#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schöne, helle 4-Zimmer Neubauwohnung in Bezau im 1. OG in ruhiger Lage zu vermieten Ab 1. September bezugsbereit, gerne schon früher. Die Wohnung bietet: • ca. 95m² Wohnfläche • 14m² große Loggia • Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil vorhanden • ruhige Lage und direkter Zugang zur Natur • gute Anbindung an die Infrastruktur - Lebensmittelgeschäft, Schule, Kindergarten etc. in wenigen Gehminuten erreichbar. Angegebener Preis = Miete inkl. Betriebskosten und 1x TG-Platz. Wasser und Strom werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Besichtigungen ab sofort möglich! Bei Interesse bitte telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] melden.... [Mehr]

Diese schöne 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden der Stadt. Sie wird PROVISIONSFREI verkauft! Sparen Sie knapp € 4.000,- an Maklergebühren! Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach tel. Terminvereinbarung und Rücksprache mit den Mietern möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1968). Sie besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss sowie einem separaten WC mit Lüftung. Die Wohnung ist um € 670 EUR pro Monat (indexiert) inkl. Heiz- und Betriebskosten und inkl. Ust. bis 31.03.2028 befristet vermietet! Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Der Kaufpreis beträgt € 109.000,- + Übernahme AHS-Darlehen (ca. € 3000,-, monatl. Rückzahlung ca. € 25,- läuft bis 01/2031)... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser großzügigen Neubauwohnung im 3. Stock. Auf einer Fläche von 40.35 m² vereint sie zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt Sie in die einladende Wohnküche, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Entspannung bietet. Der separate Wohnraum schafft eine gemütliche Atmosphäre und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Bad/WC ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verspricht täglichen Komfort. Im Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen und praktische Raumaufteilung legen. Lassen Sie sich von der Lichtdurchflutung und dem angenehmen Wohnklima begeistern. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 633,78plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 243. Stock40,35 m²2 Zimmer Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021 Mietendeckel Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller... [Mehr]

#Balkon #hell

Traumhafte Neubauwohnung im grünen Oberlaa PRIVAT Die Wohnung liegt in einer ruhigen neuen Anlage direkt bei der Therme Oberlaa. Die U-Bahnstation U1 Oberlaa ist nur zwei Gehminuten entfernt. Das Zentrum (Stephansplatz) erreichen Sie somit mit der U1 in 15 Minuten. Der FH Campus Wien liegt in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist 10 Minuten entfernt (U1 Direktverbindung). Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Zur Ausstattung gehört ein hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, sowie eine eigene Außenfläche (Balkon 3,99m²)! Zusätzlich wird eine neue Küche inkl. Kühlschrank, Ofen/Kochfeld und Geschirspüler verbaut. Die Raumaufteilung ist ideal, mit einem großen hellen Wohnzimmer. Über das Schlafzimmer erreicht man das begehbare Kleiderschrank- Zimmer und die Wohnung besitzt ein sehr großes Badezimmer. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Einzug ist ab 15.11.2025 möglich! Besichtigungen nur nach schritftlicher Anfrage möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung, die ideal für Singles oder Pendler ist. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 31,30 m² und umfasst einen großzügigen Wohnraum, der zum Entspannen einlädt. Die integrierte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer und sorgt für kulinarische Genüsse. Ein praktischer Vorraum begrüßt Sie beim Eintritt und verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das moderne Bad/WC ist elegant gestaltet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort. Besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu erbauten Gebäudes und punktet durch zeitgemäße Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 494,68plus Heizungsakonto: EUR 36,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1700,00provisionsfrei Mietvertrag: 3 Jahre befristet Facts Top 11c2. Stock31,30 m²4,50 m² Balkongetrennte Küche Bad/WC mit WM-Anschluss Tiefgarage ca. EUR 95,- Räume Wohnraum Küche Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Mariatroster Straße 101, 101a-d 8044 Graz-Mariatrost Mariatrost, einer der grünsten und idyllischsten Bezirke von Graz, bietet nicht nur Erholung inmitten von Natur und charmantem Ambiente, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und bequem, was Mariatrost zur idealen Wohnlage für Naturliebhaber macht, die gleichzeitig die Vorzüge urbaner Infrastruktur genießen möchten. Parken Es sind freie Plätze in der Tiefgarage vorhanden. Ca. EUR 95,- p.m. Besichtigungstermine: Samstag, 23. Mai, 08: 00 Uhr Samstag, 30. Mai, 11: 30 Uhr Dienstag, 2. Juni, 18: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/grazmaria101/11c Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung bietet auf 43,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Der großzügige Wohnraum begeistert mit einem offenen Schnitt und direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Rückzugsort und Erholung. In der separaten Küche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Ein einladender Vorraum verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Das moderne Bad/WC ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 646,35plus Heizungsakonto: ca. EUR 100,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2000,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 12c2. Stock43,00 m²6,00 m² Balkongetrennte Küche Bad/WC mit WM-Anschluss Tiefgarage ca. EUR 95,- Räume Wohnraum Schlafzimmer Küche Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Mariatroster Straße 101, 101a-d 8044 Graz-Mariatrost Mariatrost, einer der grünsten und idyllischsten Bezirke von Graz, bietet nicht nur Erholung inmitten von Natur und charmantem Ambiente, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und bequem, was Mariatrost zur idealen Wohnlage für Naturliebhaber macht, die gleichzeitig die Vorzüge urbaner Infrastruktur genießen möchten. Parken Es sind freie Plätze in der Tiefgarage vorhanden. Ca. EUR 95,- p.m. Besichtigungstermine: Samstag, 23. Mai, 08: 00 Uhr Samstag, 30. Mai, 11: 30 Uhr Dienstag, 2. Juni, 18: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/grazmaria101/12c Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

2,5 Zimmer geförderte Neubauwohnung mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Neubauwohnung bietet auf 46,40 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für individuelles Wohnen. Der einladende Wohnraum ist perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Das separate Zimmer bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. In der modernen Küche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Der Vorraum sorgt für einen freundlichen Empfang und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das stilvolle Bad mit WC rundet das komfortable Wohnangebot ab. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon im ersten Stock. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser lebendigen Hausgemeinschaft! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 743,11plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 031. Stock46,40 m²2 Zimmer5,40 m² Balkon Küche mit Geschirrspüler Jalousien Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Neubau 2022 Die Räume sind mit hellen Böden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2021/22 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnraum Zimmer Küche Vorraum Bad/WCBalkon Adresse: Peter-Rosegger-Straße 19 8053 Graz Die Wohnung befindet sich in der Peter-Rosegger-Straße 19 im schönen Bezirk Wetzelsdorf. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und einfach erreichbar. In direkter Nähe finden Sie einen Spar-Supermarkt, eine Trafik, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Diese ideale Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit schätzen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie stets bestens versorgt sind. Parken Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz unter Dach im Erdgeschoss anzumieten! Besichtigungstermine: Dienstag, 26. Mai, 17: 30 Uhr Samstag, 30. Mai, 11: 30 Uhr Montag, 1. Juni, 17: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/peterroseggerstr/03 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 1. Stock Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung, die auf 54,37 m² ein gemütliches Wohnerlebnis bietet. Diese Wohnung beinhaltet eine einladende Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung überzeugt und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein großzügiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und führt in die weiteren Bereiche der Wohnung. Das Bad ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zwei helle Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, während ein praktischer Schrankraum zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Der separate WC-Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Die Diele verleiht der Wohnung eine offene und einladende Atmosphäre. Entspannen Sie auf dem Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Möglichkeit zu nutzen und erfahren Sie mehr über diese geförderte Wohnung in einem modernen Neubau. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 807,21plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2450,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 321. Stock54,37 m²3 Zimmer8,39 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Vorraum Zimmer 1Schrankraum WCDiele Zimmer 2Bad Keller Balkon Adresse: Babenbergerstraße 130 8020 Graz Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 23. Mai, 09: 45 Uhr Samstag, 30. Mai, 10: 15 Uhr Montag, 1. Juni, 16: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/babenbergerstrasse130/32 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zwischen Ruhe und Alltag - Neubauwohnung mit Sonnenbalkon in Vorchdorf 53,49 m² Wohnqualität, südwestlich ausgerichteter Balkon, Lift, Carport und naturnahes Wohnen in ruhiger Lage Willkommen in einer Wohnung, die den Alltag angenehm leicht macht. In der Fischböckauerstraße 8a/10 in 4655 Vorchdorf wartet diese hochwertige Neubauwohnung auf neue Mieter - ruhig gelegen, klar gegliedert und mit genau jener Wohnatmosphäre, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Der südwestlich ausgerichtete Balkon, die helle Raumwirkung und die praktische Aufteilung schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Komfort auf schöne Weise verbindet. Schon beim Eintreten zeigt sich die Stärke dieser Wohnung: Der praktische Vorraum verbindet alle Räume auf kurze, stimmige Wege und sorgt für eine angenehme Ordnung im Grundriss. Rechts befindet sich das Badezimmer mit WC und Dusche - funktional geplant und mit Fliesen ausgestattet. Direkt gegenüber der Haustür liegt das großzügige Schlafzimmer, das mit seiner klaren Anordnung Ruhe und Rückzug verspricht. Zur linken Seite öffnet sich der Wohnbereich - und damit das Herzstück der Wohnung. Auf 25,95 m² vereinen sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen, luftigen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht die Wohnung vom ersten Moment an alltagstauglich. Direkt neben der Küche ergänzt ein praktischer Abstellraum das Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum dort, wo man ihn wirklich braucht. Besonders schön ist der Übergang nach draußen: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den rund 8 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Hier liegt die Qualität dieser Wohnung nicht nur im Grundriss, sondern auch im Lebensgefühl. Ein Platz für ruhige Morgenstunden, für den Kaffee am Nachmittag oder für jene goldenen Abendstunden, in denen das Licht weich über die Umgebung fällt. Auch in der Ausstattung überzeugt die Wohnung mit einer klaren, hochwertigen Linie. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den funktionalen Bereichen, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima. Lift und Barrierefreiheit sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Carport runden das Angebot stimmig ab. Die Lage in Vorchdorf verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine grüne Lage, die naturnahes Wohnen möglich macht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Anbindung an Lokalbahn und A1 erleichtert den Alltag, während Ziele wie die Kletterhalle, das V Center Vorchdorf und Gmunden in rund 20 Minuten zusätzliche Lebensqualität schaffen. Diese Neubauwohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €, die Betriebskosten 278,97 €. Wer ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage sucht, findet hier eine Wohnung, die mit durchdachter Aufteilung, angenehmer Ausstattung und einem schönen Außenbereich überzeugt.• Fotos wurden vom aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die perfekte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit EIGENGARTEN und Parkplatz! Miete mit Kaufoption! Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Terrasse, Garten Die Highlights des Studios: * Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern * Der private Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse. * Außenliegende Raffstores * Fußbodenheizung * Einlagerungsraum im selben Geschoß * eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert) Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet - ideal für Singles und Vorsorge-Profis! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung zum ruhigen Innenhof hin orientiert in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (kein Fenster straßenseitig) und verügt über ein großes Wohnzimmer mit einer modernen Markenküche und Schlafbereich bzw. ein Schlafzimmer (je nach Wunsch kann eine Wand aufgestellt werden), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen großen Vorraum. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse befindet sich in der Nähe, eine Station der 5er Linie direkt vor dem Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe • Wohnzimmer mit offener Küche (auf Wunsch loftartig mit offenem Schlafbereicht) • und/ oder abgetrenntes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr ruhig (kein Fenster straßenseitig) • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz im Haus (je nach Verfügbarkeit!) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten • Warmwasser: € 19,06 brutto/Monat • Heizung: € 41,59 brutto/Monat • Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet) GESAMTMIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1260, brutto/ Monat Erstzahlung • 3 BMM Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 160, (einmalig) • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 983,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 106,47 zzgl 10% USt. Sonstiges € 1 Umsatzsteuer € 109 Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten. Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet. Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: Moderne und hochwertige Ausstattung Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof Wohnung Top 3Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum Zimmer Bad/WCLoggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: Ärzte ca. 1 Gehminute Volksgarten ca. 2 Gehminuten Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]