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OKGrundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 583m²
€ 1.627,79 / m²
Mit "Liebe auf den ersten Blick" beschreiben die derzeitigen Eigentümer den damaligen Erwerb Ihres Hauses. Auf rund 100 m2 hat sich eine Familie mit 2 Kindern auf 2 Geschossen gemütlich eingerichtet. Auch der Dachboden wird noch als Wohnraum genützt: Hier oben hat sich die Tochter des Hauses ihr gemütliches Refugium geschaffen. Einfach herrlich ist der große Garten mit Blick auf ein freies Feld. Und das in sonniger Westlage. Das gemütliche Häuschen wurde 1934 erbaut und laufend modernisiert. Zuletzt haben die Eigentümer eine Gastherme eingebaut. So kann das Haus durchaus noch etliche Jahre bewohnt werden. Nicht zu vergessen, dass es noch einen Brunnenanschluß und eine Garage mit Vorplatz gibt. Für ein Bauprojekt eignet sich das Grundstück ebenfalls - auch für ein Mehrgenerationenhaus - da es eine GFZ von 0,5 aufweist und im Erweiterten Wohngebiet liegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von Salzburg
€ 1.050.000,-
5020 Salzburg / 131,9m² / 3,5 Zimmer
€ 7.960,58 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Altbauwohnung im Herzen von Salzburg Hochwertige Ausstattung Lift Moderne Designerküche Einzelgarage Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Altstadthauses aus dem Jahr 1872, die liebevoll saniert und modernisiert wurde. Hohe Decken, große Fenster, hochwertige Holzböden und ein großzügiges Raumkonzept machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auf ca. 132 m² Wohnfläche befinden sich 3 große Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Abstellraum sowie eine moderne Designerküche die zum verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Optional kann noch eine großzügige Einzelgarage mit ca. 25 m² erworben werden. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Gründerzeithaus aus 1872 in ruhiger Zentrumslage. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Mirabellplatz, die S-Bahn und den Hauptbahnhof. Gastronomie, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Salzach-Ufer, das zum zum Flanieren und Spazieren einlädt. Ausstattung: Die Raumgestaltung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination von modernem Design und Retro-Elementen aus: Edles Fischgrät-Parkett zieht sich durch die Wohnräume. Im Küchenbereich sind Zementfliesen im Altwiener Stil verlegt. Die offene, moderne Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Besonderer Hingucker sind die Konglomerat-Feinsteinfliesen von l'argilla im Badezimmer, das mit Wanne und moderner Walk-in Dusche ausgestattet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Keramikofen für wohlige Wärme. Die Liebe zum Design zeigt sich u.a. in Details wie dem Beleuchtungskonzept von Molto Luce, den englischen Sockelleisten und den Luxus-Armaturen der Firma Steinberg. Die Doppelkastenfenster wurden neu von einer Salzburger Traditionstischlerei gefertigt.... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher Ausstattung: Die konkrete Ausstattung wird im Detail auf die Nutzer abgestimmt, um den Mieter optimale operative Abläufe zu ermöglichen.... [Mehr]
#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Terrasse
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze. Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden. Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung im Haus und den individuellen Ausbaukosten. Die Einheiten werden ab ca. € 14,85/m² zzgl. BK und USt. im Edelrohbauzustand angeboten. Auf Mieterwunsch können die Einheiten schlüsselfertig übergeben werden - ab ca. € 18,60/m² zzgl. BK und USt. Erleben Sie die Zukunft Ihrer Arbeitsumgebung - kontaktieren Sie uns gerne noch heute! Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Als Standort für internationale Headquarters ist Österreich äußerst beliebt. Als Süd-Nord und Ost-West-Drehscheibe gewinnt Salzburg zunehmend an Bedeutung. Allein im Wirtschaftsraum Salzburg und Oberbayern leben 5 Millionen Menschen. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
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Gastgewerbe kaufen in 5112 Lamprechtshausen
5112 Lamprechtshausen / 718m²
€ 5.292,48 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert
Hotel mit Pizzeria in einer Salzburger Flachgaugemeinde I Sell & lease back Angebot! Zum Verkauf und Verpachtung, durch den Standortentwickler und langjährigen Betreiber angeboten, wird ein Hotel mit eleganter Pizzeria in Zentrumslage in einer beliebten aufstrebenden Flachgauer Gemeinde im Bundesland Salzburg. Die Kombination einer Pizzeria mit Hotel, war eine mutige, aber wie sich gezeigt hat, sehr erfolgreiche Umsetzung einer gastronomischen Idee. Das Hotel bietet mit modern eingerichteten und hochwertig ausgestatteten Zimmern Übernachtungsmöglichkeiten in insgesamt 17 Zimmer mit Duschbad/WC. Der Eigentümer und Betreiber bietet das erfolgreich geführte Haus nun zum Verkauf und die Weiterführung auf Basis eines mittelfristigen Pachtvertrages an. Restaurant/Pizzeria: Das sehr elegant gestaltete Restaurant bietet, mit insgesamt 81 genehmigten Sitzplätzen in zwei Gasträumen, seinen Gästen italienische Kulinarik mit dem Kernthema "Holzofenpizza". Dazu gibt es noch zwei Gastgartenbereiche mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen. Hotel: Der mit einem eigenen Eingang erschlossene Hotelbereich bietet auf zwei Geschoßen insgesamt 17 Zimmer. 16 Zweibettzimmer, davon fünf mit Zustellbettmöglichkeit und ein Einbettzimmer also insgesamt 37 Betten. Alle Zimmer sind elegant mit Duschbad, Waschtisch und WC komfortabel ausgestattet. Haustechnik und Ausstattung: Die Wärme- und Warmwasser-Versorgung wird durch Nahwärme gesichert. Die Wärmeabgabe erfolgt im Hotelbereich über Fußbodenheizung und im Restaurant über Bodenkonvektoren. Ein Energieausweis mit allen erforderlichen Angaben liegt vor HWB: 53 fGEE: 0,59 Außenanlagen: Zwei Gastgartenbereiche mit ca. 100 Sitzplätzen bieten vor allem in den wärmeren Jahreszeiten mediterranen Flair besonders im überdachten Bereich mit anschließenden geschützten Kinderspielbereich. Für die Besucher und Hotelgäste stehen ca. 30 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund und auf einem gegenüberliegenden befestigten Pachtgrundstück zur Verfügung. Weitere Stellplätze in ca. 200 m Entfernung auf einem ebenfalls angepachteten Grundstück (Hotelgäste). Wen Sie auf der Suche nach einem interessanten Gewerbe- Immobilieninvestment mit einem engagiertes Betreiberteam sind, rufen Sie uns an. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne neben dem ausführlichen Langexposé weitere Informationen von der Betriebsbeschreibung bis zu den Jahresbilanzen dieses seit 2014 geführten Betriebes zur Verfügung. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Kopieren Sie Bitte den Link app.immoviewer.com/portal/tour/2881302? access Key=643c in Ihren Browser und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Das Planet Home Immobilien Team Salzburg Stadt freut sich auf Ihre Anfrage: Frau Hajnalka Kloibhofer mobil: [Tel] und Herr Ing. Christian Pflegerl Mobil: [Tel]. E-Mail: [Email] / [Email] zur Verfügung. Lage: Das zum Verkauf stehende Hotel mit Pizzeria befindet sich in zentraler Lage in einer sehr bekannten Flachgauer Gemeinde im Bundesland Salzburg. Eine hohe Kundenfrequenz ist einerseits durch die naheliegende Lokalbahnstation und im Weiteren durch eine Landesstrasse langfristig bestens gesichert. Dazu sind in unmittelbarer Nähe das Gemeindeamt, die Kirche, eine Bank und weitere Dienstleistungseinrichtungen. Zahlreiche namhafte Unternehmen in der näheren Umgebung sind ebenfalls Kundenunterstützend für die Gastronomie (Mittags-Tisch) und die Unterbringungsmöglichkeiten im Hotel (Seminarteilnehmer). Sehr bedeutend und damit für die Kundefrequenz in den Sommermonaten ist auch eine Großveranstaltung in der Gemeinde mit internationaler Beteiligung und Publikum. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]
#Büro #gefördert
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier "V33". Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderten Wohnbau. Dadurch wird V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. Der Baubeginn ist für April 2022 geplant. Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen. Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe und Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Während die Positionierung im ruhigen hinteren Teil des Quartiers entlang der Funkestraße gewährleistet ein idealen Standort für das architektonisch hochwertige Wohngebäude mit 20 geförderten Mietwohnungen. Neben der positiven sozialen Komponente bietet der Förderungsaspekt eine erwartbare 100%ige Vermietungssicherheit, da in Salzburg eine hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnbau besteht. Das Hotel: Das Hotel wird von numa betrieben, einem führenden europäischen digitalen Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen ist aktuell mit 60 Future Hotels in sieben europäischen Ländern tätig und konzentriert sich auf Short- und Midstay-Aufenthalte in europäischen Großstädten. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete numa herausragende Ergebnisse auf seinen sieben europäischen Kernmärkten. Mit 20 Standorten in Europa konnte numa eine beeindruckende Buchungsauslastung von 86% seiner Einheiten erreichen. Diese Erfolge spiegeln das starke Wachstum und die Nachfrage nach den Dienstleistungen von numa wider. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: Umweltaspekte spielen eine bedeutende Rolle im Projekt "V33". Ressourcenschonende Gebäude gewährleisten eine hohe wirtschaftliche Effizienz. Ökologisch sinnvolle Gebäude tragen zur Verbesserung des Klimas und zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks bei. Zudem sind die Gebäude energieeffizient gestaltet und nutzen Fernwärme und Photovoltaik-Anlagen für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wassereffizienz wird durch den Einsatz von wassersparenden Armaturen gewährleistet. Das Wohngebäude verfügt über eine Holzfassade mit vertikaler Fassadenbegrünung, und das Dach wird extensive begrünt. Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag Ihrer Anteile im Firmenbuch. Inflationsabsicherung über geplante Indexierung der Miet- und Pachterträge. Bankgarantie des Hotelpächters. IFA Patronatserklärung für eine Hotel-Jahrespacht bis einschließlich 2028 als zusätzliche Absicherung der Investoren. Die Bauausführung erfolgt durch namhafte österreichische Unternehmen. Die Baukosten für das genehmigte Projekt sind als Fixpreis garantiert. Investoren: innen sind durch Abschluss eines Totalunternehmervertrags mit der Tochtergesellschaft der IFA AG, der Freude am Wohnen Wohnbau GmbH, hinsichtlich Mehrkosten abgesichert. Hier kommen sie zum Baustellenupdate: https://youtu.be/G9Lsqs-osp A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 56m²
€ 2.700,- / m²
#Gastronomie #Terrasse
Gastro Stern - Gastronomielokal in zentraler Lage von Neumarkt! Die Immobilie umfasst ca. 50 m² und befindet sich im Zentrum von Neumarkt am Wallersee. Das Gebäude befindet sich im Superädifikat, der monatliche Pachtzins beläuft sich aktuell auf € 250,-. Der Pachtvertrag wurde gerade wieder auf 15 Jahre verlängert. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Sitzplätze für die Gäste. Der bestens geführte Gastrobetrieb wird bereits über 15 Jahre vom aktuellen Betreiber betrieben. Aufgrund der bevorstehenden Pension soll nun ein Nachfolger gefunden werden. Hard Facts - ca. 56 m² Innenfläche - Grundstück ca. 200 m² - voll ausgestattet - Große Außenterrasse Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude inkl. E-Geräte. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.... [Mehr]
#Büro #gefördert
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier "V33". Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderten Wohnbau. Dadurch wird V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. Der Baubeginn ist für April 2022 geplant. Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen. Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe und Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Während die Positionierung im ruhigen hinteren Teil des Quartiers entlang der Funkestraße gewährleistet ein idealen Standort für das architektonisch hochwertige Wohngebäude mit 20 geförderten Mietwohnungen. Neben der positiven sozialen Komponente bietet der Förderungsaspekt eine erwartbare 100%ige Vermietungssicherheit, da in Salzburg eine hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnbau besteht. Das Hotel: Das Hotel wird von numa betrieben, einem führenden europäischen digitalen Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen ist aktuell mit 60 Future Hotels in sieben europäischen Ländern tätig und konzentriert sich auf Short- und Midstay-Aufenthalte in europäischen Großstädten. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete... [Mehr]
Lager mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 827,59m²
#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 827 m² (inkl. Gangflächen) im 1. Untergeschoss eines modernen Verwaltungs- & Bürogebäudes, welche über zwei Zugänge über den Fahrstuhl erschlossen ist. BUSINESSquartier IMBERG - Mietlager - Salzburger Altstadt Die Lagerfläche bietet die Möglichkeit einer Kleinlagernutzung. Ein Asset der besonderen Art, da in der Umgebung nur sehr wenige Kellerflächen existieren! Das Raumkonzept sieht derzeit reine Lagerflächen von ca. 583 m² (104 Abteile) vor. Die Fläche ist als Edelrohbau ausgeführt und kann durch den Mieter nach dessen individuellen Wünschen ausgebaut werden. Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. großzügige, offen gestaltete Bereiche, eine Fußbodenheizung samt kontrollierter Raumlüftung tragen zu einem idealen Raumklima bei. Bei den Bildern handelt es teils um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 827 m² (inkl. Gangflächen) im 1. Untergeschoss eines modernen Verwaltungs- & Bürogebäudes, welche über zwei Zugänge über den Fahrstuhl erschlossen ist. BUSINESSquartier IMBERG - Mietlager - Salzburger Altstadt Die Lagerfläche bietet die Möglichkeit einer Kleinlagernutzung. Ein Asset der besonderen Art, da in der Umgebung nur sehr wenige Kellerflächen existieren! Das Raumkonzept sieht derzeit reine Lagerflächen von ca. 583 m² (104 Abteile) vor. Die Fläche ist als Edelrohbau ausgeführt und kann durch den Mieter nach dessen individuellen Wünschen ausgebaut werden. Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. großzügige, offen gestaltete Bereiche, eine Fußbodenheizung samt kontrollierter Raumlüftung tragen zu einem idealen Raumklima bei. Bei den Bildern handelt es teils um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einmaliger Lage und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 109m² / 2 Zimmer
#Büro #Handel #Ordination
Diese repräsentative Gewerbe- bzw. Bürofläche ist die perfekte Wahl für Ihren erfolgreichen und modernen Arbeitsalltag! Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses und eignet sich für eine vielfältige Nutzung: Geschäftslokal, Gemeinschaftspraxis Büro, Kanzlei, Physiopraxis, Beratung Kleingewerbe oder Start-ups Gastronomie ist NICHT möglich Das Mietlokal besteht aus 1-2 Räumen und einem Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche. Die Raumaufteilung kann vom Mieter nach Absprache verändert und angepasst werden. Ein extra Lagerraum steht bei Bedarf zur Verfügung. Mietbeginn: 01.03.2024 Ausreichend Parkplätze vor dem Geschäftslokal und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Mietimmobilie zu einer begehrten Geschäftsadresse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses schöne Geschäfts-/Büro-/Praxislokal zu erfahren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Diese repräsentative Gewerbe- bzw. Bürofläche ist die perfekte Wahl für Ihren erfolgreichen und modernen Arbeitsalltag! Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses und eignet sich für eine vielfältige Nutzung: Geschäftslokal, Gemeinschaftspraxis Büro, Kanzlei, Physiopraxis, Beratung Kleingewerbe oder Start-ups Gastronomie ist NICHT möglich Das Mietlokal besteht aus 1-2 Räumen und einem Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche. Die Raumaufteilung kann vom Mieter nach Absprache verändert und angepasst werden. Ein extra Lagerraum steht bei Bedarf zur Verfügung. Mietbeginn: 01.03.2024 Ausreichend Parkplätze vor dem Geschäftslokal und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Mietimmobilie zu einer begehrten Geschäftsadresse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses schöne Geschäfts-/Büro-/Praxislokal zu erfahren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal liegt gut sichtbar direkt an der Aigner-Straße in Salzburg-Aigen. Eine perfekte Infrastruktur und gute Erreichbarkeit zeichnen diese Geschäftsadresse aus. Bushaltestelle und Bahnstation sind nur wenige Schritte entfernt. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 15 Fahrminuten.... [Mehr]