Stadlau Wohnungen und Büros

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten, Klein aber fein! sehr Zentral nähe Gewerbepark Stadlau & Badeteich Hirschstetten. Super Raumaufteilung: 3 getrennt Begehbare Zimmer im Obergeschoss. Große Küche im Erdgeschoss, großes Wohnzimmer Zugang zur Terasse & Garten. Keller gepflegt dort befindet sich auch eine Sauna. Renovierungsbedürftig. Ölheizung Energieausweis Vorhanden. Betriebskosten alle 3 Monate 65,07 Euro Strom nach Gebrauch: zurzeit 39 Euro alle 2 Monate. Wasser Abrechnung findet Jährlich statt. Ölheizung: Jährliche kosten bei circa 1500 Euro, hängt vom Gebrauch natürlich ab hier empfiehlt sich bei Übernahme eine Wärmepumpe oder ein anderes System zu etablieren. LG... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _ U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.400m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine gelungene Kombination aus Raum - Ruhe - Licht - Luft Diese Wohnung verbindet das luftige Raumgefühl eines Dachgeschoßes mit praktischen Details für den Alltag. Die große Wohnküche mit Dachflächenfenstern ist das Herzstück – perfekt für Kochen, Essen, Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kabinett als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Bad punktet mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch; das WC ist separat. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, zwei Split-Klimageräte für angenehme Sommertage. Zur Wohnung gehört ein eigener Einlagerungsraum – ideal für Koffer, Sportgeräte & Co. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Parkgarage, auf der Liegenschaft selbst gibt es 14 Kfz-Stellplätze im Freien. Das gut gepflegte Haus ist Baujahr 1967, das Dachgeschoß wurde in den 2020er Jahren neu ausgebaut.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

GARAGENPLATZ | STADLAUER STRASSE 64 | 1220 WIEN Der Garagenplatz wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 85,- Kaution: € 255,- Vertragserrichtungskosten: € 120,- Vergebührung Finanzamt: € 30,60 KONTAKT: Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Wien-Stadlau. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1967, das Dachgeschoss wurde in den 2020er-Jahren neu ausgebaut. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage an der Stadlauer Straße. Der Bahnhof Stadlau sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Erstbezug nach Dachgeschossausbau Fußbodenheizung Klimaanlage Eichenparkett Helle, gut geschnittene Räume Kellerabteil Moderne Bauweise und hochwertige Materialien Kosten: Betriebskosten: ca. € 420,- monatlich (inkl. Rücklagen) Rücklagenstand der Liegenschaft: ca. € 70.000,-Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (S-Bahn, U2, Buslinien) und einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zusammenfassung: 85 m² Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | Ruhelage | Erstbezug | Fußbodenheizung | Klimaanlage | Kellerabteil | Zentrale Lage in Wien-Stadlau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

adaptierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia in Stadlau Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im „Herzen“ von Stadlau. Die Infrastruktur ist durch die in der näheren Umgebung gelegenen Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Schulen, Kirche und Krankenhaus ausgezeichnet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wird mittels der ca. 50m entfernte Autobushaltestelle der Linien 86A als auch 87A sowie die fußläufig erreichbare U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Stadlau) gewährleistet, wodurch eine schnelle Anbindung in die Stadt sicher gestellt ist. Mit dem Auto ist man über die nahe gelegene Stadlauer Straße bestens an das Verkehrsnetz des Bezirks bzw. über die Autobahnauffahrt Donaustadtstraße sowohl an die Südosttangente als auch an die Donauuferautobahn angebunden. Allgemeines: Die ca. 74,29 m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung inklusive ca. 11 m² süd-westseitig ausgerichteter, verglaster Loggia befindet sich im 2. Stock (ohen Lift) eines ca. 1965 in Massivbauweise fertig gestellten Mehrparteienhauses. Ende 2025 wurde eine umfassende Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung an den Gebäudeaußenwänden vorgenommen. Die Wohnung wird mit einer Konvektorheizung mittels Nachstroms beheizt. Der Energieausweis weist einen super guten Heizwärmebedarfswert von knapp 23 kWh/m² und Jahr aus und befindet sich somit im ökologisch grünen Bereich. Der Fairness halber sei erwähnt, dass die Wohnungsausstattung mittlerweile in die Jahre gekommen ist. Um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden sind mit Sicherheit diverse Adaptierungen an Vorzimmer, Küche etc. vorzunehmen (siehe Bilder). Pluspunkte sind die neuen 3 Scheiben verglasten Fenstern mit Aussenrollos sowie die Gegebenheit, dass die Immobilie sofort übernommen werden kann. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil welches der Einheit zugeortnet ist rundet die Ausstattung dieses preislich sehr attraktiven Wohnungangebots ab. Raumaufteilung (siehe Grundrissplan): Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Bidet, Wohnzimmer mit Zugang zur süd-westseitigen verglasten Loggia, Küche und 2 Schlafzimmer Flächenaufstellung: Vorzimmer: 9,01m², Wohnzimmer: 20,39m², Küche: 5,37m², Schlafzimmer: 12,77m², Kabinett: 9,26m², Badezimmer/ WC: 3,90m², Abstellraum: 2,18m², Loggia: 11,41m² daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 74,29m²Preis: Die Kaufpreisindikation für diese zentral gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit süd-westsseitig ausgerichteter, verglaster Loggia liegt bei € 257.000, . Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 348, pro Monat exklusive Strom und Heizung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung so wie die Immobilie „liegt und steht“! Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Herr Christian Poth unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

adaptierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia in Stadlau Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im „Herzen“ von Stadlau. Die Infrastruktur ist durch die in der näheren Umgebung gelegenen Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Schulen, Kirche und Krankenhaus ausgezeichnet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wird mittels der ca. 50m entfernte Autobushaltestelle der Linien 86A als auch 87A sowie die fußläufig erreichbare U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Stadlau) gewährleistet, wodurch eine schnelle Anbindung in die Stadt sicher gestellt ist. Mit dem Auto ist man über die nahe gelegene Stadlauer Straße bestens an das Verkehrsnetz des Bezirks bzw. über die Autobahnauffahrt Donaustadtstraße sowohl an die Südosttangente als auch an die Donauuferautobahn angebunden. Allgemeines: Die ca. 74,29 m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung inklusive ca. 11 m² süd-westseitig ausgerichteter, verglaster Loggia befindet sich im 2. Stock (ohen Lift) eines ca. 1965 in Massivbauweise fertig gestellten Mehrparteienhauses. Ende 2025 wurde eine umfassende Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung an den Gebäudeaußenwänden vorgenommen. Die Wohnung wird mit einer Konvektorheizung mittels Nachstroms beheizt. Der Energieausweis weist einen super guten Heizwärmebedarfswert von knapp 23 kWh/m² und Jahr aus und befindet sich somit im ökologisch grünen Bereich. Der Fairness halber sei erwähnt, dass die Wohnungsausstattung mittlerweile in die Jahre gekommen ist. Um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden sind mit Sicherheit diverse Adaptierungen an Vorzimmer, Küche etc. vorzunehmen (siehe Bilder). Pluspunkte sind die neuen 3 Scheiben verglasten Fenstern mit Aussenrollos sowie die Gegebenheit, dass die Immobilie sofort übernommen werden kann. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil welches der Einheit zugeortnet ist rundet die Ausstattung dieses preislich sehr attraktiven Wohnungangebots ab. Raumaufteilung (siehe Grundrissplan): Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Bidet, Wohnzimmer mit Zugang zur süd-westseitigen verglasten Loggia, Küche und 2 Schlafzimmer Flächenaufstellung: Vorzimmer: 9,01m², Wohnzimmer: 20,39m², Küche: 5,37m², Schlafzimmer: 12,77m², Kabinett: 9,26m², Badezimmer/ WC: 3,90m², Abstellraum: 2,18m², Loggia: 11,41m² daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 74,29m²Preis: Die Kaufpreisindikation für diese zentral gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit süd-westsseitig ausgerichteter, verglaster Loggia liegt bei € 257.000, . Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 348, pro Monat exklusive Strom und Heizung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung so wie die Immobilie „liegt und steht“! Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Herr Christian Poth unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese helle 2 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung in charmanter Lage von Stadlau Zentrum an. Im ersten Stock (mit Lift) ieines schönen Gründerzeithaus mit begrüntem Innenhof gelegen, der von den Eigentümern gerne genutzt werden kann, ist diese Wohnung besonders für Pärchen und Singels jeden Alters geeignet. Es benötigt ausschließlich optische Sanierungsarbeiten. Die Böden in den beiden Räumen sind mit Parkett verlegt und bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach Verglasung. Die Immobilie ruhig, jedoch sehr zentral. So finden sich auf kurzem Weg 2 U-Bahnstationen und zahlreiche Straßenbahn und Busverbindungen. Auch im Individualverkehr ist die Anbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten auf raschem Weg gut erreichbar. In Umkreis finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken und (auch gleich vis- a vis) Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. So gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze zur Donauinsel, zum Mühlwasser und zur alten Donau wie auch in die Lobau. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Preis sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubauprojekt Stadlauer Straße 27. Die Wohnung Top 22 liegt im 4. Obergeschoss und bietet eine durchdachte 1 Zimmer – ideal für Eigennutzer: innen oder Anleger: innen, die komfortables Wohnen mit Top-Anbindung und gemeinschaftlichen Extras suchen. WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG: Wohnfläche: 30,07 m² Vorraum: 2,35 m² Bad + WC: 4,19 m² Wohnküche: 23,53 m² KAUFPREIS: Eigennutzerpreis: € 204.000,– Anlegerpreis netto: € 183.500,– Betriebskosten: ca. € 78 / Monat AUSSTATTUNG & ENERGIE: Erstbezug | Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe Hochwertiger Eichenparkett & Feinsteinzeug Fenster mit Außenjalousien Lift vorhanden BESONDERHEITEN: Zugang zur großen Gemeinschafts-Dachterrasse mit umlaufender 360°-Ausrichtung Helle Räume & effiziente Grundrissplanung Attraktive Preisstruktur – nur noch wenige Einheiten verfügbar VERKEHR & ANBINDUNG: Top Lage direkt bei der Erzherzog-Karl-Straße – öffentlich ideal angebunden: S-Bahn „Erzherzog-Karl-Straße“ (S80, REX): ca. 3 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 25: ca. 3 Minuten (nach Floridsdorf, Kagran) Buslinien 26A, 87A, 95A, 96A, 86A: wenige Schritte entfernt → Direkt zur U2 „Stadlau“ in nur ca. 4 Minuten Fahrzeit (Intervall: 5–10 Min.) INFRASTRUKTUR: Supermärkte (Billa, Hofer), Apotheke, Fitnessstudio – alles ums Eck Donauzentrum, Badeteich Hirschstetten & Blumengärten schnell erreichbar Ärzte, Schulen & Nahversorgung in der Umgebung KONTAKT: Daniel Kis – RE/MAX Vital [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Stadlauerstraße 27 | 1220 Wien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Highlights 2 Eingänge Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss EG: 221,32 m²KG: 316,69 m²Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 493,95 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge, wurde zuletzt als Nachtlokal genutzt und ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Die Fläche von ca. 221,31 m² besteht aktuell aus einem "Eingangs- bzw. Verkaufsraum", mehreren WC-Anlagen, Garderoben sowie einem Büro. Die Fläche ist mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet eine Fläche von ca. 316,69 m² und ist über Treppen innerhalb der Fläche erreichbar. Im Keller befindet sich ein Vorraum, ein weiteres WC sowie ein großzügiger Gast- bzw. Verkaufsraum. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in der Spargelfeldstraße 202, errichtet vom Premiumbauträger Glorit. Dieses Niedrigenergiehaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U2 – Hausfeldstraße. Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet das Haus vier großzügige Zimmer auf zwei Ebenen – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich steht ein 54 m² großer, beheizter Keller zur Verfügung, der ideal für Home-Office, Fitness oder Hobbys genutzt werden kann. Der sonnige Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum Obergeschoss: Flur, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, drei Schlafzimmer mit ca. 13 m², 14 m² und 16 m²Keller (ca. 54 m², beheizt): Technik- & Waschraum, Home-Office/Fitnessbereich, zusätzlicher Kellerraum Ausstattung Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher Klimaanlage in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Ebenen inklusive Keller Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Hochwertige Sanitäranlagen (Villeroy & Boch) & Armaturen (Hansgrohe) Eichen-Echtholzparkett von Scheucher Elegante Feinsteinzeug-Fliesen3-fach-Isolierverglasung, flächenbündige Haustür mit Sicherheitsverriegelung PKW-Abstellplatz inklusive Dieses Haus bietet modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Energieeffizienz – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <375m Krankenhaus <3.825m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <425m Universität <3.725m Höhere Schule <3.050m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.275m Post <1.650m Polizei <1.750m Verkehr Bus <50m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.200m Bahnhof <2.050m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 22, Mühlgrundgasse 2 in einer 2012 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock/EG mit Blick auf die Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen (Wohnbereich und großzügigem Arbeitsbereich), welche über eine Zugangsstiege verbunden sind. Raumaufteilung: Ebene 1: Wohnbereich 1. Halbstock // Eingangsbereich/Vorzimmer // Wohnküche // Loggia // Toilette // Badezimmer mit Badewanne // Schlafzimmer Ebene 2: Arbeitsbereich EG/Souterrain // Arbeitsbereich // WCDie Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 25.000,- (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten). Allgemeine Flächen Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum. Die Anlage verfügt über einen Lift. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <875m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <2.500m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <900m Verkehr Bus <125m U-Bahn <75m Straßenbahn <475m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]