#Büro #Gastronomie #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein kleines, aber feines Büro in hervorragender Lage der Wiener Innenstadt. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf ca. 40 m² eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen. Raumaufteilung: * 1 Büroraum * Geräumiger Vorraum * Praktische, im Schrank integrierte Teeküche * Badezimmer mit Dusche und WC Das Büro ist vollständig hofseitig ausgerichtet und überzeugt dadurch mit angenehmer Ruhe - ein seltenes Plus mitten in der City. Top-Lage: Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet eine optimale Infrastruktur. Die U3-Station Stubentor befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und sämtliche Nahversorger der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Vermietung: Das Objekt wird ausschließlich an bereits gegründete Unternehmen vermietet. Ein entsprechender Bonitätsnachweis ist Voraussetzung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit nach Terminvereinbarung durchgeführt werden. Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM, MV-Vergebührung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein kleines, aber feines Büro in hervorragender Lage der Wiener Innenstadt. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf ca. 40 m² eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen. Raumaufteilung: 1 Büroraum Geräumiger Vorraum Praktische, im Schrank integrierte Teeküche Badezimmer mit Dusche und WCDas Büro ist vollständig hofseitig ausgerichtet und überzeugt dadurch mit angenehmer Ruhe – ein seltenes Plus mitten in der City. Top-Lage: Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet eine optimale Infrastruktur. Die U3-Station Stubentor befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und sämtliche Nahversorger der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Vermietung: Das Objekt wird ausschließlich an bereits gegründete Unternehmen vermietet. Ein entsprechender Bonitätsnachweis ist Voraussetzung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit nach Terminvereinbarung durchgeführt werden. Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM, MV-Vergebührung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <75m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <175m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <250m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <150m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Modernes Büro in 1150 Wien Die Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Hauseigene, großzügige Parkgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Kundenparkplatz im EG + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Teilweise Parkett- Laminatboden + Teilweise PVC Boden + Teilweise Teppichboden + Spiegelrasterleuchten + Fensterbankkanäle + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung (Westeinfahrt, Wienzeile) Öffentlich: U-Bahn U4/U6 Gumpendorferstraße, Längenfeldgasse, Margaretengürtel Infrastruktur: Geschäfte, Hotels, Restaurants etc. in unmittelbarer Umgebung Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Modernes Büro in 1150 Wien Die Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + Hauseigene, großzügige Parkgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Kundenparkplatz im EG + Teeküche + Teilweise Glaselemente + Teilweise Parkett- Laminatboden + Teilweise PVC Boden + Teilweise Teppichboden + Spiegelrasterleuchten + Fensterbankkanäle + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung (Westeinfahrt, Wienzeile) Öffentlich: U-Bahn U4/U6 Gumpendorferstraße, Längenfeldgasse, Margaretengürtel Infrastruktur: Geschäfte, Hotels, Restaurants etc. in unmittelbarer Umgebung Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das Gebäude bietet neben einem Showroom bzw. einem Kundenzentrum im EG auf 2 Etagen Büroflächen. Im 1. und 2.OG stehen Büroflächen von rund 500 m² derzeit zur Verfügung. Stellplätze gibt es vor dem Gebäude. verfügbare Flächen: 1.OG - ca. 76 m² 1.OG - ca. 500 m² 2.OG - ca. 490 m² mit Terrasse... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Großzügige Gewerbefläche mit Werkstatthalle, Galerie & Büro ? vielseitig nutzbar Zur Vermietung gelangt eine großzügige und funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer weitläufigen Werkstatthalle sowie einem separaten Bürotrakt. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hohe Raumhöhe, die großflächige Hallenstruktur sowie eine zusätzliche Galerieebene, welche ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion oder individuelle Nutzungskonzepte bietet. Flächenübersicht: Werkstatthalle: ca. 475,27 m² Bürofläche: ca. 112,75 m² Garage: 29,26 m² (optional) Der angegebene Hauptmietzins ist als Nettomiete zu verstehen (zzgl. BK und USt.). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 2.000,- netto pro Monat und können gegebenenfalls noch variieren. Highlights der Halle: Großzügige, offene Fläche mit hoher Deckenhöhe Robuster Industrieboden ? ideal für schwere Nutzung Großes Einfahrtstor ? bequem befahrbar Zusätzliche Galerie / Zwischenebene für Lager oder Arbeitsbereiche Tageslichteinfall durch obere Fensterfront Funktionale Industrieinfrastruktur (Leitungen, Anschlüsse vorhanden) Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz beziehen sich die im Energieausweis angeführten Kennwerte ausschließlich auf das Wohngebäude; für die angebotene Büro- bzw. Hallenfläche l... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In bester Lage im 7. Bezirk befindet sich dieses Studio mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Innenhof-Atmosphäre. Ideal auch zur Nutzung z.B. als: Wellnessbereich/Therapien Tanzstudio Creativstudio Balettschule Büro Das gesamte Studio erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 176 m² und bietet darüber hinaus eine Außenfläche von zusätzlich 19,91 m² Hof-Terrrasse und ca. 89,26 m² Innenhofbereich. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Räume: großzügiger, einladender Eingangsbereich zwei getrennte Garderobenbereiche getrennte Duschen und Toiletten Kochnische kleiner Büroraum kleines Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 17,70 m² großes Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 46,31 m² Außenfläche Terrasse 19,91 m² Außenfläche Innenhof 89,26 m² HINWEIS: Die aktuellen Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Räumlichkeiten, teilweise ergänzt durch KI-generierte Möblierung zur besseren Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird als Büro genutzt. Vor Übergabe wird die Fläche vollständig geräumt und ohne Einbauten oder Möblierung leer übergeben. Lage und Umgebung: Zwischen Mariahilfer Straße, Lerchenfelder Straße und Museumsquartier im beliebtesten Teil des 7. Bezirks. Beste öffentliche Anbindung U2, Bus 13A, 48A, Straßenbahn Linie 49. Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants für alle Geschmäcker, individuelle, kreative Boutiquen, Galerien und Designbüros bis hin zur Einkaufsstraße schlechthin, der ? Mahü? und dem großen Museumsquartier am unteren Ende des Bezirks. Der siebte Wiener Gemeindebezirk ist ein wahrer Hotspot für alle, die die Füße nicht still halten können und gerne in eine kreative, bunte und aufregende Welt eintauchen. Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Gesc... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt ? Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn ? die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenberg öffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppich zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattet hohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des Vi E genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im Vi E höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Mietpreis, Terrasse ca. 100 m²: ? 6,00/m²/Monat/netto Mietpreis, Büro: ab ? 16,90/m²/Monat/netto Mietvertrag, befristet - 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Haus und Technik: Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des Vi E genutzt werden. Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im Vi E höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka-Angaben. Mietpreis, Terrasse ca. 100 m²: ? 6,00/m²/Monat/netto Mietpreis, Büro: ab ? 16,90/m²/Monat/netto Mietvertrag, befristet - 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Haus und Technik: Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider:... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Dieser wunderschöne Stil Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz, in markanter Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Haus besticht durch eine äußerst repräsentative Eingangshalle über die man zu den Liften gelangt. Durch die nahe gelegenen Ringstraßen Galerien ist die Infrastruktur hervorragend. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten +++ reserviert Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter keine Business-Center-Betreiber Ausstattung: öffenbare Fenster tlw. Sonnenschutz flexible Raumteilung Parkettboden Bodendosen CAT6-Verkabelung vom Vormieter Kühlung via Fan Coils getrennte Sanitärgruppen 2 eingerichtete Teeküchen Fernwärme Personenlift barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 96,3kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U-Bahn: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien: 1,2, D,62,65 71; Autobuslinien: 3A,4A,59A; CAT-Wien Mitte Check In (16 Minuten zum Flughafen) Flughafen Wien mit dem PKW ca. 2... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das BÜROCENTER WIENZEILE zeichnet sich durch seine optimale individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Das Bürohaus befindet sich direkt am Wienfluss und ist somit einerseits durch die Wiener Westeinfahrt besonders leicht mit dem Auto erreichbar und andererseits durch die Nähe zum Gürtel und zu den inneren Bezirken der Anschluss an die Innenstadt besonders gut. Das auf einem ca. 5.350 m² großen Grundstück befindliche Bürohaus verfügt über ca. 13.400 m² modern ausgestattete Büroflächen und zusätzlich ca. 2.200 m² Lagerflächen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders niedrige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die 5-geschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert. Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Miete: ab-Preise Mietvertrag, befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Besonderheiten des Hauses: gekühlte Büroflächen 2-Leiter-System mit Innensplitgeräten, welche in den Zwischendecken eingebaut wurden Tiefgaragen-Stellplätze und Besucherparkplatz Hausverwaltung im Haus Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen LKW-Zufahrt im Haus Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 38,1kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, Stellplätze auf Anfrage... [Mehr]