#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Miete inkl. BK, HK u. gesetzl. MwSt. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese im 2. und letzten Obergeschoss liegende 2,5-Zimmer-Wohnung (Top 15) ist nach Süden hin ausgerichtet und sehr sonnig. Die etwas mehr als 53m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum. Die Küche ist ebenfalls separat und bietet Platz für einen Essbereich. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die tolle Raumaufteilung ist auch bestens WG-tauglich! Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage um € 65/Monat anzumieten. HWB: 48,83 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 9. OG im Bezirk Ries. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC getrennt begehbar und ein Abstellraum ist auch noch vorhanden. Gesamtmiete: EUR 790,- inkl. BK, HK und USt Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Abstellplatz für das Auto ist auch vorhanden. Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein geräumiges Haus in ruhiger Lage in Graz Ries! In ausgezeichneter Lage befindet sich dieses sehr gut geschnittene Architektenhaus mit 241m2 Wohnfläche in Graz – Riesstraße und zählt somit zu den Top-Adressen. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und somit in erholsamer Ruhelage. Eine Bushaltestelle ist in 200 Meter praktisch direkt vor der Tür. Das LKH Graz ist nur 8 Autominuten vom Haus entfernt. Flächen: Grundstück 1.400 m2Wohnfläche 241 m2Keller 112 m2Balkon 27 m2Terrasse 79 m2Garage 30 m2Raumaufteilung: Kellergeschoß: 2 Kellerräume, Schutzraum, überdachte Terrasse Tiefgeschoß 2: Stiegenhaus, Heizraum, Tankraum, Tiefgeschoß 1: großes Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Schwedenofen und kleiner Theke, große Terrasse mit offenem Kamin Erdgeschoß: Doppelgarage, Eingang, Windfang, Gäste WC, Garderobe, Küche, Essbereich mit Balkon, Gallerie Dachgeschoß: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße und ist mit einer Grunddienstbarkeit "Gehen und Fahren mit Fahrzeugen aller Art" im Grundbuch eingetragen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (ca. 2.500lt pro Jahr) und einem Schwedenofen im Kaminzimmer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Hausverwaltung gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Expose bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient alleine der Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 4. OG im Bezirk Ries!!! Nähe LKH!!! Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC getrennt. Gesamtmiete: EUR 790,- inkl. BK, USt und HK exkl. Strom Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,6%! (Mietbeginn: 01.12.2022) Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die ca. 13 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Kellerabstellraum sowie ein Carport-Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Das Besondere auf einen Blick: provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! vermietet ab 01.12.20223,6% Brutto-Renditeterrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fenster-Elemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ab sofort ein 1.400 m² großes, traumhaftes Baugrundstück am Rieshang im Grazer Bezirk Ries. Die schöne Bauparzelle zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage aus. Fakten zum Grundstück: • Trinkwasseranschluss, Abwasseranschluss und Strom sind vorhanden und verlaufen an der Grundstücksgrenze / Straße entlang. • Altbestand vorhanden. • Die Zufahrt zum Grundstück ist grundbücherlich über ein Wegerecht gesichert. Besichtigungen sind nach Terminabsprache gerne möglich! Kaufpreis: € 500.000,- Provision: 3 % zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Graz-Stifting an der Riesstraße. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 2.000 m², das Grundstück ist als Freiland gewidmet. Am Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus, dieses weist folgende Bruttogeschossflächen (BGF) auf: KG: 81,43 m² BGF EG: 81,43 m² BGF DG: 81,43 m² BGF Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl Wohnhaus als auch Nebengebäude auf die doppelte BGF erweitert werden können. Weiters befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude - nunmehr als Werkstatt genutzt - im Ausmaß von rund 61,60 m² BGF am Grundstück. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Villa im Grazer Bezirk Ries. Die Villa befindet sich dabei in einem sehr guten Zustand. Die rund 200m² Wohnfläche auf drei Etagen teilen sich wie folgt auf: 6 Zimmer1 Küche3 Badezimmer und 3 separate WCs (in jedem Stockwerk jeweils 1 mal) mehrere Abstellräume Das Besondere dabei ist, dass das unterste und das mittlere Geschoss jeweils einen separaten Eingang aufweisen. Daher ist es möglich, dass untere Stockwerk getrennt von den anderen beiden zu nutzen. So ist es möglich dort zum Beispiel beruflichen Kundenverkehr abzuhalten, während die anderen beiden Stockwerke zum Leben und Genießen genutzt werden können. So lässt sich Beruf und Leben super vereinen. Natürlich sind alle Stockwerke im Inneren mit einander verbunden. Die Miete in der Höhe von €2.900 beinhaltet neben der Miete auch sämtliche von der Stadt Graz vorgeschriebene Betriebskosten und Steuern. Heiz- und Stromkosten kommen verbrauchsabhängig noch hinzu. Das mittlere Stockwerk umfasst zwei Terrassen in der Gesamtgröße von rund 18m². Eine davon ist nach Süden ausgerichtet, von der Westterrasse gelangt man direkt in den rund 1.100m² großen Garten mit wunderschönem Pflanzen- und Baumbestand. Der Garten eignet sich traumhaft zu entspannen und lässt keine Wünsche offen. Absoluter Seltenheitswert in Graz, vor allem in dieser Lage! Eine 25m² große Garage mit automatischem Tor plus ein Abstellplatz direkt davor runden das Paket ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 im Grazer Stadtbezirk Ries erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackstraße. Es bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Personen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Zusätzlich gibt es ein kleines Büro, das ideal als Home-Office oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten genutzt werden kann. Über einen Wintergarten gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten bietet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten. Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept des Hauses. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beheizte Pool, der Sie zu erfrischenden Schwimmrunden an warmen Tagen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Keller des Hauses eine Sauna, in der Sie sich nach dem Schwimmen wunderbar entspannen können. Der liebevoll angelegte Garten des Hauses bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen und Genießen der Natur. Das Haus wurde vor etwa cirka 15 Jahren thermisch saniert, was ein effizientes und energiebewusstes Wohnen ermöglicht. Vor 10 Jahren erfolgte eine Sanierung der Ölheizung und eine Modernisierung der Steuerung, um eine effiziente Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Ein Boiler mit Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Jahr 2021 wurden die Elektroinstallationen sowie die Küche komplett erneuert. Hier finden sie einen Ort, an dem Sie sich verwirklichen und durch den großzügigen Garten, dem beheizten Pool und der Sauna den Alltagsstress hinter sich lassen können.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN WIE EIN KAISER! Idyllische moderne Doppelhaushälfte mit riesen Garten, Schlüsselfertig! Der erste Bauabschnitt wurde bereits erfolgreich verkauft, nun geht es weiter und der zweite Bauabschnitt mit weiteren 12 Wohneinheiten startet in kürze! Ihre Suche hat ein Ende, denn dieses moderne Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Der Wunsch vieler ist es stadtnah zu wohnen und dennoch die ländliche Idylle auszukosten. Genau das finden Sie 7 km von Graz entfernt in der kleinen Gemeinde Rohrbach! Ihr ca. 1.200m² großer Garten und Ihre 14m² Terrasse bieten Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Ihre Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Zimmer werden in optimaler Größe konzipiert und mit einem modernen Grundriss vereint. Derzeit ist auch ein Eingriff in die Planung noch möglich. Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Küche. Der moderne Wohn-Essbereich erstreckt sich über fast 30m² mit zwei großen Fenstertüren und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Hier finden Sie einen Eichenparkett vor. Ihr Küchenbereich hat weitere 13m² . Das Obergeschoss teilt sich in Vorraum, 3 Schlafräume, WC und Badezimmer. Ihr neues Badezimmer erstrahlt mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken auf knapp 10m² in modernem Stil. Keller? Natürlich!- vollunterkellert und in zwei Räumen unterteilt haben Sie nochmals zusätzlich nutzbare Fläche. HIGHLIGHTS: Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden Idyllischer Garten mit ca. 1.200m² Effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte Vollunterkellert Flachdach Schlüsselfertig Sonderwünsche nach Aufpreis möglich! Photovoltaik mit 6m2 inkludiert. Kaufpreis rund ? 495.000,- brutto inkl. Carpor... [Mehr]