Immobilien in Ries, Graz

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 2. und letzten Obergeschoss liegende 2,5-Zimmer-Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und sehr sonnig. Die etwas mehr als 53m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum. Die Küche ist ebenfalls separat und bietet Platz für einen Essbereich. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die tolle Raumaufteilung ist auch bestens WG-tauglich! Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage um € 61/Monat anzumieten. HWB: 48,83 kWh/m²a... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 2. und letzten Obergeschoss liegende 2,5-Zimmer-Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und sehr sonnig. Die etwas mehr als 53m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum. Die Küche ist ebenfalls separat und bietet Platz für einen Essbereich. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die tolle Raumaufteilung ist auch bestens WG-tauglich! Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage um € 61/Monat anzumieten. HWB: 48,83 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im Obergeschoss liegende 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche und ein extra begehbares Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein praktisches Fenster. Eine nach Süden hin ausgerichtete Terrasse ist von beiden Zimmern aus begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann um monatlich € 60,- ebenfalls angemietet werden. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden und ist nach Vereinbarung beziehbar. HWB: 48,83 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung in Ries! Die Wohnung liegt im 1. OG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Gesamtmiete: €770,- inkl. BK, USt, HK und TG (Tiefgarage) Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Beste Infrastruktur: Straßenbahn und Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Ries! Die Wohnung liegt im EG und teilt wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Gesamtmiete: €710,- inkl. BK und USt und HK Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Sehr gute Infrastruktur: Bus - und Straßenbahnhaltestellen und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

TOP ANBINDUNG AN AUTOBAHN UND ÖBB !! HIER KÖNNTE IHR NEUER FIRMENSTANDORT FÜR IHRE EXPANSION ENTSTEHEN!! Dieses ebene, bestens vorbereitete Industriegebiet mit neu errichteter Zufahrt, sowie allen Anschlüssen samt Abwasserentsorgung liegt direkt an der Autobahnauffahrt der Semmering Schnellstraße. Somit erreichen Sie in etwa einer Stunde Wien - Graz - St.Pölten. Gewidmet als Industriegebiet I hat dieses 2,5 Hektar große, rechteckige Grundstück ein Ausmaß von in etwa 415 mal 60 Meter. Verabsäumen Sie nicht diese einzigartige Möglichkeit ein preiswertes Industriegebiet für Ihr Firmenunternehmen in absoluter Toplage ihr Eigen nennen zu dürfen, und vereinbaren am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Wien. Schulen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Sparmarkt, Automarkt, Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bestens an Autobahn und Bahn angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne und sehr geräumige Wohnung in Graz im Bezirk Lend. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein größes Bad mit Bodentiefer Dusche und Waschmaschinen Anschluß, sowie ein kleiner selbst gebauter Unterschrank, ein separate Toilette mit Waschbecken, und großes Wohn - und Essbereich mit offener Küche die keine Wünsche offen lässt und direkt daran eine Abstellkammer, die Platz für Lebensmittel und andere Sachen bietet. Dazu kommt ein riesen 20,39m2 großer Balkon wo man die Abende beim Sonnenuntergang genießen kann. Falls einen die Sonne zu sehr in die Wohnung scheint, kann man an der Außenfassade die Rollos runter lassen, damit man entspannt sitzen kann. Dazu kommt ein Fahrradstellplatz auf der Ebene und der Keller der sich an der außenfassade anschließt im Container. Dazu ist direkt vor der Haustür die BIM mit der Linie 6, womit man in 5 minuten am Hauptbahnhof ist. Bei speziellen Wunsch kann ein Video der Wohnung geschickt werden. Außerdem gibt es noch einmal den Grundriss mit Spermaße. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Graz gelangen 252 Neubauwohnungen zur Vermietung. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)• ) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spülehochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Fußbodenheizung Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhandeneigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze Wohnung Top 438: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 21,32 m² Balkon befindet sich im 4. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 7,26 m²Badezimmer - ca. 4,64 m²Toilette - ca. 1,92 m²Wohn-/Essbereich/Küche ca. 25,56 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 - ca. 13,31 m²Schlafzimmer 2 - ca. 12,18 m²Balkon - ca. 21,32 m²Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,90 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis für die Küche beläuft sich auf 50,90 Euro. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 79,90 (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 15 Jahre befristet Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 210,00 (inkl. USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St.Peter direkt bis zur Smart City. Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Provisionsfrei!!! Modern Wohnen in der Smart City in Graz! Coole 3-Zimmer-Wohnung mit riesen Balkon!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In GRAZ gelangen 252 NEUBAUWOHNUNGEN zur Vermietung. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. HIGHLIGHTS: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) JEDE WOHNUNG verfügt über FREIFLÄCHEN (= Balkon) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer HWB) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG * PARKETTBÖDEN * FLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * EIGENES KELLERABTEIL, VIELE FAHRRADABSTELLPLÄTZE WOHNUNG TOP 438: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 64,87 M² Wohnfläche zzgl. ca. 21,32 M² BALKON befindet sich im 4. STOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 7,26 m² * BADEZIMMER - ca. 4,64 m² * TOILETTE - ca. 1,92 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE ca. 25,56 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 - ca. 13,31 m² * SCHLAFZIMMER 2 - ca. 12,18 m² * BALKON - ca. 21,32 m² MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 899,90 EURO (inkl. BK und USt.). Der MIETPREIS für die Küche beläuft sich auf 50,90 EURO. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 79,90 (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 15 JAHRE BEFRISTET NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtung: € 210,00 (inkl. USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die SMART CITY befindet sich im 4. GRAZER BEZIRK LEND in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: BIS ENDE 2021 wird die GVB-STRASSENBAHN LINIE 6 EINE NEUE STRECKENFÜHRUNG haben und fährt dann künftig von St.Peter DIREKT BIS ZUR SMART CITY. Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in WENIGEN GEHMINUTEN die Haltestelle RESSELGASSE von wo aus die BUSLINIE 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom GRAZER HAUPTBAHNHOF aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 KWH/M2A entspricht der KLASSE B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Provisionsfrei!!! Modern Wohnen in der Smart City in Graz! Coole 3-Zimmer-Wohnung mit riesen Balkon! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Graz gelangen 252 Neubauwohnungen zur Vermietung. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)• ) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spülehochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Fußbodenheizung Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhandeneigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze Wohnung Top 637: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 21,06 m² Balkon befindet sich im 6. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 7,95 m²Abstellraum - ca. 1,51 m²Badezimmer - ca. 5,43 m²Toilette - ca. 1,45 m²Wohn-/Essbereich/Küche ca. 22,28 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 - ca. 10,89 m²Schlafzimmer 2 - ca. 12,44 m²Balkon - ca. 21,06 m²Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 69,90 (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 7 Jahre befristet Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St.Peter direkt bis zur Smart City. Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Modern Wohnen in der Smart City in Graz! Coole 3-Zimmer-Wohnung mit riesen Balkon! Provisionsfrei!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, großzügiges Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Ries. Das Grundstück erstreckt sich über 549 m². Als Anlegerobjekt bzw. für Investoren ist das Haus ab sofort für den Kauf verfügbar. Da der aktuelle Besitzer jedoch noch Eigenbedarf hat, muss die Verfügbarkeit für den Privatgebrauch mit diesem abgestimmt werden. Es werden aktuell noch Finalisierungsarbeiten durchgeführt, die im Kaufpreis inkludiert sind. So werden unter anderem die Balkone verglast, der Parkplatzbereich gepflastert usw. Änderungs- und Anpassungswünsche der geplanten Arbeiten sind möglich und können mit dem Verkäufer abgesprochen werden. Das Haus umfasst vier getrennt begehbare Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoß befindet sich eine Souterrainwohnung inklusive Fenstern (= Tageslicht) und mit zwei vollwertigen Zimmern, die aktuell als Büro genutzt wird. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die auf den Fotos veranschaulichten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Kellergeschoß Souterrainwohnung: Vorraum, Badezimmer (inkl. WC), Küche, 2 Zimmer ehemalige Garage (Altbestand) = Lagerraum, Technikraum Über die Haustür gelangt man ins Stiegenhaus und zum Eingang der Souterrainwohnung. Diese teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, in zwei Zimmer sowie in ein Badezimmer auf, in dem sich eine barrierefreie Dusche, ein WC, ein Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken sowie ein verbauter Unterschrank befinden. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backrohr, einem 4-feldigen Ceranfeld sowie mit einem Kühlschrank ausgestattet. Im Kellergeschoß befinden sich außerdem eine ehemalige Garage (Altbestand), die ebenfalls als Lagerraum genutzt werden kann, und ein Technikraum. Wohneinheit Erdgeschoß: 80,22 m² WF | 93,12 m² NF 4 Zimmer, 2 Balkone Küche, Badezimmer + separates WC Vorzimmer, Gang, Abstellraum Über das Stiegenhaus kommt man in den Windfang sowie zu der Wohneinheit im Erdgeschoß. Der Vorraum führt zu einem Abstellraum und zum separaten WC. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer (mit Whirlpool-Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Fenster) sowie ein weiterer Vorraum. Von der Küche aus gelangt man ins großzügige Wohnzimmer (17,38 m²) und von dort auf den ersten, größeren Balkon (8,70 m²). Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer erreichbar und umfasst 4,20 m². Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, ein 4-feldiges Ceranfeld, ein erhöhtes Backrohr, einen Dunstabzug sowie über einen Kühlschrank. Wohneinheit 1 Obergeschoß: 55,62 m² WF | 68,94 m² NF 3 Zimmer, 2 Balkone Gang, Küche / Essen Badezimmer inkl. WC, Abstellraum In der 1. Wohneinheit im OG gelangt man vom Gang in die großzügige Essküche und von dort aus in das Wohnzimmer (welches aktuell noch fertiggestellt wird und auf den Fotos noch nicht zu sehen ist) sowie auf den größeren Balkon (9,12 m²), ins Badezimmer, zum Abstellraum sowie zu den beiden Schlafzimmern. Der 2. Balkon (4,2 m²) ist von einem der beiden Zimmer begehbar. Die Einbauküche ist mit einem 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Wohneinheit 2 Obergeschoß: 32,53 m² WF | 40,75 m² NF 2 Zimmer, 1 Balkon Gang, Küche / Essen Badezimmer inkl. WC, Abstellnische Die 2. Wohneinheit im OG teilt sich auf einen Gang, ein Badezimmer inkl. WC, eine Abstellnische, eine Küche, in ein Wohnzimmer sowie in ein Schlafzimmer auf. Der Balkon mit rund 8,22 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Einbauküche ist mit einem 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Auf dem Grundstück ist Platz für mindestens 4 PKW’s, bei platzsparendem Parken ist auch das Abstellen von bis zu sechs Autos möglich. Im Garten befindet sich ein Kinderspielgerüst.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In Graz gelangen 252 Neubauwohnungen zur Vermietung. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)• ) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spülehochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fernwärme Fußbodenheizung Parkettböden Fliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhandeneigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze Wohnung Top 608: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 21,06 m² Balkon befindet sich im 6. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 7,88 m²Abstellraum - ca. 1,47 m²Badezimmer - ca. 5,50 m²Toilette - ca. 1,49 m²Wohn-/Essbereich/Küche ca. 22,28 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 - ca. 10,89 m²Schlafzimmer 2 - ca. 12,44 m²Balkon - ca. 21,06 m²Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 859,90 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 69,90 (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 7 Jahre befristet Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St.Peter direkt bis zur Smart City. Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Modern Wohnen in der Smart City in Graz! - Provisionsfrei! - 3-Zimmer-Wohnung mit riesen Balkon!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]