#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend im 8010 Graz und bietet Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 58,91 m² sowie einen Loggia mit ca. 4,78 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Durch die gute Raumaufteilung gibt es hier zwei separat begehbare Wohnräume, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Machen Sie sich gleich vorab ein Bild und besuchen Sie den 360-Grad-Besichtigungsrundgang zu dieser Wohnung. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Fenster wurden 2021 (Kunstsoff-Fenster, 3-fach-verglast, Rollos) erneuert. Auf der Liegenschaft gibt es großzügige, gepflegte Gemeinschaftsanlagen. Fahrräder können entweder direkt vor der Liegenschaft oder überdacht in einem eigenen Raum im Erdgeschoss abgestellt werden. Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 275,60 inkl. USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 60,93. Für eine thermisch-energetische Wohnhaussanierung wurde von der Wohnungseigentumsgemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Die mit der Wohneinheit verbundene Restsumme dieses Darlehens beläuft sich per 31.03.2025 auf € 3.137,23. Sondertilgungen sind hier in Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich. Nach Abzug einer Förderung belauft sich die Tilgung des Darlehens für die Wohneinheit auf monatlich € 57,88. Der Rücklagenstand der Gesamtliegenschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf € 34.188,24. Aktuell sind keine derzeit beschlossenen, größeren und über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Der Austausch der bestehenden Gasheizung auf Fernwärme ist geplant und derzeit in Abklärung. Aufgrund derzeit möglicher Förderungen wäre die Einleitung dieser kostentechnisch gedeckt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Graz - St.Peter! Diese exklusive Gartenwohnung in der Petrifeldstraße, unweit des beliebten ORF-Parks, vereint großzügiges Wohnen mit der Ruhe einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 158 m² finden Familien und anspruchsvolle Paare gleichermaßen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 48 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit mehr als 58 m². Von hier gelangt man in den privaten Garten, der mit einer Fläche von rund 338 m² nicht nur Platz für Spiel und Erholung bietet, sondern auch Raum für individuelle Gestaltung - sei es ein eigener Gemüsegarten, ein Pool oder eine gemütliche Lounge-Ecke. Mit insgesamt fünf separaten Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, ist die Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum und ein einladender Vorraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Lage überzeugt gleichermaßen: In unmittelbarer Nähe befinden sich der ORF-Park, Spielplätze und Grünflächen, die sich ideal für Familienausflüge eignen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso rasch erreichbar wie das Stadtzentrum, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Lebensqualität. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen - und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Best Lage St.Peter: Barrierefreie großzügige Erdgeschoss - Wohnung 129m² Wohnfläche + Atrium Garten + 2 Terrassen 65m² Vielseitig nutzbar: Als idealer Wohnbereich für die große Familie, durch die Nähe Schulzentrum, ausreichend Kleinkind Betreuung, TU Nähe (Inffeld), großzügige Räumlichkeiten, sowie TOP Freizeit Aktivitäten in un rund um das Wohn-Areal. Ggf. Nutzung als Ordination (Barrierefrei), Kanzlei, Büro udgl., auch durch gute Zufahrtsmöglichkeit und öffentlicher Anbindung. Ideale Gestaltungs Varianten der Innenräume z.B. für Wohnen und Arbeiten (home office), auch für die größere Familie ; mit mehreren Zugangsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht, außer durch Ihre Großzügigkeit auch durch Ihre lichtdurchfluteten Fensterfronten (Ost -West) und den teilweise uneinsehbaren Außenflächen (Atrium-Garten) auch durch Ihre Ruhelage, trotz perfekter Infrastruktur und Anbindung auch noch durch die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren und machen Sie sich ein, für Sie eigenes Bild, dieser Immobilie: Kontaktieren Sie uns noch heute. Perfekte geografische Lage Wohnhausanlage am Schnittpunkt St.Leonhard Süd und St.Peter,; am Fuße des , Grazer Dschungels, der Eustacchio-Gründe. Ausreichend Grünflächen, sowie Sport und Outdoor – Aktivitätsmöglichkeiten in der unmittelbaren näheren Umgebung vorhanden,. Perfekte Infrastruktur: Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Tankstelle, Restaurant, Sport und Freizeit 0,1km, Cafe, etc.etc. Perfekte öffentlich Anbindung: Bus 0,1km, Straßenbahn 0,1m, S-Bahn 1,77km Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen. Fakten: Atrium-Wohngarten ca.46,31m² Garten ca. 16,49m² Terrasse offen ca. ca. 28,71m² Wohnfläche: ca.128,90m² großes Kellerabteil ca. 7,59m² Aufteilung: LIVING ROOMs: Wohnzimmer mit getrennter Küche/Diele ca. 56,57m² MASTER BEDROOM: inkl. begehbarem Schrankraum ca. 16,57m² + 4,73m² = 21,30m² 2 x Kinderzimmer / Gäste / Büro: 11,56m² + 14,79m² Sanitärbereiche: Badzimmer ca. 5,07m² WC getrennt ca. 2,69m² (2.WC möglich ca. 3,03m² derz AR) Vorraum / Garderobe / Diele 1+2: 7,30m² + 6,66m² Außenflächen: Atrium – Garten ca. 48,40m² Spielgarten ca. 16,49m² gesamt 64,89m² Großes Ebenerdiges Kellerabteil: ca. 7,59m² Tiefgarage optional Heizung: Fernwärme aus hocheffizienter KWK HWB 90,4 Kl. C f Gee 1,48 Kl. C Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor im über 40m² großen Garten mit Atrium Terrasse Kosten: Saniert: € 499.000, Unsaniert: € 413.000, Betriebskosten: 236,84 Vers. 41,02 Verwaltung 24,62 gesamt € 302,48 +10% Mwst. Reperatur-Rücklagenakonto inkl. IG, inkl. Darlehen € 243, brutto... [Mehr]

#Garten

Wohnen zwischen den Baumkronen - mit Gemeinschaftsnutzung von großer Grünfläche. Stellen Sie sich vor: Ein Ort zum Durchatmen. Sonnenlicht fällt durch die Dachfenster, der Blick schweift ins Grüne und doch sind Sie in wenigen Minuten mitten im Uni- oder Stadtleben. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist Ihr Rückzugsort über den Dächern von Graz-St. Peter. Wohnungshighlights: - Helle, ruhige Lage mit schöner Aussicht - Toplage für TU und Karl-Franzens-Universität - Gepflegte Wohngegend im beliebten Bezirk St.Peter - Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche zum Grillen oder Sonnen - Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt in der Gasse - Ideal als Startwohnung, für Studenten, Singles oder auch als Anlegerobjekt Ein Ort mit Potenzial: Ob als erster Schritt in die eigenen vier Wände, als kluge Investition oder als neues Kapitel in ruhiger, urbaner Lage - diese Wohnung lädt Sie ein, sie mit Leben zu füllen. Machen Sie sich selbst ein Bild bei einer persönlichen Besichtigung. Einziehen, gestalten, wohlfühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Die moderne Bürofläche befinden sich im 3. Obergeschoss eines Dienstleistungs- und Bürozentrums. Es besteht die Option Außenstellplätze anzumieten. Ebenso gibt es Besucherparkplätze vor dem Gebäude. Im 2. Obergeschoss steht noch eine weitere Bürofläche mit rund 500 m² zur Verfügung. • Große Fenster, sehr helle und einzeln begehbare Büroräume • Flexible Büroeinteilung möglich • Voll ausgestattet inkl. Beleuchtung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 14 Eigentumswohnungen noch 1 Wohnung verfügbar ! mit Balkon in Ruhelage Alle Vorteile im Überblick: > NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten > feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand > durchdachter Grundriss > Bezug ab sofort möglich > Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss > Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume > Warmwasser-Fußbodenheizung Luftwärmepumpe > Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren > durchdachte Elektro- Infrastruktur, auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > Kellerabteil > Lift > Tiefgarage E-Anschluss möglich INNENRAUM • Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug • Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse sind vorbereitet) • 1 Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände, Markensanitär, WC, 2 Fenster • Vorraum • Kellerabteil Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <2.525m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <150m Universität <875m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <1.400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <875m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <1.300m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

DELTA Immobilien bietet eine nette 2-Zimmer+Küche Wohnung in bester Lage, großzügiger Balkon, 2.OG (ohne Lift) Alle Vorteile im Überblick: > leerstehend, sofort verfügbar für Eigennutzung oder Anlage/Vorsorge > Wohnzimmer mit Balkonzugang- Markise, Durchgang in das Schlafzimmer > Küche getrennt mit Platz für Esstisch (Küche schon älter) > Badezimmer mit Dusche und Fenster, modern saniert und möbliert > WC getrennt > 2 Abstellräume > Vorraum > Kellerabtei, Abstellmöglichkeit für Fahrräder > Freie Parkplätze für Eigentümer und Grüne Zone > Fassade und Dach saniert Lage: Dr. Robert-Graf-Straße nahe TU Inffeld, Berufsschule, beste Infrastruktur, Straßenbahnlinie 6, Bus 63, nahe Autobahnauffahrt A2 Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <700m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <375m Post <825m Polizei <775m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <2.075m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Adressen von Graz – in der Hohenrainstraße 35 im edlen Stadtteil St.Peter – erwartet Sie ein Zuhause, das historischen Charakter und modernen Luxus in seltener Perfektion vereint. Die charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1900 beherbergt nur vier Wohneinheiten und wurde mit Feingefühl und Sinn für Qualität aufwendig generalsaniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich als stilvolles Refugium mit rund 60 m² Wohnfläche und einem überdachten Balkon mit mehr als 10 m², der den besonderen Altbaucharme des Hauses harmonisch unterstreicht. Erstbezug mit Liebe zum Detail Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: Die umfassende Sanierung verbindet die Seele des Altbaus mit zeitgemäßem Komfort und hochwertigster Ausstattung. Durchgehend neuer Fischgrät-Parkettboden aus Echtholz – edel, warm und klassisch. Neue Elektrik samt Sicherungskasten sowie intelligente LED-Deckenbeleuchtung, perfekt vorbereitet für die Integration in moderne Smart-Home-Systeme. Komplett erneuerte Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet mit: Walk-in-Dusche samt goldener Geberit-Duschrinne & beleuchteter Ablagenische, aufgesetztem Doppelwaschbecken aus Stein, zwei Fenstern für natürliche Belichtung. Separates WC mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer mit über 16 m² liegt ruhig zum Innenhof nach Westen und bietet erholsame Privatsphäre. Im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 38 m² entfaltet sich der wahre Charakter dieser Wohnung: ein repräsentativer Raum mit historischem Rundbogen-Erker, der durch sein Flair und seine Tiefe beeindruckt – ideal als Leseecke, kleiner Arbeitsplatz oder stilvolle Dekorzone. Die Küche wurde bewusst nicht installiert, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Geschmack und Stil frei zu verwirklichen – sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Freiraum mit Stil Der überdachte Balkon mit Ost-Ausrichtung bietet sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung – ein Ort der Ruhe und des Ankommens. Zur Wohnung gehören: ein Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m²Premiumlage St.Peter – Leben am grünen Stadtrand Die Hohenrainstraße liegt in einer der edelsten Wohngegenden von Graz: ruhig, grün, gesäumt von herrschaftlichen Villen und alten Baumbeständen – und gleichzeitig hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) nur wenige Gehminuten entfernt Nahversorger, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Umgebung Nähe zu TU Graz, LKH Graz sowie renommierten Schulen und Kindergärten Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Naherholungsgebiete wie Ruckerlberg, Hilmteich und Leechwald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein Diese Lage vereint urbanen Komfort, Ruhe und höchste Lebensqualität – ein Zuhause, das für stilbewusste Eigennutzer geschaffen wurde. Fakten im Überblick Adresse Hohenrainstraße 35, 8042 Graz – St.Peter Wohnfläche ca. 59,68 m² laut NWG Balkon ca. 10 m², überdacht, Ost-Ausrichtung Zimmer 2 (Wohn-/Ess-/Küche + Schlafzimmer) Stockwerk 1. OG (kein Lift) Keller ca. 7 m² zugewiesen Parkplatz 1 Carport-Stellplatz inklusive Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis HWB 146, fGEE 2,78 – Energieklasse D Zustand Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Kaufpreis € 359.000,- Fazit Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – die Wert auf Qualität, Stil und Geschichte legen. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint die Eleganz einer historischen Villa mit dem Komfort einer modernen Stadtresidenz. Ein echtes Unikat in einer der besten Lagen von Graz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung - in St.Peter - 8042 Graz Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, ca. 25 m² großen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei separate Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 614.000 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 28.300 €... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Büro-/Gewerberäumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Inneren Stadt in St.Peter. Diese rund 124 m² große Liegenschaft besticht besonders durch die hellen Räume und die ideale Aufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer Küche, drei wunderschöne sehr großzügige Räumlichkeiten sowie zusätzlich einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Liegenschaft ein sehr angenehmes Ambiente und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Weiters verfügt das Objekt über ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit weitere Räume im Keller anzumieten. Nach Vereinbarung kann im Innenhof ein KFZ-Abstellplatz um € 60,- netto angemietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Grünen Zone. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung/Büro im 1. Obergeschoßes des Objektes anzumieten. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Tankstelle, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Objekt:** Charmantes **Mehrfamilienhaus** mit **3 Wohneinheiten** auf **232 m²** + **2.000 m² Garten** ** Lage:** Idyllisch & ruhig, perfekt für Naturliebhaber ** Highlights:** ✔ **3 unabhängige Wohneinheiten** - jede mit: - Großzügigem **Wohnzimmer** - Küche **2 separaten Zugängen** **Weitläufigen Schlaf- & Kinderzimmern** ✔ **Riesiges Grundstück (2.900 m²)** - ideal für Selbstversorger, Familien & Tierliebhaber ✔ **Gemütliche Outdoor-Küche** mit: **Spannferkel-Ofen** für rustikale Grillfeste **Pizza-Holzofen** für italienisches Flair ✔ **Parken ohne Sorgen:** **Doppelgarage** + **Doppel-Carport** St.Georgen an der Stiefing ist eine **kleine, idyllische Gemeinde** in der **Südsteiermark** (Bezirk Leibnitz), bekannt für ihre **ländliche Ruhe, Weinberge und Nähe zu Graz**. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die das Landleben schätzen. **Lebensqualität & Freizeit** ✅ **Natur & Erholung:** **Stiefingtal** (Wanderwege, Radrouten) **Weinberge & Buschenschanken** (Südsteirische Weinstraße in der Nähe) ✅ **Infrastruktur:** - Kindergarten, Volksschule - Nahversorger (Bäcker, Greißler) - Ärzte & Apotheke in Nachbargemeinden ✅ **Vereine & Gemeinschaft:** - Freiwillige Feuerwehr - Dorfgemeinschaft & Feste... [Mehr]

#Halle

Halle in sehr guter Lage direkt an der Autobahn A2