#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen Küche samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem und verspricht ein höchstmaß an Wohlfühnqualität. In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr. Die Wohnung Top 2 mit 50,25 m² liegt im EG ? ein Lift der Sie hinunter in den Keller führt ist selbstverständlich vorhanden ? und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer, WC Terrasse, Kellerabteil. Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 80, zzgl. Umsatzsteuer. (Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten, Vergebührungskosten: abhängig von der Mietdauer, Abwicklungskosten f. HV: EUR 199,00) Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr für Hausverwaltung: EUR 349,00 Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab April 2026 zur Verfügung. Energieauswei... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Vösendorf (2334) ist ab dem 4. Quartal 2026 zu haben. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Die monatliche Miete beträgt ca. 1.600 € mit einer Kaution von ca. 6.500 €. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine eingebaute Küche. Besonders hervorzuheben ist die 14 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt. Wir würden gerne die Küche, die Badezimmermöbel, die Klimaanlage im Wohnzimmer und einen großen Kleiderschrank in der Wohnung belassen. Ablöse € 14.000 VB Weitere Fotos schicke ich gerne bei ernsthaftem Interesse :)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der Mietgegenstand ist eine Erdgeschosswohnung und besteht aus einem Wohnzimmer einer vollmöblierten Wohnküche (mit Geschirrspüler, Induktionsherd und Kühlschrank) einem Schlafzimmer einem Bad/WC (Dusche samt Glastür-Verbau, zwei Waschbecken usw.). Das WC ist vom Bad räumlich getrennt, die Fensteröffnungen beider Räume ermöglichen ein leichtes Belüften einem Vorraum (Garderobe), einem Hobbyraum (ausgestattet mit einer Holzdecke, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss, einer Glas- Doppeltür, ohne Fensteröffnung) einem Heiz- /Technikraum (dieser wird gemeinschaftlich mit dem OG genutzt). Hinzu kommen im Außenbereich: Eine Terrasse sowie ein kleiner Garten südlich der Wohnung und eine Terrasse, zwei Hochbeete sowie ca. 8 m2 überdachter Abstellfläche im Norden der Wohnung zwei PKW-Autoabstellplätze Kabelanschluss für Antenne und 5G Netz sind bereits vorhanden. Die Miete warm beträgt incl. Nebenkosten brutto 1200 EU (ohne Strom) Besichtigungstermin vereinbaren unter: Tel.[Tel]... [Mehr]

#Büro

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 82 m2 - 3 große Zimmer - alle Zimmer vom Vorzimmer begehbar - Küchenbereich mit Fenster - alle Anschlüsse vorhanden - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken - Toilette separat - Laminatboden - Gasetagenheizung - 4. Stock - Kein Lift vorhanden - Bezugstermin 01.05.2026 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Am Spitz direkt ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Vet Med ca. 20 min mit der Straßenbahn entfernt Konditionen: - Miete inkl BK und Steuer € 1.089,54 - Kaution € 3.300,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Der Mietgegenstand ist eine Erdgeschosswohnung und besteht aus einem Wohnzimmer einer vollmöblierten Wohnküche (mit Geschirrspüler, Induktionsherd und Kühlschrank) einem Schlafzimmer einem Bad/WC (Dusche samt Glastür-Verbau, zwei Waschbecken usw.). Das WC ist vom Bad räumlich getrennt, die Fensteröffnungen beider Räume ermöglichen ein leichtes Belüften einem Vorraum (Garderobe), einem Hobbyraum (ausgestattet mit einer Holzdecke, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss, einer Glas- Doppeltür, ohne Fensteröffnung) einem Heiz- /Technikraum (dieser wird gemeinschaftlich mit dem OG genutzt). Hinzu kommen im Außenbereich: Eine Terrasse sowie ein kleiner Garten südlich der Wohnung und eine Terrasse, zwei Hochbeete sowie ca. 8 m2 überdachter Abstellfläche im Norden der Wohnung zwei PKW-Autoabstellplätze Kabelanschluss für Antenne und 5G Netz sind bereits vorhanden. Die Miete warm beträgt incl. Nebenkosten brutto 1200 EU (ohne Strom) Besichtigungstermin vereinbaren unter: Tel.[Tel] weitere Informationen: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese charmante Dreizimmerwohnung besticht durch ihre energieeffiziente Gebäudestruktur und ihre ausgezeichneten Dämmwerte, die allen modernen Anforderungen zum Schall-und Wärmeschutz (Energieausweis ist vorhanden) entsprechen. Die Wohnung nutzt ökologische Energiegewinnung mittels einer hochwertigen und besonders sparsamen Pelletheizung. Der Wohnbereich ist mit Eichenparkett bzw. Terrakotta ausgestattet, was eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Lage: Höhenweg 42a in 6414 Mieming, Tirol Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis ist vorhanden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Birkfeld, St.Georgenstraße 16/4. Die 74,23 m² große Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die monatlichen Kosten betragen 840 € inklusive Betriebs- und Heizungskosten sowie Carport. Vor Wohnungsübergabe ist ein Finanzierungsbeitrag von 25.700 € einzuzahlen. Es handelt sich um eine vom Land Steiermark geförderte Miete mit Kaufoption, wobei das Jahres-Netto-Einkommen 49.600 € (1 Person) bzw. 74.400 € (2 Personen) nicht überschreiten darf. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, ein Keller sowie ein Carport als Stellplatz. Besonders attraktiv ist die 14 m² große Terrasse mit anschließendem 50 m² Garten. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung beheizt. Mit einem Heizwärmebedarf von 34,97 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,75 ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 85 m² Wohnfläche in der Reichenauerstrasse 99 in Innsbruck (6020) zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 1650 € inklusive Betriebskosten. Die Wohnung verfügt über einen großen ostseitigen Balkon und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Als Kaution werden 2 Bruttomonatsmieten fällig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Das Objekt mit einer 26 m² großen Terrasse befindet sich in einer modernen, gut durchdachten und vor allem lichtdurchfluteten Wohnhausanlage im 14. Wiener Bezirk (Penzing). Die Wohnhausanlage in der Leyserstraße, Ecke Hütteldorferstraße, vereint die Prachtlage mit allen Attributen modernen, zeitgemäßen Wohnens. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgröße machen dieses Objekt auch für Familien sehr interessant. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3) sowie durch den Bus 51A, die S-Bahnstation S45 Breitenseerstraße und die Straßenbahnlinie 49 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Spar sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist das kulinarische Angebot in dieser Gegend breit gefächert. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 51A, die direkt ins Zentrum von Hietzing führt, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Nicht weit entfernt liegen auch die Naherholungsgebiete Steinhofgründe sowie der Matznerpark, die zum Entspannen, Natur genießen oder Sport treiben einladen. Im Gebäude befinden sich ein Kindergarten und eine Polizeistation sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Garten.... [Mehr]

#ruhig

Ich suche einen Nachmieter ab 1. April für meine Wohnung 2. Bezirk nahe Schottenring 45 m2 und Neubau Küche vollmöbeliert inkl. Geschirrspüler Bad mit Wanne und Spiegelschrank Toilette in einem Separaten Raum Schlafzimmer mit großem Einbauschrank DG: Lift bis zum 5. Stock, die Wohnung befindet sich im 6. Stock hofruhelage Aktuell zahle ich ~ 50 Euro monatlich für Strom und Gas bei dem Anbieter Verbund, dies kann sich allerdings jederzeit ändern Kaution: 4 Monatsmieten Bilder und genaue Adresse auf Anfrage: Ich wohne noch in der Wohnung und schätze meine Privatsphäre:)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG NAHE VETMED 1220 Wien Moderne 3-Zimmerwohnung nahe VETMED Diese moderne Wohnung besticht einerseits durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen VETMED, Donauzentrum, U1-Kagran und dem Naherholungsgebiet Alte Donau und andererseits durch den perfekten Grundriss. Das Highlight ist der in die Wohnung integrierte Studio-Wintergarten, welcher als Loggia ebenso wie als vollintegrierter Wohnraum genutzt werden kann. Hard Facts: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Theke (32,11 m2) Studio-Wintergarten mit Schiebe-Glas-Trennwänden (7,41 m2) getrennt vom Wohnzimmer und großer komplett zu öffnender Fensterfront Bad mit Wanne und Brause Vorzimmer mit eingebauter Garderobe Weiter Eichenparkett, TV-Kabelanschluss in allen Wohnräumen Festnetz-Internet: Kabel- und Glasfaser (vorbereitet) den Wohnräumen Heizung und Warmwasser über Fernwärme insgesamt 3 Zimmer mit ca. 78m2 Wohnfläche Kellerabteil ca. 5m2 LAGE Straßenbahn (Linie 25 und 26, Nightline) vor der Haustüre· U-Bahn (U1 Kagran), ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit Straßenbahn in 2 Stationen Nahversorger in Gehnähe, Einkaufszentrum (DZ) mit Öffis in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kinderbetreuung in der nahen Umgebung medizinische Versorgung in Gehnähe diverse Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, Alte Donau, Eissportzentrum Zusammenfassung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77,96 m² im Neubau in Wien 1220 zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes mit Lift und ist ab 01.02.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.350 € zuzüglich 349,04 € Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von 8.100 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fernwärmeheizung und ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und entspricht der Energieeffizienzklasse B.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche im Neubau am Hauptplatz 8 in Sankt Leonhard am Forst (3243) zu vermieten. Die rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen 673 €, die Wohnung ist unbefristet mietbar und nach Vereinbarung verfügbar. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die 9 m² große Loggia sowie der Parkplatz in der Garage. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Suche Nachmieter für meine Wohnung ab 1. April 2026. 949€/Monat + Zusatzkosten (Heizung&Wasser, Strom und Internet). Die Wohnung ist aufgrund der süd-westlichen Orientierung sehr hell. Außerdem grenzt nur eine Wohnung direkt an, wodurch man keine Nachbarn hört. Die Wohnungen wurden 2021 fertiggestellt und sind in hervorragenden Zustand. Es sind Garagenplätze verfügbar (nicht enthalten, muss bei der Hausverwaltung gemietet werden), die Straßenbahnlinien 6, 11 und D sowie die Buslinie 69A sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die S-Bahnstation Geiselbergstraße ist ebenbfalls in unmittelbarer nähe. 15 Minuten zu Fuß entfernt ist die U3. Alle Möbel und Wohnungsaustattung sind weniger als 1 Jahr alt und können abgelöst werden. Es werden Nachnieter bevorzugt, die die Möbeln ablösen. Besichtigung nach Absprache möglich, auch per Videoanruf.... [Mehr]