Dachgeschoßwohnung in Mülln, Salzburg

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und einen spektakulären Ausblick bieten. Die intelligente Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und einen spektakulären Ausblick bieten. Die intelligente Raumaufteilung und der großzügige Grundriss überzeugen hier auf ganzer Linie. Schon beim Betreten der Dachgeschosswohnung empfängt Sie der große Flur mit Dachflächenfenstern. Der Wohnbereich ist groß und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon. Die neue, zeitgemäße und offene Küche bietet mit über 30 qm ein ruhiges Umfeld zum Kochen und Essen. Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung zugehörig sind eine Garage und zwei PKW-Freistellplätze. Barrierefrei mit Fahrstuhl in die Wohnung Lage: Die charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" und bietet durch die Nähe zum Bahnhof eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine umfassende Infrastruktur. Die fantastische Lage dieser gemütlichen Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten in die Salzburger Innenstadt zu gelangen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1974 errichtet wurde. Die Etagenwohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Es gibt genügend Parkplätze vor der Anlage und einen großen Garten für die Allgemeinnutzung. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Es sind 275.000,— an Rücklagen vorhanden. Es wurden das Dach, die Fassade und die Fenster im Jahr 2018 erneuert. Die Etagenwohnung wurde 2018 generalsaniert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

... D A S B E S O N D E R E A N G E B O T ... GROSSER LANDSITZ 1000 M SEEHÖHE ... EINZIGARTIGE HÖHEN-PANORAMALAGE ... NAHE DER FESTSPIELSTADT SALZBURG ... K R I S E N S I C H E R E A N L A G E ... [Tel]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In einer wenig befahrenen Straße und generell ruhigen Gegend, liegt die Wohnung dennoch sehr zentral. Bushaltestellen oder auch ein Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Ob Park, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten, alles liegt in unmittelbarer Entfernung. Ausstattung: Aufteilung: - Gaderobe - Flur - helles Wohnzimmer - Balkon - Küche mit Speis - Schlafzimmer mit Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer 2 mit Badezimmer - Kellerabteil - Parkplatz Objekt: Wunderschöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Salzburg zu verkaufen. Die 4 Zimmerwohnung mit zwei Badezimmern überzeugt mit ihrem wunderschönen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Ein wunderbarer Balkon über den Dächern Salzburgs, lädt zum genießen herrlicher Sonnenuntergänge ein. Die Küche mit einer Speis und einer Bar bietet sehr viel Platz und ist voll ausgestattet, ideal um sich neuen kulinarischen Herausforderungen zu stellen! Ein Freistellplatz ist der Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Highlight der Wohnung ist bestimmt der Wohnbereich und der Balkon mit dem traumhaften Panoramablick über die Stadt Salzburg und ihrer Bergwelt und das in einer ruhigen Lage. Sonstiges: Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in €: 510.000,00 € Davon 3 % Provision: 15.300,00 Plus 20 % MwSt.: 3.060,00 € Gesamt inkl. MwSt.: 18.360,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 510.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab Ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% Provision zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die zwei 80 qm großen 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 3. Stock und im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Nähe der Christian Doppler Klinik. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet. Durch ihre sehr gute Einteilung eignen sie sich auch hervorragend zur Vermietung, z. B. als Studenten-WG, da sämtliche Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind. Vom süd-westseitig orientierten Balkon genießt man einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg. Ab sofort beziehbar ist die Dachgeschosswohnung im 6. Stock. Ab dem 1. Juni 2023 ist die Wohnung im 3. Stock (mit Einzelgarage) verfügbar. Die Böden im Vorraum, in der Küche und in den beiden Schlafzimmern sind Parkettböden. Das Wohn- und das große Schlafzimmer haben eine Tür zum Balkon (5,60 qm und 2,80 qm). Die Küchen- und Badezimmerausstattung ist sehr zeitgemäß und in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemein-nutzung sind inkludiert. Ausreichende Parkplätze befinden sich vorm Haus. In diesem Stadtteil befinden sich die Stadtbibliothek, das Literaturhaus und Kunstgalerien sowie zahlreiche Restaurants, die das urbane Lebensgefühl spiegeln. Das Stadtzentrum ist gut mit dem Bus und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Schulen, Krabbelstuben, Kindergarten und Kinderspielplatz befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler und ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befinden sich die attraktiven Büros. Das Gebäude besteht aus zwei Büroeinheiten, zwei In zentraler und ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befinden sich die attraktiven Büros. Das Gebäude besteht aus zwei Büroeinheiten, zwei Eigentumswohnungen im ersten Obergeschoß sowie einer Penthousewohnung. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Die Büros im Erdgeschoß können einfachst zu einer Einheit verbunden werden. Eine Kühlung ist vorgesehen, der Bodenbelag kann nach Vereinbarung noch ausgewählt werden. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage, stehen noch Parkplätze im Freien mit einem barrierefreien Zugang zur Verfügung. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation, (Kosten € 1.950,-) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Die Fotos zeigen den ursprünglichen Zustand der Büros vor Um- bzw. Ausbau des Hauses. Lage: In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten sowie drei Wohnungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler und ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befinden sich die modernen Büros. Das Gebäude besteht aus zwei Büroeinheiten, zwei In zentraler und ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befinden sich die modernen Büros. Das Gebäude besteht aus zwei Büroeinheiten, zwei Eigentumswohnungen im ersten Obergeschoß sowie einer Penthousewohnung. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Die Büros im Erdgeschoß können einfachst zu einer Einheit verbunden werden. Eine Kühlung ist vorgesehen, der Bodenbelag kann nach Vereinbarung noch ausgewählt werden. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage, stehen noch Parkplätze im Freien mit einem barrierefreien Zugang zur Verfügung. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation, (Kosten € 1.950,-) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet. Die Fotos zeigen den ursprünglichen Zustand der Büros vor Um- bzw. Ausbau des Hauses. Lage: In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten sowie drei Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und PKW-Stellplatz Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.162,00 EUR Lage: Lage: Familienfreundlich, lebendig, abwechs-lungsreich! Der Stadtteil Salzburg-Gnigl bietet viel Wohnqualität für Jung und Alt und ist gerade hier reich an Möglichkeiten für ein entspanntes, schönes und facettenreiches Leben. Der Standort ist mit dem Auto und dem O-Bus sehr gut zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Bahnhof, die Salzburger Altstadt, den nächsten Autobahnanschluss und den Flughafen Salzburg. Schallmoos- Gnigl bietet Ihnen beste Infrastruktur sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit: Einkaufs-möglichkeiten, Cafés, Lokale, Theater, Rockhaus, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Krabbelstuben, zahlreiche Rad- und Wanderwege sind einen Katzensprung entfernt. Wer hier einmal sein Zuhause gefunden hat, der will nicht mehr weg! Objekt: Was Sie wissen sollten: Es erwartet Sie eine luftig geschnittene, stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnnutzfläche im 3. Stock eines Zinshauses mit nur fünf Parteien. Das Herzstück der Wohnung ist definitiv das frisch modernisierte Wohnzimmer, in welchem Sie auch genügend Platz für einen Esstisch finden, an dem Freunde und Familie platz nehmen können. Die neu ausgestattete Küche bietet Ihnen alles was Sie für den Alltag brauchen. Mit einem Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und einem Fenster bleiben für sie keine Wünsche offen. Im Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster starten Sie fröhlich in den Tag oder Sie genießen Ihr Wellnessprogramm für zwischendurch. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für den individuellen Rückzug und lädt zum Entspannen ein. Wenn Sie es möchten, weckt Sie die Morgensonne zärtlich auf. Ein weiteres Zimmer, das individuell als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice genützt werden kann, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, welcher im Mietpreis enthalten ist, runden dieses Immobilienangebot noch ab. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1972 errichtet wurde. Die Etagenwohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Nord/Westausrichtung. Es ist in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die komplette Elektrik wurde auf FI-Schalter umgerüstet. Der Wohnung zugehörig ist ein geteiltes Kellerabteil auf Allgemeinfläche. Parkplätze sind vor dem Haus und im Innenhof genügend verfügbar. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - im 3 OG ohne Lift - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab September 2022 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 1.318,18 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

Objektbeschreibung: Dreizimmer-Wohnung im 3. Obergeschosses eines Stadthauses Lagebeschreibung: im Zentrum der Altstadt Salzburg am Eingang der Getreidegasse Raumaufteilung: sh. Plan Besichtigungstermine: jederzeit nach Terminvereinbarung - auch am Wochenende möglich. Provision: 3,6 % vom erzielten Kaufpreis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette

... mit Personenaufzug bis in die Wohnung Einzigartige Wohnräume verteilen sich auf die obersten Geschoße des Palais am Kai. Ein Mix aus modernen ... mit Personenaufzug bis in die Wohnung Einzigartige Wohnräume verteilen sich auf die obersten Geschoße des Palais am Kai. Ein Mix aus modernen Elementen und altem Holz zeigt von Stil und Eleganz, großzügige offene Wohnflächen lassen Raum zur individuellen Gestaltung. Die Exklusivität der Wohnung unterstreicht der Lift, der - natürlich mit entsprechendem Schlüssel - bis in das Dachgeschoß der Wohnung führt. Der Eingang über das Stiegenhaus erfolgt im 3. Obergeschoß, über eine Diele samt Stiege erreicht man den Hauptraum im Dachgeschoß. Alte Holzbalken und die Dachschrägen verleihen hier dem Wohnraum mit offener Küche eine ganz besondere Atmosphäre. Zentral im Wohnraum untergebracht sind das Gäste-WC und ein Abstellraum, gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und WC. Durch Glaselemente abgeteilt sind dahinter die Schlafbereiche. Zu dieser exklusiven Maisonette gehören außerdem noch zwei externe Abstellräume im 1. und 3. Obergeschoß. Ausstattung Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern und Sprossenheizkörper im Bad Zentralheizung mit Erdgasbrennwertkessel, Temperatursteuerung mit Bediengerät und Einzelraumregler Eiche-Landhausdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen Weiße Maßküche mit Kunststein-Arbeitsplatte Sanitärbereiche mit Natursteinböden in Untersberger Marmor Weiße Sanitärausstattung mit verchromten Armaturen Edelstahlplatten-Wärmetauscher zur Warmwassererzeugung Satelliten-TV- und Netzwerkanschluss für Internet und Telefon Alarmanlage mit Bewegungsmelder Gegensprechanlage mit Türöffnertaste Weiße Kastenfenster mit polierten Messing-Beschlägen Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a, fGEE 0,85 Lage Elegant fügt sich das Palais an den Mönchsberg, die Salzach liegt zu seinen Füßen. Direkt am Tor zur Altstadt, verbindet es Kultur, Genuss und Natur. Hier zu wohnen bedeutet, die Vorzüge der Innenstadt mit der Natur am Mönchsberg zu kombinieren. Schnell erreicht ist die Neustadt, das Andrä-Viertel auf der rechten Salzach-Seite - über den Müllner Steg nur ein Katzensprung. Im Palais am Kai genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Vorzügen. Sie wohnen stilvoll in historischen Räumen, die aufwendig renoviert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen wurden. Und Ihr Vorzimmer ist die Altstadt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]