#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top ausgestattete Neubauwohnungen an der Alten Donau ? PROVISIONSFREI für den Käufer !! Willkommen in "An der Schanze" ? einem einzigartigen Neubauprojekt im Quartier Donaufeld im 21. Wiener Gemeindebezirk. Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen 212 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die Ihnen nicht nur exzellenten Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Lage inmitten von Natur und urbaner Anbindung bieten. Das Projekt "An der Schanze 25" teilt sich in vier Bauteile auf:? Bauteil A: 58 Wohnungen? (Die Wohnungsgrößen bewegen sich 40 m² bis 97 m²?) Bauteil B: 45 Wohnungen? (Die Wohnungsgrößen bewegen sich 38 m² bis 127 m²?) Bauteil C: 45 Wohnungen (Serviced Apartments) Bauteil D: 64 Wohnungen (Die Wohnungsgrößen bewegen sich 35 m² bis 86 m²) Highlights der Liegenschaft ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Direkter Zugang zur Alten Donau über einen angrenzenden, naturbelassenen Grünzug ? perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen Eigengrund Provisionsfrei für den Käufer Exklusive Ausstattung mit Echtholzböden, 3-fach verglasten Fenstern, modernen Nassräumen und Freiflächen für jede Wohnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und unmittelbare Nähe zum Donauzentrum ? Shopping, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor der Tür Tiefgarage für maximalen Komfort und Flexibilität Naturbezogene Fassadengestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt Ausstattung im Detail Echtholzböden in den Wohnräumen für ein warmes und einladendes Ambiente Keramische Fliesen in den Nassräumen für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung ? modernste Technik für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche ? ob Balkon, Terrasse oder Loggia, genießen Sie die frische Luft und die Aussicht Personenaufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen Tiefgarage ? ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Wohnung Top D13Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,92 m² + ca. 6,31 m² Loggia + ca. 8,23 m² Balkon liegt im 2.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Wohnküche ca.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum aussen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 73m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 403.795,06 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILLLEBEN Wohlfühl-Terrassenwohnung, mit 2 Bädern Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick • Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur • 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume • 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Im Dachgeschoß im Haus Eiche liegt die perfekt geschnittene Wohnung Top 14 mit ca. 84 m². Vom gesamten Wohnbereich aus begehbar ist die südseitig gelegene Terrasse mit 23 m². Highlights sind zwei Bäder, eines davon mit Fenster, die durchgesteckte Wohnküche und der Abstellraum neben dem Küchenbereich. Von Vorteil ist auch, dass ein Bad direkt von Schlafzimmer zu begehen ist. Die lichtdurchflutete, durchgesteckte Wohnküche mit ca. 33 m² ist ideal zum Durchlüften. Der offene Küchenbereich mit Fenster bietet Platz für Ihre neue L-förmige Küche und verfügt zusätzlich über den praktischen Abstellraum nebenan. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das Gäste-WC und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das dritte Zimmer mit 12 m² kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück in St Valentin zu kaufen in 4300 ST. VALENTIN WIENER STRASSE 17 / gegenüber direkt an der B1 und ca. 400m zur A1

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildunseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen ? sechs bzw. elf Geschosse hoch ? fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERVon PLSA ZT Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes ? Kubaturwunder? für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als ? Grüne Mitte? fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ? ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT ? Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteiles mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungen sind in Größen von 43 bis 131 m² geplant und bieten flexible Grundrisse für... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTENMit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B mit dem Slogan "Unikat für Freigeister" nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen ? sechs bzw. elf Geschosse hoch ? fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERVon PLSA ZT Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes ? Kubaturwunder? für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als ? Grüne Mitte? fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ? ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT ? Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteiles mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage.... [Mehr]

#Balkon

Diese erstklassige Wohnung, welche erst kürzlich fertiggestellt wurde, bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht und befindet sich in einem Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten. Gelegen in einer attraktiven und sonnigen Lage, vereint diese Wohnanlage modernen Wohnkomfort mit einer verkehrstechnisch günstigen Position neben dem charmanten Areal des Klosterhofes. Mit einer Wohnfläche von 62,84 m² befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet zusätzlich einen großzügigen Balkon mit 8,65 m², welcher Ihnen einen freien Blick und Sonnenlicht bis in die späten Abendstunden ermöglicht. Die West-Ausrichtung in Kombination mit Fenstern auf drei Seiten sorgt für helle und einladende Räume. Der Innenraum umfasst drei Zimmer, bestehend aus einem geräumigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne (oder Dusche) und einem separaten WC. Diese durchdachte Raumaufteilung garantiert Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort. Darüber hinaus ist das Wohnhaus voll unterkellert, eine Selbstverständlichkeit für diese hochwertige Wohnanlage, die großen Wert auf barrierefreie Bauausführung legt. Diese Wohnungen sind optimal angebunden: das Zentrum von Timelkam oder die Stadt Vöcklabruck sind problemlos erreichbar, das Fachmarktzentrum Pichlwang befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • attraktive, moderne Architektur • zentrumsnahe Lage • großzügiger Balkon mit ca. 8,6 m² • westseitiger Balkon und somit beste Sonne bis zum späten Abend • 1 Tiefgaragenstellplatz oder Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom • attraktive Wohnungsgrößen auch für Anleger • HWB 33 kWh/m²a Provisionsfreier Erwerb!... [Mehr]

Lastenstrasse 14, 8020 Graz

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LEBEN IM GRÜNEN BEREICH: Modernste Architektur trifft auf exklusive Ausstattung eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung nahe dem Oberen Mühlwasser. Das Projekt umfasst insgesamt 8 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 12 Tiefgaragenplätze auf Eigengrund. Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen / Balkone / Eigengärten. KEIN BAURECHT KEINE PACHT: Hier erwerben Sie echtes Eigentum auf Eigengrund! Es fallen somit keine monatlichen Pachtzahlungen an, wie sie bei Baurechtsprojekten üblich sind ein klarer Vorteil in puncto Kostensicherheit und langfristiger Wertstabilität. TOP-LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR: Nur 500m zum Oberen Mühlwasser 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital Ruhige, grüne Umgebung mit Fernblick ins Grüne Beste Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinische Infrastruktur Diese Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Wohnungen garantieren ein besonderes Lebensgefühl sowie hohe Wohn- und Investitionsqualität. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: 3 Zimmer, ca. 81,14m² + Terrasse ca. 51 m² + Garten ca. 89 m² = EUR 679.900 verkauft! TOP 2: 3 Zimmer, ca. 106,1m² + Terrasse ca. 82,54 m² + Garten ca. 117, 11 m² = EUR 749.900 Die Wohnung TOP 2 ist eine Wunderschöne, großzügige Gartenwohnung mit nur einem Nachbarn im Erdgeschoss (Top 1). Die Wohnung, der Garten und die Terrasse sind außergewöhnlich groß und bieten deutlich mehr private Freifläche als viele Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Dank der idealen Gartenausrichtung genießen Sie viel Privatsphäre, ganztägiges Tageslicht und einen gewaltigen Blick über das angrenzende grüne Feld als optische Erweiterung Ihrer Gartenfläche (siehe Fotos) inklusive idealer Himmelsausrichtung. 1. OG: TOP 3: 4 Zimmer, ca. 114,32 m² + Balkon ca. 20 m² = EUR 899.900 Die Wohnung Top 3 ist eine echte VIEL-ZIMMERWOHNUNG mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Home-Office. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne, großzügige Terrasse mit rund 20m², die direkt von der Wohnküche aus begehbar ist. Die gesamte Wohnung ist südwestlich ausgerichtet ein perfektes Zuhause für alle, die viel Tageslicht und stimmungsvolle Sonnenuntergänge lieben. Drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder sowie stolze ca. 114m² Wohnfläche + 20m² Außenfläche stellen viele Reihenhäuser und Doppelhaushälften mühelos in den Schatten! TOP 4: 2 Zimmer, ca. 56 m² + Balkon ca. 8 m² = EUR 399.900 Die Wohnung Top 4 ist ideal ausgerichtet: sowohl von beiden Zimmern als auch vom Balkon der direkt von der Wohnküche aus begehbar ist genießen Sie einen wunderbaren Blick auf das angrenzende grüne Feld sowie eine perfekte Himmelsausrichtung! Die durchdachte Architektur ermöglicht eine Top Raumaufteilung ohne verlorene Quadratmeter für maximale Lebensqualität und Wohnkomfort. TOP 5: 2 Zimmer, 63,20 m² + Balkon 1 ca. 8,95 m² + Balkon 2 ca. 13,16 m² = EUR 499.900 verkauft! DG 1: TOP 6: 3 Zimmer, ca. 89,52 m² + Terrasse 1 ca. 10,40 m² + Balkon/Terrasse 2 ca. 37 m² = EUR 799.900 TOP 7: 3 Zimmer, ca. 105,20 m² + Balkon/Terrasse ca. 24,78 m² + Balkon 3 ca. 9 m² = EUR 919.900 PENTHOUSE (DG 2): TOP 8: 3 Zimmer, ca. 115 m² + Terrasse 1 ca. 19,18 m² + Terrasse 2 ca. 33,41 m² + Terrasse 3 ca. 6 m² = EUR 1.089.900 - Das Penthouse Top 8 erstreckt sich über die gesamte Ebene des 2. Dachgeschosses ohne direkte Nachbarn und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Liftzugang, der auch direkt von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung führt. Zwar steht der Aufzug allen Eigentümern im Haus zur Verfügung, ein Halt auf der Penthouse-Ebene ist jedoch ausschließlich mit persönlicher Zutrittsberechtigung möglich für maximale Sicherheit und Komfort. Ein weiteres architektonisches Highlight: Drei großzügige Terrassen umrahmen das Penthouse nahezu vollständig und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen beeindruckenden Blick auf weitläufige, begrünte Felder und Wiesen siehe Fotos. TIEFGARAGENPLÄTZE: PP 01, 17,07 m² : EUR 39.900 PP 02, 16,49 m² : EUR 39.900 PP 03, 14,85 m² : EUR 37.900 PP 04, 14,85 m² : EUR 37.900 PP 05, 14,85 m² : EUR 37.900 verkauft PP 06, 14,85 m² : EUR 37.900 verkauft PP 07, 16,01 m² : EUR 39.900 PP 08, 16,01 m² : EUR 39.900 PP 09, 14,85 m² : EUR 37.900 PP 10, 16,66 m² : EUR 39.900 PP 11, 15,13 m² : EUR 37.900 PP 12, 16,66 m² : EUR 39.900 Die Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar (gegen Aufpreis). PROJEKTDETAILS: Erstbezug Provisionsfrei für den Käufer Bezugsfertig ab sofort Niedrigenergiebauweise mit Photovoltaikanlage Effiziente Wärmepumpe & regulierbare Deckenkühlung Edle Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug Hebe-/Schiebetüren, elektrische Raffstores Hochwertige Fenster und Türen Exklusive Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Tiefgaragenplätze optional verfügbar VORTEILE AUF EINEN BLICK: Eigentum auf Eigengrund Premium-Ausstattung in allen Bereichen Helles Wohnklima durch großzügige Glasflächen Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Top-Lage mit Grünblick Schlüsselfertig vom österreichischen Premiumbauträger! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... 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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LEBEN IM GRÜNEN BEREICH: Modernste Architektur trifft auf exklusive Ausstattung eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung nahe dem Oberen Mühlwasser. Das Projekt umfasst insgesamt 8 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 12 Tiefgaragenplätze auf Eigengrund. Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen / Balkone / Eigengärten. KEIN BAURECHT KEINE PACHT: Hier erwerben Sie echtes Eigentum auf Eigengrund! Es fallen somit keine monatlichen Pachtzahlungen an, wie sie bei Baurechtsprojekten üblich sind ein klarer Vorteil in puncto Kostensicherheit und langfristiger Wertstabilität. TOP-LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR: Nur 500m zum Oberen Mühlwasser 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital Ruhige, grüne Umgebung mit Fernblick ins Grüne Beste Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinische Infrastruktur Diese Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Wohnungen garantieren ein besonderes Lebensgefühl sowie hohe Wohn- und Investitionsqualität. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: 3 Zimmer, ca. 81,14m² + Terrasse ca. 51 m² + Garten ca. 89 m² = EUR 679.900 verkauft! TOP 2: 3 Zimmer, ca. 106,1m² + Terrasse ca. 82,54 m² + Garten ca. 117, 11 m² = EUR 749.900 Die Wohnung TOP 2 ist eine Wunderschöne, großzügige Gartenwohnung mit nur einem Nachbarn im Erdgeschoss (Top 1). Die Wohnung, der Garten und die Terrasse sind außergewöhnlich groß und bieten deutlich mehr private Freifläche als viele Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Dank der idealen Gartenausrichtung genießen Sie viel Privatsphäre, ganztägiges Tageslicht und einen gewaltigen Blick über das angrenzende grüne Feld als optische Erweiterung Ihrer Gartenfläche (siehe Fotos) inklusive idealer Himmelsausrichtung. 1. OG: TOP 3: 4 Zimmer, ca. 114,32 m² + Balkon ca. 20 m² = EUR 899.900 Die Wohnung Top 3 ist eine echte VIEL-ZIMMERWOHNUNG mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Home-Office. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne, großzügige Terrasse mit rund 20m², die direkt von der Wohnküche aus begehbar ist. Die gesamte Wohnung ist südwestlich ausgerichtet ein perfektes Zuhause für alle, die viel Tageslicht und stimmungsvolle Sonnenuntergänge lieben. Drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder sowie stolze ca. 114m² Wohnfläche + 20m² Außenfläche stellen viele Reihenhäuser und Doppelhaushälften mühelos in den Schatten! TOP 4: 2 Zimmer, ca. 56 m² + Balkon ca. 8 m² = EUR 399.900 Die Wohnung Top 4 ist ideal ausgerichtet: sowohl von beiden Zimmern als auch vom Balkon der direkt von der Wohnküche aus begehbar ist genießen Sie einen wunderbaren Blick auf das angrenzende grüne Feld sowie eine perfekte Himmelsausrichtung! Die durchdachte Architektur ermöglicht eine Top Raumaufteilung ohne verlorene Quadratmeter für maximale Lebensqualität und Wohnkomfort. TOP 5: 2 Zimmer, 63,20 m² + Balkon 1 ca. 8,95 m² + Balkon 2 ca. 13,16 m² = EUR 499.900 verkauft! DG 1: TOP 6: 3 Zimmer, ca. 89,52 m² + Terrasse 1 ca. 10,40 m² + Balkon/Terrasse 2 ca. 37 m² = EUR 799.900 TOP 7: 3 Zimmer, ca. 105,20 m² + Balkon/Terrasse ca. 24,78 m² + Balkon 3 ca. 9 m² = EUR 919.900 PENTHOUSE (DG 2): TOP 8: 3 Zimmer, ca. 115 m² + Terrasse 1 ca. 19,18 m² + Terrasse 2 ca. 33,41 m² + Terrasse 3 ca. 6 m² = EUR 1.089.900 - Das Penthouse Top 8 erstreckt sich über die gesamte Ebene des 2. Dachgeschosses ohne direkte Nachbarn und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Liftzugang, der auch direkt von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung führt. Zwar steht der Aufzug allen Eigentümern im Haus zur Verfügung, ein Halt auf der Penthouse-Ebene ist jedoch ausschließlich mit persönlicher Zutrittsberechtigung möglich für maximale Sicherheit und Komfort. Ein weiteres architektonisches Highlight: Drei großzügige Terrassen umrahmen das Penthouse nahezu vollständig und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen beeindruckenden Blick auf weitläufige, begrünte Felder und Wiesen siehe Fotos. TIEFGARAGENPLÄTZE: PP 01, 17,07 m² : EUR 39.900 PP 02, 16,49 m² : EUR 39.900 PP 03, 14,85 m² : EUR 37.900 PP 04, 14,85 m² : EUR 37.900 PP 05, 14,85 m² : EUR 37.900 verkauft PP 06, 14,85 m² : EUR 37.900 verkauft PP 07, 16,01 m² : EUR 39.900 PP 08, 16,01 m² : EUR 39.900 PP 09, 14,85 m² : EUR 37.900 PP 10, 16,66 m² : EUR 39.900 PP 11, 15,13 m² : EUR 37.900 PP 12, 16,66 m² : EUR 39.900 Die Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar (gegen Aufpreis). PROJEKTDETAILS: Erstbezug Provisionsfrei für den Käufer Bezugsfertig ab sofort Niedrigenergiebauweise mit Photovoltaikanlage Effiziente Wärmepumpe & regulierbare Deckenkühlung Edle Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug Hebe-/Schiebetüren, elektrische Raffstores Hochwertige Fenster und Türen Exklusive Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Tiefgaragenplätze optional verfügbar VORTEILE AUF EINEN BLICK: Eigentum auf Eigengrund Premium-Ausstattung in allen Bereichen Helles Wohnklima durch großzügige Glasflächen Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Top-Lage mit Grünblick Schlüsselfertig vom österreichischen Premiumbauträger! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 78m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 409.118,48 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich... [Mehr]