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OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
Modernes Terrassenbüro in der Seestadt
€ 3.437,77
1220 Wien / 214m²
€ 16,06 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
In einem modernen und sehr gepflegten Büroneubau kommt diese Bürofläche mit ca. 214 m² sowie einem eigenen Balkon zur Vermietung. Die Fläche liegt im 2. OG und ist über das Liftstiegenhaus erreichbar. Der Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Sozialraum mit eigener Terrasse und ausgestatteter Teeküche, einen Empfangsbereich, zwei kleinere Büroräume sowie einen größeren Büroraum. Im Empfangsbereich sowie im Besprechungsraum gibt es eine Bodendose, die übrige IT Verkabelung wird über Fensterbank-Kabelkanäle geführt. Durch einen sehr hohen Glasanteil ist das Büro sehr hell und freundlich. Alle Räume verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung sowie eine akustische Kühldecke mit integrierter Bürobeleuchtung. verfügbare Fläche: 2.OG : ca. 214,29 m² zzgl. Balkon ca. 12,81 m² Nettomiete: € 2.785,77 (€ 13,00/m²) Betriebskostenakonto netto: € 652,00 (€ 3,04/m²) inkl. Lift- und Heiz-/Kühlkostenakonto Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: tw. Bodendosen bzw. Fensterbankkabelkanal akustische Kühldecke Fußbodenheizung Bürobeleuchtung Balkon getrennte Sanitäreinheiten ausgestattete Teeküche Teppichboden in den Büroräumen mechanische Be- und Entlüftung Außenjalousien Das Gebäude liegt im Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern im Betriebsgebiet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut, die U2 Endstation Seestadt ist fußläufig zu erreichen, ebenso zahlreiche Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit im Außenbereich dazu gemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 (Abfahrt Seestadt) Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt
€ 15.719,42
1220 Wien / 793,91m²
€ 19,80 / m²
#Büro
HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt
€ 18.544,28
1220 Wien / 936,58m²
€ 19,80 / m²
#Büro
HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt
€ 6.799,32
1220 Wien / 343,4m²
€ 19,80 / m²
#Büro
HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt
€ 3.425,40
1220 Wien / 173m²
€ 19,80 / m²
#Büro
HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 606m²
€ 15,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In der Aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf. Dieser Rückgriff auf intelligente Bautraditionen sowie der Einsatz langlebiger Materialien – vor allem die massiven Ziegelwände – machen ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude mit optimalen thermischen Voraussetzungen für viele kommende Generationen. Dank der hohen Energieeffizienz, den natürlichen Baustoffen aus der Region und der langlebigen Substanz minimiert ROBIN den CO2 -Fußabdruck seiner Nutzer. Dementsprechend ist ROBIN schon jetzt ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt – mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Gebäude A : 5 OGs Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m² – 750 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80 Gesamtfläche Büro: 3.740 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 310 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss: Mietfläche: ab 155 m² bis zu 569 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Gebäude B: 5 OGs Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m² – 610 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60 Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss Mietfläche: bis zu 170 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Preise: Miete pro m²: netto € 14,00 - 16,20 pro Monat Betriebskosten pro m²: durchschnittlich netto € 3,00 pro Monat Highlights: begrünter Innenhof Niedrige Energiekostenminimale Umweltbelastungräumliche Flexibilität ÖGNI-Gold zertifiziertflexibel anmietbare Konferenzräume Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 752m²
€ 14,20 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In der Aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf. Dieser Rückgriff auf intelligente Bautraditionen sowie der Einsatz langlebiger Materialien – vor allem die massiven Ziegelwände – machen ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude mit optimalen thermischen Voraussetzungen für viele kommende Generationen. Dank der hohen Energieeffizienz, den natürlichen Baustoffen aus der Region und der langlebigen Substanz minimiert ROBIN den CO2 -Fußabdruck seiner Nutzer. Dementsprechend ist ROBIN schon jetzt ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt – mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Gebäude A : 5 Geschoße Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m² – 750 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80 Gesamtfläche Büro: 3.740 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 310 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss: Mietfläche: ab 155 m² bis zu 569 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Gebäude B: 5 Geschoße Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m² – 610 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60 Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss Mietfläche: bis zu 170 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Preise: Miete pro m²: netto € 14,00 - 16,45 pro Monat Betriebskosten pro m²: durchschnittlich netto € 3,00 pro Monat Highlights: begrünter Innenhof Niedrige Energiekostenminimale Umweltbelastungräumliche Flexibilität ÖGNI-Gold zertifiziertflexibel anmietbare Konferenzräume Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 245m²
€ 14,70 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In der Aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf. Dieser Rückgriff auf intelligente Bautraditionen sowie der Einsatz langlebiger Materialien – vor allem die massiven Ziegelwände – machen ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude mit optimalen thermischen Voraussetzungen für viele kommende Generationen. Dank der hohen Energieeffizienz, den natürlichen Baustoffen aus der Region und der langlebigen Substanz minimiert ROBIN den CO2 -Fußabdruck seiner Nutzer. Dementsprechend ist ROBIN schon jetzt ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt – mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Gebäude A : 5 Geschoße Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m² – 750 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80 Gesamtfläche Büro: 3.740 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 310 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss: Mietfläche: ab 155 m² bis zu 569 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Gebäude B: 5 Geschoße Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m² – 610 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60 Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss Mietfläche: bis zu 170 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Preise: Miete pro m²: netto € 14,00 - 16,45 pro Monat Betriebskosten pro m²: durchschnittlich netto € 3,00 pro Monat Highlights: begrünter Innenhof Niedrige Energiekostenminimale Umweltbelastungräumliche Flexibilität ÖGNI-Gold zertifiziertflexibel anmietbare Konferenzräume Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 700m²
€ 22,79 / m²
#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neues Ordinationszentrum Aspern ? NOA22 Hier wird der Traum von der eigenen Ordination Wirklichkeit. Mit dem Projekt NOA22 entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes medizinisches Zentrum, das Raum für ein breites Spektrum medizinischer Dienstleistungen bietet. Das Ordinationszentrum überzeugt durch eine hochwertige Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein nachhaltiges Gesamtkonzept ? ideal für Ärzt: innen, Therapeut: innen und Gesundheitsdienstleister, die ihren Standort langfristig erfolgreich etablieren möchten. Das Gebäude setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz: Eine Photovoltaikanlage am Dach, die Wärmebereitstellung über Erdwärmesonden sowie eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ressourcenschonenden Betrieb und nachhaltig niedrigere Energiekosten. Das Projekt erfüllt sowohl die Kriterien der ÖGNI Gold Zertifizierung als auch die Qualitätsanforderungen von TQB 800.Ein begrünter Dachgarten im ersten Obergeschoß steht allen Mieter: innen als attraktive Aufenthalts- und Erholungsfläche zur Verfügung. Flexible Flächen für individuelle Konzepte Zur Vermietung gelangen Viertelgeschosse, halbe Geschosse sowie ganze Geschosse. Die Flächen können entsprechend Ihres medizinischen Betriebskonzepts individuell gestaltet werden. Ob Behandlungsräume, OP-Bereiche, Diagnostik, Therapie oder Verwaltungsflächen ? Teilbarkeit, Raumaufteilung und Ausstattung werden flexibel an Ihre Anforderungen angepasst. Die Einheiten können wahlweise schlüsselfertig durch den Bauträger ausgebaut oder im Eigenausbau realisiert werden. Ein Baukostenzuschuss ist möglich. Optional stehen Garderoben- und Lagerflächen im Kellergeschoß zur Verfügung. Attraktive Lage in der Seestadt Aspern Das neue Ordinationszentrum befindet sich in der Seestadt Aspern, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die modernen Gebäude liegen zwischen der Sonnenallee ? der zentralen Verkehrsader der Seestadt ? und dem prominent gelegenen Simone-De-Beauvoir-Platz. Die U2-Station Seestadt ist nur ca. 250 m entfernt und garantiert eine optimale öffentliche Anbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 24 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich befindet sich direkt neben dem Gebäude ein öffentliches Parkhaus. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, der starken Frequenz sowie dem attr... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 245m²
€ 17,70 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In der Aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG - und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf. Dieser Rückgriff auf intelligente Bautraditionen sowie der Einsatz langlebiger Materialien - vor allem die massiven Ziegelwände - machen ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude mit optimalen thermischen Voraussetzungen für viele kommende Generationen. Dank der hohen Energieeffizienz, den natürlichen Baustoffen aus der Region und der langlebigen Substanz minimiert ROBIN den CO2 -Fußabdruck seiner Nutzer. Dementsprechend ist ROBIN schon jetzt ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt - mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Gebäude A : 5 Geschoße Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m² - 750 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80 Gesamtfläche Büro: 3.740 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 310 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss: Mietfläche: ab 155 m² bis zu 569 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Gebäude B: 5 Geschoße Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m² - 610 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60 Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss Mietfläche: bis zu 170 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Preise: Miete pro m²: netto € 14,00 - 16,45 pro Monat Betriebskosten pro m²: durchschnittlich netto € 3,00 pro Monat Highlights: begrünter Innenhof Niedrige Energiekosten minimale Umweltbelastung räumliche Flexibilität ÖGNI-Gold zertifiziert flexibel anmietbare Konferenzräume Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 319m²
€ 14,09 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
In die Vermietung gelangen attraktive Flächen in der Seestadt, die Raum für Handwerk und Gewerbe bieten. Der kürzlich fertiggestellte Gebäudekomplex punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung können berücksichtigt werden. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B. verfügbare Fläche/Konditionen: 1. Obergeschoss: Top 36; ca. 319 m² - netto ab € 9,64/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 15; ca. 104 m² - Basisausbau - € 12,14/m²/Monat Top 1; ca. 102 m² ab Jänner 2026 - € 14,80/m²/Monat Top 6; ca. 156 m² - € 14,80/m²/Monat 2. Obergeschoss: Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² HMZ: netto ab € 9,64/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat 3. Obergeschoss: Top 31; ca. 278 m² Top 32; ca. 104 m² HMZ: netto ab € 9,64/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat 4. Obergeschoss: Top 38; ca. 278 m² Top 39; ca. 104 m² Top 40: ca. 69,09 m² Top 41; ca. 105 m² Top 42; ca. 126 m² HMZ: netto ab € 9,64/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UG Gemeinschaftsraum mit Küche im 1.OG E-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof 2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UG Garage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 66,61m² / 2 Zimmer
€ 15,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Willkommen in der Seestadt Aspern, wo diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 7.Stock des "Lake Side"-Projekts ein Zuhause ein einzigartigen Wohnkomfort bietet. Genieße modernste Annehmlichkeiten, darunter elektrische Außenjalousien für die perfekte Lichtkontrolle und Fußbodenheizung/-kühlung, die pro Zimmer individuell regulierbar ist – für ultimativen Komfort das ganze Jahr über. Zusätzlich bietet das "Lake Side"-Projekt einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für gesellschaftliche Anlässe, sowie großzügige Fahrrad-Abstellplätze und Kellerabteile für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Verbindung von Grünflächen und urbanem Leben schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Dynamik vereint. Die Nähe zur U2-Station "Seestadt Aspern" gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Leben in dieser attraktiven Lage noch angenehmer macht. Erlebe ein modernes Leben mit luxuriösem Design und einer umwerfenden Aussicht. Kontaktiere uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause in der Seestadt Aspern zu entdecken! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
