Immobilien in Ries, Graz

#hell #möbliert #ruhig

Die 106qm design ausgestattete Wohnung liegt in der Fußgängerzone in der St Pöltener Altstadt. Ist 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist in einem schönem klassischem 3 Wohnung Haus. Sehr nette Nachbarn, ruhige Lage und hell. (Keine lokale vor der Haustür und keine Nachbarwohnung über Kopf) Da ich immer nur 2-4 Nächte die Woche in St Pölten verbracht habe sind die Möbel quasi ungebraucht und neu. Die Möbel Liste ist aufgeschlossen und alles einzusehen. Kalt Miete €825.- Ich habe zwischen 100-150 Euro Heizung und Strom genutzt und jedes Quartal bezahlt (Neumieter*innen können eigene Anbieter suchen) Jeder Haushalt zahlt einer Putzfrau 15€ im Monat um das Stiegenhaus und Hof zu reinigen. Kaution betrifft 3 Monats mieten Keine Provision Ablöse €5000.- (Original Preis 13000 - alles neu und kaum gebraucht) Kunst ist leider nicht zu Kaufen) Lage Sehr zentral - alles in der Nähe. Alles zu Fuß erreichbar. Perfekt für Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 06.05 befindet sich im 6.OG und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die große südwestlich ausgerichtete Loggia, welche die Wohnung auf 2 Seiten umschließt - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer - welches viel natürliches Licht durch die große Fensterfront zulässt. Das Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. In beiden Schlafzimmer können Sie Dank der optimalen Raumaufteilung Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum ist in der praktischen Speise gesorgt und im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Über alle Wohnräume gelangen Sie auf die Terrasse/Loggia. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus (Lidl) Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 14.10 befindet sich im 14.OG und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die große östlich ausgerichtete Loggia, welche die Wohnung auf 2 Seiten umschließt - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer - welches viel natürliches Licht durch die große Fensterfront zulässt. Das Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. In beiden Schlafzimmer können Sie Dank der optimalen Raumaufteilung Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum ist in der praktischen Speise gesorgt und im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Über alle Wohnräume gelangen Sie auf die Terrasse/Loggia. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus (LIDL) Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m L... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Lage: Deublergasse, Wiener Gasse, Koloniestraße,26, U6!! Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 163,81 m², Gesamtfläche: 163,25 m², Freifläche: 64,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,92 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 25 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Die 106qm design ausgestattete Wohnung liegt in der Fußgängerzone in der St Pöltener Altstadt. Ist 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist in einem schönem klassischem 3 Wohnung Haus. Sehr nette Nachbarn, ruhige Lage und hell. (Keine lokale vor der Haustür und keine Nachbarwohnung über Kopf) Da ich immer nur 2-4 Nächte die Woche in St Pölten verbracht habe sind die Möbel quasi ungebraucht und neu. Die Möbel Liste ist aufgeschlossen und alles einzusehen. Kalt Miete €825.- Ich habe zwischen 100-150 Euro Heizung und Strom genutzt und jedes Quartal bezahlt (Neumieter*innen können eigene Anbieter suchen) Jeder Haushalt zahlt einer Putzfrau 15€ im Monat um das Stiegenhaus und Hof zu reinigen. Kaution betrifft 3 Monats mieten Keine Provision Ablöse €5000.- (Original Preis 13000 - alles neu und kaum gebraucht) Kunst ist leider nicht zu Kaufen) Lage Sehr zentral - alles in der Nähe. Alles zu Fuß erreichbar. Perfekt für Pendler.... [Mehr]

#Zinshaus

Mehrparteienhaus in sonniger und grüner Lage von Graz mit riesen Potential und perfekter Anbindung in die schöne Altstadt Graz. Dieses Zinshaus mit aktuell 11 Kleinstwohnungen mit je ca. 20m², welche jede über eine Miniküche bzw. Kochgelegenheit und eigenem Badezimmer verfügt, steht ab sofort zum Verkauf. Zur Zeit wird es als Arbeiterquartier geführt, kann aber noch ausgebaut und saniert werden. Es ist somit perfekt für Studenten (aufgrund der Nähe zur medizinischen Universität) sowie Arbeiter geeignet. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein Dach mit 120m² und bietet somit ebenfalls sehr viel Platz. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt. Genügend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Die einzigartige und grüne Lage bietet eine perfekte Erholung und Abwechslung vom Alltagsstress und ladet zu Spaziergängen ein. Laut Angaben des Eigentümers erzielte dieser bei einer tageweisen Vermietung im Schnitt 40-50€ pro Tag und Wohnung, bei monatlicher Vermietung im Schnitt 400€/Wohnung monatlich. Somit ist dieses Objekt perfekt für Baufirmen geeignet, welche laufend Arbeiterquartiere brauchen oder für Anleger, die eine attraktive Rendite suchen. Wenn Ihr Interesse für dieses Zinshaus in perfekter Lage geweckt wurde, zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie jetzt eine exklusiven Besichtigungstermin. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEU renovierte 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung | Mitten im Skigebiet | für Eigennutzer und Anleger interessant | RIESEN Balkon Hier finden Sie Ihre Ruhe - egal ob als Skifahrer, Snowboarder oder Wanderer und Mountainbiker! Nur 7min vom Skigebiet Klippitztörl entfernt, in der idyllischen Ortschaft Lölling, befindet sich auf einer Anhöhe dieses wunderschön und mit viel Liebe, Stil und Style renovierte 4 Zimmer Appartment mit 3 Schlafzimmern! Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, von dem man zentral das Badezimmer (sehr schön eingerichtet) mit Badewanne, Duschwand und elegantem Waschtisch, sowie Möbel, die die Waschmaschine perfekt verstecken! Weiters ist gleich nebenan das WC. Weiter durchs Vorzimmer erreicht man dann rechter Hand, das erste von drei (!) Schlafzimmern, halb links die Küche mit allen notwendigen Geräten - vom Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Geradeaus weiter geht es zu Schlafzimmer zwei und drei; aus letzterem hat man über eine große Terrassenglastüre eine Ausgangsmöglichkeit auf den herrlichen Balkon mit uneingeschränkter Sicht in die Kärntner Berglandschaft. Links von der Küche befindet sich eine entzückender Essbereich und gleich nebenan ist das Wohnzimmer mit einem weiteren Ausgang auf den Balkon. In Summe stehen über 84m² Wohnfläche, mehr als 12m² Balkon sowie ein ca. 22m² (!) großer trockener Keller und ein Autoabstellplatz in unmittelbarer Nähe vom Objekt zu Verfügung und suchen einen neuen Eigentümer - egal ob Familie, Pärchen das Platz braucht oder Investor - hier findet jeder seine Ruhe! Direkt im Ort - in wenigen Gehminuten - befindet sich der für seine Küche bekannte Landgasthof Neugebauer - hier muss man einmal eingekehrt sein und sich von den lokalen Schmankerln aus der Küche verzaubern lassen! Ein möglicher monatlicher / jährlicher Mietertrag lässt sich im Schnitt mit über 100 EUR / Nacht kalkulieren, Ferien, Weihnachtszeit sowie Silvester ca. das doppelte, also 200 EUR - Reinigung und Schlüsselübergabe ist / wird organisiert! Bei einer lediglich angenommenen Auslastung von nur 30% und mit 100 EUR gerechnet, ergibt sich eine ca. 5%ige Rendite! Es liegt eine Marktwertanalyse des Objekts (Wohnung, Keller und Parkplatz) vom Mai 2022 vor, dieser Wert liegt bei ca. 155.000 - 175.000 EUR. Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

SOMMERAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei gilt ab sofort ERSTBEZUG - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGEDas soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 3. Baukörper und 53 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 32-60 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben Isolierverglasung mit manuell betriebenem Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten top moderner Erstbezug Neubauwohnung hochwertige Ausstattung voll ausgestattete Küche inkludiert Personenlift 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenliegender Sonnenschutz Eiche-Parkettboden Fußbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Sicherheitstüre tolle Lage und gute Infrastruktur uvm. SOMMERAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei gilt ab sofort BT-A TOP 31Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,03m² Wohnfläche sowie einer ca. 14,51m² großen Terrasse befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Nord-Osten. Die Raumaufteilung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse

DACHTERRASSENHIT MIT BLICK ÜBER WIEN! NEUBAU/ERSTBEZUG! WOHNTRAUM IM 21. BEZIRK! Dachgeschosshit wovon viele träumen! Hierbei handelt es sich um ein Projekt welches neu am Markt ist. Daher warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich ihren Wohntraum jetzt! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Dachgeschossneubau, welcher inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirk realisiert wird. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut sodass es Ihnen an nichts fehlt. Hier werden 4 Wohnungen in den Größen 82m2 bis 119m2 Wohnfläche mit großzügigen Dachterrassenflächen auf Eigengrund angeboten. Im Zuge des Dachausbau wird ein Lift Integriert ? die Rohr und Steigleitungen wurden ebenso erneuert. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem EIGENGRUND-) hochwertige Ausstattung-) perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur-) Freiflächen (Dachterrassen, Terrassen) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet-) Nähe Floridsdorf U6 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Gasetagenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die Wohnung im Detail: Top 25Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98,33 m² und besteht aus 2 Etagen, welche durch Treppen miteinander verbunden sind (1. Dachgeschoss: Wohnküche, Zimmer, Abstellraum, separates WC; 2. Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Terrasse). Die Terrasse hat eine Fläche von 11,84 m² und die Dachterrasse eine Fläche von ca. 53,08 m². Gesamtwohnfläche: 98,33 m² + 64,92 m² Terrasse oder Dachterrasse Dem angehängten Grundriss können Sie die genaue Aufteilung entnehmen. Kaufpreis: Der Preis beläuft sich auf ? 554.827,00. Bei Willensüberein... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FRÜHJAHRSAKTION 1 MONAT MIETFREI HOCHWERTIGER ERSTBEZUG - 1 MONAT MIETFREI! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das NEU GEBAUTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTE Wohnbauprojekt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Einheiten sind AB SOFORT BEZUGSFERTIG und werden mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. ALLE WOHNUNGEN wurden MIT CLEVEREN LAYOUTS geplant und ausgeführt. Die TOP AUSGESTATTETEN Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen HOHEN WOHN-STANDARD - Einbauküche inklusive Bei den WOHNUNGSTYPEN (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für € 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Ruhige Wohnatmosphäre * Moderner Erstbezug zu fairen Preisen * Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) * Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage * Barrierefreiheit AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Fußbodenheizung * Echtholzparkettboden * Mehrfach-Isolierverglasung * Voll ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Innenausstattung * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum * Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach FRÜHJAHRSAKTION 1 MONAT MIETFREI WOHNUNG TOP 99: Die Wohnung mit 74,38 M² WOHNFLÄCHE, 2,33 M² LOGGIA und 2,94 M² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum/Flur: 4,65 m² * Separates WC: 1,43 m² * Badezimmer: 5,32 m² * Flur: 2,01 m² * Abstellraum: 3,33 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 35,03 m² * Schlafzimmer 1: 10,49 m² * Schlafzimmer 2: 12,12 m² * Loggia: 2,33 m² * Terrasse: 2,94 m² KOSTEN: Miete: € 1.347,45 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietbeginn: ab sofort Befristung: 10 Jahre Servicegebühr: € 156,00 Euro inkl. 20% USt. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. INFRASTRUKTUR: IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Spar, ETSAN, Shopping Center Nord uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Vols-, Haupt- und Mittelschulen, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ - Buslinie: 28A und 29A - U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A und entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. **FRÜHJAHRSAKTION!** 1 Monat Mietfrei -NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

SOMMERAKTION 1. MONAT HAUPTMIETZINSFREI GILT AB SOFORT ERSTBEZUG - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE Das SOEBEN FERTIGGESTELLTE und TOP MODERNE NEUBAU setzt sich aus 3. BAUKÖRPER und 53 WOHNEINHEITEN und 2 BÜROEINHEITEN zusammen, die 1-3 ZIMMER MIETWOHNUNGEN verfügen über Größen von 32-60 M² jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Der LIFT lässt Sie BARRIEREFREI Ihr ZUKÜNFTIGES HEIM erreichen. Der Wohnung ist ein EINLAGERUNGSRAUM zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein FAHRRADABSTELL-, KINDERWAGENRAUM und ein gemeinsamer Müllraum. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-ABSTELLPLÄTZEN ANGEMIETET werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde GROSSER WERT auf eine MODERNE AUSSTATTUNG GELEGT. BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein ECHTHOLZ EICHE-PARKETTBODEN mit FUSSBODENHEIZUNG verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. FENSTER & HEIZUNGSART Bei den FENSTERN handelt es sich um 3-SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG MIT MANUELL BETRIEBENEM SONNENSCHUTZ. Beheizt wird MITTELS FERNWÄRME, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. KÜCHE Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN. DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN * top moderner Erstbezug Neubauwohnung * hochwertige Ausstattung * voll ausgestattete Küche inkludiert * Personenlift * 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenliegender Sonnenschutz * Eiche-Parkettboden * Fußbodenheizung * Heizungsart: Fernwärme * Sicherheitstüre * tolle Lage und gute Infrastruktur * uvm. SOMMERAKTION 1. MONAT HAUPTMIETZINSFREI GILT AB SOFORT BT-A TOP 31 Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,03m² Wohnfläche sowie einer ca. 14,51m² großen Terrasse befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Nord-Osten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Zimmer mit Kochgelegenheit: 30,44m² * Bad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 3,84m² * Terrasse: 14,51m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. KOSTEN monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,00 Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Mietpreis 1.UG: € 79,00 Mietpreis 2.UG: € 69,00 NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. LAGE Die SEHR GUTE LAGE kann durch die unmittelbare Nähe zur MARTONYGASSE und der dadurch SEHR GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG punkten. Auf Grund der guten Anbindung der BUSLINIE 216 mit den nahezu vorm Haus gelegenen BADNER BAHN, ist auch das STADTZENTRUM WIENS sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur SCS (SHOPPING CITY SÜD) biete die Umgebung nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Fußnähe, sondern auch eine HERAUSRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND VIELE MÖGLICHKEITEN DIE FREIZEIT ZU VERBRINGEN. INFRASTRUKTUR Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Badner Bahn -) Buslinie: 2A, 2B, 214, 216 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. In wenigen Minuten erreichen Sie die Süd Autobahn ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FRÜHJAHRSAKTION 1 Monat mietfrei HOCHWERTIGER ERSTBEZUG ? 1 Monat Mietfrei! Direkt an der Leopoldauerstraße 70 befindet sich das neu gebaute, hochwertig ausgestatte Wohnbauprojekt mit 113 Wohneinheiten und 68 Tiefgaragenstellplätzen. Die Einheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet. Das Projekt wurde mit ÖGNI Gold zertifiziert. Alle Wohnungen wurden mit cleveren Layouts geplant und ausgeführt. Die top ausgestatteten Einheiten bieten vom Echtholz-Parkettboden bis hin zur integrierten Fußbodenheizung und den großzügigen Freiflächen einen hohen Wohn-Standard ? Einbauküche inklusive Bei den Wohnungstypen (1- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ab ca. 39 m²) bis zur Familien-Traumwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung, welche für ? 102,00 (inkl. USt.) pro Monat angemietet werden können (Elektroladestationen und Motorradabstellplätze verfügbar!). Dieses ruhige Wohnprojekt in Floridsdorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die familienfreundliche Mikrolage mit ihren in Gehweite gelegenen Parks sowie der Alten Donau (in wenigen Fahrminuten zu erreichen) ein großartiges Freizeitangebot. Highlights der Wohnanlage: Ruhige Wohnatmosphäre Moderner Erstbezug zu fairen Preisen Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage Barrierefreiheit Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden Mehrfach-Isolierverglasung Voll ausgestattete moderne Küche Hochwertige Innenausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach FRÜHJAHRSAKTION 1 Monat mietfrei Wohnung TOP 99: Die Wohnung mit 74,38 m² Wohnfläche, 2,33 m² Loggia und 2,94 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum/Flur: 4,65 m² Separates WC: 1,43 m² Badezimmer: 5,32 m² Flur: 2,01 m² Abstellraum: 3,33 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 35,03 m² Schlafzimmer 1: 10,49 m² Schlafzimmer 2: 12,12 m² Log... [Mehr]