#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER MIKROLAGE NÄHE U1 KEPLERPLATZ, REUMANNPLATZ, HAUPTBAHNHOF & SONNWENDVIERTEL. HOCHWERTIG RENOVIERT! Stilvoll & ruhig Wohnen am Laubeplatz. Sanierter Altbau-Flair in Favoriten. In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 gelangen gesamt 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und gelungene Grundrisse in ruhiger Lage. Altbau, geschmackvoll modernisiert renovierte Fassade & Stiegenhaus 12 Einheiten mit 1? 3 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 34m² und58 m² Kaufpreise starten bei 160.000 bis 299.000 Helle, gut geschnittene Wohnungen mit Altbau-Flair Ruhige Lage mit Parkblick und sehr guter Anbindung Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche ? u.a. edle Fischgrätparkettböden und moderne Bäder. Ob als Eigenheim oder als Wertanlage ? hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät-Muster verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage & Infrastruktur Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: in Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ? die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg. Und auch zum Erholungsgebiet Oberlaa ist man mit der U1 gut angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung Laubepark ? 30m Arthaberplatz Linie 11, O ?... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! ? um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt 102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 ? 4 Zimmer 26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind ? denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 2 Top 29: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Gesamtfläche (inkl. Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Ost-Ausrichtung).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 2 Top 26: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,36 m² Wohnfläche und ca. 12,00 m² Loggia besticht durch... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage ? 1030 Wien Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme des Altbaustils. Highlights der Wohnung: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine eigene, voll ausgestattete Küche. Ideale Raumaufteilung: Perfekt aufgeteilte Zimmer für einen hohen Wohnkomfort. Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Holzflügeltüren mit umschlossenen Holzzargen, Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Wie sagt man so schön: Lage, Lage, Lage! Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Straßenbahnen, Bahnhöfe und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Details zur Ausstattung: Die Wo... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Stilvoll wohnen im Herzen des 3. Bezirks! Diese charmante und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses in absoluter Bestlage von Wien-Landstraße. Sie vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? eine seltene Gelegenheit für stilbewusste Stadtliebhaber! Highlights: Toplage im 3. Bezirk: Zentrale, begehrte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung Hochwertige Sanierung: Echtholzparkett in Fischgrätmuster, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung Perfekte Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Barrierefreier Zugang: Mezzaninlage mit Lift ? bequem auch für Senioren oder Familien mit Kindern Praktisches Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum inklusive Raumaufteilung (ca. 79? m² Wohnfläche): Wohnbereich mit klassischem Flair 2 ruhige Schlafzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Separates WC Abstellraum Alles befindet sich auf einer Ebene ? durchdacht, komfortabel, großzügig. Wohnen mit urbanem Flair ? in perfekter Lage Diese Traumwohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens ? zentral und dennoch angenehm ruhig. Die direkte Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung ? alles fußläufig erreichbar. Dank exzellenter öffentlicher Anbindung sind Sie optimal vernetzt: U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, 77A, 80A S-Bahn: S2, S7 Ideal für Stadtliebh... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Sonnwendviertel Im gefragten Sonnwendviertel in Wien-Favoriten gelangt diese großzügige und frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 86 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den großzügigen Grundriss sowie ihren hellen und freundlichen Wohncharakter. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die U1-Station Keplerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Behörden und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Vorraum mit Garderobenbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über: ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine separate Toilette mit Fenster, einen praktischen Abstellraum, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Wohnzimmer mit klassischem Meller-Kachelofen, ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowieein weiteres Zimmer mit rund 21 m², das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice. Ausstattung & technische Details Beheizung mittels Gaskombitherme Sicherheitseingangstüre Sprechanlage mit Türöffner Kunststofffenster Badezimmer und WC mit Tageslichtfenstern Küchenanschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden Kellerabteil inklusive Lift im Haus Zustand Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert, geräumt und neu ausgemalt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand und vermittelt durch ihre großzügigen Räume eine angenehme, helle und luftige Wohnatmosphäre. Kaufpreis€ 245.000,-Dieser Startpreis versteht sich als Richtwert. Aufgrund einlangender Kaufangebote kann sich der tatsächliche Verkaufspreis entsprechend verändern. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige Stadtwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Favoritens suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Humboldtgasse 38 im 10. Bezirk von Wien, einer gut angebundenen Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, R... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur privaten Vermietung gelangt eine ruhige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines 1957 erbauten Mehrparteienhauses im 10. Gemeindebezirk von Wien, an der Ecke Erlachgasse/Herndlgasse. Die Wohnung besticht durch das gepflegte Erscheinungsbild, die optimale Raumaufteilung, die 2,75 m hohen und hellen Räume sowie den reichlich vorhandenen Stauraum. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt. Highlights der Wohnung: * Sanierter Zustand * Einbauküche inkl. E-Herd, Backrohr, und Kühlschrank * Erneuerte elektrische Leitungen (2022) * Kellerabteil * 4. Stock mit Lift * Ost-West-Ausrichtung zum Querlüften * größtenteils dem ostseitigen Innenhof zugewandt * Unmittelbare Nähe des Viktor-Adler-Marktes * Unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs * Direkt am Wielandpark Raumaufteilung: * Vorraum * Küche (E-Herd, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler) * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)) * Separates WC * Abstellraum * Speisekammer Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit perfekter Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Bäckereien, Drogerien, der Viktor-Adler-Markt und Banken zur Verfügung. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar: ideal für Kleinfamilien und Paare. Vor der Haustüre befinden sich der Wielandplatz samt Park, der Helmut-Zilk-Park und das Sonnwendviertel, die jeweils 5 Gehminuten entfernt liegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn: U1 - Keplerplatz und Reumannplatz * Straßenbahn: Linien D, 11, 6, O * Bus: 14A, 69A * S-Bahn und Fernverkehr: Hauptbahnhof... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Top modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage ? Wien 1030 Willkommen in dieser einzigartigen, liebevoll sanieren 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks! Im 3. Liftstock eines prachtvollen historischen Altbaus gelegen, verbindet sie klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung ? ein wahres Juwel für Anspruchsvolle. Mit großzügigen 82 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept bietet diese einzigartige Wohnung 3 helle Zimmer, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Genießen Sie ein Zuhause, das sowohl Raum als auch Komfort in idealer Balance verbindet. Highlights: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Flair. Hochwertige Ausstattung: Edles Echtholzparkett in elegantem Fischgrätmuster, moderne Bäder, Fußbodenheizung und eine voll ausgestattete Küche. Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, helle Zimmer schaffen ein Wohlfühlambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Personenaufzug Diese sanierte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und stilvolle Details: Holzflügeltüren mit eleganten Holzzargen, großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststoffrahmen und eine angenehme Raumhöhe von 3 Metern schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während dezente Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause ? ideal für alle Generationen. Wohnkomfort auf 82 m² Großzügigen Wohnbereich mit viel Licht Separate, geräumige Küche für entspanntes Kochen Zwei helle Schlafzimmer Praktischen Abstellr... [Mehr]