#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hallwang-Esch in Salzburg. Es ist nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft sowie den Bergen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und besteht derzeit aus 7 Wohneinheiten, wovon 5 befristet vermietet und 2 Wohnungen bestandsfrei sind. Die schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Panoramablick (ca. 116m² Wohnfläche), sowie eine 2 Zimmerwohnung im 1.OG wäre nach dem Kauf Bestandsfrei und könnte sofort selbst genutzt werden. Zudem hat das Haus zwei Eingänge und könnte demnach auch geteilt werden. Zusätzlich bietet das Objekt einen sonnigen Garten, grossen Kellerbereich, Garage und Freistellplätze. Das Haus wurde laufen in Stand gehalten und wird mit einer Pellets -Zentralheizung beheizt. Übersicht: Mehrparteienhaus7 Wohnungen460m² Wohnfläche725m² Nutzfläche1282m² Grundstücksfläche6 Wohnungen befristet vermietet, Rendite ca. 3%großer Keller Garage Parkplätze Pelletsheizung Kaufpreis Euro 2.150.000.-Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Weitere Details erfahren sie unter Anfrage im Expose. Für Fragen oder einer Besichtigung, stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Eigenes Büro (ca 18m2 UNMÖBLIERT) + gemeinschaftlich genutzter Abstellraum, Kaffeeküche und Toilette. Kein eigener zugewiesener Stellplatz, aber parken gut vorm Haus möglich. Wäre in der Mayrwiesstraße / 5300 Esch. Kosten: EUR 288,00 all inklusive (da ist alles dabei, MWSt, Betriebskosten, Strom, Internet). Netto: EUR 240,00 Ohne Maklergebühren, keine Provision. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Salzburg Langwied : Lichtdurchflutete 3.5 - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone inklusive Garage und Parkplatz! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neun Parteien Hauses in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Zentralheizung über Fernwärme, Gemeinschaftsantenne. Der Zugang und die Gartenanlage wurden 2023 saniert. Vom geräumigen Eingangsbereich-Vorraum aus erreicht man alle Zimmer : die Küche mit Essbereich, den Abstellraum, das Zimmer 1 mit begehbaren Schrank und Zugang auf den Balkon, das Zimmer 2 mit Zugang zum eigenen Balkon, Bad mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche. Ein zweites separates WC! Und ein großes Wohnzimmer . Den ersten Balkon erreicht man vom Wohnzimmer, der Küche und dem Zimmer 1 aus. Gegen einen geringen Aufwand besteht die Möglichkeit auf ein 4. Zimmer... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Keller

Villa in 1190 - Verkauf eines historischen Gebäudes mit einem vom Architekten Esch angelegten Hausgarten! Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes Objekt im Herzen des beliebten und noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, in besonders zentraler Lage, nahe der Döblinger Hauptstraße. Das Haus mit Historie ist eine der seltenen Stadtvillen mit besonders großzügigem, parkähnlichem Garten und findet sich häufig in einschlägiger Literatur, Publikationen und Bildbänden wieder. Geplant wurde der Garten der Stadtvilla, vom österreichischen Landschaftsarchitekten Albert Esch, einem der bekanntesten Landschaftsgestalter der Wiener Moderne. Besonders reizvoll ist das gepflegte und gut erhaltene Teehaus im Garten. Ein für die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts typischer Gartenpavillon, das sog. Salettl. Dieses stammt von der Wiener Holzkonstruktionsstätte Friedrich Deiml. Die Stadtvilla ist eine biedermeierliche Dreiflügelanlage mit der Fassade aus 1860.Eine weitere Besonderheit des Hauses, ist der seitliche angebaute Wintergarten mit Gartenzugang. Dieses Schmuckstück ist ein wahrer Rohdiamant. Da sich das Haus im Wesentlichen noch im Urzustand befindet, bietet es damit alles was die Herzen wahrer Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus höher schlagen lässt. Vorhandene Altbauelemente Einzigartiger Eingangsbereich mit Wandvertäfelung und Garderobenverbau sowie offenem Kamin. Flügeltüren, Original Fischgrät Parkett, Kamine, Stuck, Rosetten, aufwändige Vertäfelungen, aufwändig gestaltete Kastenfenster Im Salon und Eingangsbereich befinden sich Oberlichtenfenster, welche für ein besonders angenehmes Lichtspiel sorgen. Raumaufteilung Das Haus besticht mit einer wunderbar großzügigen und offenen Raumgestaltung. Das offene Raumgefühl wird durch die vielen, vor allem gartenseitigen Fenster, noch unterstüzt. Teilkeller, Erdgeschoss, 1. Stock, Rohdachboden Potenzial Über nahezu das gesamte Haus erstreckt sich ein wunderbar großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial, welcher zuletzt als Büro genutzt wurde. Der Dachboden könnte mit dem Wohnraum verbunden oder über einen separaten gartenseitigen Eingang erschlossen werden. Ein Teil des rechten gartenseitigen Flügels befindet sich derzeit in einem Rohbauzustand, hier könnte eine Küche, ein weiteres Bad und ein Schlafzimmer mit wunderschönem Gartenblick g... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Keller

Historische Stadtvilla in 1190 - mit einem vom bekannten österreichischen Landschaftsarchitekten Esch angelegtem Hausgarten! Zum Verkauf gelangt ein ganz besonderes Objekt im Herzen des beliebten und noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, in besonders zentraler Lage, nahe der Döblinger Hauptstraße. Das Haus mit Historie ist eine der seltenen Stadtvillen mit besonders großzügigem, parkähnlichem Garten und findet sich häufig in einschlägiger Literatur, Publikationen und Bildbänden wieder. Geplant wurde der Garten der Stadtvilla, vom österreichischen Landschaftsarchitekten Albert Esch, einem der bekanntesten Landschaftsgestalter der Wiener Moderne. Besonders reizvoll ist das gepflegte und gut erhaltene Teehaus im Garten. Ein für die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts typischer Gartenpavillon, das sog. Salettl. Dieses stammt von der Wiener Holzkonstruktionsstätte Friedrich Deiml. Die Stadtvilla ist eine biedermeierliche Dreiflügelanlage mit der Fassade aus 1860.Eine weitere Besonderheit des Hauses, ist der seitliche angebaute Wintergarten mit Gartenzugang. Dieses Schmuckstück ist ein wahrer Rohdiamant. Da sich das Haus im Wesentlichen noch im Urzustand befindet, bietet es damit alles was die Herzen wahrer Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus höher schlagen lässt. Vorhandene Altbauelemente Einzigartiger Eingangsbereich mit Wandvertäfelung und Garderobenverbau sowie offenem Kamin. Flügeltüren, Original Fischgrät Parkett, Kamine, Stuck, Rosetten, aufwändige Vertäfelungen, aufwändig gestaltete Kastenfenster Im Salon und Eingangsbereich befinden sich Oberlichtenfenster, welche für ein besonders angenehmes Lichtspiel sorgen. Raumaufteilung Das Haus besticht mit einer wunderbar großzügigen und offenen Raumgestaltung. Das offene Raumgefühl wird durch die vielen, vor allem gartenseitigen Fenster, noch unterstüzt. Teilkeller, Erdgeschoss, 1. Stock, Rohdachboden Potenzial Über nahezu das gesamte Haus erstreckt sich ein wunderbar großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial, welcher zuletzt als Büro genutzt wurde. Der Dachboden könnte mit dem Wohnraum verbunden oder über einen separaten gartenseitigen Eingang erschlossen werden. Ein Teil des rechten gartenseitigen Flügels befindet sich derzeit in einem Rohbauzustand, hier könnte eine Küche, ein weiteres Bad und ein Schlafzimmer mit wundersch... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie die einmalige Möglichkeit, in Hallwang Esch, eine exklusive Eigentumswohnung zu erwerben. Diese moderne Immobilie vereint charmantes Wohnen mit natürlicher Schönheit der Umgebung und bietet einen eleganten Lebensstil. Die Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 138,49m² erstreckt sich auf drei Etagen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Ambiente und einer eindrucksvollen Raumhöhe von 2,5m begrüßt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, perfekt ausgestattet für kulinarische Abenteuer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die anmutige Terrasse mit genügend Platz für entspannte Stunden. Beim Betreten der Wohnung über den Haupteingang finden Sie neben einem geräumigen Vorhaus auch ein WC. Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen. Zusätzlich bieten zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zur Wohnung und einer großzügigen Kellerfläche von 33,5m² praktischen Komfort und ausreichend Stauraum. Aufgrund der Größe und den technischen Gegebenheiten bietet sich im Keller die Möglichkeit eine Sauna, einen Fitness- oder Freizeitraum einzurichten.2013 wurde der Neubau im Rohbauzustand übernommen und durch viele Details und hochwertige Materialien, über dem Standardniveau fertiggestellt. Im Ersten Stock wurden zwei kleine Zimmer zu einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum umfunktioniert und das Badezimmer zusätzlich um eine Glasdusche erweitert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 32,07 m² und einem großzügigen ca. 4,60 m² Balkon bietet ideales Wohnen. Das zwölf Parteien große Wohnhaus in Salzburg Langwied wurde 2021 umfassend renoviert. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit raffinierter Küche in einer Nische, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Große Fenster mit Außen-Jalousien schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Pflegeleichter Parkettboden ziert den gesamten Wohn- und Schlafraum sowie den kleinen Eingangsbereich, während das praktische Bad mit Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Badewanne und ein WC, sondern auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Allgemeinräume können genutzt werden, und für die Bewohner stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

KAUF SALZBURG - RUHELAGE LANGWIEDSchöne 31 m² Garconniere mit 28 m² Terrasse/Garten Wohnfläche: ca. 31,24 m²Raumeinteilung: Vorraum mit praktischen weißen Einbauschränken, Wohn-Schlafraum, getrennte, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Garten: ca. 28 m², mit Wasseranschluss Keller: 1 großes Kellerabteil (ca. 8 m²) mit Beleuchtung und Steckdose Stockwerk: Erdgeschoß (kein Lift vorhanden) Ausstattung: + Laminatboden mit Parkettstruktur + weiße Kunststoffthermofenster + weiß verfliestes Badezimmer + neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) + Einbauschrank im Vorraum + SAT-TVBaujahr: ca. 1995 (gem. EA) - HWB: 64 kWh/(m²a); fGEE: 0,88Betriebskosten: ca. € 195.- monatlich inkl. Heizung, Kaltwasser und Instandhaltungsfond Heizung: Gaszentralheizung, Solar; E -Boiler PKW: Stellplatz/Freiparker optional - Kaufpreis nach Vereinbarung Kaufpreis: € 199.900,00Sonstiges: 1 Waschküche, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum stehen zur Benützung; ein Wohnungseigentümer betreut die Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich der Liegenschaft; Kosten: ca. € 16,00 monatlich für die Wohnung Bezug: nach Vereinbarung/kurzfristig, die Wohnung ist bereits leer Lage-Nähe: schöne Ruhelage; leichte Erreichbarkeit des beliebten Geh- und Fahrradweges an der Ischlerbahnstraße; schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Infrastruktur: Supermärkte (Lidl, Hofer, Spar) und ein Bäcker sind leicht erreichbar; ca. 2 Gehminuten bis zu den Bushaltestellen (Bus Nr. 4) Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teils gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

KAUF SALZBURG - RUHELAGE LANGWIEDSchöne 31 m² Garconniere mit 28 m² Terrasse/Garten Wohnfläche: ca. 31,24 m²Raumeinteilung: Vorraum mit praktischen weißen Einbauschränken, Wohn-Schlafraum, getrennte, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Garten: ca. 28 m², mit Wasseranschluss Keller: 1 großes Kellerabteil (ca. 8 m²) mit Beleuchtung und Steckdose Stockwerk: Erdgeschoß (kein Lift vorhanden) Ausstattung: + Laminatboden mit Parkettstruktur + weiße Kunststoffthermofenster + weiß verfliestes Badezimmer + neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) + Einbauschrank im Vorraum + SAT-TVBaujahr: ca. 1995 (gem. EA) - HWB: 64 kWh/(m²a); fGEE: 0,88Betriebskosten: ca. € 195.- monatlich inkl. Heizung, Kaltwasser und Instandhaltungsfond Heizung: Gaszentralheizung, Solar; E -Boiler PKW: Stellplatz/Freiparker optional - Kaufpreis nach Vereinbarung Kaufpreis: € 199.900,00Sonstiges: 1 Waschküche, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum stehen zur Benützung; ein Wohnungseigentümer betreut die Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich der Liegenschaft; Kosten: ca. € 16,00 monatlich für die Wohnung Bezug: nach Vereinbarung/kurzfristig, die Wohnung ist bereits leer Lage-Nähe: schöne Ruhelage; leichte Erreichbarkeit des beliebten Geh- und Fahrradweges an der Ischlerbahnstraße; schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Infrastruktur: Supermärkte (Lidl, Hofer, Spar) und ein Bäcker sind leicht erreichbar; ca. 2 Gehminuten bis zu den Bushaltestellen (Bus Nr. 4) Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teils gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was Sie wissen sollten: Dieses charmante Reihenhaus steht zum Verkauf und befindet sich im bezaubernden Stadtteil Langwied in Salzburg. Errichtet im Jahr 1977, bietet es eine fantastische Gelegenheit für neue Eigentümer, ihm neues Leben einzuhauchen. Derzeit präsentiert sich die Immobilie im einzigartigen Retro-Chic der 1970er Jahre. Einige Investitionen sind sicherlich erforderlich, um es den heutigen Standards entsprechend zu modernisieren und aufzuwerten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit einem einladenden Essbereich, der perfekt ist, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und dem Garten, die zusammen eine grüne Oase mit reichlich Sonnenschein bilden. Dieser Bereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte dienen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Einzelwaschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Ein kleines Duschbad sowie ein zusätzliches WC komplettieren das Raumangebot in diesem Geschoss. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. 1 Garagenplatz und eine PKW-Aussenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73,67 m² (3 Zimmer Wohnung), sowie eine große Terrasse mit 14,94 m² und einem Garten mit 110,78 m². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73,67 m ² (3 Zimmer Wohnung) , sowie eine große Terrasse mit 14,94 m ² und einem Garten mit 110,78 m ². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung : Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Spielplatz Ein TG Platz kostet € 28.000,00. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Bauvorhabens ist einfach perfekt. Langwied liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und bietet somit eine optimale Verbindung zur urbanen Infrastruktur. Gleichzeitig befindet sich das Projekt inmitten einer grünen Oase, umgeben von Wiesen, dem Naherholungsgebet Samer-Mösl und dem malerischen Alpenpanorama. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.... [Mehr]