanzen schaffen bereits eine grüne Basis, die mit etwas Liebe und Pflege zu einem echten Wohlfühlgarten werden kann. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der bereits mit einem praktischen Einbauschrank als Garderobe ausgestattet ist. Der anschließende Flur wirkt dank großzügiger Fensterflächen hell und freundlich und bietet mit einem weiteren Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Alle Räume auf dieser Ebene sind getrennt begehbar: ● Links befindet sich der Treppenauf- und -abgang ins Ober- bzw. Kellergeschoss. ● Daneben liegt das Tageslichtbadezimmer, gefolgt vom separaten WC. ● Geradeaus gelangt man in die lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von der Küchenteheke aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den grünen Garten. ● Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 37 m² das direkten Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse bietet – ideal, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Obergeschoss: Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, wo ein zentraler Gang alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet: ● Direkt rechts befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal für Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände eignet. ● Die drei Schlafzimmer mit ca. 9,62 m², 14,96 m² und 19,95 m² sind ebenfalls jeweils separat vom Gang aus begehbar. Die beiden größeren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. ● Auf der linken Seite liegt das Tageslichtbadezimmer inkl. WC, das durch das Fenster gut belüftet ist und eine angenehme Helligkeit aufweist. Kellergeschoss: Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in das Kellergeschoss, das mit ca. 53 m² Nutzfläche zusätzliche Funktionalität bietet. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung: ● Ein großzügiger Lagerraum bietet viel Platz für Stauraum oder Hobbys. ● Daneben befindet sich der Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. ● Besonders praktisch ist die direkt ins Haus integrierte Garage mit einem Stellplatz für ein Auto. Vor der Garage können zusätzlich bis zu zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt abgestellt werden. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Wer auf der Suche nach einem Haus mit Entwicklungspotenzial, durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Grundstück in angenehmer Lage ist, wird hier fündig. Melden Sie sich gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und fünf hellen Zimmern bietet viel Raum für individuelle Wohnträume ? perfekt für Familien, die Platz, Natur und gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung & Wohngefühl Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Flexibilität für Ihre Wohnideen. Fünf helle, freundliche Zimmer lassen sich unkompliziert an persönliche Bedürfnisse anpassen ? ob Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder großzügiger Wohnbereich. Der teilunterkellerte Zustand schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sonnenterrasse & Gartenparadies Genießen Sie entspannte Stunden im Freien: Die sonnige Terrasse im Eingangsbereich bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick über den alten Obstbaumbestand des 988 m² großen Gartens. Hier können Sie den Tag mit Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen ? Ihr neues Zuhause macht? s möglich. Ausstattung & Komfort ? Wohnfläche ca. 120 m² ? großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen ? 5 helle Zimmer ? vielseitig nutzbar ? 988 m² Grundstücksfläche ? mit Altobstbaumbestand ? Sonnenterrasse ? Rückzugsort mit Gartenblick ? Alarmanlage ? Carport ? geschützter Stellplatz ? Gartenhütte ? praktischer Stauraum ? Teilunterkellert ? zusätzliche Nutzfläche Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Lage & Infrastruktur Das Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut an... [Mehr]