#Reihenhaus #Garten #Keller

Im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Taxham, kommt dieses schöne Reihenmittelhaus mit Garten zum Verkauf. Eigennutzung oder auch als Anlage. Dieses Haus lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die aktuelle Rendite lässt die Herzen der Anleger höher schlagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m2 verteilen sich 5 Zimmer und 2 Bäder. Ein Keller und ein Außenstellplatz runden diese Immobilie ab. Im Erdgeschoss treten Sie in den offenen Wohnraum mit moderner und heller Küche ein. Hinter einer Trockenbauwand befindet sich ein weiteres Zimmer durch das Sie in den Garten mit südlicher Ausrichtung kommen. Der kleine gepflegte Garten samt Gartenhütte lädt zum Sonnen und verweilen in der warmen Jahreszeit ein und bietet den ganzen Tag Sonne. In den beiden oberen Geschossen finden Sie je ein Badezimmer, im 1. OG sogar mit Fußbodenheizung. Eine kleine Küche im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit die Wohneinheit zu teilen bzw. abzutrennen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Top Gelegenheit in Taxham, 4-Zimmer-Wohnung mit super Raumaufteilung, Loggia. Super Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, beste Verkehrsanbindung auf die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt ein Nutzungsrecht für einen Parkplatz, weitere Parkmöglichkeiten in der Siedlung. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Wohnung ist renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Stadtteil Taxham / Maxglan liegt dieses Einfamilienhaus in einer Siedlung zwischen Glan und Europark. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche man mühelos wieder zusammenschließen kann. Beide Stockwerke sind gleich aufgeteilt: sie verfügen über einen großen südlich ausgerichteten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, nebenan ein Gäste-WC und angrenzend gelangt man in die Wohnküche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Soll das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden, bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, mühelos bis zu 4 Schlafzimmer zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage und einen Freiabstellplatz in der Einfahrt. Zwischen 1995 und 2005 wurden Dach, Fassade, Fenster und Fensterläden sowie die Elektrik saniert. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Im schönen Stadtteil Taxham / Maxglan liegt dieses Einfamilienhaus in einer Siedlung zwischen Glan und Europark. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche man mühelos wieder zusammenschließen kann. Beide Stockwerke sind gleich aufgeteilt: sie verfügen über einen großen südlich ausgerichteten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, nebenan ein Gäste-WC und angrenzend gelangt man in die Wohnküche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Soll das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden, bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, mühelos bis zu 4 Schlafzimmer zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage und einen Freiabstellplatz in der Einfahrt. Zwischen 1995 und 2005 wurden Dach, Fassade, Fenster und Fensterläden sowie die Elektrik saniert. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: In einer schönen Siedlung zwischen Glan und Europark gelangt man über eine Sackgasse zum Haus. Trotz der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn und Geschäften sowie Ärzten und Apotheke ist diese Gegend sehr ruhig und familienfreundlich. Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar, und das Naherholungsgebiet entlang der Glan und der Salzach ist ebenfalls nicht weit entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top Preis/Leisung - Sanierte 2.Zi.-Wohnung (ca. 71m²) in Salzburg-Taxham zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit bester Verkehrsanbindung und lokaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Europark, Apotheke, BIPA) sowie eine Anbindung an den Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Wohnung zeigt sich durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 (z.B. Badezimmer inkl. Fußbodenheizung, Küche, Elektroinstallation, Laminatböden, Dachflächenfenster Küche, Böden abgeschliffen) in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71m² verteilt sich auf einen großen und hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, eine moderne und top ausgestattete Küche sowie einem Badezimmer mit großer Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Vorraum runden dieses attraktive Angebot ab. Im selben Stockwerk findet sich noch der externe Abstellraum vor. Als Allgemeinräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Außenbereich finden sich allgemeine Parkplätze vor, ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (ca. € 35.- mtl.). Die Highlights im Überblick: - ca. 71,15m² Wohnfläche - 2013 umfassend saniert (z.B. Badezimmer inkl. Fußbodenheizung, Küche, Elektroinstallation, Laminatböden) - Große und helle Räume - Küche mit Dachflächenfenster - Badezimmer mit Fenster - Ausrichtung Südwest - Beste Infrastruktur - Tiefgaragenabstellplatz günstig anmietbar HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte 3.Zi.-Wohnung (ca. 67,17m²) mit Loggia und toller Süd-West-Ausrichtung in Salzburg-Taxham zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit bester Verkehrsanbindung und lokaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Europark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Wohnung wurde 2015 generalsaniert. Die Gesamtfläche von 67,17m² inkl. Loggia (ca. 4,99m²) verteilen sich auf einen Vorraum, Abstellraum, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss, einer Küche mit Einbaugeräten (Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler), einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Loggia. Sämtliche Böden und die gesamte Elektroinstallation wurden 2015 erneuert. Neben einem zugewiesenen PKW Abstellplatz ist dieser Wohnung noch ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juli 2026. Gerne senden wir Ihnen Informationen zum Mietverhältnis bzw. Ertrag zu. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettboden - Holztüren - Bad mit Wanne - Eigenes WC - Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Loggia mit Untersbergblick - Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

DIE MIETE Miete Wohnung monatlich brutto: EUR 628,86 Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto: EUR 166,14 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 795,00 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar nach Vereinbarung. * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche ca. 50,33 m² Kellerabteil ca. 6,50 m² AUSSTATTUNG * Heller Wohnraum sowie eine vollausgestattete separate Küche mit Fenster. * Großzügiges Schlafzimmer mit 15,50 m². * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. * Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir DIE MIETE Miete Wohnung monatlich brutto: EUR 628,86 Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto: EUR 166,14 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 795,00 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar nach Vereinbarung. * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche ca. 50,33 m² Kellerabteil ca. 6,50 m² AUSSTATTUNG * Heller Wohnraum sowie eine vollausgestattete separate Küche mit Fenster. * Großzügiges Schlafzimmer mit 15,50 m². * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. * Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekte Lage im Herzen von Taxam mit Top-Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Banken, etc. Der Europark sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir vermieten eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Taxham. Die Wohnung verfügt über sehr gute Raumaufteilung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum), eine vollausgestattete Einbauküche, eine westseitige 8 m2 Loggia und ist mittels Lift erreichbar. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil. Es kann der zum Hause gehörende Parkplatz benutzt werden. Das Haus verfügt zudem über eine gemeinsame Waschküche mit Trocknern und Trockenräumen, sowie zwei gemeinsame Fahrradabstellräume. Auf Wunsch kann eine private 26 m2 Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug, sowie Fahrräder, Ski, etc. bietet, um eine monatliche Bruttomiete von EUR 100 dazu gemietet werden. Die Bruttomiete mit Garage beträgt somit EUR 1540. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, die ausschließlich dem Anrainerverkehr dient, und grenzt an einen ausgedehnten Grünstreifen, der Spazierwege und einen Kinderspielplatz bietet. Nahversorger, sowie das Einkaufszentrum Europark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Bushaltestelle der Linien 1 und 28, sowie die S-Bahn-Haltestelle Taxham/Europark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Vertrag ist zunächst befristet, kann aber in beidseitigem Einvernehmen selbstverständlich verlängert werden. Ausführliche Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist bequem mittels Fahrstuhl erreichbar. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen, mit Bodenfliesen ausgestatteten Vorraum, der reichlich Platz für Garderobe und Schränke bietet, und als Verteiler in alle Räume der Wohnung dient. Nordseitig, durch eine Glasschiebetüre getrennt, schließt eine helle und vollständig ausgestattete Küche an. Sie bietet Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzug, Backrohr in Arbeitshöhe, sowie einen Geschirrspüler. Das große Fenster erlaubt den freien Blick auf Maria Plain. Das große, helle, westseitig orientierte Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke, sowie einen Wohnbereich, der gemütlich mit Sofa, Tisch und Kästen ausgestattet werden kann. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster in westliche und nördliche Richtung. An das Wohnzimmer schließt eine 8 m2 große Loggia an, die Platz für Blumenschmuck, Tisch und Stühle bietet, und auf der die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden kann. Loggia und Wohnzimmer können über elektrische und fernbedienbare Rollläden verdunkelt werden. Über den Vorraum erreicht man weiters ein Kinderzimmer, das mit Laminatboden ausgestattet ist, und, über die Loggia, den Blick Richtung Westen bietet. Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Bett, Kleiderschränke und zum Beispiel eine gemütliche Leseecke. Die Verdunkelung erfolgt mittels elektrischer, fernbedienbarer Rollläden. Das hübsche Badezimmer wurde 2018 renoviert, ist vollständig verfliest, und verfügt über eine moderne, verglaste Dusche, aktive Entlüftung, Spiegelschrank, sowie eine Waschmaschine. Ebenfalls vom Vorraum aus erreicht man ein separates WC, sowie einen kleinen Abstellraum, der Platz für Regale bietet. Zur Wohnung gehört weiters ein privates, versperrbares Kellerabteil im Erdgeschoß. Vom Mieter kann außerdem der zum Haus gehörende Parkplatz benutzt werden. Auf Wunsch kann eine 26 m2 große private Garage dazu gemietet werden. Die Garage ist mit Licht und einem elektrischen, fernbedienbaren Garagentor ausgestattet und bietet Platz für einen PKW, sowie Fahrräder, Regale oder Kästen. Die monatliche Bruttomiete für die Garage beträgt EUR 100. Die Gesamtbruttomiete mit Garage beträgt somit EUR 1540. Zudem ist die Nutzung des gemeinsamen Waschraumes, ausgestattet mit Waschmaschinen, Trocknern und Trockenräumen, sowie der beiden gemeinsamen Fahrradabstellräume möglich. Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Nebenstraße, die ausschließlich dem Anrainerverkehr dient. Nordseitig schließt das Haus an einen ausgedehnten Grünstreifen an, der neben Spazierwegen auch einen Kinderspielplatz bietet. Volks- und Hauptschule Taxham befinden sich in Gehreichweite. Ebenso sind Nahversorger, wie Billa, Spar oder Hofer, in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Europark mit seiner Vielzahl an Geschäften ist über einen Spazierweg zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang führt zum Schloss Klessheim mit seinem ausgedehnten Park. Per Radweg erreicht man staufrei die Salzach und somit die Altstadt im Bereich Mülln. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Bushaltestelle der Linien 1 und 28, sowie die S-Bahn-Haltestelle Taxham/Europark sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

Die gegenständliche Immobilie befindet sich aktuell in einer Renovierungsphase und kann ab ca. 4 Monaten nach Mietanbot-Unterzeichnung in neu saniertem Edelrohbau-Zustand übernommen werden. Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss besteht die Möglichkeit, die Einheit sowohl als Geschäftslokal als auch als Gastronomiefläche zu Nutzen und Einfluss auf die Innengestaltung der Lokalität nach eigenen Vorstellungen zu nehmen. Etwaige spezielle Adaptierungen (Kücheneinbau, Lüftung, etc.) sind mit dem Vermieter abzuklären. Die Lage im Nahbereich zu Fürbergstraße und dem ZIB gewährleistet eine hohe Frequenz an Fußgängern. Die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Lokale garantieren zudem entsprechende Besucher. Die Betriebskosten und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Beträgen noch nicht enthalten und können erst zu einem späteren Zeitpunkt bekanntgegeben werden. Mietbeginn: ab 2024 oder nach Absprache. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

Die gegenständliche Immobilie befindet sich aktuell in einer Renovierungsphase und kann ab ca. 4 Monaten nach Mietanbot-Unterzeichnung in neu saniertem Edelrohbau-Zustand übernommen werden. Das Objekt wurde seit 1973 durchgehend gastronomisch genutzt, die meiste Zeit davon als chinesisches Restaurant (Lucky Six) Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss besteht die Möglichkeit, die Einheit sowohl als Geschäftslokal als auch als Gastronomiefläche zu Nutzen und Einfluss auf die Innengestaltung der Lokalität nach eigenen Vorstellungen zu nehmen. Etwaige spezielle Adaptierungen (Kücheneinbau, Lüftung, etc.) sind mit dem Vermieter abzuklären. Die Lage im Nahbereich zu Fürbergstraße und dem ZIB gewährleistet eine hohe Frequenz an Fußgängern. Die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Lokale garantieren zudem entsprechende Besucher. Die Betriebskosten und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Beträgen noch nicht enthalten und können erst zu einem späteren Zeitpunkt bekanntgegeben werden. Mietbeginn: ab 2024 oder nach Absprache. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m² Personal Aufenthalt 7,49 m² Personal Umkleide 8,05 m² Dusche Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m² Personal Aufenthalt 7,49 m² Personal Umkleide 8,05 m² Dusche 2,45 m² WR Herren: 8,94 m² WR Damen: 16,19 m² WC Beh. gerecht: 3,47 m² Gesamt 70,82 m² Erdgeschoss: Gastraum 161,14 m² Küche 44,90 m² Waschraum 2,07 m² WC 1,95 m² Gesamt 210,06 m² Terrasse im EG: 41,42 m2 Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt. Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden! Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden . TGPL € 29.500.-/PP Die Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Geplante Fertigstellung: Dezember 2024 Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Aparthotel und Gebäudeensemble mit integrierter Gastronomie wird in Niedernsill/Pinzgau/Salzburg errichtet und befindet sich im Ortszentrum. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Gäste einfach und bequem mit Bus oder Bahn die nahen Schigebiete in Kaprun, Zell am See oder die Zillertal-Arena erreichen. In der Nähe gibt es einen Arzt, einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof der Pinzgauer Lokalbahn. Ein Naturbadeteich mit angeschlossenem Sportzentrum, großem Kinderspielplatz, Skaterpark und Tennisplätze befinden sich rd 300m entfernt.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In der bekannten Kiesel-Passage, dem Einkaufszentrum in der Nähe des Hauptbahnhofs, steht die Zentral im Haus gelegene Gastronomie mit einer Fläche von ca. 95 m² zur Anmietung frei. Aufgrund der Nähe zum Tiefgaragenein- und ausgang und der im unmittellbar im Umfeld gelegenen "Billa"-Filiale besteht eine große Kundenfrequenz. Es sind KEINE Gastro-Lüftungen und Fettabscheider vorhanden. Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld. Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit. Ausstattung: Hier besteht die Möglichkeit sich im Ensemble eines Einkaufszentrums zu positionieren.... [Mehr]