#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

My Sky - Traumhafte Wohnung im Herzen von Monte Laa Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Die Wohnung selbst liegt im 12. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Parkettboden in den Wohnräumen Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse Fußbodenheizung mit Thermostat Videogegensprechanlage Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten Kinderspielplatz Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage Das Objekt ist nicht barrierefrei. Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Troststraße" Buslinie 68A, 68B Straßenbahnlinie 67 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

My Sky - Traumhafte Wohnung im Herzen von Monte Laa Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Die Wohnung selbst liegt im 12. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Parkettboden in den Wohnräumen Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse Fußbodenheizung mit Thermostat Videogegensprechanlage Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten Kinderspielplatz Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage Das Objekt ist nicht barrierefrei. Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Troststraße" Buslinie 68A, 68B Straßenbahnlinie 67 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! MONTE LAA! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Emil-Fucik-Gasse 3 in einer 2004 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 2 Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnbereich mit offner Küche sowie eine südöstlich ausgerichtete mit Schiebeelementen verglasste Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 93,20 m² // zzgl. ca. 9,05 m² verglaste (südost) // 3. Liftstock // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (103 im 1.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 41,33) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Jugendraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 4,66 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <150m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <650m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <750m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <700m Straßenbahn <700m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! IDEALE 3-ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE/LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 23-25 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 3 Zimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse/Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 75,21 m² // zzgl. ca. 22,06 m² Terrasse/Loggia (südwestliche Ausrichtung) // 3. OG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 35) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 27,44) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller Ein Kellerabteil (ca. 3,10 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <575m Klinik <1.225m Krankenhaus <3.400m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <800m Universität <1.075m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <1.175m Polizei <900m Verkehr Bus <275m U-Bahn <900m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FERNBLICK! GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 6 in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage. Sie verfügt über 2 südostseiteige Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein nordwestliche über 23m² große Terrase mit Blick Richtung Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnhausanlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 83,17 m² // zzgl. ca. 23,14 m² Terrasse (nordöstliche Ausrichtung) // 5. OG mit Lift // Helle und gut aufgeteilte Wohnung // Vorraum // Wohnküche (südöstlich/nordwestlich) // 2 Schlafzimmer (südöstlich) // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 2-14 - 2.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 36,36) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Zudem befindet sich eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,71 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind für 2024 eine Sanierung der Gehwege geplant. Die Plankosten für die gesamte Liegenschaft belaufen sich hierfür auf EUR 25.000 netto. Für 2024 ist zudem eine Umgestaltung des Brunnenplatzes vor der Liegenschaft geplant. Es soll hier der Brunnenplatz entfernt werden und eine Mischung aus Grünflächen und Hochbeeten entstehen. Die Planungskosten hierfür werden noch im Zuge des Konzeptes eruiert. Eine Entscheidung der Eigentümergemeinschaft wurde noch nicht abgeschlossen. Die Finanzierung der Maßnahmen kann durch Zahlungen aus der Rücklage sollte diese nicht ausreichen auch zuzüglich einer Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer: innen und/oder Aufnahme eines Darlehens erfolgen. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <175m Klinik <1.225m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <700m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <800m Polizei <675m Verkehr Bus <200m U-Bahn <700m Straßenbahn <750m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wird inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten. ERHOLSAM.NATÜRLICH. VERKEHRSGÜNSTIGZwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNGDie Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf" der Schnellstraße S1.ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen. So wird z.B. in beiden Gebäuden der umweltfreundliche und nachwachsende Baustoff Holz mit 100 % Sonnenstrom aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage am Dach kombiniert – zusätzlich kommen bei diesem Projekt energieeffiziente Luftwärmepumpen am Dach als smartes Heizsystem zum Einsatz. Dadurch lassen sich bis zu 10 % der Energiekosten gegenüber einemexternen Strombezug – je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer – einsparen. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie einbegrüntes Wegenetzsystem schaffen als „Community-Builder“ eine Vielzahl an kommunikativen Begegnungszonen an der frischen Luft. Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Senioren, Paare oder junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand erfüllen. Nordtrakt HWB: 24,9 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A) Südtrakt HWB: 23,5 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wird inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten. ERHOLSAM.NATÜRLICH. VERKEHRSGÜNSTIGZwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNGDie Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf" der Schnellstraße S1.ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen. So wird z.B. in beiden Gebäuden der umweltfreundliche und nachwachsende Baustoff Holz mit 100 % Sonnenstrom aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage am Dach kombiniert – zusätzlich kommen bei diesem Projekt energieeffiziente Luftwärmepumpen am Dach als smartes Heizsystem zum Einsatz. Dadurch lassen sich bis zu 10 % der Energiekosten gegenüber einemexternen Strombezug – je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer – einsparen. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie einbegrüntes Wegenetzsystem schaffen als „Community-Builder“ eine Vielzahl an kommunikativen Begegnungszonen an der frischen Luft. Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Senioren, Paare oder junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand erfüllen. Nordtrakt HWB: 24,9 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A) Südtrakt HWB: 23,5 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A)... [Mehr]

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TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wird inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten. ERHOLSAM.NATÜRLICH. VERKEHRSGÜNSTIGZwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNGDie Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf" der Schnellstraße S1.ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen. So wird z.B. in beiden Gebäuden der umweltfreundliche und nachwachsende Baustoff Holz mit 100 % Sonnenstrom aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage am Dach kombiniert – zusätzlich kommen bei diesem Projekt energieeffiziente Luftwärmepumpen am Dach als smartes Heizsystem zum Einsatz. Dadurch lassen sich bis zu 10 % der Energiekosten gegenüber einemexternen Strombezug – je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer – einsparen. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie einbegrüntes Wegenetzsystem schaffen als „Community-Builder“ eine Vielzahl an kommunikativen Begegnungszonen an der frischen Luft. Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Senioren, Paare oder junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand erfüllen. Nordtrakt HWB: 24,9 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A) Südtrakt HWB: 23,5 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A)... [Mehr]

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TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wird inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten. ERHOLSAM.NATÜRLICH. VERKEHRSGÜNSTIGZwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNGDie Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf" der Schnellstraße S1.ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen. So wird z.B. in beiden Gebäuden der umweltfreundliche und nachwachsende Baustoff Holz mit 100 % Sonnenstrom aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage am Dach kombiniert – zusätzlich kommen bei diesem Projekt energieeffiziente Luftwärmepumpen am Dach als smartes Heizsystem zum Einsatz. Dadurch lassen sich bis zu 10 % der Energiekosten gegenüber einemexternen Strombezug – je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer – einsparen. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie einbegrüntes Wegenetzsystem schaffen als „Community-Builder“ eine Vielzahl an kommunikativen Begegnungszonen an der frischen Luft. Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Senioren, Paare oder junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand erfüllen. Nordtrakt HWB: 24,9 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A) Südtrakt HWB: 23,5 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A)... [Mehr]

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TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wird inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten. ERHOLSAM.NATÜRLICH. VERKEHRSGÜNSTIGZwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNGDie Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf" der Schnellstraße S1.ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen. So wird z.B. in beiden Gebäuden der umweltfreundliche und nachwachsende Baustoff Holz mit 100 % Sonnenstrom aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage am Dach kombiniert – zusätzlich kommen bei diesem Projekt energieeffiziente Luftwärmepumpen am Dach als smartes Heizsystem zum Einsatz. Dadurch lassen sich bis zu 10 % der Energiekosten gegenüber einemexternen Strombezug – je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer – einsparen. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie einbegrüntes Wegenetzsystem schaffen als „Community-Builder“ eine Vielzahl an kommunikativen Begegnungszonen an der frischen Luft. Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Senioren, Paare oder junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand erfüllen. Nordtrakt HWB: 24,9 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A) Südtrakt HWB: 23,5 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A)... [Mehr]

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TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wird inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten. ERHOLSAM.NATÜRLICH. VERKEHRSGÜNSTIGZwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNGDie Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf" der Schnellstraße S1.ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen. So wird z.B. in beiden Gebäuden der umweltfreundliche und nachwachsende Baustoff Holz mit 100 % Sonnenstrom aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage am Dach kombiniert – zusätzlich kommen bei diesem Projekt energieeffiziente Luftwärmepumpen am Dach als smartes Heizsystem zum Einsatz. Dadurch lassen sich bis zu 10 % der Energiekosten gegenüber einemexternen Strombezug – je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer – einsparen. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie einbegrüntes Wegenetzsystem schaffen als „Community-Builder“ eine Vielzahl an kommunikativen Begegnungszonen an der frischen Luft. Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Senioren, Paare oder junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand erfüllen. Nordtrakt HWB: 24,9 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A) Südtrakt HWB: 23,5 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

TIMBER*LAA ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen? Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit der U1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wird inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten. ERHOLSAM.NATÜRLICH. VERKEHRSGÜNSTIGZwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater. LAGE & NAHVERSORGUNGDie Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit „Rannersdorf" der Schnellstraße S1.ÖKOLOGISCH. KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST. Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen. So wird z.B. in beiden Gebäuden der umweltfreundliche und nachwachsende Baustoff Holz mit 100 % Sonnenstrom aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage am Dach kombiniert – zusätzlich kommen bei diesem Projekt energieeffiziente Luftwärmepumpen am Dach als smartes Heizsystem zum Einsatz. Dadurch lassen sich bis zu 10 % der Energiekosten gegenüber einemexternen Strombezug – je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer – einsparen. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie einbegrüntes Wegenetzsystem schaffen als „Community-Builder“ eine Vielzahl an kommunikativen Begegnungszonen an der frischen Luft. Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Senioren, Paare oder junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand erfüllen. Nordtrakt HWB: 24,9 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A) Südtrakt HWB: 23,5 (Klasse B) fGEE: 0,69 (Klasse A)... [Mehr]