Suchergebnisse für "kleingarten in maria lanzendorf"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2326 Maria Lanzendorf
2326 Maria Lanzendorf / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.263,89 / m²
#Balkon
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Maria Lanzendorf verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. In einem ca. 1995 errichteten Wohngebäude gelegen, überzeugt sie auf rund 72 m² Wohnfläche mit hellen Räumen und Parkettböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 7 m² großen, südseitigen Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Über den zentralen Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC sowie ein kleiner Abstellraum erreichbar. Eines der Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit Ostausrichtung – ein schöner Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenplatz ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Mit ihrer praktischen Aufteilung, den beiden Balkonen und der Nähe zu Wien und dem Flughafen Wien Schwechat bietet diese Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine ansprechende Kombination aus Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 95m²
€ 2.621,05 / m²
#Altbau #Terrasse
NUTZFLÄCHE: ca. 95 m²RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, 2 Abstellräume mit ca. 12 m² bzw. 5 m²RÄUMLICHKEITEN Obergeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, klimatisierter Wohnbereich mit ca. 47 m² mit toller Tischlerküche, Schafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Gaszentralheizung, Klimaanlage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierten Altbau in Maria Lanzendorf. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Tischlerküche. Seine Größe bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse ergänzt das Raumangebot um eine attraktive Freifläche. Die Verbindung aus renoviertem Altbau, großzügigem Wohnbereich und Tischlerküche prägt den Charakter dieser Wohnung. KAUFPREIS: € 249.000, monatliche Betriebskosten ca. € 135, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.221,15 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Wohnen mit eigenem Garten - zentral gelegen und energieeffizient Dieses attraktive Reihenhaus in Maria Lanzendorf verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Garten mit hervorragender Energieeffizienz. Auf zwei Ebenen stehen rund 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Inklusive der Flächen im Bereich der Treppe beträgt die Gesamtfläche ca. 110 m² . Das Haus wurde 2024 errichtet und bietet mit 4 Zimmern, Terrasse, Balkon und eigenem Garten ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Wohnen mit Blick ins Grüne Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche . Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den eigenen Garten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse und weiter in den privaten Garten. Die Gartenfläche inklusive Terrasse beträgt ca. 55 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder. Erdgeschoss Großzügiges Wohn- und Esszimmer Offene Küche Direkter Zugang zu Terrasse und Garten Vorzimmer WC Abstellraum Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Balkon mit ca. 2,19 m² Moderne Ausstattung Für angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt eine Luftwärmepumpe . Weitere Ausstattungsmerkmale: Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores im Erdgeschoss Elektrische Rollläden im Obergeschoss Terrasse ca. 18 m² Balkon ca. 2,19 m² Eigener Garten ca. 55 m² inklusive Terrasse 2 PKW-Stellplätze E-Ladestation am Stellplatz Energiekennzahl HWB: B fGEE : A++ Belagsfertig oder schlüsselfertig Das Reihenhaus kann ganz nach Ihren Vorstellungen entweder belagsfertig oder schlüsselfertig erworben werden. Kaufpreis belagsfertig: € 439.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 475.000,- Damit haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau entweder selbst nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder das Haus komfortabel schlüsselfertig zu übernehmen. Lage - Maria Lanzendorf Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Maria Lanzendorf und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Durch die Nähe zu Wien eignet sich die Immobilie auch hervorragend für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten . Highlights auf einen Blick ✔ ca. 105 m² Wohnfläche ✔ ca. 110 m² inklusive Stiegenflächen ✔ 4 Zimmer ✔ 3 Schlafzimmer ✔ ca. 55 m² Garten inklusive Terrasse ✔ ca. 18 m² Terrasse ✔ Balkon ca. 2,19 m² ✔ Luftwärmepumpe ✔ HWB B / fGEE A++ ✔ E-Ladestation ✔ PKW-Stellplatz ✔ Baujahr 2022 ✔ Belagsfertig € 439.000,- ✔ Schlüsselfertig € 475.000,- Ein modernes Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für Familien und Paare, die Wert auf komfortables und energieeffizientes Wohnen in Wien-Nähe legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf / 4 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche inl. 15 Stellplätze mit Top-Infrastruktur in 2326 Maria Lanzendorf - Industriestraße 3 In bester Lage von Maria Lanzendorf erwartet Sie eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und optimaler Verkehrsanbindung. Flächenaufteilung: * Großraumbüro 1: ca. 122,23 m² * Großraumbüro 2: ca. 90,22 m² * Archiv 1: ca. 10,61 m² * Archiv 2: ca. 10,32 m² * Separates Büro für Teamleitung: ca. 20,38 m² * Besprechungsraum: ca. 30,19 m² * Teeküche mit Aufenthaltsbereich: 43,84 m² * Mehrere Technikflächen * Damen- und Herren-WCs * Weiträumige Gang- und Erschließungszonen Die Fläche bietet mit rund 607 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: * Klimaanlage in allen Bereichen * Moderne Teeküche & Sozialraum * Getrennte Sanitäranlagen * Eigener Strom-Subzähler * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * 15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände * Zwei helle Großraumbüros * Separates Büro für Teamleitung * Individuell teilbar * Langfristige Miete * Flexible Nutzung Lage & Infrastruktur: Der Standort in der Industriestraße punktet mit seiner hervorragenden Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S1, A4 und A23 - ideal für Firmen mit regionaler wie internationaler Ausrichtung. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien sorgen für zusätzliche Standortqualität. Mietkonditionen: * Miete: € 9.938,60 monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. USt) für die gesamte Fläche * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 2 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 606,98m² / 4 Zimmer
€ 14,17 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche inl. 15 Stellplätze mit Top-Infrastruktur in 2326 Maria Lanzendorf – Industriestraße 3In bester Lage von Maria Lanzendorf erwartet Sie eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und optimaler Verkehrsanbindung. Flächenaufteilung: Großraumbüro 1: ca. 122,23 m²Großraumbüro 2: ca. 90,22 m²Archiv 1: ca. 10,61 m²Archiv 2: ca. 10,32 m²Separates Büro für Teamleitung: ca. 20,38 m²Besprechungsraum: ca. 30,19 m²Teeküche mit Aufenthaltsbereich: 43,84 m²Mehrere Technikflächen Damen- und Herren-WCs Weiträumige Gang- und Erschließungszonen Die Fläche bietet mit rund 607 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Bereichen Moderne Teeküche & Sozialraum Getrennte Sanitäranlagen Eigener Strom-Subzähler Flexible Nutzungsmöglichkeiten15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände Zwei helle Großraumbüros Separates Büro für Teamleitung Individuell teilbar Langfristige Miete Flexible Nutzung Lage & Infrastruktur: Der Standort in der Industriestraße punktet mit seiner hervorragenden Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S1, A4 und A23 – ideal für Firmen mit regionaler wie internationaler Ausrichtung. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien sorgen für zusätzliche Standortqualität. Mietkonditionen: Miete: € 9.938,60 monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. USt) für die gesamte Fläche Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <1.075m Klinik <5.625m Krankenhaus <8.600m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <1.300m Universität <6.175m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.475m Post <1.550m Polizei <1.475m Verkehr Bus <625m Straßenbahn <4.775m U-Bahn <3.900m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 606,98m² / 4 Zimmer
€ 19,65 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche inl. 15 Stellplätze mit Top-Infrastruktur in 2326 Maria Lanzendorf ? Industriestraße 3 In bester Lage von Maria Lanzendorf erwartet Sie eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und optimaler Verkehrsanbindung. Flächenaufteilung: Großraumbüro 1: ca. 122,23 m² Großraumbüro 2: ca. 90,22 m² Archiv 1: ca. 10,61 m² Archiv 2: ca. 10,32 m² Separates Büro für Teamleitung: ca. 20,38 m² Besprechungsraum: ca. 30,19 m² Teeküche mit Aufenthaltsbereich: 43,84 m² Mehrere Technikflächen Damen- und Herren-WCs Weiträumige Gang- und Erschließungszonen Die Fläche bietet mit rund 607 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Bereichen Moderne Teeküche & Sozialraum Getrennte Sanitäranlagen Eigener Strom-Subzähler Flexible Nutzungsmöglichkeiten 15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf / 8 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Repräsentative Gewerbefläche mit 15 Parkplätzen - Erstklassiger Standort nahe Wien - Industriestraße 3, 2326 Maria Lanzendorf In ausgezeichneter Lage von Maria Lanzendorf präsentiert sich diese großzügige Bürofläche mit rund 412 m² im 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal als repräsentativer Standort für Unternehmen mit Anspruch. Flächenaufteilung: * Besprechungszimmer: ca. 15,79 m² * Aufenthaltsraum: ca. 35,55 m² * Archiv: ca. 23,11 m² * Gang: ca. 56,38 m² * IT-Raum: ca. 8,52 m² * Büro groß: ca. 50,78 m² * Büro 1: ca. 19,64 m² * Büro 2: ca. 22,28 m² * Büro 3: ca. 24,35 m² * Büro 4: ca. 19,38 m² * Büro 5: ca. 14,61 m² * Offenes Büro: ca. 102,28 m² * Damen- und Herren-WCs Die Fläche bietet mit rund 412,10 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: * Klimaanlage in allen Bereichen * Moderne Teeküche & Sozialraum * Getrennte Sanitäranlagen * Eigener Strom-Subzähler * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * 15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände * Zwei helle Großraumbüros * Separates Büro für Teamleitung * Individuell teilbar * Langfristige Miete * Flexible Nutzung Lage & Infrastruktur: Der Standort in der Industriestraße punktet mit seiner hervorragenden Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S1, A4 und A23 - ideal für Firmen mit regionaler wie internationaler Ausrichtung. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien sorgen für zusätzliche Standortqualität. Mietkonditionen: * Miete: € 6.969,80 monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. USt) für die gesamte Fläche * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 2 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 410,12m² / 8 Zimmer
€ 14,80 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Repräsentative Gewerbefläche mit 15 Parkplätzen – Erstklassiger Standort nahe Wien - Industriestraße 3, 2326 Maria Lanzendorf In ausgezeichneter Lage von Maria Lanzendorf präsentiert sich diese großzügige Bürofläche mit rund 412 m² im 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal als repräsentativer Standort für Unternehmen mit Anspruch. Flächenaufteilung: Besprechungszimmer: ca. 15,79 m²Aufenthaltsraum: ca. 35,55 m²Archiv: ca. 23,11 m²Gang: ca. 56,38 m²IT-Raum: ca. 8,52 m²Büro groß: ca. 50,78 m²Büro 1: ca. 19,64 m²Büro 2: ca. 22,28 m²Büro 3: ca. 24,35 m²Büro 4: ca. 19,38 m²Büro 5: ca. 14,61 m²Offenes Büro: ca. 102,28 m²Damen- und Herren-WCs Die Fläche bietet mit rund 412,10 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Bereichen Moderne Teeküche & Sozialraum Getrennte Sanitäranlagen Eigener Strom-Subzähler Flexible Nutzungsmöglichkeiten15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände Zwei helle Großraumbüros Separates Büro für Teamleitung Individuell teilbar Langfristige Miete Flexible Nutzung Lage & Infrastruktur: Der Standort in der Industriestraße punktet mit seiner hervorragenden Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S1, A4 und A23 – ideal für Firmen mit regionaler wie internationaler Ausrichtung. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien sorgen für zusätzliche Standortqualität. Mietkonditionen: Miete: € 6.969,80 monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. USt) für die gesamte Fläche Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <1.075m Klinik <5.625m Krankenhaus <8.600m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <1.300m Universität <6.175m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.475m Post <1.550m Polizei <1.475m Verkehr Bus <625m Straßenbahn <4.775m U-Bahn <3.900m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 410,12m² / 8 Zimmer
€ 20,39 / m²
#Büro
Repräsentative Gewerbefläche mit 15 Parkplätzen ? Erstklassiger Standort nahe Wien - Industriestraße 3, 2326 Maria Lanzendorf In ausgezeichneter Lage von Maria Lanzendorf präsentiert sich diese großzügige Bürofläche mit rund 412? m² im 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal als repräsentativer Standort für Unternehmen mit Anspruch. Flächenaufteilung: Besprechungszimmer: ca. 15,79 m² Aufenthaltsraum: ca. 35,55 m² Archiv: ca. 23,11 m² Gang: ca. 56,38 m² IT-Raum: ca. 8,52 m² Büro groß: ca. 50,78 m² Büro 1: ca. 19,64 m² Büro 2: ca. 22,28 m² Büro 3: ca. 24,35 m² Büro 4: ca. 19,38 m² Büro 5: ca. 14,61 m² Offenes Büro: ca. 102,28 m² Damen- und Herren-WCs Die Fläche bietet mit rund 412,10 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Bereichen Moderne Teeküche & Sozialraum Getrennte Sanitäranlagen... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Lanzendorf
2326 Lanzendorf / 350,66m² / 6 Zimmer
€ 4.619,86 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Kombination aus Stil und Komfort? Dann haben wir das perfekte Haus für sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 350,66 m² Wohnnutzfläche in Lanzendorf bestehend aus: EG mit rund 90,44 m²: Vorraum, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit einer modernen Küche und Zugang auf die Terrasse, Abstellraum und separates WCOG mit rund 90,90 m²: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon inkl. Schrankraum), Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Bidet DG mit rund 86,08 m²: Badezimmer mit Wanne und WC, Küche und 2 Zimmerbeheizter Keller mit rund 83,24 m²: Vorraum, Zimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Sauna, Hauswirtschafts- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Doppelgarage (rund 40,60 m²) Solaranlage wird noch installiert Videogegensprechanlage in jeder Etagemanuelle Außenjalousien Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und (Wohn) Kellergeschoß. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoß. Im Vorraum stehend befinden sich rechterhand ein Abstellraum und ein separates WC. Weiters steht Ihnen ein großzügiger und offener Wohnbereich inkl. moderner Küche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen eine herrliche Aussicht auf den liebevoll gepflegten Garten und das Pool ermöglicht. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier bieten 3 gemütliche Schlafzimmer ausreichend Wohnraum - eines davon verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Das Dachgeschoß ist hell und besteht aus 2 Zimmern mit einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizter Keller (auf Gartenebene) zur Verfügung. Hier befinden sich ein großer Raum mit Küche, Dusche, WC und das Highlight - eine eigene Sauna! Abgerundet wird dieses Haus mit einem beheizten und überdachten Pool, welcher sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison für pure Entspannung sorgt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: A23 Südosttangente (direkt an die A2 Südautobahn anschließend): ca. 5 Minuten A1 Westautobahn (über die S1 Wiener Außenring Schnellstraße): ca. 15 Minuten A4 Ostautobahn: (über die S1 und die A23): ca. 15 Minuten Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Lanzendorf-Rannersdorf Bahnhof, diese ist in ca. 2 Gehminuten entfernt. Linie 217: Wien Simmering - Schwechat - Maria Lanzendorf - Himberg - Mödling Linie SV700: Bruck/Leitha Bahnhof - Gramatneusiedl Bahnhof - Lanzendorf-Rannersdorf Bahnhof Bahn: S-Bahn-Linie S7: Lanzendorf-Rannersdorf - Flughafen Wien-Schwechat - Wiener Hauptbahnhof S-Bahn-Linie S60: Wien Hauptbahnhof - Bruck/Leitha - Wiener Neustadt SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2326 Maria
€ 188.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 76,51m² / 3 Zimmer
€ 2.457,20 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Maria Lanzendorf In ruhiger Lage im Ortskern von Maria Lanzendorf gelangt diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines gepflegten, überschaubaren Wohnhauses mit nur sechs Parteien zum Verkauf. Die Immobilie (Baujahr ca. 1976) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ideale Anbindung direkt vor den Toren Wiens. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein perfekt gegliedertes Raumangebot: Sämtliche Zimmer sind zentral über den geräumigen Vorraum erreichbar. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²) lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnräume sind mit modernen Böden in Holzoptik ausgestattet, während die Sanitärbereiche und der Vorraum verfliest sind. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine Gebäude-Zentralheizung (HWB 97,1 kWh/m²a, Klasse C). Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse nahe der Hauptstraße. Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten und Freizeitangebote befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Der Bahnhof Maria Lanzendorf ist nur wenige Gehminuten (ca. 350 m Luftlinie) entfernt und bietet stündliche Zugverbindungen (Aspangbahn) nach Wien und Wiener Neustadt. Für Autofahrer gewährleisten die nahe gelegene B11, B15 und B16 eine optimale Verkehrsanbindung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 97,10 HWB Klasse: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2326 Maria
€ 299.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 141m² / 4 Zimmer
€ 2.120,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller
Erfüllen Sie sich doch den Traum vom eigenen Reihenhaus! Eine Wohlfühl-Oase für Sie und Ihre Lieben wartet darauf mit Leben erfüllt zu werden. Zweites OPEN HOUSE am 13.11.2026 von 14 bis 18 Uhr! Bitte unbedingt um Anmeldung! (Der erste Termin ist ausgebucht) Dieses Haus wird mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE vermittelt. Transparent und fair. Mehr Info unter www.remax.at/dave. Der angegeben Preis von 299.000,- Euro ist der Startpreis. Das Angebotsverfahren läuft bis 22.11. Bitte beachten Sie, dass eine Teilnahme am Angebotsverfahren nur mit sichergestellter Finanzierung möglich ist. Die Angebote sind verbindlich! Maria Lanzendorf ist eine charmante Gemeinde vor den Toren Wiens, die Lebensqualität, Geschichte und Gemeinschaft auf besondere Weise vereint. Mit ihrer prachtvollen barocken Wallfahrtskirche und dem einzigartigen Kalvarienberg besitzt sie kulturelle Schätze, die weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt sind. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Großstadt macht Maria Lanzendorf zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensort. Das Haus Das 1982 errichtete Reihenhaus wurde 2026 umfassend saniert. Neue Fenster inkl. elektrischer Außenjalousien, neue Bäder und WCs, neue Elektrik, Dämmung des Daches, neuer Estrich, frisch ausgemalt, sind nur die wichtigsten der Erneuerungsmaßnahmen. Die individuelle Gestaltung durch neue Bodenbeläge und einer neuen Küche wurde, da hier dem Geschmack der neuen Eigentümer nicht vorgegriffen werden wollte, Ihnen überlassen. Das gemütliche Haus liegt im Zentrum von Maria Lanzendorf und doch ganz ruhig. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautem Dachgeschoss und bietet so viel Platz für eine Familie oder Menschen die sich gerne entfalten. Der nette kleine Garten für Spiel und Erholung ist groß genug für kreative Gestaltung, macht aber nicht zu viel Arbeit. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essraum mit einer großen Glasschiebetüre zum Garten hin und einem schönen offenen Kamin sowie eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und eine Garderobe. Die Eingangstüre (Sicherheitstüre) wurde auch erneuert. Das Obergeschoss bietet 2 große Schlafräume und ein ganz neues Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken sowie einem WC. Das Dachgeschoss mit beidseitigen, neuen Veluxfensern und frisch geschliffenem Parkettboden ist derzeit ein großer Raum. Hier könnte man leicht auch 2 Zimmer schaffen. Es gibt sogar einen Wasserzu- und Abfluss, sodass man ein weiteres kleines Bad einbauen könnte. Im Keller ist neben dem Heizraum (Ölheizung), ein kleinerer Lagerraum und ein größerer Freizeitkeller. Geniale Infrastruktur Verkehr Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Bahnhof. Mit dem Zug sind Sie in rund 15 Minuten beim Wiener Hauptbahnhof (Anschluss an U1, mehrere S-Bahnen, bzw. Straßenbahn) . Auch die Busverbindung ist perfekt: Nach Fahrplan fahren die Busse 226 und 227 in ca. 16 Minuten nach Wien Oberlaa (U1). So sind Sie nicht auf das Auto angewiesen und können öffentlich perfekt nach Wien gelangen. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene S1 hervorragend an die wichtigsten Verkehrsachsen angebunden. Nahversorgung In der Nähe gibt es einen Billa, eine Apotheke, eine Trafik und in den angrenzenden Nachbargemeinden weitere Supermärkte, Drogerien und Dienstleistungsbetriebe. Bildung Im Ort befindet sich ein Kindergarten, gut zu Fuß erreichbar. Die Volksschule ist im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Lanzendorf. Zu Fuß ist sie in 10 – 12 Minuten erreichbar, wie auch die Mittelschule, die sich auch da befindet. Gymnasien, berufsbildende mittlere und höhere Schulen in Schwechat, Mödling oder Wien können durch die gute Anbindung öffentlich gut erreicht werden. Die öffentliche Bücherei ist gleich neben dem Gemeindeamt quasi auf der anderen Straßenseite. Gastronomie Falls Sie einmal nicht kochen wollen, so gibt es in der Nähe verschiedene Restaurants von österreichischer über italienischer bis zu asiatischer Küche. Kultur Maria Lanzendorf besitzt eine lange Geschichte und ist weithin durch seine barocke Wallfahrtskirche sowie dem historischen Kalvarienberg bekannt. Der örtliche Kulturverein bietet vielfältige Veranstaltungen, wie Ausstellungen, Feste oder auch gesellschaftliche Aktivitäten. Sport Für Kinder und Erwachsene gibt es vielfältige Angebote: Fußball, Tennis (Outdoor und Halle), Reiten, Fitness und natürlich bietet sich die schöne Umgebung zu Bewegung im Freien bestens an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
