Wohnung kaufen in Sonnwendviertel, Wien
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OKTerrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Gellertgasse, Sonnwendviertel / 63m² / 3 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien bietet Ihnen eine optimale Ausstattung mit Parkettböden, einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhofgarten, eine EWE-Einbauküche mit Siemens Markengeräten und einem Bad zum Wohlfühlen mit Wanne. Nutzen Sie den sonnigen und ruhigen Innenhofgarten zur Begegnung und Tratsch mit Nachbarn und Freunden. Die Wohnung im 5. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf: - Wohnküche - 2 Zimmer - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum - Balkon zum Innenhofgarten - Kellerabteil Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet, danach besteht die Option zur längerfristigen Anmietung. Behaglichkeit und Wärme liefert die energiesparende Solaranlage am Dach mit einer zusätzlichen Hauszentralheizung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Die Heizungs.- u. Warmwasserkosten betragen brutto ca. ? 57,50 monatlich. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte Beachten Sie: Einkommensnachweise erforderlich... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 165.000,-
1100 Wien / 55,32m² / 2 Zimmer
€ 2.982,65 / m²
#ruhig
"Gemütliche 2 Zimmer im Sonnwendviertel" Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Die gemütliche Wohnung liegt in bester Lage des Sonnwendviertels, sehr ruhig...aber mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Heim. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Anbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof. Die 55m² sind perfekt angelegt, so gibt es neben dem Wohnzimmer eine separate Küche, ein Schlafzimmer, Bad, extra WC und einen Abstellraum. Die Wohnung glänzt darüber hinaus mit günstigen Betriebskosten, was sie auch für Anleger sehr interessant macht. Durch die vorhandene Möblierung können Sie auch jederzeit rasch einziehen. DAVE-Richtpreis ? 165.000, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
kaufen in 1100 Wien
2-Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel
€ 244.900,-
1100 Wien, Stadt / 58m² / 2,5 Zimmer
€ 4.222,41 / m²
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 91,4m² / 3 Zimmer
€ 5.240,70 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne Wohnung mit 91,4 m² Wohnfläche und einem 14,3 m² südseitigen Balkon liegt im 3. Stock des 2014 gebauten Hauses. Die Lage im Sonnwendviertel direkt beim Helmut-Zilk-Park hat eine tolle Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-605 Die Wohnung besteht aus zwei nordseitigen Schlafzimmern mit Ausblick zum Park, einer großen südseitigen Wohnküche, einem Balkon Richtung Innenhof, einem geräumigen zentralen Vorraum, einen Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette. Die Ausstattung ist modern und hochwertig; die südseitigen Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet, der Balkon hat einem Holzbelag und die Wohnungstür hat einem zusätzlichen Sicherheitsbalken. Die Markenküche mit allen Geräten bleibt in der Wohnung. Das Haus wurde erst 2014 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Fahrradabstellräume, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum. In den zwei Kellergeschoßen sind die Kellerabteile sowie die große Garage untergebracht. Zu dieser Wohnung ist ein 6,3 m² Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann direkt von der Hausverwaltung gemietet werden. Auf der anderen Seite der Hausanlage befindet sich ein großer Interspar sowie die Drogerie dm. Die Lage mitten im Sonnwendviertel in der Nähe vom Hauptbahnhof Wien ist eine sehr beliebte Wohngegend mit toller Infrastruktur und grünen Umgebung. Der Helmut-Zilk-Park vor den Schlafzimmerfenstern bietet eine große Grünfläche mit einem Motorikpark, Park Café, Spielwiesen und einer Hundezone. Die Straßenbahnlinie D fährt von hier direkt zum Ring und in die Innenstadt. Nach 2 Haltestellen erreichen Sie auch den Hauptbahnhof mit der U-Bahnlinie U1, S-Bahnen, Fernzügen und Flughafenanbindungen. Die Wohnung kann im November 2022 übergeben werden. Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung. Es werden ausschließlich Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt entgegengenommen. Die Höhe des Mindestangebots beträgt € 479.000. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 19,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Suche Nachmieter für eine Singlewohnung im Wohnprojekt ADELE im schönem Sonnwendviertel! Eckdaten: 35,73m2 Wohnfläche + 17,04m2 Balkon! Swimmingpool, Gemeinschaftsterasse sowie hauseigenes Fitnesscenter vorhanden Miete: € 692,74 inkl BK. Mietdauer: ab 01.09.2022 oder früher 4MM Kaution Ich würde gerne die Couch, Tv-Bank plus Tv, Balkonmöbel sowie die Pflanzen mitnehmen. Bett, Kasten, Schreibtisch, Kücheninsel, Barhocker, Waschmaschine, Vorzimmerschrank, kleiner Kasten würde ich gegen Ablöse in der Wohnung lassen. Ich bin vor einem Jahr eingezogen, die Möbeln wurden komplett neu gekauft. Da ich aber eine Partnerin gefunden habe war ich hauptsächlich nur bei ihr, somit sind die Möbeln wie neu und unbenutzt.... [Mehr]
kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Stadt / 48,39m² / 2 Zimmer
€ 4.732,38 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Lage: Hofherrgasse/Nähe Quellenstraße , 1100 Wien Objekt: NÄHE SONNWENDVIERTEL: TEILSANIERTE HOFSEITIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT KOMPLETT NEUER KÜCHE Diese hofseitige 2-Zimmerwohnung liegt im 6. Liftstock eines Neubaus (BJ 1998) bei dem die straßenseitige Fassade sowie das gesamte Stiegenhaus 2019 renoviert wurde. Die Wohnung selbst wurde neu ausgemalt, der Boden in den Zimmern sowie im Vorzimmer wurde neu verlegt und die Türen wurden saniert. Das geräumigen Schlafzimmer sowie Vorzimmer bieten sehr viel Staufläche. ALLGEMEIN: barrierefreier Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile, Tiefgarage LAGE: Das gegenwärtige Wohnhaus befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Böhmische Prater, eine beliebter Erhilungspark befindet sich nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die beliebte Therme Oberlaa ist öffentlich direkt mit der U-Bahn in 28 Minuten oder nur 10 Autominuten erreichbar. Für Familien ist eine ideale Infrastruktur durch Kindergärten sowie Schulen und Ärzten in fußläufiger Reichweite gegeben. Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich gleich auf der Quellenstraße bzw. Erlachstraße (Billa) um die Ecke. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch naheliegende Straßenbahnlinien (Verbindung zur U1-Reumanplatz, Hauptbahnhof, etc.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - Buslinie 69A - Hauptbahnhof, U1 und diverse Schnellzüge, erreichbar in 10 Minuten mit der Straßenbahn D - Straßenbahnlinien 6, 11, D _NEBENKOSTEN: _ Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Pauschal EUR 3.000, zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.224,14 / m²
Attraktive Neubauwohnung beim Sonnwendviertel! Idyllischer Allgemeingarten + Tolle Raumaufteilung + TOP Infrastruktur und Anbindung! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster. Highlight ist sicherlich der traumhafte Allgemeingarten im Innenhof, der mit viel Liebe gestaltet wurde! Wohnfläche: ca. 58m² Kaufpreis: € 245.000.- Zimmer: 3 Bezug: ab sofort Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 8.331,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
NEU AM MARKT! JETZT TERMIN VEREINBAREN! 12 EXKLUSIVE DACHGESCHOß -EINHEITEN NÄHE U1 KEPLERPLATZ! TOP INFRASTRUKTUR! Im Zuge dieses neuen Projektes kommen 12 hochwertig ausgestattete Dachgeschoß Wohnungen in sehr guter Wohnlage zum Verkauf. Das verkaufsgegenständliche Projekt zeichnet sich durch seine tolle Lage mit hervorragender Infrastruktur aus, nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstrasse mit zahlreichen Cafes und Restaurants sowie der Columbusplatz und das Einkaufszentrum „Columbus Center“ sowie die U1 Station Keplerplatz, mit der aus man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum erreicht. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich die Parkanlagen Waldmüllerpark und Helmut – Zilk Park. Von den 12 Wohneinheiten befinden sich 10 Dachgeschosswohnungen im 1.DG und 2.DG mit Freiflächen wie Loggia / Terrasse oder Balkon. Hinzu kommen 2 Penthouse Wohnungen im 3.DG mit jeweils 4 Zimmern + Balkon und großzügigem Dachgarten in den Innenhof. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 m2 – 95 m2 (2 bis 3 Zimmer). Sämtlichen Einheiten weisen eine Freifläche auf die entweder als Terrasse, Balkon oder Loggia ausgeführt ist. Die Wohneinheiten können optional als Eigennutzerwohnung oder als Anlegerwohnung (Nettopreis zzgl. 20% UST) erworben werden. Ausstattungsstandard Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Hochwertiger Dachgeschoß- Erstbezug über 3 Dachgeschoß Ebenen Fußbodenheizung Sonnenschutz Raumhöhen bis zu teils 3,40 m Jede Wohneinheit mit attraktiven Freiflächen Eichenholzparkettboden Fliesen/Feinsteinzeug in Sanitärbereichen Bodenebene „Walk-In“ Duschen Fertig installierte Klima – Anlage Sicherheitseingangstüren3-fach isolierverglaste Fenster Videogegensprechanlage Kellerabteile Lage mit hervorragender Infrastruktur & Verkehrsanbindung Optional als Eigennutzer oder Anlegerwohnung zu erwerben Wohnung Top 37Die Wohnung befindet sich im drittem Dachgeschoß und hat folgenden Raumaufteilung: Vorraum: 5,22 m²Bad: 4,60 m²WC: 1,08 m²Abstellraum: 1,17 m²Wohnküche: 40,37 m²Zimmer: 14,18 m²Zimmer: 20,66 m²Balkon: 8,15 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 795.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 723.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Urbane und aufstrebende Lage innerhalb des 10.Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie das EKZ Columbus Center in unmittelbarer Nähe. Fußgängerzone Favoritenstrasse. Öffentliche Verkehrsanbindung: Ideale Anbindung an Wiens Stadtzentrum durch U1 Keplerplatz. U-Bahn U1 – Keplerplatz Buslinien 14A, 69AStraßenbahnlinien D, O, 18Hauptbahnhof mit etlichen S-Bahn und Zugverbindungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 163,11 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter der Mobil Tel. Nr. [Tel] Verfügung. NEU AM MARKT! HOCHWERTIGE DACHGESCHOß- WOHNUNGEN NÄHE U1 KEPLERPLATZ !"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 103,98m² / 3 Zimmer
€ 7.645,70 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
NEU AM MARKT! JETZT TERMIN VEREINBAREN! 12 EXKLUSIVE DACHGESCHOSS -EINHEITEN NÄHE U1 KEPLERPLATZ! TOP INFRASTRUKTUR! Im Zuge dieses neuen Projektes kommen 12 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE DACHGESCHOSS WOHNUNGEN in SEHR GUTER WOHNLAGE zum Verkauf. Das verkaufsgegenständliche Projekt zeichnet sich durch seine TOLLE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR aus, nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich die FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE mit zahlreichen CAFES UND RESTAURANTS sowie der COLUMBUSPLATZ und das EINKAUFSZENTRUM "COLUMBUS CENTER" sowie die U1 STATION KEPLERPLATZ, mit der aus man in kürzester Zeit das WIENER STADTZENTRUM erreicht. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich die Parkanlagen WALDMÜLLERPARK und HELMUT - ZILK PARK. Von den 12 WOHNEINHEITEN befinden sich 10 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM 1.DG und 2.DG mit Freiflächen wie Loggia / Terrasse oder Balkon. Hinzu kommen 2 PENTHOUSE WOHNUNGEN im 3.DG mit jeweils 4 ZIMMERN + BALKON und GROSSZÜGIGEM DACHGARTEN in den Innenhof. Die WOHNUNGSGRÖSSEN variieren zwischen CA. 46 M2 - 95 M2 (2 bis 3 Zimmer). Sämtlichen Einheiten weisen eine FREIFLÄCHE auf die entweder als Terrasse, BALKON oder LOGGIA ausgeführt ist. Die Wohneinheiten können optional als Eigennutzerwohnung oder als ANLEGERWOHNUNG (Nettopreis zzgl. 20% UST) erworben werden. Ausstattungsstandard DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Hochwertiger Dachgeschoß- Erstbezug über 3 Dachgeschoß Ebenen * Fußbodenheizung * Sonnenschutz * Raumhöhen bis zu teils 3,40 m * Jede Wohneinheit mit attraktiven Freiflächen * Eichenholzparkettboden * Fliesen/Feinsteinzeug in Sanitärbereichen * Bodenebene "Walk-In" Duschen * Fertig installierte Klima - Anlage * Sicherheitseingangstüren * 3-fach isolierverglaste Fenster * Videogegensprechanlage * Kellerabteile * Lage mit hervorragender Infrastruktur & Verkehrsanbindung * Optional als Eigennutzer oder Anlegerwohnung zu erwerben WOHNUNG TOP 37 Die Wohnung befindet sich im drittem Dachgeschoß und hat folgenden Raumaufteilung: * Vorraum: 5,22 m² * Bad: 4,60 m² * WC: 1,08 m² * Abstellraum: 1,17 m² * Wohnküche: 40,37 m² * Zimmer: 14,18 m² * Zimmer: 20,66 m² * Balkon: 8,15 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 795.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 723.000,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Urbane und aufstrebende Lage innerhalb des 10.Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie das EKZ Columbus Center in unmittelbarer Nähe. Fußgängerzone Favoritenstrasse. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Ideale Anbindung an Wiens Stadtzentrum durch U1 Keplerplatz. * U-BAHN U1 - KEPLERPLATZ * BUSLINIEN 14A, 69A * STRASSENBAHNLINIEN D, O, 18 * HAUPTBAHNHOF MIT ETLICHEN S-BAHN UND ZUGVERBINDUNGEN ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 163,11 KWH/M²A, welcher der KLASSE E entspricht. FÜR BESICHTIGUNGEN BZW. RÜCKFRAGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER DER MOBIL TEL. NR. [Tel] VERFÜGUNG. NEU AM MARKT! HOCHWERTIGE DACHGESCHOß- WOHNUNGEN NÄHE U1 KEPLERPLATZ ! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 55,41m² / 2 Zimmer
€ 16,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in der Gombrichgasse. Eine tolle Neubauwohung, die mit einer direkten Anbindung (D Wagen), einen binnen von 10 Minuten in die Innenstadt fahren lässt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe Bahnhof City angeschlossen ist. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur. Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Beziehbar ab Juli 2022 Zum Mieten, sehr moderne 2- Zimmer Wohnung im 10 Bezirk nähe Hauptbahnhof, befristet angeboten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Sie hat folgende Merkmale: Vorraum Wohnzimmer mit offener, Komplettküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Geräten( E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss separate Toilette separater Abstellraum Loggia Kellerabteil (befindet sich auch im Kellergeschoss) Hochwertiger Parkettboden, Lampen, Jalousien, Fernwärme, UPC/A1/SAT-Anschluss. Im Haus gibt es einen Kinderwagenraum, Kinderspielplatz (Außen), Waschküche, Postboxen und Fahrradabstellraum. Lage Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die D-Wagen Station, mit der man in 10 Minuten die Wiener Staatsoper erreicht. In 7 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegen U-Bahnstation. Mit der U1 sind Sie in nur 15 Minuten am Stephansplatz. Ebenfalls fahren dort die Buslinien 17A, 70A, 68B, N68, 226, 227 und 266. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa/ BIPA) sind in 5 Fahrminuten oder ca. 15. Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Miete 900 €/Monat. Kaution 2500€. Hauptmiete 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. KEINE PROVISION.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Hauptbahnhof / 55m²
€ 15,45 / m²
#Terrasse #möbliert
Hier kommt eine wunderschöne, voll ausgestattete und möblierte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Zusätzlich zu der Miete von ? 850,- kommen ca 100-120,- Wasser/Heizungskosten und Stromkosten dazu, hängt von Verbrauch ab. Das Gebiet des heutigen Sonnwendviertels lag einst vor den Toren der Stadtmauern Wiens und wurde landwirtschaftlich genutzt. Wo heute ein ganzer Stadtteil rasant aus dem Boden wächst, war die Residenzstadt des Kaisers nur in der Ferne zu sehen. Im Jahr 1874 entstand mit Favoriten der 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal der Süd- bzw. Ostbahn befand sich im Norden des für lange Zeit größten Wiener Bezirks und war geprägt vom steigenden Flächenbedarf der Bahn. Ende des 19. Jahrhunderts war die größte Ausdehnung erreicht. Das Gebiet des heutigen Sonnwendviertels lag einst vor den Toren der Stadtmauern Wiens und wurde landwirtschaftlich genutzt. Wo heute ein ganzer Stadtteil rasant aus dem Boden wächst, war die Residenzstadt des Kaisers nur in der Ferne zu sehen. Im Jahr 1874 entstand mit Favoriten der 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal der Süd- bzw. Ostbahn befand sich im Norden des für lange Zeit größten Wiener Bezirks und war geprägt vom steigenden Flächenbedarf der Bahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 95,87m² / 3 Zimmer
€ 7.541,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
NEU AM MARKT! JETZT TERMIN VEREINBAREN! 12 EXKLUSIVE DACHGESCHOß -EINHEITEN NÄHE U1 KEPLERPLATZ! TOP INFRASTRUKTUR! Im Zuge dieses neuen Projektes kommen 12 hochwertig ausgestattete Dachgeschoß Wohnungen in sehr guter Wohnlage zum Verkauf. Das verkaufsgegenständliche Projekt zeichnet sich durch seine tolle Lage mit hervorragender Infrastruktur aus, nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstrasse mit zahlreichen Cafes und Restaurants sowie der Columbusplatz und das Einkaufszentrum „Columbus Center“ sowie die U1 Station Keplerplatz, mit der aus man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum erreicht. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich die Parkanlagen Waldmüllerpark und Helmut – Zilk Park. Von den 12 Wohneinheiten befinden sich 10 Dachgeschosswohnungen im 1.DG und 2.DG mit Freiflächen wie Loggia / Terrasse oder Balkon. Hinzu kommen 2 Penthouse Wohnungen im 3.DG mit jeweils 4 Zimmern + Balkon und großzügigem Dachgarten in den Innenhof. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 m2 – 95 m2 (2 bis 3 Zimmer). Sämtlichen Einheiten weisen eine Freifläche auf die entweder als Terrasse, Balkon oder Loggia ausgeführt ist. Die Wohneinheiten können optional als Eigennutzerwohnung oder als Anlegerwohnung (Nettopreis zzgl. 20% UST) erworben werden. Ausstattungsstandard Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Hochwertiger Dachgeschoß- Erstbezug über 3 Dachgeschoß Ebenen Fußbodenheizung Sonnenschutz Raumhöhen bis zu teils 3,40 m Jede Wohneinheit mit attraktiven Freiflächen Eichenholzparkettboden Fliesen/Feinsteinzeug in Sanitärbereichen Bodenebene „Walk-In“ Duschen Fertig installierte Klima – Anlage Sicherheitseingangstüren3-fach isolierverglaste Fenster Videogegensprechanlage Kellerabteile Lage mit hervorragender Infrastruktur & Verkehrsanbindung Optional als Eigennutzer oder Anlegerwohnung zu erwerben Wohnung Top 37Die Wohnung befindet sich im drittem Dachgeschoß und hat folgenden Raumaufteilung: Vorraum: 5,22 m²Bad: 4,60 m²WC: 1,08 m²Abstellraum: 1,17 m²Wohnküche: 40,37 m²Zimmer: 14,18 m²Zimmer: 20,66 m²Balkon: 8,15 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 795.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 723.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Urbane und aufstrebende Lage innerhalb des 10.Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie das EKZ Columbus Center in unmittelbarer Nähe. Fußgängerzone Favoritenstrasse. Öffentliche Verkehrsanbindung: Ideale Anbindung an Wiens Stadtzentrum durch U1 Keplerplatz. U-Bahn U1 – Keplerplatz Buslinien 14A, 69AStraßenbahnlinien D, O, 18Hauptbahnhof mit etlichen S-Bahn und Zugverbindungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 163,11 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter der Mobil Tel. Nr. [Tel] Verfügung. NEU AM MARKT! HOCHWERTIGE DACHGESCHOß- WOHNUNGEN NÄHE U1 KEPLERPLATZ !"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
