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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Seestadt / 67,86m² / 1 Zimmer
€ 3.813,73 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investieren im Bienefeld, renditenstark punkten! Perfekt konzipiert für effizientes Wohnen und beeindruckende Renditen. Diese Wohnungen bieten nicht nur durchdachte Grundrisse, sondern auch eine unschlagbare Lage: eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, die Ihre Anlegerwohnung in die Nähe von allem bringt, was Sie brauchen. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ? alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie und Ihre Mieter werden von der unübertroffenen Zugänglichkeit zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren, ohne auf die Ruhe und Frische der Natur verzichten zu müssen. Top Wohnungen in guter Lage Die Wohnungen bieten jedoch nicht nur eine gute Lage. Sie sind auch ein Statement für modernen Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse maximieren den Wohnraum und sorgen für eine effiziente Nutzung jeder Quadratmeter. Investieren Sie mit Vertrauen, sei es in bereits vermietete Top-Einheiten oder in neu fertiggestellte Tops. Mit diesem Projekt bieten wir Ihnen eine Investitionsmöglichkeit, die langfristigen Erfolg verspricht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Vorsorgewohnungen mit attraktiven Renditemöglichkeiten zu investieren. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier Wohnflächen von 40 bis 108 m² 2 bis 4 Zimmer pro Einheit Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse und Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielplatz Die Ausstattung Alle Ma... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 76,58m² / 3 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DER BALLON - ANKOMMEN UND ABHEBEN - NATURNAHES WOHNEN NAHE DER SEESTADT ASPERNUnweit der Stelle an welcher der abenteuerlustige französische Pionier Jean-Pierre Blanchard den ersten Ballonflug über Wien im damaligen Vorort Groß-Enzersdorf beendete und heute perfekt in den Stadtteil Aspern eingebettet, steht ein neues Wohnhaus! „Der Ballon“ steht für flexibles, modernes und leistbares Wohnen und bietet Lebensraum für alle! Egal ob Single, Pärchen oder Familien mit Kindern. Der innovative Wohnbau fügt sich angenehm in die umliegenden Grünräume ein. Jede der 2-5 Zimmer Wohnungen bietet einen großzügigen Freibereich in Form von Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten, welcher zum Verweilen und Träumen unter freiem Himmel einlädt. Der Komfort hat höchste Priorität und es wird mit den gut durchdachten Grundrissen ein Lebensraum geschaffen. Für Familien gibt es einen mehrgruppigen Kindergarten. Zusätzlich befinden sich mehrere Schulen und der Bildungscampus Aspern in direkter Nähe. Das Angebot wird durch einen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche abgerundet. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, kann viele Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die umliegende Seestadt Aspern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet Lobau lädt zum Entspannen im Grünen ein, und ermöglicht eine Auszeit oder Sport jeder Art. Ob Spaziergänger oder Sportbegeisterte – hier kommen alle auf Ihre Kosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die U-Bahn Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran, welche bequem direkt mit dem Bus erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Den künftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Kondensattrockner zur Verfügung. Weiters sind zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz, auch mit E-Schnellader Möglichkeit angemietet werden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie besteht aus einem Vorraum, drei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung: Hochwertige, vollausgestattete Küchen Moderne Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet Großflächige Fliesen im Bad & Toilette Fernwärme Gegensprechanlage Glasfaseranschluss durch A1 Telekom Außenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, sowie ein Lift befinden sich im Haus Tiefgaragenplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügungöffentliche Verkehrsanbindung: Bus 26 A (Großenzersdorf und Kagran; U2 Aspernstraße, U1 Kagran und S-Bahnhof Erzherzog-Karl-Str.) Bus 550 (U2 Aspernstraße - Hainburg/Donau) Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <750m Klinik <1.050m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <850m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <3.525m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.050m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.625m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 74,34m² / 3 Zimmer
€ 18,83 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DER BALLON - ANKOMMEN UND ABHEBEN - NATURNAHES WOHNEN NAHE DER SEESTADT ASPERNUnweit der Stelle an welcher der abenteuerlustige französische Pionier Jean-Pierre Blanchard den ersten Ballonflug über Wien im damaligen Vorort Groß-Enzersdorf beendete und heute perfekt in den Stadtteil Aspern eingebettet, steht ein neues Wohnhaus! „Der Ballon“ steht für flexibles, modernes und leistbares Wohnen und bietet Lebensraum für alle! Egal ob Single, Pärchen oder Familien mit Kindern. Der innovative Wohnbau fügt sich angenehm in die umliegenden Grünräume ein. Jede der 2-5 Zimmer Wohnungen bietet einen großzügigen Freibereich in Form von Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten, welcher zum Verweilen und Träumen unter freiem Himmel einlädt. Der Komfort hat höchste Priorität und es wird mit den gut durchdachten Grundrissen ein Lebensraum geschaffen. Für Familien gibt es einen mehrgruppigen Kindergarten. Zusätzlich befinden sich mehrere Schulen und der Bildungscampus Aspern in direkter Nähe. Das Angebot wird durch einen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche abgerundet. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, kann viele Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die umliegende Seestadt Aspern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet Lobau lädt zum Entspannen im Grünen ein, und ermöglicht eine Auszeit oder Sport jeder Art. Ob Spaziergänger oder Sportbegeisterte – hier kommen alle auf Ihre Kosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die U-Bahn Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran, welche bequem direkt mit dem Bus erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Den künftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Kondensattrockner zur Verfügung. Weiters sind zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz, auch mit E-Schnellader Möglichkeit angemietet werden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie besteht aus einem Vorraum, drei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung: Hochwertige, vollausgestattete Küchen Moderne Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet Großflächige Fliesen im Bad & Toilette Fernwärme Gegensprechanlage Glasfaseranschluss durch A1 Telekom Außenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, sowie ein Lift befinden sich im Haus Tiefgaragenplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügungöffentliche Verkehrsanbindung: Bus 26 A (Großenzersdorf und Kagran; U2 Aspernstraße, U1 Kagran und S-Bahnhof Erzherzog-Karl-Str.) Bus 550 (U2 Aspernstraße - Hainburg/Donau) Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <750m Klinik <1.050m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <850m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <3.525m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.050m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.625m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 73,41m² / 3 Zimmer
€ 17,03 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DER BALLON - ANKOMMEN UND ABHEBEN - NATURNAHES WOHNEN NAHE DER SEESTADT ASPERNUnweit der Stelle an welcher der abenteuerlustige französische Pionier Jean-Pierre Blanchard den ersten Ballonflug über Wien im damaligen Vorort Groß-Enzersdorf beendete und heute perfekt in den Stadtteil Aspern eingebettet, steht ein neues Wohnhaus! „Der Ballon“ steht für flexibles, modernes und leistbares Wohnen und bietet Lebensraum für alle! Egal ob Single, Pärchen oder Familien mit Kindern. Der innovative Wohnbau fügt sich angenehm in die umliegenden Grünräume ein. Jede der 2-5 Zimmer Wohnungen bietet einen großzügigen Freibereich in Form von Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten, welcher zum Verweilen und Träumen unter freiem Himmel einlädt. Der Komfort hat höchste Priorität und es wird mit den gut durchdachten Grundrissen ein Lebensraum geschaffen. Für Familien gibt es einen mehrgruppigen Kindergarten. Zusätzlich befinden sich mehrere Schulen und der Bildungscampus Aspern in direkter Nähe. Das Angebot wird durch einen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche abgerundet. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, kann viele Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die umliegende Seestadt Aspern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet Lobau lädt zum Entspannen im Grünen ein, und ermöglicht eine Auszeit oder Sport jeder Art. Ob Spaziergänger oder Sportbegeisterte – hier kommen alle auf Ihre Kosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die U-Bahn Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran, welche bequem direkt mit dem Bus erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Den künftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Kondensattrockner zur Verfügung. Weiters sind zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz, auch mit E-Schnellader Möglichkeit angemietet werden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie besteht aus einem Vorraum, drei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung: Hochwertige, vollausgestattete Küchen Moderne Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet Großflächige Fliesen im Bad & Toilette Fernwärme Gegensprechanlage Glasfaseranschluss durch A1 Telekom Außenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, sowie ein Lift befinden sich im Haus Tiefgaragenplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügungöffentliche Verkehrsanbindung: Bus 26 A (Großenzersdorf und Kagran; U2 Aspernstraße, U1 Kagran und S-Bahnhof Erzherzog-Karl-Str.) Bus 550 (U2 Aspernstraße - Hainburg/Donau) Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <750m Klinik <1.050m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <850m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <3.525m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.050m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.625m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 115,27m² / 4 Zimmer
€ 5.630,26 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, schlüsselfertiges Reihenhaus in ruhiger Grünlage in Essling – ideal als langfristige Anlageimmobilie mit aufrechtem befristeten Mietvertrag. Das Haus wurde soeben mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet und ist bis 14.02.2031 befristet vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 4,5 % p. a. (vor Nebenkosten). Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen – ebenso interessant für Eigennutzer, die heute investieren und zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen möchten. Die Lage der Esslinger Wohnstraße bietet angenehme Ruhe und viel Grün, während die Seestadt Aspern mit ihrer hervorragenden Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt liegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Mieterträge auf Anfrage! Der Kaufpreis in Höhe von € 649.000,- ist der Anlegerpreis netto zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis € 699.000,-) Ein nahezu identes NICHT VERMIETETES Reihenhaus auf derselben Liegenschaft ist ebenfalls noch verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auch von diesem Objekt weiterführende Unterlagen zu. Highlights Wohnfläche: 115,27 m² (EG, OG + DG) Freiflächen gesamt: 81,51 m² inkl. Terrasse, Garten, Balkone & zwei Dachterrassen Keller: ca. 44,56 m²Nutzfläche gesamt: ca. 159,83 m² (KG, EG, OG + DG) Studio im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, großzügige Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizungvollausgestattete Einbauküche Vermietet bis 14.02.2031 – sofortige Mieteinnahmen für Anleger Virtueller Rundganghttps://my.matterport.com/show/? m=Cs K3Zdvzm VF (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum WCWohnküche (ca. 32,43 m²) Terrasse (ca. 8,75 m²) Obergeschoss Vorraum Zimmer 1 (ca. 12,87 m²) Zimmer 2 (ca. 11,05 m²) Zimmer 3 (ca. 13,12 m²) Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch2 Balkone (ca. 6,80 m² und 7,80 m²) Dachgeschoss Großes Studio (ca. 20,18 m²) Separates WC2 Dachterrassen (ca. 6,50 m² und 13,35 m²) Keller Großer Kellerraum (ca. 28,81 m²) Technikraum (ca. 15,75 m²) Ausstattung & Bauweise Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise (MABA-System) errichtet und überzeugt durch langlebige, wertbeständige Materialien: Eiche-Parkettboden und edles Feinsteinzeug Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung & Warmwasser über energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Balkon- & Terrassenbeläge, moderne Außenanlagen Lage – nachhaltige Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial Die attraktive Grünlage verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. Das moderne Wohnensemble befindet sich im beliebten Stadtteil Essling, nahe der Seestadt Aspern – einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Wiens. Eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders gefragt ist. Infrastruktur & Anbindung U2 Seestadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Bus 99A/99B nur 3 Gehminuten entfernt Bahnhof Aspern Nord in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl, Pagro) im Umkreis von ca. 2 km Klinik Donaustadt (SMZ Ost) ca. 10 Minuten per Auto Himmelteich nur 250 m entfernt Nähe zur Lobau Fazit Eine hochwertige, moderne Anlageimmobilie mit aufrechtem Mietvertrag, stabilen Einnahmen und sehr guter Zukunftsperspektive. Ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Vermietbarkeit legen – ebenso attraktiv für Käufer, die heute investieren und mittelfristig den Eigenbedarf planen. Ein nahezu identes NICHT VERMIETETES Reihenhaus auf derselben Liegenschaft ist ebenfalls noch verfügbar. Gerne senden wir Ihnen auch von diesem Objekt weiterführende Unterlagen zu. Anmerkung: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung im Wohnzimmer ist lediglich ein visueller Einrichtungsvorschlag. Fotos by © Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Hirschstettner Badeteich -As... / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.726,32 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Terrassen-Traum-3-Zimmer-Wohnung in Breitenlee mit Parkplatz" Diese topmodern ausgestattete Wohnung mit einem traumhaft großzügigen Wohnzimmer von ca. 46 m² und Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof befindet sich in einer erst 2005 errichteten Wohnhausanlage mitten in Breitenlee. Die Anbindung ist ideal: In nur ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Bus den Kagraner Platz (U1), die U2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung steht nun zum Verkauf und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Vom westlichen Weg der Anlage gelangt man über einen Stiegenaufgang, der exklusiv nur zu dieser Wohnung führt, in den 1. Stock. Ein eigenes Gartentor sorgt für zusätzliche Sicherheit. Vom Eingangsbereich mit Garderobe betritt man einen stilvollen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Vorbei an einem eleganten Sideboard mit Bildergalerie sowie verspiegelten Kästen, die zusätzlichen Stauraum bieten, gelangt man in das helle und freundliche Wohnzimmer ? das absolute Highlight der Wohnung. Die gemütliche Wohnlandschaft lädt zum Entspannen ein, und von hier aus hat man direkten Zugang zur herrlichen Terrasse. Diese ist teilweise überdacht und ermöglicht auch bei mäßigem Wetter angenehme Stunden im Freien. Es gibt ausreichend Platz für bequeme Gartenmöbel, Liegen sowie ein Gartenhaus für allerlei Nützliches. Die moderne Einbauküche von Dieter Knoll im weißen Hochglanzdesign ist mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ? ideal für begeisterte Hobbyköche. Der angeschlossene Esstisch bietet Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer und verfügt über ein Fenster mit westlicher Ausrichtung. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und ist mit einem geräumigen Schrankraum verbunden. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates WC mit Waschtisch ergänzt den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich EUR 159,03 und sind somit sehr günstig. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage wurde mit EUR 26.000,- bewertet und kann optional dazugekauft werden. In der Wohnhausanlage befindet sich au... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 106,98m² / 1 Zimmer
€ 10,81 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Arbeiten in der Seestadt – Lebensqualität der besonderen Art Mitten in moderner und urbaner Lage und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in der Seestadt! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Komfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U2 (Seestadt), die Buslinien 88A, 88B und 89A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Der Seepark sowie Asperner See sind direkt vor der Tür – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U2, Buslinien fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 1.06: Die 1-Zimmer-Büro mit ca. 106,98 m2 Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und ist Richtung Norden ausgerichtet. Das Büro gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Bürofläche mit ca. 102,68 m²WC: ca. 2,10 m²Abstellraum: 2,20 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.740,85 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,80 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt
€ 15.719,42
1220 Wien / 793,91m²
€ 19,80 / m²
#Büro
HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt
€ 6.799,32
1220 Wien / 343,4m²
€ 19,80 / m²
#Büro
HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt
€ 3.425,40
1220 Wien / 173m²
€ 19,80 / m²
#Büro
HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
HOHO | Top Büroflächen in der Seestadt
€ 18.544,28
1220 Wien / 936,58m²
€ 19,80 / m²
#Büro
HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 606m²
€ 15,- / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
In der Aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf. Dieser Rückgriff auf intelligente Bautraditionen sowie der Einsatz langlebiger Materialien – vor allem die massiven Ziegelwände – machen ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude mit optimalen thermischen Voraussetzungen für viele kommende Generationen. Dank der hohen Energieeffizienz, den natürlichen Baustoffen aus der Region und der langlebigen Substanz minimiert ROBIN den CO2 -Fußabdruck seiner Nutzer. Dementsprechend ist ROBIN schon jetzt ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform. Aktuell sind bereits über 300 Firmen in der Seestadt angesiedelt – mit einem klaren Fokus auf Hightech & Innovation. Doch auch zahlreiche Bildungseinrichtungen sind hier vertreten, wie z.B. die Technische Universität Wien oder die Privatuniversität Schloss Seeburg, die in eines der drei Gebäude von ROBIN Seestadt einziehen wird. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Gebäude A : 5 OGs Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m² – 750 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80 Gesamtfläche Büro: 3.740 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 310 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss: Mietfläche: ab 155 m² bis zu 569 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Gebäude B: 5 OGs Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m² – 610 m² Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60 Gesamtfläche Büro: 3.370 m² (alle 5 OGs) Arbeitsplätze gesamt: ca. 256 Raumhöhe: 3,25 m Erdgeschoss Mietfläche: bis zu 170 m² Nutzung: Gewerbe & Gastronomie Raumhöhe: 4,4 m Preise: Miete pro m²: netto € 14,00 - 16,20 pro Monat Betriebskosten pro m²: durchschnittlich netto € 3,00 pro Monat Highlights: begrünter Innenhof Niedrige Energiekostenminimale Umweltbelastungräumliche Flexibilität ÖGNI-Gold zertifiziertflexibel anmietbare Konferenzräume Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
