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OKGrundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 906m²
€ 877,48 / m²
#Baugrund #ruhig
Es handelt sich um ein außergewöhnliches Baugrundstück. In erhöhter Lage gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über die Stadt Graz und weit darüber hinaus. Die perfekte Südwest-Ausrichtung sorgt für unzählige Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge, die dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem machen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet sich hier die ideale Möglichkeit, ein exklusives Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer "Reines Wohngebiet"-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher als baufällig einzustufen ist und somit Raum für eine völlige Neugestaltung lässt. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, wodurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Ein Baugrundstück mit dieser Kombination aus Aussicht, Ausrichtung und Lage ist eine absolute Rarität - ideal für alle, die ihren Wohntraum auf höchstem Niveau verwirklichen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im beliebten Bezirk St.Peter. Diese Gegend steht für höchste Lebensqualität, Ruhe und eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Trotz der idyllischen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Trafik, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto perfekt. Durch die zentrale Lage ist auch das Fahrrad für die täglichen Wege eine attraktive Möglichkeit Ihre Ziele rasch zu erreichen. Die ruhige Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und die beeindruckende Aussicht machen dieses Grundstück besonders attraktiv - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die exklusives Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 906m²
€ 877,48 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Es handelt sich um ein außergewöhnliches Baugrundstück samt Altbestand. In erhöhter Lage gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über die Stadt Graz und weit darüber hinaus. Die perfekte Südwest-Ausrichtung sorgt für unzählige Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge, die dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem machen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet sich hier die ideale Möglichkeit, ein exklusives Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer "Reines Wohngebiet"-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher als baufällig einzustufen ist und somit Raum für eine völlige Neugestaltung lässt. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, wodurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Ein Baugrundstück mit dieser Kombination aus Aussicht, Ausrichtung und Lage ist eine absolute Rarität - ideal für alle, die ihren Wohntraum auf höchstem Niveau verwirklichen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im beliebten Bezirk St.Peter. Diese Gegend steht für höchste Lebensqualität, Ruhe und eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Trotz der idyllischen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Trafik, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto perfekt. Durch die zentrale Lage ist auch das Fahrrad für die täglichen Wege eine attraktive Möglichkeit Ihre Ziele rasch zu erreichen. Die ruhige Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und die beeindruckende Aussicht machen dieses Grundstück besonders attraktiv - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die exklusives Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 8843 Sankt Peter
8843 Sankt Peter am Kammersberg / 75,4m² / 3 Zimmer
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur mit hoher Wohnqualität und durchdachter Raumplanung. Auf rund 75,4 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvoller Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Wohnung wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, klare Linienführung und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung im Überblick: •Vorraum mit Garderobenbereich •großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche •zwei Schlafzimmer •Badezimmer •praktischer Abstellraum Die bereits inkludierte moderne Einbauküche ist mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - effizient, komfortabel und nachhaltig. Zusätzliche Highlights •Erstbezug - Neubauqualität •Carport für Ihr Fahrzeug •Eigener Abstellraum •Allgemeingarten mit Kinderspielplatz •Ruhige, familienfreundliche Umgebung Die gepflegten Allgemeinflächen mit Garten und Spielplatz bieten zusätzlichen Freiraum und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien. Lage: Sankt Peter am Kammersberg steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft. Ausstattung: Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 4.633,33 / m²
#Balkon
Graz-St. Peter: Dort, wo urbanes Leben auf Ruhe, Sonne und Lebensqualität trifft. Es gibt Lagen, die praktisch sind. Und es gibt Lagen, in denen man einfach gerne lebt. Graz-St. Peter gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz verbindet diese Wohnung all das, was modernes Wohnen oder ein nachhaltiges Investment ausmacht: eine begehrte Wohnlage, kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Innenstadt ist schnell erreicht – mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder ganz entspannt zu Fuß. Cafés, Nahversorger, Parks und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in komfortabler Nähe. Und doch fühlt sich die Wohnung nicht nach Großstadttrubel an. Sie liegt angenehm zurückversetzt von der Hauptstraße – ruhig, sonnig und privat. Ein Standort, der Ihnen heute Lebensqualität schenkt und gleichzeitig langfristig vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Ein Zuhause, das mit Ihnen mitdenkt Die rundum durchdachte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf den ersten Blick durch ihre Helligkeit und auf den zweiten durch ihren intelligenten Grundriss. Dank der Südwest-Ausrichtung begleitet Sie die Sonne durch den Nachmittag und lässt die Räume angenehm hell und freundlich wirken. Das besondere Highlight? Der sonnige Westbalkon. Hier beginnt der Feierabend mit einem Kaffee in der Sonne, ein gutes Buch bekommt seinen perfekten Platz und laue Sommerabende werden zu kleinen Auszeiten mitten in der Stadt. Ein Balkon, der nicht einfach nur dazugehört – sondern den Wohnraum nach draußen erweitert. Durchdacht geschnitten. Vielseitig nutzbar. Die Wohnung bietet einen Grundriss, der unterschiedlichste Lebenssituationen möglich macht: Zwei separat begehbare Zimmer – perfekt für Paare, Singles oder eine attraktive WGSeparate Küche mit Fenster – praktisch, hell und angenehm vom Wohnbereich getrennt Bad und WC getrennt – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß Außerdem: Fußbodenheizung – behagliche Wärme in der gesamten Wohnung Echtholzparkett in den Wohnräumen – warm, hochwertig und zeitlos Fliesen in Vorraum, Bad und WCOb gemütliches Zuhause für einen Single, gemeinsamer Lebensmittelpunkt für ein Paar oder gut vermietbare Wohneinheit für Studierende: Dieser Grundriss lässt Ihnen Raum für Ihre Pläne. Für Eigennutzer. Für Paare. Für Anleger. Für Singles: Ein kompakter, hochwertiger Rückzugsort mit Balkon und allem, was man für urbanes Wohnen braucht – ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Für Paare: Zwei getrennte Zimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem flexiblen Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Für Anleger: Die Wohnung ist bis 14. März 2029 befristet vermietet und bietet damit planbare Mieteinnahmen über die vereinbarte Mietdauer. Die Kombination aus Graz, TU-Nähe, gefragter Wohnlage und flexibel nutzbarem Grundriss macht die Immobilie zu einer interessanten Anlageoption. Details zu Mietdauer und aktuellen Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Modernes Wohnhaus mit Tiefgarage Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen ein angenehmes architektonisches Umfeld. Besonders praktisch: Eine hauseigene Tiefgarage gehört ebenfalls zur Anlage. Der Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist derzeit ebenfalls vermietet. Gerade in einer beliebten Grazer Wohnlage ist ein eigener Stellplatz ein wertvoller Komfort – sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter. Die Zahlen auf einen Blick Kaufpreis Wohnung: € 278.000,-Tiefgaragenstellplatz: € 22.000,- (Endverbraucher-Kaufpreis) Besonders interessant für Anleger: Für Anleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit des Netto-Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Der Anlegerpreis ist auf Anfrage erhältlich. St.Peter – eine Adresse mit Perspektive Warum ist diese Lage so begehrt? Weil sie Gegensätze miteinander verbindet, die selten gemeinsam zu finden sind: Stadtnähe und Ruhe. Urbanität und Grün. Universität und Lebensqualität. Mobilität und Privatsphäre. Die TU Graz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrer Wohnung eine angenehme Distanz zum Verkehr und den Trubel der Hauptstraße. Genau diese Mischung macht St.Peter zu einer der gefragten Wohngegenden von Graz. Und wenn Sie mehr Platz möchten? Vielleicht gefällt Ihnen die Wohnung – aber Sie wünschen sich noch etwas mehr Raum? Auch dafür gibt es eine interessante Möglichkeit. Die direkt angrenzende Nebenwohnung mit rund 27 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, zwei Einheiten zu kombinieren und das vorhandene Raumangebot ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern. Weitere Informationen zur Nebenwohnung finden Sie hier: Nebenwohnung – ca. 27 m²Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten Manche Immobilien sind auf einen einzigen Zweck zugeschnitten. Diese nicht. Sie kann heute eine interessante Kapitalanlage sein, morgen eine Studentenwohnung und später Ihr eigenes Zuhause. Sie bietet Sonne, Balkon, einen durchdachten Grundriss, Tiefgarage und eine Lage, die kurze Wege mit angenehmem Wohnen verbindet. Eine Kombination, die in St.Peter nicht alltäglich ist. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Lebensqualität und Flexibilität miteinander verbindet, lohnt sich ein genauer Blick. Vielleicht ist genau hier Ihr nächstes Zuhause. Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst erleben, was diese Wohnung besonders macht.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Suchen Sie den idealen Lagerraum in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 8042 Graz- St.Peter stehen Lagerräume zur Miete bereit - perfekt geeignet für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige Lagerfläche suchen. Die Lagerflächen bestehen aus kleinen verschiedenen Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz als Lager, sondern auch zwei praktische KFZ- Stellplätze. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Unternehmen mit familienfreundlicher Ausrichtung ein großer Pluspunkt ist. Für die Mittagspause oder den Einkauf zwischendurch finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung. Hier finden Sie den richtigen Platz um ein Lager in Graz zu betreiben, Raum, den Sie brauchen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben und weiter auszubauen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Graz, der durch beste Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 40m² / 2 Zimmer
€ 17,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese attraktive Mietwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort zu einem monatlichen Mietpreis von nur 562,40 €. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch modernisierten Zustand und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Laminat- und Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Einbauküche Ihnen das Kochen erleichtert und viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einlädt - hier genießen Sie frische Luft und eine angenehme Privatsphäre. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung zudem mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie bestens mit dem Rest von Graz verbunden und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität sowie eine höhere Schule. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich dank Supermarkt und Bäckerei ganz bequem und zeitsparend. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables und modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine rundum perfekte Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8042 Graz besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Murpark. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule sowie Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für beste Anbindung.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 8843 Sankt Peter
8843 Sankt Peter am Kammersberg / 58,22m² / 2 Zimmer
#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Top 2 - Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit effizienter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 58,22 m² Wohnnutzfläche bietet Top 2 ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Wohnen mit Qualität & Komfort Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Raumaufteilung Top 2 •Vorraum (ca. 5,97 m²) •separates WC (ca. 2,24 m²) •Badezimmer (ca. 7,62 m²) •Abstellraum (ca. 4,54 m²) •Schlafzimmer (ca. 12,30 m²) •Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 22,00 m²) Ein weiteres Kellerabteil (AR ca. 3,55 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - effizient, nachhaltig und komfortabel. Weitere Highlights •Erstbezug - Neubauqualität •Sonnige Terrasse (ca. 10 m²) •1 Stellplatz (Nr. 5), optional überdacht •Allgemeinflächen mit Spielplatz •Zentrale Lage in St.Peter Ortsmitte Top 2 vereint kompakte Wohnqualität mit moderner Ausstattung und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als solide Wertanlage. Lage: Sankt Peter am Kammersberg steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft. Ausstattung: Laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
Großzügiges Haus in Graz St. Peter
€ 675.000,-
8042 Graz / 164m² / 6 Zimmer
€ 4.115,85 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, St.Peter – einer Immobilie, die Lebensqualität, Komfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche, voll unterkellert, bietet sechs Zimmer, die Raum für Familie, Freunde und persönliche Entfaltung schaffen. Derzeit gliedert sich das Haus in zwei Wohneinheiten (EG und OG), und ist daher flexibel nutzbar ist. Schon beim Eintreten spüren Sie die gepflegte Atmosphäre, die Liebe zum Detail und die Wärme, die dieses Zuhause durchdringt. Die offene Wohnküche ist das Herz des Hauses: Hier verschmelzen Kochen, Plaudern und gemeinsames Lachen zu unvergesslichen Momenten. Die Highlights auf einen Blick: 2 getrennte Wohneinheiten möglich Pool und Gartenhaus Grillstelle Klimaanlage im EG6 Zimmer, zwei Küchen2 Bäder, 2 WCs voll unterkellert Garage und Carport Familienfreundliche und begehrte Wohngegend im Grünenausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt Der beheizte Wintergarten mit Klimaanlage lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ob Frühstück im Sonnenlicht oder ein lauer Abend mit Blick ins Grüne – hier finden Sie Rückzug und Inspiration zugleich. Zwei Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für morgens entspannte Abläufe und Abende in Ruhe. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, damit der Alltag reibungslos und komfortabel gelingt. Das Haus ist voll unterkellert und finden Sie hier Platz für einen Partyraum mit Saune, eine Werkstatt, einen Wasch- und einen Technikraum. Der Garten mit Loggia im Obergeschoss eröffnet grüne Ausblicke und stille Momente der Entspannung. Der Garten beherbergt einen Pool (Poolfolie wird noch erneuert), der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt und Abende unter freiem Himmel zu besonderen Erinnerungen werden lässt. Im Gartenhaus finden Sie viel Stauraum für Gerätschaften, Getränke und Dinge des täglichen Lebens. Die gemauerte Grillstelle lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und macht jeden Sommer zu einer kleinen Feier. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Garage, dem Carport und zwei zusätzlichen Stellplätzen – Komfort und Sicherheit direkt vor der Haustür. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Buslinien garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Kindergärten und die Universität – eine familienfreundliche Lage, die Freiheit und Flexibilität im Alltag schenkt. Dieses Haus in Graz St.Peter ist eine seltene Gelegenheit für alle, die gepflegtes Wohnen und eine ruhige Grünlage in Grazer Bestlage schätzen, ohne auf kurze Wege in die Innenstadt zu verzichten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – jeden Tag ein bisschen mehr Zuhause. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl in Grazer Top-Lage begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 184,2m²
€ 15,- / m²
#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine Praxisfläche im Center Ost in Graz - St.Peter. Die Praxis zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und ausgezeichnete Sichtbarkeit in erhöhter Lage aus. Verfügbare Mietfläche: Gesamtfläche: ca. 184,20 m² zzgl. ca. 157,56 m² Terrasse Aufteilung dzt.: Empfangsbereich, 2 Behandlungszimmer, Warteraum, Sanitärflächen, Sozialraum, Terrasse Die Praxis im 1.OG verfügt über einen Glasfaser-Anschluss und ist mit der Kupferleitung "Da Me" (Ärztesoftware) ausgestattet. Vor Ort befindet sich eine Tiefgarage mit E-Ladestationen und Besucherparkplätze sind direkt vor dem Gebäude. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 2.763,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2763 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2763... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 35m² / 2 Zimmer
€ 11,79 / m²
#Dachgeschoss #hell
Mit einer Wohnfläche von 35 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Der helle und freundliche Wohnraum ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrem neuen Rückzugsort aus. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnung und bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Graz. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und ideal für alle, die gerne kochen und sich verwöhnen lassen. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt durch seine praktische Gestaltung und sorgt für frische Luft und Licht. Zusätzlich profitieren Sie von einem Reinigungsservice, der Ihnen den Alltag erleichtert und mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben lässt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt, gerade in den kälteren Monaten. Sie sind bestens vernetzt - durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen gelangen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch für die akademische Ausbildung ist gesorgt - die Universität und mehrere höhere Schulen sind nur einen kurzen Weg entfernt. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Mieten Sie diese wunderbare Wohnung für nur 412,66 € und erleben Sie das Leben in Graz in vollen Zügen. Lassen Sie sich von der tollen Lage und dem modernen Ambiente überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in 8010 Graz bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Nur wenige Schritte von der Technischen Universität entfernt, genießen Sie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Straßenbahn erreichen Sie die gesamte Stadt mühelos. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Balance!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 311m² / 10 Zimmer
€ 10,98 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Dieses 311,00 m² große Büro befindet sich im 1. Stock in einem gut etablierten Gebäude gegenüber dem "Gasthaus zur Schmidn". Die hell erleuchteten Räume verfügen über 9 geräumige Zimmer, 1 Rezeption, 1 Sitzungszimmer die sich perfekt für Büros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer eignen. Dank der sorgfältigen Modernisierung ist die Immobilie in einem guten Zustand und bereit, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden. Der Innenraum ist mit hochwertigem Kunststoffboden und Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine moderne Optik sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre während der kälteren Monate und der innenliegende Sonnenschutz sorgt für eine angenehme Temperatur an sonnigen Tagen. Die Deckenleuchten bieten eine helle und einladende Beleuchtung für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Busbahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter immer gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Schulen bis hin zu Supermärkten. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren, ohne sich Gedanken über die Versorgung machen zu müssen. Ein weiterer Vorteil dieser Räumlichkeit sind 13 Parkplätze (7 überdachte und 6 offene) die für Ihre Mitarbeiter und Kunden reserviert sind. Sie brauchen sich keine Sorgen mehr um die lästige Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Weiters kann ein Lager in der Immobilie im Ausmaß von 47 m² im 1. Untergeschoss angemietet werden. Der Preis beträgt € 135,56 netto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Büro- oder Praxisimmobilie befindet sich in der attraktiven Lage von 8042 Graz, nur wenige Minuten vom A2-Zubringer Graz-Ost entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem Arzt, einer Schule, dem Supermarkt SPAR und einem Geldautomaten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8542 Sankt Peter
€ 375.500,-
8542 Sankt Peter im Sulmtal / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.911,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
