Gewerbeimmobilien in Salzburg-Süd, Salzburg

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentral - Effizient - Modern Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. Neben dem neu erbauten Zentral - Effizient - Modern Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc. - Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System) - große Teeküche mit Aufenthaltsraum - diverse Nebenräume - strapazierfähige Laminatböden - zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest) - EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen - großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche - bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat Mietkonditionen - EUR 11,90 Nettomiete pro m2 pro Monat - EUR 1,77 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat - Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. - langfristiges Bestandverhältnis möglich Sonstiges Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. Bezug Bezug kurzfristig möglich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lehen - Leonhard von Keutschach Straße... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Top ausgestattet Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Aufgeteilt auf ca. 190 qm Wohnfläche über zwei Etagen bietet diese Diese Top ausgestattet Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Aufgeteilt auf ca. 190 qm Wohnfläche über zwei Etagen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Platz für ein geselliges Zusammensein. Die Wohnung ist durch die zahlreichen Fenster sehr hell und einladend. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Aufgang in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein WC, der Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnraum erreicht man die großzügige Terrasse. Im 2. OG befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Diese Badeoase ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Vom Schlafzimmer gelangt man auf eine Sonnenterrasse, die perfekt zum Entspannen einlädt. Auch das vollständig mit Sichtbetonboden ausgestattete Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese moderne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg-Langwied, welcher sehr beliebt ist durch das lebenswerte Umfeld, die Nähe zur Innenstadt von Salzburg und dem "Samer Mösl" mit seiner herrlichen Naturlandschaft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Stadt Salzburg. Nahe dem Zentrum gelegen erreichen Sie den Dom in nur 10 Minuten zu Fuß. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in exklusivster Nachbarschaft. Ruhelage, Südausrichtung und eine hochwertige nachhaltige Bauweise des Villenobjektes mit gesamt nur 4 Wohneinheiten machen diese Wohnung zu einem ganz besonderem Wohntraum. Die Wohnung verfügt über 243,64 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereichs gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl. Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg. Die hohen Räume mit entsprechend hohen Innentüren und die durchgängig hochwertige Ausstattung - angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern - erhalten das ursprüngliche Villen-Ambiente. Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den obersten Stock. Kontaktieren Sie uns noch heute: Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Lebens RAUM im Zentrum von Salzburg ist in dieser 3-Zimmer Wohnung in Salzburg zu finden. Ein riesiges Wohnzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer geben Ihnen Lebensraum und Platz zur Entfaltung. Ein Bad mit Tageslicht, eine Küche mit allem was dazu gehört und ein Kellerabteil mit rund 5 m2 runden diese zentrale Wohnung ab. Eine 3-Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 83 m2 in Salzburg/Lehen, direkt neben einem kleinen Park. Eine sichere Geldanlage egal ob Eigennutzung oder Vermietung. Lage und Infrastruktur sind ein Garant dafür. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler im Bad. Dieses Objekt ist für Anleger als auch Eigennutzer interessant. Noch ist die Wohnung unbefristet vermietet. Neugierig geworden? Fordern Sie heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Besichtigungen finden im Rahmen eines geplanten Besichtigungstages statt. Bitte reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und schnell online unter www.remax.at/3806-123 oder verwenden Sie dazu die RE/MAX App, verfügbar für Android und i OS (www.remax.at/app). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt €999.000,- Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich mitten im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, welcher gleichermaßen durch seine Zentrumsnähe wie auch seine begehrte Angrenzung an den Salzburger Stadtberg, den Gaisberg, und seine zahlreichen Parks, Villen und Schlössln besticht. Das stilvolle Objekt überzeugt aber nicht nur durch seine erstklassige Lage in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße und inmitten bester Nachbarschaft, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept sowie seinen bezaubernden und gepflegten Garten, der Ihren Wohntraum ermöglicht. Angesichts der historischen Gegebenheiten unterliegt das Gebäude dem Erhaltungsgebot. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Vorraum des Erdgeschosses, welcher mit einem keramischen Fliesenbelag versehen ist. Von hier sind die weiteren Geschosse zentral aufgeschlossen und die Räume des Erdgeschosses begehbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein Raum mit Holzschliffbodenbelag und Blick in den wunderschönen Garten, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Angrenzend gelangt man in das Herzstück dieser Wohnoase - den charmanten Wohnraum, welcher in einen weiteren Raum (Essbereich) anbei übergeht. Im Wohnraum ist als besonderes Schmuckstück zusätzlich ein Kachelofen verbaut, welcher vom Vorraum aus befeuert wird. Von hier aus gelangt man auf die südseitige Terrasse, welche mit Natursteinen als Bodenbelag versehen und westseitig fortgeführt ist. Auf der Terrasse ist westseitig außerdem eine mechanische Markise vorhanden. Von der möblierten Küche mit kleiner Kochinsel ist ein Raum mit verfliester Dusche und Handwaschbecken begehbar. Abgeschlossen wird das Raumprogramm im EG mit einem separaten WC. Über eine Stiegenanlage wird das Kellergeschoss vom Vorraum aus aufgeschlossen. Im Keller befinden sich praktische Abstellräume, die Heizungsanlage sowie ein Raum mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Über eine in Holz errichtete Stiegenanlage gelangt man vom Vorraum aus in das Obergeschoss. Hier stehen vier geräumige Zimmer zum Wohlfühlen und Entspannen, sowie ein verfliestes Bad mit WC und Bidet zur Verfügung. Diese Räume versprechen Wohngenuss und schließen das durchdachte Raumprogramm des Hauses ab. Dieses besondere Haus bietet trotz seinem sanierungsbedürftigen Zustand einen einzigartigen Wohntraum inmitten einem der begehrtesten Stadtteile der historischen Stadt Salzburg! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Sonnige Garconniere mit Loggia im Zentrum von Salzburg! Zur Vermietung gelangt eine sonnige 1-Zimmerwohnung mit Loggia im Zentrum von Salzburg. Das Objekt wird unmöbliert übergeben (Küche bleibt). Die sehr zentral gelegene Wohnung befindet sich im 6.Liftstock und verfügt über ca. 28m² Nutzfläche. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia • Küchenblock (Spüle, Herd mit 2 Kochplatten, Kühlschrank/Gefrierfach) • Badezimmer mit Badewanne und WC Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 326, (zzgl. 10% USt) Betriebskostenakonto dzt.netto: € 86,71 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.netto: € 60,60 Warmwasserakonto dzt. netto: € 10,45 (zzgl.10% USt) Heizkostenaktonto dzt.netto: € 36,57 (zzgl.20% USt Wasserakonto dzt. netto:: € 22,64 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Rücklage, Warmwasser/Heizkostenaktonto, Wasserakonto und USt = € 594,86 Kaution 3 BMM (€ 1.800, ) Provision 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 1.085,94 zzgl. 20% USt = € 1,303,12) Bezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Forum) und auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut mit beinahe allen Buslinien in alle Richtungen Salzburgs vom Bahnhof aus. Energieausweis: 69,3 kwH/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hausbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling. Die Lage des Hauses bietet einerseits absolute Nähe zur Innenstadt als auch idyllische Ruhe aufgrund angrenzender Wiesenflächen. Am Fuße des Plainbergs liegend, unweit der Wallfahrtskirche Maria Plain, befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelgeschäft, ein Fitness Center, ein Drogeriemarkt, sowie diverse Cafés, Bushaltestellen, Spielplätze und Rad- und Gehwege dem Alterbach entlang. Das Objekt überzeugt aber nicht nur durch seine erstklassige Lage in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße und inmitten bester Nachbarschaft, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept sowie seinem bezaubernden und gepflegten Garten. Das Raumangebot ist wie folgt: EG: Vorraum, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse OG: Badezimmer mit WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer 2 Keller: 2 Abstellräume, 1 Raum mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche, Heizraum, Öltankraum Außerdem verfügt das Haus über eine Garage, sowie einem zusätzlichen Autostellplatz. Sonstiges Bitte um Verständnis: Es werden keine Makleranfragen beantwortet! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Liefering, das sich selbst liebevoll 'Das Dorf in der Stadt' nennt. Die Architektur der Gebäude im Teil Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Liefering, das sich selbst liebevoll 'Das Dorf in der Stadt' nennt. Die Architektur der Gebäude im Teil Altliefering unterscheidet sich sehr vom Rest der Stadt, wodurch eine fast ländliche Atmosphäre entsteht. Die sehr gute Infrastruktur in Kombination mit den vorhandenen Grünflächen ist ein zu erwähnender Mehrwert dieser Wohnlage. Durch die optimale Verkehrsanbindung können sowohl die Stadt als auch das Umland rasch erreicht werden. Das Wohnhaus besteht aus nur 5 Einheiten. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung. Bei Interesse informiere ich Sie gerne über die Details dieser Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadt Salzburg - Nordwest... [Mehr]

#Büro

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt mit mehreren Büroräumlichkeiten? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende! Zum Verkauf steht diese schöne - in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie und ehemalige Raiffeisenbank in Ledenitzen. Aufgeteilt ist diese in einen Eingangsbereich, einem SB-Terminalbereich bzw. Foyer sowie zwei Besprechungsräume, welche von diesem zugänglich sind. Weiters befindet sich ein WC, eine Kochnische sowie ein weiteres Zimmer auf der Etage, welches als Backoffice genutzt werden kann. Die Filiale wurde im Jahr 2013 renoviert und eröffnet. Es stehen 4 Freistellplätze als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Privatverkauf! Alles neu mit Klimaanlage ! Absolute Ruhelage Nähe Innenstadt Ca. 52 m2 Wohnfläche Ca. 4 m2 Logia Im 3. Lift- Stock Neue Klimaanlage Hochwertiger Eichendielenparkett in der ganzen Wohnung! Bad und WC weiß verfliest Neuwertige Küche mit Einbauelektrogeräte und Dunstabzug. Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner viel Stauraum. Logia mit ruhiger Aussicht in den Garten und Kapuzinerberg. Ebenerdiger Fahrradkeller, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sind im Keller. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Haus wurde neu saniert 2018, Fassade, neues Dach, Fernwärme, Internet Einleitung. Technisch am neuesten Stand, Elektrik neu gemacht. Sat Anlage, Klimaanlage Betriebskosten 262,- Rücklage 53,- Kaufpreis 349000,- VB Baujahr 1974 S-Bahn und Busse und alle Einkaufsmöglichkeiten und der Kapuzinerberg in 5 min zu Fuß zu erreichen. In 15 min. Ist die Innenstadt zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1974 errichtet wurde. Die Etagenwohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Es gibt genügend Parkplätze vor der Anlage und einen großen Garten für die Allgemeinnutzung. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Es sind 275.000,— an Rücklagen vorhanden. Es wurden das Dach, die Fassade und die Fenster im Jahr 2018 erneuert. Die Etagenwohnung wurde 2018 generalsaniert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragen KFZ - Stellplatz Einfahrtstor Breite ca. 2,80 m Einfahrtstor Höhe ca. 1,86 m Miete 95,00€ pro KFZ- Stellplatz nicht barrierefrei! Sonstige Nebenkosten: Vergebührung + 3 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]