#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEINOD mit FESTUNGSBLICK an der SALZACH gesucht 2 Zimmer Dachterrassenwohung - eingerahmt von Gaisberg, Festungsberg und Untersberg. Urban, belebt und trotzdem ruhig - das zeichnet das Leben im Salzburger Stadtteil Itzling aus. Profitieren Sie von der guten Mischung: Stadtluft schnuppern und trotzdem entspannt wohnen OBJEKTDETAILS: Wohnzimmer ca. 26 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Küche ca. 7 m² Bad mit Fenster ca. 6 m² Vorraum ca. 5 m² Toilette Terrasse ca. 8 m² zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil 2 x gemeinschaftliche Fahrrad Abstellmöglichkeiten ZUSATZINFORMATIONEN: - Zentralheizung - zusätzlicher Schwedenofen - Garage OPTIONAL - Besichtigungen ab August 2026 möglich Distanzen - Details: - fußläufig: Bus und Bahn, Supermärkte, Bankomat, Messezentrum, Salzach, Techno-Z Verbund GmbH - mit dem Auto: OMV 2 min, Salzachseen 5min Red Bull Arena 6 min, Flughafen 8 min, uvm Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung UNSER SERVICE: Anfragen über das Inserat, vereinbaren Sie dann ein unverbindliches Erstegespräch Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz – die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung Das Neubauprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 steht für zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Eingebettet in den ruhigen Stadtteil Aigen vereint die Liegenschaft eine klare architektonische Linie mit durchdachter Flächennutzung. Die hier präsentierte Top 05 befindet sich im Dachgeschoss und stellt eine absolute Rarität auf dem Salzburger Immobilienmarkt dar. Sie kombiniert einen äußerst kompakten, flächeneffizienten Wohnraum von rund 46 m² mit einer außergewöhnlich großzügigen, fast 29 m² großen Südwestterrasse. Ein derartiges Verhältnis von kompakter Wohnfläche zu einer weitreichenden Freifläche im Dachgeschoss ist in dieser begehrten Premium-Lage nur äußerst selten zu finden. Raumkonzept mit fließendem Übergang ins Freie Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle, offene Wohn- und Essbereich. Durch die großflächigen, südwestseitig ausgerichteten Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die Terrasse dient somit als weitläufige Erweiterung des Wohnbereichs, auf der sich die wärmende Abendsonne hervorragend genießen lässt. Das Raumprogramm umfasst zudem ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser optimal genutzte Grundriss macht die Immobilie zur idealen, hochwertigen Starterwohnung für Singles oder zu einem überaus attraktiven Anlageobjekt mit exzellentem Vermietungspotenzial. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Nachhaltige Gebäudetechnik und Materialität Die Ausführung des Gebäudes legt großen Wert auf Langlebigkeit und eine ansprechende Materialwahl. Für die Beheizung im Winter sorgt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Elektrische Raffstores erlauben eine präzise Steuerung des Lichteinfalls und bieten einen verlässlichen Sichtschutz. Im Innenbereich kommen ausschließlich 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige keramische Beläge zum Einsatz. Ein zentraler Aufzug verbindet alle Etagen stufenlos miteinander und sorgt für einen barrierefreien, komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Lage – Kurze Wege und hohe Lebensqualität Der Standort in Aigen zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Salzach aus. Direkt vor der Haustür beginnen Rad- und Spazierwege, über die sich die historische Altstadt Salzburgs entlang des Kais kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen lässt. Die Mikrolage bietet eine hervorragende, fußläufige Infrastruktur mit Nahversorgern, Bäckereien, Ärzten sowie Bildungseinrichtungen. Durch die nahegelegenen Haltestellen von S-Bahn und O-Bus ist zudem eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug überaus komfortabel macht. Eckdaten & Konditionen (Top 05) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 05 (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 46,64 m²Zimmer: 2 Zimmer (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer) Außenflächen: Ca. 28,72 m² Terrasse Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 3,00 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 630.000,00Stellplätze: 1 Carport (€ 25.000,00) Gesamtkaufpreis: € 655.000,00KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Ruhige ca. 83qm große, vollausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 20 qm uneinsehbarer Dachterrasse (mit Blickrichtung auf Maria Plain) und ca. 5 qm sehr sonniger Südloggia mit Blick in die Berge für 1 Monat bis 2 Jahre zu vermieten. Gesamtnutzfläche inkl. Freiflächen ca. 102 qm. Die vorgelagerte Dachterrasse und die bodentiefen Fenster im Wohn- und Arbeitszimmer verleihen der Wohnung eleganten Penthouse Flair. Absolut zentral zwischen der Christian-Doppler-Klinik und dem Landeskrankenhaus liegt diese Wohnung im 9. und somit letzen Stock an der Ignaz-Harrer-Straße. Das gesamte, privat wirkende, oberste Stockwerk teilen sich nur zwei Wohneinheiten. Lift ist vorhanden und geht vom Keller allerdings nur bis in den 8. Stock. Beide "Penthousewohnungen" teilen sich den Treppenaufgang zum obersten 9. Geschoss. Vermietung für maximal 3 Personen. Die möblierte Wohnung ist zur beruflichen Kurzzeitvermietung von 1 Monat bis 3 Jahre vorgesehen. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Alle Angaben sind sorgfältig erhoben; eine Gewähr für die Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Gern sind wir dem Mietinteressenten bei der Überprüfung der Angaben behilflich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Hauses, welches ca. 2000 im lebendigen Stadtteil Lehen errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,38 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und beste Infrastruktur legen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 4,35 m² und 6,73 m²). Die offene Wohnküche, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Kochbereich verbindet, schafft eine warme Atmosphäre. Ein Kellerabteil mit ca. 3,7 m² ist als Zubehör zugewiesen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Betriebskosten werden derzeit in Höhe von ? 352,43 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz um ? 23.000,00 zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 51,27 brutto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage ohne Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,5 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare. Ein Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche, die modernen Wohnkomfort mit Funktionalität verbindet. Der großzügige Ost-Balkon verfügt über ca. 11,55 m² und das zugehörige Kellerabteil über ca. 4,47 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über die Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung werden derzeit in Höhe von ? 245,69 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz um ? 23.000,00, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und die Parkplatzsuche in der Stadt Salzburg erleichtert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche befindet sich in der Schumacherstraße14 in Salzburg Lehen, verfügt über 395,5 m² Gesamtfläche und einer 77,42 m² großen Außenfläche. Eckdaten: Mietpreis netto: 30 €/m² BK netto: 5 €/m² Sie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteilzentrum Neue Mitte Lehen und wird aktuell noch als Bäckerei-Café ohne große Gastronomie genutzt. Ein besonderes Highlight ist die großflächige Glasfront, die sich über die gesamte Fassadenlänge erstreckt und sowohl außen maximale Präsenz als auch innen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Vor dem Eingang stehen Außenplätze zur Verfügung, die ideal für einen Gastgarten oder andere Konzepte geeignet sind. Die Bestuhlung vor dem Gebäude ist baulich bereits vorgesehen, wodurch sich ein attraktiver Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft ergibt. Die Kombination aus Innen- und Außenplätzen, lichtdurchfluteter Raumwirkung und zentraler Lage macht die Geschäftsfläche vielseitig nutzbar – ideal für Bäckerei, Café, oder Handels- bzw. Dienstleistungsnutzungen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Schumacherstraße. Verfügbar ab Q4, früherer Bezugstermin nach Vereinbarung. Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche befindet sich in der Schumacherstraße14 in Salzburg Lehen, verfügt über 395,5 m² Gesamtfläche und einer 77,42 m² großen Außenfläche. Eckdaten: Mietpreis netto: 30 €/m² BK netto: 5 €/m² Sie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteilzentrum Neue Mitte Lehen und wird aktuell noch als Bäckerei-Café ohne große Gastronomie genutzt. Ein besonderes Highlight ist die großflächige Glasfront, die sich über die gesamte Fassadenlänge erstreckt und sowohl außen maximale Präsenz als auch innen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Vor dem Eingang stehen Außenplätze zur Verfügung, die ideal für einen Gastgarten oder andere Konzepte geeignet sind. Die Bestuhlung vor dem Gebäude ist baulich bereits vorgesehen, wodurch sich ein attraktiver Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft ergibt. Die Kombination aus Innen- und Außenplätzen, lichtdurchfluteter Raumwirkung und zentraler Lage macht die Geschäftsfläche vielseitig nutzbar - ideal für Bäckerei, Café, oder Handels- bzw. Dienstleistungsnutzungen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Schumacherstraße. Verfügbar ab Q4, früherer Bezugstermin nach Vereinbarung. Holen Sie sich noch heute mehr Infos! Lage: Die Lage gilt aufgrund der hohen Dichte an Wohnbebauung, der zahlreichen umliegenden Geschäfte (u.a. DM, Interspar, Sparkasse Salzburg), der Büroflächen sowie der im Gebäude integrierten Stadtbibliothek mit Parkgarage als hervorragend und nachhaltig frequenzstark. Die Infrastruktur des Gebäudes ist modern, mit praktischen Anlieferungsmöglichkeiten, gute Anbindung und naheliegenden Parkflächen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #renovierungsbedürftig

Über den Dächern der Salzburger Altstadt eröffnet sich eine Immobilie, wie sie nur äußerst selten auf den Markt kommt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses und bietet auf rund 195 m² Wohnfläche die einmalige Gelegenheit, individuellen Wohntraum mit einer der besten Adressen Salzburgs zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist der Lift, der direkt vom Erdgeschoss in die Wohnung führt und exklusiven Wohnkomfort garantiert. Die rund 19 m² große Dachterrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zur Festung Hohensalzburg, den umliegenden Kirchen und den historischen Gassen – ein Panorama, das täglich aufs Neue begeistert. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, eine großzügige Altstadtresidenz ganz nach den eigenen Vorstellungen und höchsten Ansprüchen zu gestalten. Großzügige Räume, charakteristische Dachschrägen, historische Details und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial bilden die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Hinweis: Die Visualisierungen zeigen eine mögliche Gestaltung und dienen ausschließlich zur Orientierung. Maßgeblich sind der tatsächliche Bestand und die aktuellen Planunterlagen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 10 – Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl Top 10 bildet eines der besonderen Highlights der G8 RESIDENCES. Die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 145,25 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch ein weitläufiges Raumkonzept, außergewöhnliche Raumhöhen und eine sehr klare Trennung zwischen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 62,44 m². Großzügige Fensterflächen und die besondere Dacharchitektur schaffen hier ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Der Masterbereich ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet: Ein Schlafzimmer mit ca. 11,34 m², ein separates Ankleidezimmer mit ca. 10,91 m² sowie ein großzügiges Badezimmer en suite mit ca. 9,09 m² bilden einen abgeschlossenen persönlichen Bereich mit hohem Komfort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 13,92 m² bieten viel Platz als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer für die Kinder sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot. Auch die Außenbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung: Zwei Balkone mit ca. 13,91 m² und 17,60 m² sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 8,33 m² schaffen mehrere private Freiflächen. Das eigene Kellerabteil umfasst ca. 5,70 m². Highlightsca. 145,25 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss mit außergewöhnlichem Raumgefühl Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 62,44 m²Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suitezwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 13,92 m²zwei Balkone mit ca. 13,91 m² und 17,60 m²zusätzliche Terrasse ca. 8,33 m²Kellerabteil ca. 5,70 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige, zeitlos elegante Ausstattung Premiumlage in Salzburg Aigen Folder_GS8Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 4 – Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Familiengrundriss Top 4 ist eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 110,22 m² Wohnnutzfläche und einem besonders komfortablen Raumkonzept. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Bad sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen. Der ca. 36,75 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse mit ca. 40 m². Daran schließt der großzügige Privatgarten mit ca. 164 m² an – ein besonderer Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Entspannung und individuelle Gartengestaltung. Besonders hochwertig ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, während für die beiden Kinderzimmer ein separates Badezimmer mit Fenster zur Verfügung steht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Highlightsca. 110,22 m² Wohnnutzfläche4 Zimmerca. 40,01 m² Terrasseca. 163,86 m² Privatgartenca. 6,00 m² Kellerabteilgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 36,75 m²Master-Schlafzimmer mit Bad en suitezwei geräumige Kinderzimmerseparates Badezimmer für die Kinder Gäste-WCHauswirtschaftsraumhochwertige Neubauqualität in Premiumlage Salzburg Aigen Grundriss nach Ihren Vorstellungen änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 12 – Außergewöhnliche 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse Top 12 ist eine besondere 2-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss mit ca. 65,96 m² Wohnnutzfläche. Das Wohnkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft durch die offene Galerie sowie die Dacharchitektur ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf der unteren Ebene befinden sich der Koch- und Essbereich mit ca. 25,69 m², das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie der Eingangsbereich. Die obere Ebene bildet die ca. 20,14 m² große Galerie, die als eigener Wohnbereich vorgesehen ist. Damit sind Kochen und Essen bewusst vom darüberliegenden Wohnzimmer getrennt – ein sehr individueller Grundriss mit besonderem Charakter. Ein echtes Highlight ist die ca. 10,23 m² große Dachterrasse auf Galerieebene. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Das zugehörige Kellerabteil umfasst ca. 3,99 m². Highlightsca. 65,96 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Galeriewohnung Wohnen auf zwei Ebenen Koch- und Essbereich ca. 25,69 m²Galerie / separater Wohnbereich ca. 20,14 m²Badezimmer mit WCca. 10,23 m² Dachterrasse Kellerabteil ca. 3,99 m²besondere Dacharchitektur und außergewöhnliches Raumgefühl Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousien Premiumlage Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 1 – Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 220 m² Privatgarten Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonders weitläufigen privaten Außenbereich. Auf rund 73,59 m² Wohnnutzfläche bietet Top 1 einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie komfortablen Nebenräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 34,27 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur 32,78 m² großen Terrasse. Daran anschließend eröffnet sich ein beeindruckender Privatgarten mit ca. 220 m² – ein außergewöhnlicher Freiraum für entspannte Stunden, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, hochwertigem Neubaukomfort und der begehrten Lage in Salzburg Aigen macht Top 1 zu einem besonderen Zuhause innerhalb der G8 RESIDENCES. Highlightsca. 73,59 m² Wohnnutzfläche3 Zimmerca. 32,78 m² Terrasseca. 219,59 m² Privatgartenca. 4,50 m² Kellerabteilgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 34,27 m²separates WCpraktischer Hauswirtschafts-/Abstellraumhochwertige Neubauqualität Grundrisse änderbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]