Suchergebnisse für "haus kaufen am balaton"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Lepsény, Ungarn, 6 km vom Plattensee und 4 km von der Autobahn M7 entfernt, sucht ein neues 130 m² großes, einstöckiges Steinhaus auf einem 692 m² großen Grundstück mit Versorgungseinrichtungen seinen ersten Eigentümer. Das Haus ist zentral und ruhig gelegen, 10m vom Bahnhof Lepsény entfernt, in der Ferenc utca, mit einigen großen Bäumen im Garten, und einem Fußweg entlang einer Seite des Zaunes. Das Gebäude ist ideal aufgeteilt, mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zur großen überdachten Terrasse. Eine 25 m2 große Garage gehört ebenfalls zum Haus. Falls erwünscht, könnte anstelle der Terrasse auch ein Wintergarten, anstelle der Garage ein Arbeitszimmer gebaut werden. Die Hauptwände werden mit Leiertherm 30NF-Ziegeln gebaut, die Zwischenwände mit Leiertherm 10/50NF-Ziegeln. Dämmung: Der Sockel wird mit 12 cm XPS-Dämmung isoliert. Über der Bodenplatte werden 25 cm Rockwool-Dämmung angebracht. An der tragenden Wandstruktur der Fassade werden 15 cm H80 EPS-Dämmung angebracht. Dacheindeckung: anthrazitfarbene Betondachsteine Terán. Heizung: Die Räumlichkeiten werden mit einer thermostatisch geregelten Fußbodenheizung beheizt. Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer werden mit einem Gebläsekonvektor in der Seitenwand beheizt. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine Monoblock-Wärmepumpe. Im Badezimmer gibt es einen elektrischen Handtuchtrockner-Heizkörper. Lage: Das Zentrum von Lepsény ist 600 Meter entfernt, ein Gesundheitszentrum 800 Meter, und im Dorf gibt es Schulen, Supermärkte, eine Apotheke, einen Papierladen und mehr. Typisch für Lepsény sind die Weinberge, viele Bewohner haben auch einen eigenen Weinberg und man kann hier köstliche Weine probieren und kaufen. Der Plattensee ist mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen, und über die Autobahn ist man in 50 Minuten in Budapest. In den Sommermonaten kann der Verkehr auf der Hauptstraße von Lepsény aufgrund des Balaton-Budapest-Verkehrs manchmal stark sein. Wenn Sie Fragen haben, melden Sie sich gerne!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung im 2. OG Beste Infrastruktur, ruhige Siedlungslage und direkt an der Skipiste! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, Wanne, und Waschbecken, WC extra, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Abstellplatz für PKW im Freien runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Der Hauser Kaibling ist auch im Sommer der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in einer atemberaubenden Bergkulisse! Frische Luft, eine herrliche Fernsicht, eine wunderbare Umgebung mit reicher Fauna und Flora sowie 950 Schafe, welche von einem professionellen Schäfer mit seinen Hütehunden behirtet werden, erwarten Sie am Hauser Kaibling Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund

Seltene Gelegenheit! Die KR Real vermittelt hier ein Baugrundstück in der beliebten Tourismusgemeinde Haus im Ennstal. Auf dem Grundstück befindet sich ein stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus, welches eher positiv als negativ zu bewerten ist! Die Wohnlage ist als sehr gut zu bewerten, die Möglichkeiten sind vielfältig...+Aus- und Zubau des Altbestandes+Abbruch und Neuerrichtung Wenn der Sanierungs-/Baubeginn aus bekannten Gründen nicht sofort erfolgen soll... Durch den Altbestand unterliegt diese Baufläche keinem behördlichen Bauzwang/Baufrist. Dieses Grundstück überdauert geduldig die momentan angespannte Zinspolitik und stellt in Zukunft eine gute Ausgangslage in einer wirtschaftsstarken Region mit vielen Arbeitsplätzen in Aussicht. Auch sind durch den Altbestand die Ver- und Entsorgungsleitungen auf dem Grund vorhanden und vermindern die Anschlusskosten. Beschreibung des Grundstückes: Lage: Gute Wohnlage; Sonnig - Mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt Entfernung zu: Kaiblingbahn Talstation 450 Meter (Einstieg in die 4-Berge Schischaukel) - BILLA 170 Meter - Zentrum/Schloßplatz 400 Meter - Golfclub Schladming-Dachstein 2,7km - Freibad 650 Meter - WM Stadt Schladming 7km Größe: Ca. 1576m²Widmung: WA (Wohnen Allgemein) Baudichte: 0,3 - 0,7Beschaffenheit: Nahezu ebene Baufläche Nutzung: Vorbehaltsgemeinde - Beschränkungszone für Zweitwohnsitze Der Mehrwert dieses Grundstückes liegt in den definitiv gegeben positiven Voraussetzungen und durch die Bekanntheit der Region mit unzähligen Möglichkeiten/Angeboten der Freizeitunterhaltung in allen Jahreszeiten. Sie sehen das Potenzial dieser Baufläche so wie wir? Das sind Ihre Ansprechpartner Monika Stoimaier Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder gerne per E-Mail: f.ringdorfer @kr-real.at Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schilift- und Golfplatznähe! Diese helle, äußerst gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer kleinen Siedlung mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Aufteilung dieser Immobilie ist ideal: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Kinderzimmer, ein geräumiges und sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein WC extra; ein Abstellraum und eine wunderschöne Wohn- Küche mit Ausgang auf den großen Balkon. 1 Carportplatz muss um Euro 20.000,- dazu gekauft werden. Die allgemeine Gartenfläche kann natürlch auch genutzt werden. Auch ein großes Kellerabteil wertet diese Wohnung auf! Energieausweis wird nachgereicht! Die 4-Berge Schischaukel bietet insgesamt 124 beschneite Pisten km, die von 56 Aufstiegshilfen erschlossen werden. Allen, die Sport in vitaler Natur lieben, empfehlen wir unsere prächtigen Landschaften – zwischen den Kalkwänden des vergletscherten Dachsteins und den unzähligen Gipfeln und 300 Bergseen der Schladminger Tauern. Verschiedene Höhenlagen, der Dachsteingletscher als das Trainingsgebiet der Nordischen Weltelite und unzählige Sporteinrichtungen machen uns zum Aktiv-Eldorado: 1.000 km Wanderwege, 930 km Rad- und Mountainbikewege mit über 20 MTB-Runden (davon 5 E-Bike-Touren), 45 Lauf- und Nordic Walking Strecken, 5 Golfplätze, 14 Klettersteige und über 100 Routen an den Dachstein-Südwänden. Darüber hinaus werden Rafting, Canonying, Bogenschießen und Paragleiten angeboten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Fuße des Hauser Kaiblings zum Kauf an. Das beliebte Skigebiet Hauser Kaibling und die damit verbundenen Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit in einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete zu verbringen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die süd-westlich ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die den hellen Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das ca. 17m² große helle Schlafzimmer eignet sich als Elternschlafzimmer und ist getrennt über den Vorraum erreichbar. Das zweite ca. 14m² Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Kinder oder Gäste. Das sanierungsbedürftige Badezimmer können Sie nach Ihren Wünschen selbst gestalten. Die Wohnung verfügt über ein eigenes kleines Grundstück im Gemeinschaftsgarten, dass Sie nach belieben Gestalten können sowie ein großzügiges Kellerabteil in denen Sie Ihre Ausrüstung sicher verwahren können. Das Auto können Sie vor der Wohnung auf dem Parkplatz abstellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer und Ihren Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

„Natural – Living – Eigenheime“ auf den Schaflingergründen in Haus im Ennstal zu vergeben! Die nestbau.academy vermittelt exklusiv gesundes Wohnen – „Natural Living“ in mehreren Doppelhaushälften. Der Baubescheid liegt bereits vor und mit Frühjahr 2023 starten die Arbeiten durch die Firma Granit Ennstaler Handwerksmeister. Übergabetermin und Einzug Ende 2023 garantiert. Lernen Sie unser nestbau.academy Holzbau Projekt auf den Schaflinger Gründen kennen. Natural Living –zeichnet sich durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Bereits in der Entwurfsplanung als auch in den Behördengesprächen im Vorfeld wurde auf eine entsprechende Architektur geachtet und die Vorgaben der Raumplanung und der Baubehörde sind 1: 1 eingeflossen. Alle Einheiten zeichnen sich durch drei ausgebaute Geschosse, einer hochwertigen Holzfassade, Holz-Alufenstern mit Beschattung, Fußbodenheizung in allen Ebenen und wertigen Keramischen Boden- und Wandbeläge bzw. Holzböden aus. Die Beheizung erfolgt für die gesamte Anlage über Fernwärme mit Einzelstationen für jede Einheit. Ein Carport, eine Photovoltatikanlage runden das Paket auf gesamt ca. 182 m² oder 208 m² Fläche ab. Die Wohneinheiten werden auf Basis Baurecht mit einer Laufzeit von 100 Jahren vergeben und sind ausschließlich für die Schaffung von Wohnraum für die Eigennutzung erwerbbar. Der jeweilige Hauptwohnsitz muss hier gegründet werden, ansonsten ist der Erwerb eines solchen Eigenheimes nicht möglich. Interessierte melden sich bitte gerne bei Herrn Ing. Klaus-Dieter Amort von der nestbau.academy. Die Raumgestaltung innen ist derzeit noch planbar. Ebenso kann eine Finanzierung über unser Finanzierungs-Partnerunternehmen Herrn Christian Böhm angeboten werden. Hier die Kontaktdaten: Ing. Klaus-Dieter Amort [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]y... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Neubau-Bungalow im wunderschönen Schi- und Wandergebiet Haus im Ennstal! Der Besitzer möchte im Haus wohnen bleiben. Mit ca. 220 m² Nutzfläche und einer Grundfläche von ca. 860 m² besticht dieses wunderschöne Haus mit seiner tollen Raumaufteilung und seiner außergewöhnlichen Fassade aus gehackter Lärche! Neben dem Hauptwohnbereich verfügt das Haus über ein Apartment, das ebenfalls mit einer Küche, Essbereich, Badezimmer und Schlafzimmer ausgestattet ist. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Sandra Auer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen hier ein modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten! Gelegen in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein, erreicht man in nur wenigen Minuten die Lift-Talstation des Hauser Kaiblings und somit den Einstieg in die 4 Berge Schischaukel (Hauser Kaibling, die Schladminger Planai, Hochwurzen und Reiteralm) Genießen Sie die Vorzüge der beliebten, vielseitigen Urlaubsdestination. Die leicht erhöhte Lage bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge des obersteirischen Ennstales. Das neue Zuhause überzeugt durch den sehr guten Zustand und einer guten Raumaufteilung, es lässt Wohnwünsche wahr werden! Die Außenanlage ist top gepflegt, mit viel Liebe zum Detail wurde mit einem Whirlpool und einem überdachten Sitzbereich eine Wohlfühloase errichtet. Das dreigeschossige Wohnhaus wartet mit folgender Raumaufteilung auf: Kellergeschoss: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Bad und kleiner Terrasse (Eigener Zugang). Diverse Kellerräume Erdgeschoss: Diele, WC, Abstellraum, Küche, Essbereich mit Galerieblick, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Flur/Galerie, 3 Zimmer in ansprechender Größe und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche, Wanne und finnischer Sauna Sie möchten hier gerne wohnen? Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen zu dieser top gepflegten Wohnimmobilie vorab per Telefon. Monika Stoimaier Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Eine Besichtigung ist jederzeit nach Voranmeldung möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl w... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 117 m² bietet es Ihnen viel Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einen großzügigen Garten, eine Loggia, eine gemütliche Terrasse und eine Garage. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine einladende Diele, die Sie direkt in den Wohn- und Essbereich führt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie weiter in die Küche, die über einen angrenzenden Abstellraum verfügt. Die geräumige Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Im Obergeschoss erreichen Sie über den Vorraum das Badezimmer sowie alle 3 Zimmer, wobei zwei von ihnen Zugang zur Loggia haben. Das Haus ist perfekt an der Talstation Hauser Kaibling gelegen und lädt somit wunderbar zum Skifahren oder Wandern ein. Der Energieausweis ist gerade in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wahrer WOHNTRAUM inmitten der 4-Berge-Schischaukel! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in der Ortschaft Oberhaus. Die bekannten Skiberge Hauser Kaibling und die Schladminger Planai sind in nur wenigen Autominuten - und der Golf & Country Club Dachstein Tauern ist sogar fussläufig erreichbar! Diese Doppelhaushälfte besticht zudem mit ca.100m² süd- und westseitigen Terrassenflächen (inkl. Outdoorküche!!!) und einem wunderbaren, nach Süden ausgerichteten Garten, der wahrlich keine Wünsche offen lässt...... Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme! Die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage am Dach (Panele im Flächenausmaß von 96m²), ergänzen sich hervorragend. Die PV-Anlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe und senkt damit die Heizkosten. Hochwertige Eiche-Parkettböden im Untergeschoss und im Obergeschoss, sowieso ebenso hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind in Kombination mit der Fußbodenheizung ein absoluter Traum! Die Gesamtwohnnutzfläche von ca. 201m² teilt sich folgendermaßen auf: UNTERGESCHOSS: (separater Zugang) - Büroca. 30,50m² - Wirtschaftsraumca. 10,20m² - Lagerca. 5,60m² - Vorraumca. 7,00m² ERDGESCHOSS: - Vorraum ca. 8,60m² - Garderobeca. 2,50m² - WC extraca. 1,90m² - Speisca. 3,80m² - Kücheca. 14,00m² - Wohn-/Essbereichca. 44,20m² OBERGESCHOSS: - Flurca. 8,10m² - Zimmer 1ca. 14,30m² - Ankleideraumca. 6,00m² - Badezimmer 1ca. 9,60m² - Zimmer 2ca. 14,10m² - Zimmer 3ca. 15,40m² - Badezimmer 2ca. 4,80m² Die Grundstücksgröße (Gebäude+Gartenanteil) beträgt in etwa 500m², die Vermessung und die Objektteilung ist aktuell noch in Arbeit! Ein Doppelcarport rundet das Angebot dieser Immobilie ab! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Der Hauser Kaibling ist auch im Sommer der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in einer atemberaubenden Bergkulisse! Frische Luft, eine herrliche Fernsicht, eine wunderbare Umgebung mit reicher Fauna und Flora sowie 950 Schafe, welche von einem professionellen Schäfer mit seinen Hütehunden behirtet werden, erwarten Sie am Hauser Kaibling Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wird in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz und einem Kellerabteil Die Top 3 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kaminanschluss, Anschlüsse für den Einbau einer Sauna wenn gewünscht! Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 4: Top 4 1.OG mit 104,77m²€ 798.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wird eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume werden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Ein Kaminanschluss und die Anschlüsse für eine eventuelle Sauna sind möglich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]