#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Gebäude wird aktuell errichtet und kann voraussichtlich mit 01. August 2023 bezogen werden. Die sonnige Lage zeichnet die Wohnung mit der südseitigen Terrasse und dem großzügigen Garten mit ca. 115 m² aus. Bei der Bauausführung wird großer Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung mit entsprechenden Materialien (Parkett, Fliesen, Türen etc.) geachtet. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller mit eigenem Eingang. Das Objekt hat einen Personenaufzug, ist behindertengerecht und das Kellerabteil ist mit 4,71 m² ebenfalls großzügig. Ein Carport-Stellplatz ist direkt zugeordnet und ein weiterer freier Stellplatz kann bei Bedarf auch angemietet werden. Besucherparkplätze sind ebenfalls ausrechend vorhanden. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die angebotene Lagerhalle verfügt über ca. 750 m² Lager- und Büroflächen. Bei erhöhtem Platzbedarf können bis zu ca. 430 m² zusätzlich angemietet werden. Die Halle ist über 3 Laderampen und einen ebenerdigen Lastenlift erschlossen. (Deckentraglast 500 kg) Es stehen 5 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Folgende Ausstattung kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden: Kühllager, Regalsysteme, eine Entstaubungsanlage, eine Kücheneinrichtung und das Büromobiliar. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mayrwies in Hallwang, unmittelbar an der Zufahrt von der B1 Wiener Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt Eugendorf liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unweit zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Ihr Traumhaus in wunderbar grüner Lage in Salzburg Langwied! Eine ansprechende Lage, ein Katzensprung in die pulsierende Stadt und trotzdem ruhig, naturnah und grün? Hier erwartet Sie eine Architektur, die sich nicht aufdrängt, dafür unverkennbar Stil hat. Design mit Klasse und eine Ausstattung, die durch Qualität und klare Linien besticht. Bei diesem Neubau handelt es sich um Erstbezug! Freuen Sie sich auf dieses absolut gelungene Neubauprojekt. Das Mittelreihenhaus A2 verfügt über viel Platz und eignet sich perfekt für junge Familien oder jene, die noch eine gründen möchten. Durch die volle Unterlkellerung haben Sie mehr als genug Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoß lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen und wartet auf Ihre Ideen. Bei diesem Objekt kann eine Wohnbauförderung beantragt werden. WOHNTRAUM GEFUNDEN? KONTAKTIEREN SIE UNS! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] sowie freuen wir uns über eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #gefördert #hell

Die sechs Stadthäuser am Sperlingweg 31 im Salzburger Stadtteil Langwied präsentieren sich in einem unverwechselbaren, modernen und luxuriösen Design. Jedes Stadthaus verfügt über einen pflegeleichten Stadtgarten und große, lichtdurchflutete Fensterfronten. Ein wahres Juwel ist das Dachstudio mit Ausgang auf die rund 15m² überdachte Dachterrasse. Gebaut wird selbstverständlich ausschließlich in bewährter und massiver Ziegelbauweise, ausgestattet mit einer abgestimmten Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage. Lage: Die Lage in Langwied nahe dem Söllheimerbach ist etwas ganz Besonderes. Noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch so im Grünen, dass man alle Hektik und Geschäftigkeit hinter sich lassen kann. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Dem Heuberg und dem Gaisberg liegt man praktisch zu Füßen. Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt, als auch ins nur wenige Kilometer entfernte Seengebiet - das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus. Ausstattung: Elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den heimischen Eichenparkettböden ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder präsentieren sich mit zeitlosen Armaturen auf weißem Porzellan und großformatiger Wand- und Bodenfliesen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie eine bedarfsgeregelte Zu- und Abluftanlage. Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstoren verschattet, eine "smarte" Steuerung ist per Funkfernbedienung gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Ausblick für Genießer …. In absolut ruhiger Lage - wenige Minuten fußläufig vom Samer-Mösl entfernt - befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses in Salzburg-Langwied. Der Grundriss der 57 m² großen Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, die Küche, den Abstellraum, WC, in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie in den Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Süd-Westbalkon. Im Jahr 2010 wurden hochwertige 3-Scheiben-Isolierfenster eingebaut. 2011 erfolgte die Renovierung des Badezimmers und des WCs sowie die Erneuerung der Küche. Neben Allgemeinräumen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gehören ein Pkw-Abstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Wohnen in grüner Stadtrandlage mit bezauberndem Blick zum Untersberg und den Stadtbergen! HWB 85 kWh/m²a | fGEE 1,93 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #gefördert #hell

Die sechs Stadthäuser am Sperlingweg 31 im Salzburger Stadtteil Langwied präsentieren sich in einem unverwechselbaren, modernen und luxuriösen Design. Jedes Stadthaus verfügt über einen pflegeleichten Stadtgarten und große, lichtdurchflutete Fensterfronten. Ein wahres Juwel ist das Dachstudio mit Ausgang auf die rund 15m² überdachte Dachterrasse. Gebaut wird selbstverständlich ausschließlich in bewährter und massiver Ziegelbauweise, ausgestattet mit einer abgestimmten Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage. Lage: Die Lage in Langwied nahe dem Söllheimerbach ist etwas ganz Besonderes. Noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch so im Grünen, dass man alle Hektik und Geschäftigkeit hinter sich lassen kann. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Dem Heuberg und dem Gaisberg liegt man praktisch zu Füßen. Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt, als auch ins nur wenige Kilometer entfernte Seengebiet - das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus. Ausstattung: Elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den heimischen Eichenparkettböden ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder präsentieren sich mit zeitlosen Armaturen auf weißem Porzellan und großformatiger Wand- und Bodenfliesen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie eine bedarfsgeregelte Zu- und Abluftanlage. Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstoren verschattet, eine "smarte" Steuerung ist per Funkfernbedienung gegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dachgeschosswohnung mit 60m2 in Langwied (5023 Salzburg) zu verkaufen. Hierbei handelt es sich um eine 60m² große Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen, einem Dachboden, einem Autostellplatz und einem kleinen Kellerabteil. Die Wohnung ist folgend unterteilt: 1 Schlafzimmer groß 1 Schlafzimmer klein 1 Wohn- und Esszimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserboiler 1 Abstellraum 2 Balkone 1 Dachboden (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Die Küche ist eine Maß-Einbauküche, die ich vor 2,5 Jahren erst eingebaut und die Geräte erneuert habe. Diese würde ich inkl. aller Geräte (Geschirrspülmaschine, Backofen, Kochplatte und Kühlschrank übergeben). Im Badezimmer wurden Toilette sowie der Warmwasserboiler erneuert, auch hierbei würde ich die Waschmaschine bei Bedarf übergeben. Die Wohnung ist geplant ab Juni zu vergeben, vorher wohnt noch meine Mieterin darin. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Bei Fragen und Interesse können Sie mich gerne per Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) erreichen. Mit freundlichen Grüßen Diana Himmelsbach... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tausch eines schönen Reihenhauses in Seekirchen am Wallersee (5 Minuten zum See), in sehr gutem Zustand, gegen eine Wohnung in Salzburg. Ein Nachbarhaus wurde um 637.000€ verkauft, nur als Info (und diese Objekte kommen in Seekirchen nicht oft auf den Markt). Interesse ist aber primär als Tauschobjekt. Das Reihenhaus ist in sehr gutem Zustand und noch aus der Zeit als die Reihenhäuser größer waren und massiv gebaut. Im Erdgeschoß gibt es einen Eingangsbereich, Essbereich mit Küche und ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront in den Garten. Der Wohnbereich 3 Treppen hinunter versetzt und fühlt sich wie ein eigenes Stockwerk an. Im EG gibt es noch ein WC. Im 1. Stock sind 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC. Ausserdem ein großer Balkon (renoviert). Das DG ist ausgebaut und bietet einen wunderschönen Raum mit Aussicht bis auf den See. Aktuell ist es ein großer Raum, den man wenn möchte noch teilen könnte. Der Raum ist sehr hell und fühlt sich mehr nach Penthouse als nach einem dunklen Dachboden an. Die Nachbarn haben teilweise noch zusätzlich eine Gaupe gemacht und einen Balkon eingebaut. Heizkosten sind sehr gering, wegen der Super Isolation, thermisch wird so nicht mehr gebaut heute. Es gibt einen großen Keller mit 2 separaten Räumen, aktuell einen großen Waschraum, Holzraum und Abstellfläche. Unten kann man aber auch einen Hobbyraum machen wenn man will. Es gibt 2 Carport Parkplätze. Das Haus wird NUR zum Tausch angeboten (mit möglicher Zuzahlung in beide Richtungen). Folgende Objekte kommen in Frage: • In Salzburg nur die Stadtteile Nonntal, Aigen, Gneis, Parsch, Leopoldskron, Morzg, Anif. Eventuell Langwied. Eventuell ginge auch Mondsee. • Minimum 75 m2 • Parkplatz • Aussenfläche • Hell und modern • Ruhig • Nette Nachbarn • Lift Bitte nur anschreiben wenn ihr ein wirklich gutes Objekt habt.... [Mehr]

#ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Sonnige Wald- und Wiesenflächen in Bad Eisenkappel • gemischter Bestand (Fichten, Eschen, Lärchen, Birken) • sehr schöne und besonders ruhige Lage mit Aussicht an der Nordgrenze • 3 Zufahrtsmöglichkeiten und Wege vorhanden • junge Kulturen + 50-60 jährige Fichten • Fläche wird vermessen SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Villa in Bestlage Verkauf eines historischen Gebäudes mit einem vom Architekten Esch angelegten sogenannten Hausgarten! Besonders erwähnen möchte ich, daß sich das Haus wesentlich im Urzustand befindet d.h. wunderschöne alte Elemente wie Türen, Holzvertäfelungen, Böden vorhanden sind. Es könnte das Objekt auch einfach zweigeteilt werden - oder auch für Arbeit und Wohnen Verwendung finden. Die verbaute Fläche hat derzeit ca 250m2 und ist teilweise im Stock darüber auch ausgebaut und könnte auch noch erweitert werden. Adaptierungen, den heutigen Bedürfnissen entsprechend sind vorzunehmen. Es handelt sich um eine biedermeierliche Dreiflügel-Anlage mit der Fassade aus 1860. Im Garten befindet sich ein Pavillon(Teehaus) von der Wiener Holzkonstruktionswerkstätte Friedrich Deiml. Weiters steht auch eine Doppelgarage zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Haus! Mitten im Grünen wird hier eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte samt Garten, Doppelcarport und Abstellraum angeboten. WIR BIETEN IHNEN IHR EIGENHEIM ALS SORGENFREI-PAKET: • Wohnfläche ca. 105 m² • 5-Zimmer • Grundstücksfläche je nach Grundstück ca. 305 m² • Terrasse und begrünter Eigengarten • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für Raumheizung und Warmwasser • Doppelcarport • Moderner Fliesenspiegel • Hochwertige Parkettböden • Massivholztreppe in Esche oder Buche • Elektrische Rolläden Bodentiefe Glaselemente, die dem Zeitgeist der modernen Architektur entsprechen, schaffen eine sonnige und freundliche Atmosphäre im Haus. Ebenso können Sie Ihre Wünsche bei der Innenausstattung und der Materialauswahl verwirklichen. Der Kaufpreis beeinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inkl. Grundstück, Bodenplatte, Terrasse und Doppelcarport. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]