#Büro #Ordination #barrierefrei

Die 2012 errichtete Ordination/Praxis hat eine Fläche von ca. 255 m². Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Praxis kann barrierefrei betreten werden, ein barrierefreier Sanitärbereich ist vorhanden. Es ist eine vorzügliche Büroausstattung vorhanden, wie zum Beispiel: Kabelkanäle, Akustikdecke und weitere Anschlüsse für ärztliche Eingriffe. Das spezifische Mobiliar ist in der Miete bereits inkludiert, sollte dafür Verwendung gefunden werden. Sollten Änderungen im Raumschnitt erforderlich sein, können diese dank Trockenbau relativ einfach umgesetzt werden. Die Einheit ist auch optimal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet. Die Praxis befindet sich in Salzbrgs Süden in einem eingeschoßigen "Standalone"-Haus. Die Praxis ist vorzügliche mit dem PKW zu erreichen (mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits inkludiert) und auch die Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt. Mietpreis zzgl. Betriebskosten. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € 2,5 Mio. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das verkäufliche Wohn/Geschäftshaus liegt an der Alpenstrasse im Gemeindegebiet Anif. Das Gebäude ist voll vermietet. Besteht aus Erdgeschoss, Das verkäufliche Wohn/Geschäftshaus liegt an der Alpenstrasse im Gemeindegebiet Anif. Das Gebäude ist voll vermietet. Besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ist unterkellert. Ausreichend Parkflächen, an der Zahl ca. 15 Stück, sind gegeben. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten. In Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen netto auf € 4.470,- Lage: Salzburg Süd! Im Gemeindegebiet von Anif, an der Alpenstrasse, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in das Salzburger Stadtgebiet und Autobahnanschlussstelle Salzburg-Süd, Puch Urstein.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #möbliert

Lage Nur etwas mehr als sechs Kilometer südlich von Salzburgs Stadtzentrum entfernt liegt die Gemeinde Anif. Anif zählt seit Jahrzehnten zu den Lage Nur etwas mehr als sechs Kilometer südlich von Salzburgs Stadtzentrum entfernt liegt die Gemeinde Anif. Anif zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und exklusivsten Wohn- und Geschäftslagen rund um die Landeshauptstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt ist sehr gut ausgebaut. Der Salon befindet sich gut sichtbar an der Hauptdurchfahrtsstraße durch den Ort und auf dem Weg zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd. In unmittelbarer Nähe des Salons befindet sich, neben vielen Büros und Arztpraxen, auch das Hotel Friesacher. Beschreibung Gebäude allgemein Das Gebäude wurde 2000 errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Friseursalon auch die Bäckerei Mühlenbrot mit angeschlossenem Café welches für seine ausgezeichneten Mehlspeisen sehr bekannt ist. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich Büros und Praxen, im Dachgeschoß 3 Wohnungen. Das Haus ist in einem ausgezeichnetem baulichen Zustand. Beschreibung Friseursalon Der Friseursalon befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes im südlichen Teil. Die Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft, die Zufahrt erfolgt direkt von der Hellbrunner Straße. Der Eingang befindet sich auf der Straßenseite. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe und dem sehr geschmacksvoll gestaltetem Wartebereich auch ein moderner Empfang. Im Arbeitsbereich befinden sich 4 neuwertige Stühle mit Spiegel, Fußablage und Beistelltisch. Im hinteren Bereich sind 2 Stühle inklusive schwenkbarem Waschbecken für Männer. Etwas abgetrennt befinden sich der Waschbereich, ausgestattet mit 3 Becken und dazugehörigen Stühlen. Im hinteren Bereich finden Sie die Teeküche beziehungsweise ist hier der Raum für Farbe und Shampoo. Weiter gibt es noch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie eine Kundentoilette. Zustand Friseursalon Die Räumlichkeiten wurden 2020 vom Eigentümer renoviert. Die Friseurausstattung wurde vom Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses Mitte 2020 eingebaut und bedarf einer Ablöse die zu verhandeln ist. Aufgrund von COVID und den damit verbundenen Schließungszeiten ist das Interieur nicht viel verwendet worden und in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Fazit - Top Lage und ein großes Einzugsgebiet - sehr gute Erreichbarkeit, Ortszentrum Anif, gegenüber Hotel Friesacher, Nahe Autobahnauffahrt - Parkplätze vor dem Haus - neu eingerichteter, voll ausgestatteter Salon (Ablöse für Inventar ist zu verhandeln) - eine Neueröffnung ist mit wenig Aufwand in kürzester Zeit möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: hochwertiger Friseursalon in bester Lage in Salzburg Süd - Anif, gegenüber Hotel Friesacher im Ortszentrum direkt an der Durchfahrtsstraße (Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal) Einzugsgebiet: Anif, Salzburg Süd, Niederalm... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SALZBURG SÜD - REPRÄSENTATIVES BÜRO MIETEN LAGE DES BÜROS Salzburg Süd, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg Öffi-Anschluss Bus- und Bahn, sehr gut ans Radwegenetz angebunden, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR BÜROETAGE Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, Das Büro wurde zeitgemäß Instand gesetzt. Adaptierungswünsche sind möglich MIETGEGENSTAND/GRÖSSE EG Top 21: ca. 245 m² zzgl. ca. 89 m² Terrassenfläche und Garten samt 5 PKW-Außen-Stellplätzen AUSSTATTUNG DER BÜROS Marmor/Parkettböden, teilmöbliert (Bestuhlung, Büromöbel, Einbauschränke inklusive möbliertem Empfang und Wartebereich), Netzwerkverkabelung, Beleuchtung (Halogenleuchtspots sowie Deckenrasterleuchten), außenliegender Sonnenschutz, südseitige Büros gekühlt, 2 Einzeltoiletten (getrennt für Damen und Herren) KOSTEN: MIETE € 2.450, mtl. netto BETRIEBS/HEIZKOSTENAKONTO € 800, mtl. netto KAUTION 3 Bruttomonatsmieten ÜBERGABE/BEZUG kurzfristig bzw. nach Vereinbarung PARKEN 5 reservierte PKW-Außenstellplätze sind der Einheit zugeordnet bzw. blaue Zone ENERGIEAUSWEIS Laut Energieausweis beträgt der HWB 70,2 kWh/m²a und der fGEE 1,32. MIETVERTRAG Langfristige Vermietung erwünscht - Befristung nach Vereinbarung SONSTIGES Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LAGE DES BÜROS Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM NEUWERTIGEN BÜRO IN SALZBURG SÜD Die angenehme Lebens- und Arbeitsqualität, die 380 PKW-Stellplätze umfassende Tiefgarage sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind weitere Erfolgsfaktoren dieses Standortes. VERMIETBARE FLÄCHE IN DEM GESCHÄFTS- UND BÜROHAUS 3. OG Top AB14 und AB15 ca. 231 m² AUSSTATTUNG DES BÜROS barrierefreie Erreichbarkeit über Personenaufzug, überwiegend Teppichböden, strukturierte EDV-Verkabelung, Klima, west-seitig aussenliegender Sonnenschutz,.... ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis beträgt der Hwb 47 und der fGEE 0,89. KOSTEN Miete: € 11,00 / m² d.s. € 2.541, Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Rücklage: € 917,50 _Sämtliche Kosten verstehen sich monatlich netto_ KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PARKEN Dauerparker-TG-Stellplätze á € 70, mtl. netto ohne BK bzw. 90 minütiges Gratisparken in der Tiefgarage für Kunden Anzahl nach Absprache BEZUG kurzfristig möglich bzw. nach Vereinbarung SONSTIGES Hauptmietvertrag langfristig bevorzugt, Mindestmietdauer 3 Jahre INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

MODERNER SHOWROOM BEI SALZBURG SÜD MIETEN LAGE DER AUSSTELLUNGSRÄUME Salzburg Süd, werbewirksam, Nahe der Untersbergbahn! Ca.1 Autominute zum Autobahnanschluss A10 Salzburg Süd, Gute Öffi Anbindung ALLGEMEINES ZU DEN SHOWROOMS Die modernen Schauraumflächen bestehen aus drei separaten Einheiten. Die großzügigen Schaufensterflächen ermöglichen Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Außenauftritt! MIETGEGENSTAND GRÖSSE Gesamt: ca. 382 m² aufgeteilt in: GL 1 mit ca. 113 m² GL 2 mit ca. 155 m² GL 3 mit ca. 113 m² Die Einheiten können auch baulich miteinander verbunden werden. Getrennte Anmietung auf Anfrage. AUSSTATTUNG, AUFTEILUNG Großraumcharakter, Fliesenböden in Holzoptik, Netzwerkverkabelung (CAD 5), Grundbeleuchtung vorhanden, Fußbodenheizung, ...... KOSTEN MIETE Gesamt € 3.934,60 mtl. netto BETRIEBS/HEIZKOSTENAKONTO Gesamt € 764, mtl. netto KAUTION 3 Bruttomonatsmieten ÜBERGABE/BEZUG kurzfristig bzw. nach Vereinbarung PARKEN Kostenpflichtige PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung ENERGIEAUSWEIS Laut Energieausweis beträgt der HWB 39 kWh/m²a und der fGEE 0,55 SONSTIGES - Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei. - Gastronomische Nutzung ausgeschlossen INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne, moderne 4 - Zimmerwohnung befindet sich in Salzburg Aigen. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit vielen Extras. Besonders erwähnenswert ist der große, helle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die 20 qm große Südwest - Terrasse mit einzigartigem Bergpanorama. Im Preis inkludiert ist auch eine Tiefgarage. • 4 Zimmer • Südwestausrichtung • 20 qm Terrasse • moderne Küche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Lift - Garagenplatz inkl.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Leistbare Gelegenheit in Salzburg-Süd, Alpenstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses. Sehr schöne Raumaufteilung, WC, Bad, Küche getrennt, alle Zimmer separat begehbar. Die Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet. Von allen Räumen aus hat man eine schöne Aussicht. Auch wunderbar geeignet als Anlegerwohnung für eine 3er-WG. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Super Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig, Top-Anbindung an das Verkehrsnetz. Niedrige Betriebskosten. Ausreichend allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus. Geräumiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist. Büro / Ordination - indiv. Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd Durch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden. Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht sogar eine Teilung der Mietfläche ab ca. 135 m². 4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m² 4 weitere Einzelbüros 2 Teeküchen / Tresen Flurbereich WC-Einheit Je nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich! In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - Die Büroeinheit befindet sich in der Alpenstraße. Sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen im Süden der Stadt Salzburg!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 135 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 135 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist. Büro / Ordination - Top Infrastruktur - Alpenstraße/Salzburg Süd Bei der Mieteinheit handelt es sich um eine Teilfläche von ca. 287 m². Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden. Großraumbüro / Besprechungsraum mit ca. 47 m² 3 große Büroräume Pantryküche Flurbereich WC-Einheit Je nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich! In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden. Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - Die Büroeinheit befindet sich in der Alpenstraße. Sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen im Süden der Stadt Salzburg!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Lokal mit ca. 154 m², welches sich im Erdgeschoss einer modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet. Zur Vermietung gelangt diese Lokal mit ca. 154 m², welches sich im Erdgeschoss einer modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet. Geschäftslokal / Physio- / Fitnessraum - Top Infrastruktur - Salzburg Süd Das Lokal eignet sich aufgrund Raumaufteilung als Physio- / Fitness oder Ordinationsraum. Die Erschließung erfolgt über den eigenen Eingang sowie dem Treppenhaus. Großer Raum mit ca. 142 m² Lager-/Vorraum WC-Einheit Ausreichend Pkw-Stellplätze im freien können gesondert angemietet werden. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - Dieses Geschäftslokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Alpenstraße mit sehr guter Infrastruktur!... [Mehr]