#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2615, gepflegtes Einfamilienhaus in Graz/Webling ca. 130 m² Nutzfläche zzgl. Keller, Grundstücksfläche ca. 380 m² Ziegelmassiv, 5 Zimmer, Parkett, PVC und Fliesen Kunststofffenster mit Rollo, Fernwärme Garage, Carport und Nebengebäude, sonnig und zentral Kaufpreis: € 385.000,- Info: Frau Resch, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Gepflegtes Einfamilienhaus in Graz/Webling. Dieses teilweise sanierte Einfamilienhaus besteht aus Keller, Vorraum, 5 Zimmer, 2 Bäder, WC, Stiegenaufgang, Nebengebäude, Carport und einer Garage. Beste Infrastruktur: Apotheken, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte. Das Shoppingcenter West ist in nur wenigen Gehminuten entfernt. Nähe: Seiersberg, Straßgang, Puntigam, Liebnau... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1 - Zimmerwohnung mit eigenem Garten bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung umfasst ein helles und geräumiges Zimmer mit großen Fenstern, die für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgen. Der Raum kann leicht in einen Schlaf- und Wohnbereich unterteilt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Küche ist mit Geräten voll ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet. Der Garten ist mit Gras, Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenmöbel und Pflanzen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz unmittelbar am Gelände gehört ebenso zu dieser Wohnung wie ein Kellerabteil. Zusammenfassend bietet diese 1- Zimmerwohnung mit Garten alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Natürlich bietet sich diese Wohnung auch optimal für Anleger an. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Hard Facts: -Parkplatz zur Wohnung zugeordnet -Kellerabteil -Garten -Zentrale Lage -Barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Schlafzimmer 1 Wohnküche Garten Teich Sehr ruhige Lage Natursteinboden Energieefizent wohnen Gut gedämmt Moderne Wärmepumpenheizung Fußbodenheizung

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenige Fahrminuten vom LKH Graz und sowie der Karl Franzens Universität entfernt. Haus für 1 bis 2 Personen 69m² + Stauraum + 1 Schlafzimmer + 1 Wohnküche mit Homeoffice Bereich + zusätzlicher Stauraum im Dach + Nebengebäude für Fahrräder + Garten mit Teich + Modernes Bad mit räumlich getrenntem WC + Schöne moderne und gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler + Ruhige Lage mit Privatphäre + Zentrumsnah + Gut gedämmt sowie Wärmepumpe und Fußbodenheizung (geringe Heizkosten) + Provisionsfrei ab 07.07.2023 Besichtigung ab 01.07.2023 nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöse Hightech Niedrig-Energie Haus mit Pool und großem Garten in Feldkirchen bei Graz Objektdaten: Kaufpreis: € 865.000,- Wohnfläche ca. 147 m2 Grundfläche ca. 915 m2 Balkonfläche ca. 6,6 m2 Terrassenfläche ca.114 m2 Garagenfläche ca. 62 m2 1 Wohnzimmer mit integrierter Wohn-Küche 4 Zimmer 1 großer Schrankraum 2 Bäder 2 WC 1 Balkone 1 Terrasse 2 Stellplätze 1 Garage für 3 PKW 1 Abstellräume Fußbodenheizung in allen Etagen 1 Pool 40 m2 mit Salzanlage HWBB, 35 kWh/m2a Baujahr 2018 Bauart Neubau Zustand sehr gepflegt Beziehbar nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilien-Haus wurde im Jahre 2018 als Doppelhaushälfte errichtet. Es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Obergeschossen+Untergeschoss. Vom EG gelangt man zu einer beeindruckenden Terrasse und dem 40m2 Pool. Der große Gartenanteil von 517 m2 bietet jeden Raum für Erholung und Entspannung. Das Untergeschoss ist zusätzlich durch eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar. Auch der, im Untergeschoss befindliche Büro-bzw. Wohnbereich, ist dem Stil des Hauses entsprechend, ebenso großzügig ausgestattet. Die luxuriöse Innen-Ausstattung von Wand und Bodenbeläge mit Liebe zum Detail, sowie die Ausstattung von Küche, Bad und Wohnbereichen, sowie die komplette Haustechnik lassen keinerlei Wünsche offen und entsprechen dem heutigen Top Standard. Energie: Niedrig-Energiehaus Luft-Wärmepumpe Dem Trend der Zeit folgend wurde das Niedrig- Energie Haus mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, Daraus ergeben sich entsprechend niedrige Energiekosten von ca. € 180,-/ Monat für Warmwasser Heizung und Pool. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 35 kWh/m2pa vor. fGEE B, 1,09 Lage: Feldkirchen ist eine Marktgemeinde südlich von Graz, die im Laufe der Jahre mit der Landeshauptstadt verwachsen ist. Sie liegt an der Mur am östlichen Rand des Grazer Feldes. Das Haus befindet sich am Rand eines erst kürzlich errichteten Wohngebietes in einer sehr ruhigen sonnigen Lage mit unverbaubarer Fernsicht nach Südosten. Beste Verkehrsanbindung: 5 Minuten fährt man in die Stadt Graz, der Flughafen und der Autobahnanschluss zur A9 in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß sind Bahn und Busanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Marmor, Parkett- und Steinböden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Alarmanlage mit Videoüberwachung Tür und Fenstersicherung mit Bewegungsmelder, Eingang mit Fingerabdrucksensor, Türklingel mit Video und Gegensprechanlage, Sonnenschutz-Jalousien elektrisch im ganzen Haus, Zentralstaubsauger in allem Geschossen, el. Kippfenster bei den Oberlichten. Groß-Garage und 2 Stellplätze, Pool mit Salzanlage und begehbarem Technikraum, Glasfaser-Internet über Telefon, Sat-Anlage mit Verteiler für alle Geschosse. Rasenroboter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Kleines energieeffizientes Haus für 1 bis 2 Personenhaushalt optimiert, sehr gepflegt mit moderner Küche, schönes Bad mit kleiner Badewanne , WC räumlich getrennt. Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und guter Dämmung. Die großzügig Lichtdurchflutete Wohnküche bietet Platz für ein Homeoffice. Zusätzlicher Stauraum oder für Bett im Dach über Leiter (siehe Bild) erreichbar, sowie Nebengebäude für Fahrräder . Parkplätze für 2 PKW am Grundstück mit Gartentor. Das Haus wird Privat daher ohne Makler vermietet, Besichtigung ist ab 01.07.2023 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Lage Bushaltestelle 2 Gehminuten etwa 200 Meter entfernt , der Bus fährt zur Haltestelle St.Leonhard LKH Graz. Mit dem Fahrrad oder Auto ist das LKH in etwa 5 Minuten erreichbar, bis zur Universität sind es 8 Minuten. Autobahnanbindung Richtung Wien über Laßnitzhöhe oder Gleisdorf möglich so sparen Sie sich die Grazer Staus. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 118 HWB Energieklasse: D fGEE: 1,2 fGEE Energieklasse: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Baustoffe und strapazierfähige Oberflächen garantieren Sorglosigkeit für viele Jahre. Langlebiger Bambus-Langdielen Parkett und Großformat-Fliesen zieren die Böden Ihres neuen Eigenheims. Präzise angepasste Tischler-Möbel erleichtern Ihnen den Einzug in Ihr neues Zuhause, sorgen für ein einheitliches Gesamtkonzept und erzeugen ein extravagantes Wohlfühlambiente in diesem einmalig abgestimmten Meisterwerk! Beim Interior wurde das Hauptaugenmerk auf das Wesentliche gelegt, jedoch nicht ohne auf die nötige Portion Eleganz zu verzichten: großflächige, hochwertige, italienische Designer Wand- und Bodenfliesen in "ivory beige", kombiniert mit Mosaikfliesen in den Duschbereichen, erstklassige italienische Designerarmaturen, Regenduschköpfe sowie eine ansprechende, großdimensionierte Badewanne gehören zum Verwöhnprogramm und zum Gesamtpaket dazu. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die bereits integrierte, exklusive, maßangefertigte Dan-Küche, welche sowohl durch den modernen, matten und grifflosen Stil, die Ausstattung von Marken-Elektro-Geräten, das mehr als ausreichende Angebot an Arbeitsfläche, das reichliche Platzangebot an Staufläche als auch den gemütlichen integrierten Frühstücksbereich, was eindeutig jedes Liebhaber-Herz höherschlagen lässt. Profitieren Sie zusätzlich auch von dem Luxus, der Ihnen durch die getrennt begehbare Einheit im Erdgeschoss des Hauses geboten wird. Schaffen Sie sich nur einen Stock tiefer Ihren lang ersehnten Wunsch vom Arbeitsbereich in den eignen vier Wänden, vollkommen unberührt vom Rest des Hauses. Ob Sie sich darin Ihren Traum der eigenen Praxis, dem eigenen Atelier oder Ihrem eigenen Büro erfüllen, oder schlussendlich doch eine weitere Generation Ihrer Familie sich die Räumlichkeiten gemütlich einrichtet, Möglichkeiten gäbe es noch und nöcher! Und so teilt sich dieser Erstbezugs-Traum: EG: Eingangsbereich, Gang, Abstellraum, Badezimmer mit Go-In-Dusche und WC, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Räume mit 11m² und 19m², ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Pellets Lager und ein von außen begehbarer Lager-/Technikraum. OG: Windfang, Vorraum, Diele, Abstell-/Garderobenraum, WC mit Pissoir, Handwaschbecken und Fenster, Badezimmer mit Go-In-Dusche, ein Schlafzimmer, eine Speis und ein rund 56m² großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur herrlichen Terrasse. DG: Diele, ein Master-Schlafzimmer mit offenem Badezimmer welches über eine Go-In-Dusche, eine XL-Badewanne und ein Doppelwaschbecken verfügt, ein anschließender begehbarer Schrankraum, ein Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Go-In-Dusche, und Toilette, ein separates WC sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Nachhaltig sorgt die Pelletsheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt ökologisch über Solarenergie. Die Liegenschaft bietet zudem Platz für 2-3 PKW´s. Für die maßangefertigten Tischler-Möbel sowie die elegante und großzügige Küche nach Maß, ist eine Ablöse in Höhe von € 50.000,- zu bezahlen. Bezugsfertig ist diese exquisite Immobilie ab Juli 2023. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schlicht-eleganten Erscheinung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

SELTENHEIT! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz! Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 104m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert! HARD-FACTS: WFL: ca. 93m²Terrasse ca. 16m²Balkon ca. 13m²Garten ca. 104m²4 Zimmer Keller KP der Doppelhaushälfte € 589.900,-KP pro TG Parkplatz netto € 25.000,- Highlights: lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung Neu & Modernmoderne Raumaufteilung! großzügige Terrasse + Balkon + tollem Gartenperfekte Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Baubeginn Ende 2022 & Fertigstellung 2024! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu. Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Villa im Grazer Bezirk Ries. Die Villa befindet sich dabei in einem sehr guten Zustand. Die rund 200m² Wohnfläche auf drei Etagen teilen sich wie folgt auf: 6 Zimmer1 Küche3 Badezimmer und 3 separate WCs (in jedem Stockwerk jeweils 1 mal) mehrere Abstellräume Das Besondere dabei ist, dass das unterste und das mittlere Geschoss jeweils einen separaten Eingang aufweisen. Daher ist es möglich, dass untere Stockwerk getrennt von den anderen beiden zu nutzen. So ist es möglich dort zum Beispiel beruflichen Kundenverkehr abzuhalten, während die anderen beiden Stockwerke zum Leben und Genießen genutzt werden können. So lässt sich Beruf und Leben super vereinen. Natürlich sind alle Stockwerke im Inneren mit einander verbunden. Die Miete in der Höhe von €2.900 beinhaltet neben der Miete auch sämtliche von der Stadt Graz vorgeschriebene Betriebskosten und Steuern. Heiz- und Stromkosten kommen verbrauchsabhängig noch hinzu. Das mittlere Stockwerk umfasst zwei Terrassen in der Gesamtgröße von rund 18m². Eine davon ist nach Süden ausgerichtet, von der Westterrasse gelangt man direkt in den rund 1.100m² großen Garten mit wunderschönem Pflanzen- und Baumbestand. Der Garten eignet sich traumhaft zu entspannen und lässt keine Wünsche offen. Absoluter Seltenheitswert in Graz, vor allem in dieser Lage! Eine 25m² große Garage mit automatischem Tor plus ein Abstellplatz direkt davor runden das Paket ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für ein bis zwei Personen mit großem Garten in absoluter Ruhelage. 1 Schlafzimmer 1 Wohnküche Heizung Wärmepumpe Fußbodenheizung Gut gedämmt Garten Teich Schöne Küche mit Geschirrspüler Gepflegtes Bad WC räumlich von Bad getrennt Terrasse Parkmöglichkeit für 2 Fahrzeuge am Grundstück 100 % ruhige Lage Co² B Kohlenmonoxid Ausstoß fgee C 1,12 HWB D 118 PEB B Primärenergie-Bedarf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ideal gelegene, gemütliche Wohnung mitten im Schigebiet Amadè! Raumaufteilung: Vorraum, 1. Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon, 2. Zimmer, Küche, Bad und WC extra. Garten zur Allgemeinnutzung 1 großzügiger Kellerraum, Abstellplatz im Freien für PKW Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Ergeschoss-Wohnung auf der Westseite im Zentrum der Region Schladming Dachstein. Gestalten Sie sich ihre wahre Perle zum Wohnen in bester Lage! Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche (kann zu einem großen Raum gemacht werden), Vorraum, Bad und WC getrennt (kann auch verbunden werden). Das Bad muss neu gemacht werden. Direkter Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten (gemeinsamer Rasenroboter vorhanden), es gibt auch einen Bereich im Garten, der zur Wohnung gehört und individuell gestaltet werden kann. Eigenes Kellerabteil (mit Strom), Waschküche im Keller, Abstellraum im Keller. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Das Haus wurde in den 60er gebaut und vor knapp 20 Jahren komplett saniert - neue Fenster, Insolierung etc. Heizung ist mit dem Kachelofen und mit Strom (Heiz-Klimagerät). Betriebskosten pro ca. 200 Euro (inklusive Rücklagen an die Siedlungsgenossenschaft), Stromkosten € 80,00 - bei 2 Personenhaushalt. Die Einbauküche (aus dem Jahr 2016) bleibt in der Wohnung, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert verkauft.... [Mehr]