#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ihr Rückzugsort mitten im Puls der Stadt. Mit dem Projekt Kaiser Estate entsteht 2026 im Herzen der Grazer Altstadt ein exklusives Ensemble aus sieben Dachgeschosswohnungen, das historischen Charme mit moderner Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Graz – teils mit eindrucksvollem Blick auf den Schlossberg und die Dachlandschaft der UNESCO-geschützten Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Kaiserfeldgasse 8 / Stubenberggasse 7 blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – vom kaiserlich-königlichen Postamt bis hin zum repräsentativen Gründerzeithaus. Heute wird dieser Ort behutsam revitalisiert und zu neuem Leben erweckt: Die historischen Fassaden und das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Stuckdecken und kunstvollen Geländern bleiben erhalten, während ein zweigeschossiger Dachgeschoßausbau exklusive Wohnqualität auf modernstem Niveau schafft. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Parkett, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung – Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik und Klimatisierung – garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit: Die Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden, ebenso ist die Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich. Rund 591 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 individuelle Einheiten: · Top 1 – ca. 94 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 2 – ca. 57 m² Wohnfläche + 13 m² Loggia – verkauft · Top 3 – ca. 111 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 4 – ca. 88 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia · Top 5 – ca. 56 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse · Top 6 – ca. 55 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse · Top 7 – ca. 130 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia Die Kaufpreise bewegen sich ab € 650.000 und richten sich nach Größe, Lage und individueller Ausstattung der einzelnen Einheiten. Die Lage in der Grazer Altstadt – Teil des UNESCO-Weltkulturerbes – macht dieses Projekt nicht nur zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Innenstadtlage, Dachgeschossqualität und Schlossbergblick garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Investment: Kaiser Estate vereint exklusives Wohnen mit dauerhafter Wertbeständigkeit – mitten im historischen Herzen von Graz. Video zum Projekt: https://vimeo.com/1148598831/4069129889? share=copy&fl=sv&fe=ci PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Ein Projekt der WESIAK Group... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Büro/Praxis in bester Lage Herz Jesu Viertel! Wenn Sie ein außergewöhnliches Loft in zentraler Lage suchen, haben wir hier ein extravagantes Angebot für sie gefunden: In unmittelbarer Lage zu den Universitäten liegt in einer ruhigen Seitengasse dieser außergewöhnlicher Neubau (Architektenhaus). Die angebotene Einheit umfasst das gesamte 1. Obergeschoß, eine hofseitige Loggia über die gesamte Breite und einen großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich im Erdgeschoß. Ein Lift ist vorhanden und somit ein rollstuhlgerechter Zugang vorhanden. Das Loft kann noch frei ausgestaltet werden als Büro oder Ordination, das WC ist bereits vorhanden, für alle weiteren Funktionen sind die Installationen vorbereitet. Der Zustand des Hauses und des Lofts sind absolut neuwertig und hochwertig ausgeführt, die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 Meter. Ein Objekt dieses Charakters und die auch architektonischer Qualität ist absolut einmalig, verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Hans-Resel-Gasse 21c bietet auf rund 59,96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in gepflegter, grüner Lage und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit räumlich getrennter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit begrüntem Innenhof und bietet dadurch eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick. Eine moderne Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen das Objekt sofort bezugsfertig. Die Lage in der Hans-Resel-Gasse punktet durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld, das Erholung garantiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und bei Bedarf kann ein KFZ-Abstellplatz (16.000€) in der dazugehörenden Garage erworben werden. Monatliche Kosten: Vorschreibung Rücklage 00,00% UST 66,78 € Vorschreibung Betriebskosten 10,00% UST 152,30 € UST 10,00% 15,23 € Gesamt 234,31 € Die Heizkostenvorschreibung wird direkt über eine hierzu beauftragte Firma verrechnet. Die aktuelle Vorschreibung hierfür beläuft sich derzeit auf 94,17€ netto (exkl. 20,00% UST.) Fazit: Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Rückzug und Geborgenheit. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder komfortabler Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag - hier erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Ich suche einen Nachmieter/ Nachmieterin für mein modernes 1-Zimmer-Studio in Graz St.Leonhard. Die Wohnung ist 30 qm groß und verfügt über einen großen Wohn/Schlaf/Essbereich, einen Vorraum und ein modernes Badezimmer mit Regendusche. Direkt gegenüber ist das Odilieninstitut und durch die große Fensterfront ist die Wohnung schön hell und man hat eine wunderschöne Aussicht. Es gibt eine motoretriebene Außenmarkise zur Abdunklung. Die Küche ist vollausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Ofen und einer Kühl/Gefrierkombi. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich gegenüber des Odilieninstituts im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Bimlinie 7 und Buslinie 64 sind innerhalb 3 min zu Fuß zu erreichen. Die Kunstuni Graz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Rad braucht man ca 10 min zur KFU und 15 min ins Stadtzentrum oder zur TU Graz. Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind direkt um die Ecke. • Größe: ca. 30,13 qm • Miete inkl. Nebenkosten: 510 € • Heizung ca. 50€, Strom ca. 30€ • Verfügbar ab: 01.06.2026 (nach Absprache auch früher möglich) • Das Gebäude hat 5 Etagen, ein Aufzug ist vorhanden. • Moderne Einbauküche (inkl. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler) • Modernes Duschbad (Regendusche) • Parkettboden • Gegensprechanlage mit Kamera • Stellplatz im Innenhof kann optional gemietet werden (ca. 48€) Eine Übernahme des Ikea Pax Schranks im Vorraum (Schwebetüren mit Spiegel, 200 cm breit, 236 cm hoch mit hochwertiger Innenausstattung), des Waschtrockners (3,5 Jahre alt), Spiegelschranks im Bad, zwei Kommoden und Vorratsregals für insgesamt 900 € ist zwingend erforderlich. Zudem können alle anderen Möbel bei Bedarf zu einem sehr günstigen Preis übernommen werden. Die Hausverwaltung bittet zum Vertragsabschluss um folgende Unterlagen: • gültiger Ausweis • Kontaktdaten • Lohnzettel der letzten drei Monate/Elternbürgschaft Bei Interesse: brandl.bianca7(a) gmail.com... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche Familienwohnung (ca. 94 m²) mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und extra Küche liegt im 3. und letzten Stock (ohne Lift) in ruhiger Siedlungslage zwischen dem Einkaufszentrum Citypark und dem Zentralfriedhof in 8020 Graz. Diese Wohnung hat wirklich viel zu bieten! Bad und WC mit Fenster! Das Gebäude wurde 1938 errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 ausgebaut und diese Wohnung mit Terrasse geschaffen. Die Kunststofffenster (Internorm) wurden bereits in 2-Scheiben-Isolierglas ausgeführt. Durch den Erhalt einiger Holzbalken und die teilweise Raumhöhe im Wohnzimmer von ca. 5 m machen diese Wohnung zu etwas Besonderem! 2 Klimageräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten. Der Eigentumswohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze (keine Zone!) stehen vor dem Haus auf der Straße ausreichend zur Verfügung oder können für ca. ? 53, pro Monat über die Hausverwaltung direkt zugeordnet werden. Um die Betriebskosten niedrig zu halten, wurde die Stiegenhausreinigung pro Geschoss unter den Bewohnern aufgeteilt. In dieser zentralen Lage sind Sie schnell auf der Autobahn oder auch schnell in der Innenstadt! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein großer Allgemeingarten steht den Bewohnern in ruhiger Innenhoflage ebenfalls zur Verfügung! Raumprogramm: Vorraum, Bad (mit Wanne) u. WC getrennt (beide mit Fenster!) Küche mit kleiner Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer und geräumiges Wohnzimmer mit schönem Essplatzbereich, Terrasse Ausstattung: Parkettböden, 2 Klimageräte (im Wohnzimmer und Schlafzimmer) Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit! Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie n... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das CHALET mit 135m² wurde auf einem leicht angehöhtem sonnigen Grundstück in ökologischer Holzbauweise nähe Hartberg (A-8230) errichtet. Im Untergeschoss befindet sich barrierefrei 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich und ein Technikraum. Das Obergeschoss ist mit einem Badezimmer, Büronische, 1 Schlafzimmer und einem geräumigen Zimmer mit großer Verglasung das für diverse Nutzung wie z.B. Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden kann. Das harmonisch geplante Raumkonzept wurde nur mit hochwertigen Materialien wie z.B. Admonter Altholzplatten, Massivholzparkett und von Tischlerhand angerfertigten Möbel ausgestattet. Die Kreative Mischung zwischen Altholz und moderner Einrichtung soll im Chalet für einem besonderen Flair und Wohlgefühl sorgen. Die Top Lage spricht für sich, zu einem sitz das Chalet zwischen Graz (70 km) und Wien (120 km) und nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt, zum anderem mitten in der Thermenregion wo ein ausgedehntes Rad- und Wandernetz vor der Haustür steht. Auf dem ca.800m² großem Grundstück wurde ebenfalls eine Bodenplatte für eine Doppelgarage mitgerichtet. Die Terrasse wurde südseitig zur idyllischen Aussicht ausgerichtet Sodas einem gemütlichen Tag mit grillen am Lagerfeuer nichts im Wege steht. Infrastruktur/ Ausflugsziele: Hartberg 7,2 km, Freibad Kletterhalle 7,5 km, Schulen, div. Buschenschänke Skifahren: Mönichwald 35km, St.Jakob 40 km, Wenigzell 38 km, Mönichkirchen 38 km Thermen: H2O Therme 16 km, Therme Stegersbach 18 km, Heiltherme Bad Waldersdorf 19 km, Bad Tatzmannsdorf 23 km, Bad Blumau 26 km. Seen: Stubenbergsee 25km, Rauchwart 25 km, Mönichwaldersee 29 km, Greinbachsee 10 km, Wandern und Radfahren: Thermenradweg R12, Oststeirische Römerweinstrasse, 3 Schlösserwanderweg, Joglland, Hartberger Gmoos,………….. Einkaufszentren: Hatric Hartberg, EO Oberwart, Baumärkte,……….. Info unter: www. Oststeiermark.com [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Schweren Herzens verlassen wir diese wunderschöne Altbauwohnung, die uns lange ein echtes Zuhause war. Sie befindet sich in sehr zentraler Lage und zugleich in einer ruhigen, schönen Wohngegend. Eine Bim- und Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Ein SPAR ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Karl-Franzens-Universität befindet sich ganz in der Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine 2er-WG. Wir würden uns sehr freuen, Nachmieter: innen zu finden, die diese Wohnung genauso schätzen wie wir.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

8061 LUFTKURORT St.RADEGUND bei GRAZ *** 913 m² leichte Hanglage Baugrund 783 m² +Anteil Zufahrtsstraße 130 m² = Grundstücksfläche 913 m² SW ausgerichtet Bebauungsdichte 0,2 - 0,4 Anschlüsse an der Grundstücksgrenze 15 Minuten von 8045 Graz-Andritz Für einen Besichtigungstermin und weiteren Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. STYRIAN HOMES H. Seifert [Tel] Lage: TOPLAGE *** in 8061 KURORT St.RADEGUND bei GRAZ *** traumhafte SONNENLAGE mit bester LUFTQUALITÄT 15 Minuten von Graz-Andritz Einkaufsmöglichkeiten, Schule Kindergarten Ärzte, Bank in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück in sonniger Lage – St.Radegund bei Graz Nur 15 km nordöstlich von Graz erwartet Sie ein traumhaftes Baugrundstück in bester Lage in St.Radegund bei Graz – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause im Grünen! Grundstücksdaten: Grundfläche: ca. 1.455 m²Lage: Grazer Straße 5a – direkt anfahrbar Widmung: Bauland 0,2 - 0,4Highlights: Sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Grünblick Direkt am Waldrand gelegen – perfekt für Naturliebhaber Zentral in St.Radegund – alles Wichtige in der Nähe Sehr gute Anbindung an Graz und Umgebung Ob Einfamilienhaus oder Wochenenddomizil – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.250m Krankenhaus <750m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in bester Grazer Lage! Diese exquisite Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,37 m² und die zweite Wohnung bietet ca. 44,24 m², was eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,61 m² ergibt. Die Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienresidenz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Vermietung. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zu den Wohnungen gehören. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen und haben zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Wohnungen sind umgeben von viel Grün, was eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Garten. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie in Grazer Bestlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 29.000, erworben werden. Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in der Morellenfeldgasse, im Grazer Bezirk Sankt Leonhard und somit im Herzen von Graz. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft der Leonhardbach, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der August-Matthey-Park befindet, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Nur einen Häuserblock weiter kann man eine der schönsten Grazer Sehenswürdigkeiten bewundern, die Herz-Jesu-Kirche. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Objekt erstklassig gelegen ist und eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Natur bietet. Sonstiges Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kaufinteressenten nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette ist in den letzten beiden Etagen einer stilvollen Jahrhundertwende-Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, gelegen. Auf zwei Ebenen bietet sie ein einzigartiges, modernes Wohngefühl: In der ersten Wohnebene befindet sich ein zentraler Vorraum, von welchem ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie zwei helle Schlafzimmer ausgehen. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene, wo ein großzügiger Wohnbereich mit Loftcharakter sowie eine praktische Küche gelegen ist. Eine Raumhöhe von über 3,60 m, sichtbare Dachbalken und weitläufige Blickachsen schaffen hier eine freundliche und zugleich exklusive Atmosphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, vom Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen. Eine kompakte Ost-Terrasse mit herrlichem, unverbaubaren Grünblick bis hin zum Schlossberg ergänzen hier das umfassende Angebot. Hier lassen sich laue Sommerabende gemütlich verbringen - ein wahres Kleinod, mitten im Zentrum von Graz. Ob außergewöhnliche Stadtwohnung mit dem gewissen Extra oder gefragte Anlagewohnung - ob 3 oder 4 Zimmer - diese Immobilie hat das Potential keine Wünsche offen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Lage: Die zentrale Wohnlage der Liegenschaft, nur 5 Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt, punktet neben der ausgezeichneten Infrastruktur, mit einer charmanten Parklage. Ob Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Krankenhäuser, Arztordinationen oder Parkgaragen - all das erreichen Sie innerhalb kürzester Distanzen. Auch die Erreichbarkeit der Universität Graz sowie der Fachhochschule kann dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie gut ausgebauter Radwege als optimal angesehen werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marien, Oberösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Mit einer großzügigen Fläche von 190 m² erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über mehrere Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie es als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Herzstück des Hauses ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie ein gemütliches Grillfest mit Freunden veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen gleich sechs Stellplätze zur Verfügung – ein echtes Plus in der heutigen Zeit! Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre. Gemütliche Abende verbringen Sie am Kamin, während die Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für ausreichend Tageslicht – ein weiterer Vorteil, den Sie in Ihrem neuen Zuhause genießen werden. Auch ein praktischer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage in 4502 Sankt Marien ist ideal für Familien und Pendler. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt. Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 € erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit viel Potenzial. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Sankt Marien – hier erwartet Sie Ihr neues Lebenskapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]