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OKHaus kaufen in 3243 St. Leonhard
3243 St. Leonhard am Forst / 108,42m² / 4 Zimmer
€ 3.748,91 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum aussen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 73m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 406.456,77 BK monatlich €465,79 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 54m² / 2 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Ihr Rückzugsort mitten im Puls der Stadt. Mit dem Projekt Kaiser Estate entsteht 2026 im Herzen der Grazer Altstadt ein exklusives Ensemble aus sieben Dachgeschosswohnungen, das historischen Charme mit moderner Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Graz – teils mit eindrucksvollem Blick auf den Schlossberg und die Dachlandschaft der UNESCO-geschützten Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Kaiserfeldgasse 8 / Stubenberggasse 7 blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – vom kaiserlich-königlichen Postamt bis hin zum repräsentativen Gründerzeithaus. Heute wird dieser Ort behutsam revitalisiert und zu neuem Leben erweckt: Die historischen Fassaden und das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Stuckdecken und kunstvollen Geländern bleiben erhalten, während ein zweigeschossiger Dachgeschoßausbau exklusive Wohnqualität auf modernstem Niveau schafft. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Parkett, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung – Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik und Klimatisierung – garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit: Die Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden, ebenso ist die Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich. Rund 591 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 individuelle Einheiten: · Top 1 – ca. 94 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 2 – ca. 57 m² Wohnfläche + 13 m² Loggia – verkauft · Top 3 – ca. 111 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 4 – ca. 88 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia · Top 5 – ca. 56 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse · Top 6 – ca. 55 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse – verkauft · Top 7 – ca. 130 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia Die Kaufpreise bewegen sich ab € 650.000 und richten sich nach Größe, Lage und individueller Ausstattung der einzelnen Einheiten. Die Lage in der Grazer Altstadt – Teil des UNESCO-Weltkulturerbes – macht dieses Projekt nicht nur zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Innenstadtlage, Dachgeschossqualität und Schlossbergblick garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Investment: Kaiser Estate vereint exklusives Wohnen mit dauerhafter Wertbeständigkeit – mitten im historischen Herzen von Graz. Video zum Projekt: https://vimeo.com/1148598831/4069129889? share=copy&fl=sv&fe=ci PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Ein Projekt der WESIAK Group... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Seltene Gelegenheit in Toplage: Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial in der Grazer Innenstadt
€ 169.000,-
8010 Graz / 50,6m² / 2 Zimmer
€ 3.339,92 / m²
#Rohdachboden #renovierungsbedürftig
In unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptplatz und der Herrengasse bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine charmante Dachgeschosswohnung, die darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen der Grazer Innenstadt! Objektdetails: Wohnfläche: ca. 50,6 m² Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Kreative oder Anleger, die nach eigenen Vorstellungen umbauen und gestalten möchten. Charakter: Gemütliche Dachschrägen verleihen den Räumlichkeiten ein besonderes Raumgefühl und viel urbanen Charme. Lage: Erstklassige Innenstadtlage – nur wenige Schritte zur Herrengasse, zum Hauptplatz und zur Mur. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus pulsierender, urbaner Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote liegen direkt vor Ihrer Haustür. Kaufpreis & Optionen: Kaufpreis Wohnung: € 169.000,00 Optionales Erweiterungspotenzial: Sie benötigen mehr Platz oder suchen ein größeres Investment? Auf Wunsch kann der angrenzende Rohdachboden (ca. 101,4 m²) zusätzlich auf Anfrage erworben werden. Jetzt informieren Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein Projekt in absoluter Bestlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen und Pläne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 69,09m²
€ 6.306,73 / m²
#Terrasse
Carnerigasse 35: das Bauherrenmodell in Graz-Geidorf Bereits 21 Einheiten verkauft. Nur noch zwei Dachgeschosswohnungen mit Terrasse frei. EIN HISTORISCHES HAUS IN EINER DER BESTEN LAGEN VON GRAZ Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken von Graz. Das Viertel liegt zwischen Universität, Stadtpark und Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit Grünraum und gewachsener Gründerzeit-Architektur. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hier seit Jahren stabil hoch. Es mieten Akademiker, Universitätspersonal, Studierende und Berufstätige, die zentral und trotzdem ruhig wohnen wollen. In diesem Umfeld wird das Bestandsgebäude in der Carnerigasse 35 umfassend saniert. Die historischen Dachstühle werden behutsam revitalisiert, die Substanz des Hauses bleibt erhalten. Im Dachgeschoss entstehen drei hochwertige Wohnungen mit eigener Terrasse. DAS PROJEKT LÄUFT BEREITS • Baugenehmigung: liegt vollständig vor • Baustelle: eingerichtet, erste Bauleistungen in Umsetzung • Vertrieb: 21 Einheiten bereits verkauft • Vermietung: ab 2027 möglich Sie steigen also nicht in ein Konzept ein, sondern in ein Projekt, das genehmigt ist, gebaut wird und am Markt bereits angenommen wurde. WARUM EIN BAUHERRENMODELL? Beim Bauherrenmodell erwerben Anleger Miteigentum an einer Liegenschaft, die saniert und danach langfristig vermietet wird. Der Anleger tritt dabei steuerlich als Bauherr auf. Daraus ergeben sich Vorteile, die ein klassischer Wohnungskauf nicht bietet: • Hohe Abschreibungen: Die Sanierungskosten können beschleunigt über 15 Jahre abgesetzt werden (1/15-AfA) statt über die übliche Nutzungsdauer. • Sofort absetzbare Werbungskosten: Ein Teil der Nebenkosten wirkt bereits im Jahr der Investition steuerlich. • Sachwert in Toplage: Investiert wird in ein Gründerzeithaus in Geidorf, nicht in ein Papierprodukt. • Laufende Mieterträge: Nach der Fertigstellung wird dauerhaft vermietet. • Klare, transparente Struktur: Die Verwaltung und Vermietung laufen über erfahrene Partner. Wichtig: Das Modell ist ausschließlich für Anleger konzipiert. Eigennutzung ist nicht möglich. VERFÜGBARE EINHEITEN IM DACHGESCHOSS • Top 12: ca. 69 m² + Terrasse, VERGEBEN • Top 13: ca. 58 m² + Terrasse, verfügbar • Top 14: ca. 61 m² + Terrasse, verfügbar Dachgeschosswohnungen mit Terrasse sind in Geidorf selten. Mieter fragen sie besonders stark nach, und sie behalten ihren Wert langfristig. JETZT ANFRAGEN Mit 21 verkauften Einheiten und nur noch zwei freien Wohnungen neigt sich die Platzierung dem Ende zu. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen mit Kalkulation, Steuerberechnung und Plänen an und vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Carnerigasse 35: DAS Bauherrenmodell in Geidorf. Historische Substanz, hohe Abschreibungen, erstklassige Lage. Hinweis: Die steuerlichen Angaben sind allgemein gehalten und ersetzen keine individuelle Steuerberatung. Die genaue steuerliche Wirkung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 8061 Sankt Radegund
8061 Sankt Radegund bei Graz / 160m²
€ 3.093,75 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen auf 915 m Seehöhe - gepflegtes Holzhaus mit viel Platz, Photovoltaik & herrlicher Ruhelage in St.Radegund mit zusätzlicher Grundstücksoption Oberhalb des beliebten Luftkurorts St.Radegund erwartet Sie auf rund 915 Metern Seehöhe ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause in herrlicher, naturnaher Umgebung. Die gemütliche Holzbauweise, großzügige Platzverhältnisse und die liebevoll angelegte Außenanlage verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Bereits die großzügige Einfahrt mit zahlreichen Parkmöglichkeiten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Zwei Carports sowie ein Elektroanschluss zum Laden eines E-Autos stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ofen. Umlaufende Balkone bieten schöne Plätze, um die Höhenlage und die umliegende Natur zu genießen. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer . Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch das ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 45 m² bietet zusätzlichen Raum: Ein großzügiger Freizeitbereich eignet sich beispielsweise für Fitness, Hobby oder Wellness. Ein modernes Badezimmer sowie Technik- und Nebenräume vervollständigen diese Ebene. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die Photovoltaikanlage mit 8,4 k Wp , deren Energie unter anderem für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Eine Speicherbatterie mit Notstromschaltung bietet zusätzliche Unabhängigkeit. Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenroboter bietet viel Grün und Freiraum. Für Gartengeräte steht ein eigener Raum unterhalb der Garage zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Garten ein kleiner Holzschuppen , der bei Bedarf auch als Stall genutzt bzw. adaptiert werden könnte. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer technischer Ausstattung verbinden möchten - in besonderer Höhenlage oberhalb von St.Radegund. Zusätzliche Option: Das unmittelbar angrenzende Nebengrundstück mit ca. 1.060 m² kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden und bietet zusätzlichen Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Herrliche Höhenlage auf ca. 915 m Seehöhe Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in gepflegter, gemütlicher Holzbauweise Zusätzlich ca. 40 m² ausgebaute Kellerfläche mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und modernem Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ofen 4 Schlafzimmer + Büro , Insektenschutz bei Fenstern und Balkontüren Umlaufende Balkone und gepflegte Gartenanlage mit Rasenroboter Große Einfahrt mit elektrischem Einfahrtstor Doppelcarport mit E-Ladeanschluss PV-Anlage 8,4 k Wp + Speicherbatterie mit Notstromschaltung Regenwasserzisterne , Gartengeräteraum und Holzschuppen Voll aufgeschlossen Schule, Kindergarten und Sportvereine im Ort Graz in ca. 20 Minuten erreichbar , stündliche Busverbindung Kaufpreis: € 495.000,- Angrenzendes Grundstück mit ca. 1.060 m² optional erwerbbar - Kaufpreis € 149.000,- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in St.Radegund bei Graz, in herrlicher Höhenlage auf rund 915 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet die Lage viel Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Der bekannte Luftkurort St.Radegund mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre - Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. St.Radegund zählt aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage am Fuße des Schöckls zu den beliebten Wohn- und Erholungsgebieten im Grazer Umland. Die Kombination aus Ruhelage, Naturverbundenheit und der Erreichbarkeit von Graz macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die bewusst im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Eine Lage für Menschen, die Ruhe und Natur suchen und die besondere Wohnqualität einer Höhenlage zu schätzen wissen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit: Graz ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen stündliche Busverbindungen in Richtung Graz, wodurch trotz der naturnahen Höhenlage eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 58,12m² / 2 Zimmer
€ 2.321,06 / m²
Dachgeschosswohnung mit Potenzial – 58,12 m², individuelle Gestaltungsmöglichkeiten & zentrale Lage in 8020 Graz Kompakt, gut geschnitten und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese Dachgeschosswohnung in 8020 Graz bietet auf rund 58,12 m² eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnbereich, separatem Zimmer und zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Wer die oberen Etagen nicht scheut, wird mit einer Wohnung belohnt, die sich hervorragend nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Wohnen mit individuellen Möglichkeiten Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche, der ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Wohnen bietet. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die Kombination aus Parkett und Fliesen sorgt für ein zeitloses und gepflegtes Wohnambiente. Küche nach Ihren Vorstellungen Ein besonderes Plus für alle, die ihre Wohnräume gerne individuell gestalten. Derzeit ist keine Küche vorhanden. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind jedoch bereits vorhanden. Dadurch können Sie die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen planen – von einer kompakten Einbauküche bis hin zu einer großzügigen offenen Wohnküche. Die in den Bildern dargestellte Küche dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Praktische Raumaufteilung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente. Zusätzlichen Stauraum schafft ein separater Abstellraum. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag. Fernwärme – komfortabel und zuverlässig Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und bietet damit eine komfortable und bewährte Heizlösung. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage in 8020 Graz verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch ein Einkaufszentrum ist rasch erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb von Graz sowie ins Umland. Ideal für Eigennutzer oder Anleger Ob als neues Zuhause, Stadtwohnung für Berufstätige oder Studierende oder als interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten bei der Gestaltung der Küche und Einrichtung nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 134.900,00Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von den Räumlichkeiten und den Möglichkeiten dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis zu den Bildern Die dargestellten Einrichtungsbilder dienen teilweise ausschließlich der besseren Raumvorstellung und wurden im Rahmen einer virtuellen Visualisierung erstellt. Die tatsächliche Ausstattung und Einrichtung kann von den dargestellten Bildern abweichen. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die erforderlichen Anschlüsse für den Kücheneinbau sind vorhanden.(Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8061 Sankt Radegund
8061 Sankt Radegund bei Graz / 913m²
€ 120,48 / m²
#Baugrund #Hanglage
8061 LUFTKURORT St.RADEGUND bei GRAZ *** 913 m² leichte Hanglage Baugrund 783 m² +Anteil Zufahrtsstraße 130 m² = Grundstücksfläche 913 m² SW ausgerichtet Bebauungsdichte 0,2 - 0,4 Anschlüsse an der Grundstücksgrenze 15 Minuten von 8045 Graz-Andritz Für einen Besichtigungstermin und weiteren Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. STYRIAN HOMES H. Seifert [Tel] Lage: TOPLAGE *** in 8061 KURORT St.RADEGUND bei GRAZ *** traumhafte SONNENLAGE mit bester LUFTQUALITÄT 15 Minuten von Graz-Andritz Einkaufsmöglichkeiten, Schule Kindergarten Ärzte, Bank in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 60,33m² / 2 Zimmer
€ 3.099,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 60,33 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und zwei Westbalkone mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche und ein PKW-Abstellplatz sind bereits vorhanden. Die hervorragende Lage in Graz-Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss), separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Balkone (je 4,13 m²). Weitere Details: PKW-Abstellplatz mit 11,50 m²Monatliche Vorschreibung: € 654,86Davon entfallen auf: Betriebskosten: € 113,51Heizkosten: € 163,48Verwaltungskosten: € 24,20Rücklage: € 66,27Annuität Landesdarlehen: € 240,93Umsatzsteuer: € 46,47Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8061 Sankt Radegund
8061 Sankt Radegund bei Graz / 1455m²
€ 123,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Wunderschönes Baugrundstück in sonniger Lage – St.Radegund bei Graz Nur 15 km nordöstlich von Graz erwartet Sie ein traumhaftes Baugrundstück in bester Lage in St.Radegund bei Graz – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause im Grünen! Grundstücksdaten: Grundfläche: ca. 1.455 m²Lage: Grazer Straße 5a – direkt anfahrbar Widmung: Bauland 0,2 - 0,4Highlights: Sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Grünblick Direkt am Waldrand gelegen – perfekt für Naturliebhaber Zentral in St.Radegund – alles Wichtige in der Nähe Sehr gute Anbindung an Graz und Umgebung Ob Einfamilienhaus oder Wochenenddomizil – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.250m Krankenhaus <750m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4502 Sankt Marien
4502 Sankt Marien / 190m²
€ 2.784,21 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marien, Oberösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Mit einer großzügigen Fläche von 190 m² erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über mehrere Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie es als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Herzstück des Hauses ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie ein gemütliches Grillfest mit Freunden veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen gleich sechs Stellplätze zur Verfügung – ein echtes Plus in der heutigen Zeit! Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre. Gemütliche Abende verbringen Sie am Kamin, während die Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für ausreichend Tageslicht – ein weiterer Vorteil, den Sie in Ihrem neuen Zuhause genießen werden. Auch ein praktischer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage in 4502 Sankt Marien ist ideal für Familien und Pendler. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt. Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit viel Potenzial. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Sankt Marien – hier erwartet Sie Ihr neues Lebenskapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8323 Sankt Marein
8323 Sankt Marein bei Graz / 1656m²
€ 120,17 / m²
#ruhig
Wo Wohnträume Wurzeln schlagen: Baureifes Traumgrundstück vor den Toren von Graz Zum Verkauf steht ein 1.661 m² großes Grundstück in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage in der Nähe von St.Marein bei Graz. Dieses Grundstück ist ideal für ein Wohnbauprojekt, da bereits eine Einreichplanung für 5 Reihenhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von 533,88 m² vorliegt. Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht es, das Projekt ohne Verzögerungen zu realisieren. Das Grundstück bietet ein hohes Potenzial für Investoren und Bauträger, die eine sofort umsetzbare Wohnbauentwicklung in einer attraktiven Wohnlage suchen. Projektbeschreibung: Die Einreichplanung sieht den Bau von 5 modernen Reihenhäusern vor, die durch eine ansprechende und zeitgemäße Architektur bestechen. Jedes Reihenhaus bietet einen komfortablen Grundriss mit hellen Wohnräumen und ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die durchdachten Grundrisse lassen auch Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den künftigen Bewohnern ein maßgeschneidertes Zuhause zu bieten. Facts Grundstücksgröße: 1.661 m²Einreichplanung: 5 Reihenhäuser mit insgesamt 533,88 m² Wohnfläche Bebauungsplan: Rechtskräftig und genehmigt Lage: Nähe St.Marein bei Graz, naturnah und verkehrsgünstig Parkplatz: 6 überdachte Parkplätze10 Highlights: Rechtskräftiger Bebauungsplan: Kein bürokratischer Aufwand mehr Einreichplanung abgeschlossen: Planung für 5 Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen bereits vorhanden. Großzügige Grundstücksfläche: Mit 1.661 m² ideal für eine kompakte, aber attraktive Wohnbebauung. Moderne Architektur: Geplante Reihenhäuser mit zeitgemäßer und ästhetischer Bauweise. Naturnahe Lage: Umgeben von viel Grün, ideal für Familien und Naturfreunde. Zentrale Anbindung: Nähe zu Graz und gute Erreichbarkeit der Autobahn und öffentlicher Verkehrsmittel. Hohe Nachfrage: Attraktive Wohngegend, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Flexible Raumgestaltung: Reihenhäuser bieten Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte zwischen 105 -107m². Ruhige Wohnstraße: Abseits des Durchgangsverkehrs, aber dennoch zentral gelegen. Ideales Investment: Perfekt für Bauträger oder Investoren, die ein Projekt mit sofortiger Umsetzbarkeit suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Grundstück nahe Graz zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu präsentieren und einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu organisieren! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8630 Sankt Sebastian
8630 Sankt Sebastian / 515,52m²
€ 269,63 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!***********************************Liegenschaft. Zum Verkauf gelangt dieses rd. 515m² große Baugrundstück in der Waldpromenade 15, 8630 Sankt Sebastian. Das Grundstück ist bereits erschlossen und hat einen Zugang zum öffentlichen Kanal, Strom, Wasser etc. Hinweis: es gibt bereits die Bewilligung für ein Einfamilienhaus mit rd. 86m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrasse, 2 Stellplätze (Carport) und teilt sich in 2 Ebenen auf: UG mit Carport für zwei Stellplätze EG mit ca. 26m² großem Wohnraum, Küche, offenen Kamin, Vorraum, Gäste-WC und ca. 36m² großen Südwest-Terrasse OG mit separaten Schlafzimmern mit 2 En-Suite-Badezimmern, einem separatem WC, einer Sauna und einer weiteren ca. 12m² großen Terrasse, sowie einem zusätzlichen Deck375m² großem Garten Die Liegenschaft eignet sich vor allem als Ferienunterkunft, eine Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist zulässig Lage. Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Sebastian bei Mariazell. Der Hauptplatz von Mariazell ist in 4 Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs (Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) sowie die Gondel zur Bürgeralpe und die Basilika befindet sich somit in unmittelbarer Nähe. Der nächste Billa ist 350 Meter und der nächstgelegene Spar 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Wallfahrtsort Mariazell ist nicht nur wegen der guten Luft und dem klarem Wasser bekannt sondern auch das großzügige Freizeitangebot und die Erholungsmöglichkeiten machen den Ort so besonders. Im Winter erreichen Sie den nächsten Skilift binnen 10 Gehminuten, zudem haben Sie im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten, die direkt vom Haus weggehen, der Flugplatz ist in unmittelbarer Nähe und den Erlaufsee erreichen Sie in 5 Autominuten.***********************************Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.***********************************Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
