Dachgeschoßwohnung in Lend, Graz

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

https://home-lend.at/ Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur 360 Grad Tour: https://360.genea.at/homelend_tour/ Zum 3D Modell: https://360.genea.at/homelend_3d/ Zur Musterwohnung: https://360.genea.at/homelend_musterwohnung/ Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze, sowie ein stark vergünstigtes Öffi Ticket im Raum Graz für Erstmieter hat Home Lend dir zu bieten. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite https://home-lend.at/ Oder mach direkt einen Termin für eine Baustellenbesichtigung oder eine VR Tour aus. HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804... [Mehr]

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#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

Zum Kauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im aufstrebenden Grazer Stadtbezirk Lend! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 77 m², die sich wie folgt aufteilt: - Vorraum - 3 Zimmer - möblierte Küche mit Zugang zum ostseitigen Balkon - Badezimmer - WC separat - Abstellraum Die Wohnung eignet sich durch die gute Raumaufteilung ideal für eine Wohngemeinschaft. Auf den Allgemeinflächen der Liegenschaft befinden sich Freiplätze, die den Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei stehen. Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. ? 257,03 inkl. USt. Die Immobilie wird zentral mittels Ölheizung beheizt. Die diesbezüglichen Kosten verstehen sich inklusive Warmwasseraufbereitung und belaufen sich auf ca. ? 124,52 inkl. USt. Die monatliche Rücklage beläuft sich auf ? 50,78. Für die thermische Sanierung des Hauses wurde im Jahr 2018 ein gesondertes Darlehen aufgenommen, welches noch 7 Jahre lang läuft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://home-lend.at/ Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur 360 Grad Tour: https://360.genea.at/homelend_tour/ Zum 3D Modell: https://360.genea.at/homelend_3d/ Zur Musterwohnung: https://360.genea.at/homelend_musterwohnung/ Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze, sowie ein stark vergünstigtes Öffi Ticket im Raum Graz für Erstmieter hat Home Lend dir zu bieten. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite https://home-lend.at/ Oder mach direkt einen Termin für eine Baustellenbesichtigung oder eine VR Tour aus. HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #barrierefrei

Am Kalvariengürtel 42, im hippen Grazer Bezirk Lend, stehen derzeit neu sanierte 1-2 Zimmer - Wohnungen mit separater Küche zur Vermietung. Die Wohnungen eignen sich ideal für Pärchen, Kleinfamilien, oder als Wohngemeinschaft. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 4.OG/DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohnküche – separat, inklusive allen Geräten und Geschirrspüler Wohn-/Schlafbereich Badezimmer - Dusche, WC und Fenster Die Wohnung wird noch saniert und ist ab Jänner 2022 beziehbar! Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 428,48 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 271,00 Euro Betriebskosten: 118,53 Euro Umsatzsteuer: 38,85 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich im beliebten 4. Grazer Stadtbezirk Lend , Er liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. Im Norden erstreckt er sich bis zum Kalvarienberg Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, diverse GVB Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 40, 67E, oder der Staßenbahnlinie 7.Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 km, der Grazer Hauptbahnhof in ca. 1500 m erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse GFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #barrierefrei

Am Kalvariengürtel 42, im hippen Grazer Bezirk Lend, stehen derzeit neu sanierte 1-2 Zimmer - Wohnungen mit separater Küche zur Vermietung. Die Wohnungen eignen sich ideal für Pärchen, Kleinfamilien, oder als Wohngemeinschaft. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Wohnung Top 9: Die Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 4.OG/DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohnküche – separat, inklusive allen Geräten und Geschirrspüler Wohn-/Schlafbereich Badezimmer - mit Fenster Toilette - separat Die Wohnung wird noch saniert und ist ab Jänner 2022 beziehbar! Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 433,22 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 274,00 Euro Betriebskosten: 119,84 Euro Umsatzsteuer: 39,38 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich im beliebten 4. Grazer Stadtbezirk Lend , Er liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. Im Norden erstreckt er sich bis zum Kalvarienberg Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, diverse GVB Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 40, 67E, oder der Staßenbahnlinie 7.Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 km, der Grazer Hauptbahnhof in ca. 1500 m erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse GFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email]ssender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

ANLEGERWOHNUNG IM TRENDVIERTEL LEND! PROVISIONSFREI! Helle Garconniere! HIGHLIGHTS Top Investment Ideale Vermietbarkeit Neubau - ERSTBEZUG PROVISIONSFREI - für den Käufer Exklusive Lage im Bezirk Lend zw. Lendhotel und Murradweg barrierefrei Helle Räume mit großzügigen Glasfronten abgetrennter Schlafbereich Hochwertige Ausstattung Inkl. Kellerabteil Diese helle Garconniere bietet auf einer Fläche von rund 36m² Gemütlichkeit mitten in der Stadt: Vorraum mit Platz für eine Garderobe Koch-Ess-Bereich abgetrenntes Schlafzimmer Bad mit bodenebener Dusche inklusive Glaswand, WC und Waschmaschinenanschluss Projekt-Infos: 8020 Graz-Lend 1-4 Zimmer 30-125m² Tiefgaragenstellplätze € 24.050,00 zzgl. 20% Ust Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2024 Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Weitzer Vollholzparkett Eiche Feinsteinzeug Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Aluclip elektrische Raffstores Kellerabteil 2m² Kabel- und Internetanschluss Lift Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 24.050,00 zzgl. 20% Ust erworben werden Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 24.050,00 zzgl. 20% Ust erworben werden Zur Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie die Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsgespräch mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Ruhiges wohnen im Trendviertel: Zu kaufen sind Wohnungen in den Größen von 34 bis 86 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Loggien, Terrassen, Gärten oder großen Dachterrassen mitten in zentralster und dennoch ruhiger Lage. Eine moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird seine zukünftige Bewohner begeistern. Auch die unmittelbare Anbindung an das Naherholungs- und Spaziergebiet "Murradweg" sowie die zahlreiche Gastronomie in der Nähe ermöglichen ein ausgewogenes und urbanes Wohnerlebnis. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige Lage in der Neubaugasse! Provision: 3%... [Mehr]

#Erstbezug

Preisinformation: Anlegerpreis netto Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei