Erstbezug in Kasern, Salzburg

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und großer Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Zum Verkauf gelangt diese Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und großer Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Das moderne Wohnhauses mit 12 Einheiten wurde im Jahr 2009 errichtet. Familiengeeignete 4 Zi. Dachgeschosswohnung - großer Sonnenterrasse - Salzburg Kasern Zwei Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten! Wohn- & Essbereich mit großer Wohnküche und Austritt auf die Sonnenterrasse drei Schlafzimmer abgehend vom Flurbereich Badezimmer separates WC Abstellraum Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: Badezimmer - Dusche, Badewanne und WC moderne Wohnküche Parkettboden Fussbodenheizung Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Salzburg Kasern nur wenige Gehminuten vom namhaften "Gusswerk" entfernt. Um direkten Umfeld befinden sich bekannte Mode-Labels, diverse Lofts oder Studios zur Präsentation von Textilwaren, Werbeagenturen und Fotografen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Nachbarschaft. Die Busstation der Linie 21 sowie der Lokalbahnstation "Kasern" ist nur wenige Schritte entfernt. Schnelle Anbindung an die Westautobahn!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 Zimmer mit 52m² Wohnfläche, 15m² Terrasse, 64m² Garten, und 9m² Kellerabteil, zzgl. Tiefgaragenplatz; helles Wohnzimmer mit Panoramafenster, südseitiger Ausrichtung, und direktem Zugang zum privaten Garten! Ein Aufzug führt vom Auto-Tiefgaragenplatz direkt zur Wohnung. NEU errichtet vom renommierten Bauträger Kohlbacher, zentral und trotzdem im Grünen gelegen, mit guter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnraumbelüftung, Rollläden, Fliegenschutzgitter für alle Türen und Fenster, und ist in bezugsfertigem Zustand zu haben. Neue Badezimmermöbel sind enthalten, zudem ist eine Regendusche verbaut. Küchenanschlüsse sind bereits alle vorhanden, ein Waschmaschinen-platz ist im Badezimmer ebenfalls vorgeplant. Das Wohngebäude kann von außen jederzeit angesehen werden, ein persönlicher Termin für die Besichtigung der Wohnräumlichkeiten ist aufgrund noch laufender Bauarbeiten voraussichtlich ab dem 27. Oktober 2020 möglich. Ersteinzugstermin ab 1. November 2020. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Monatliche Kosten € 570,- zzgl BK ca. € 2/ m² und € 60 für Tiefgaragenplatz Kaution € 3.800,- Weitere Erstinformationen gerne telefonisch! Bin gerne unter [Tel] erreichbar... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug

Geschäftslokal im ERSTBEZUG! Salzburger Toplage! Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine tolle Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage inmitten von Salzburg. Das Objekt befindet sich im EG eines hochwertig sanierten Altbaus und verfügt über ca. 52,57m2 Nutzfläche. Hauptmietzins netto: € 2.635,00 (zzgl. 20% UST) Betriebskosten netto: € 115,94 (zzgl. 20% UST) Heizkosten-Akonto netto: € 44,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 3.354,25 Kaution: 3 BMM (€ 10.062,75) Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 8.385,63 + 20% UST = € 10.062,75) Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gut frequentierte Lage! Es ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Viele Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe! ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Buslinien 25, 151, O-Bus 1 HWB 126 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3640... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Extravagantes Luxuspenthouse in Salzburg Aigen Besonderes: Das Penthouse erreichen Sie von den 3 Tiefgaragenplätze direkt mit einem eigenen Aufzug, alle Räume sind mit 24 Karat Goldelementen versehen! Baujahr: 2009 Garage: 3 TG-Plätze Lift: Privatlift Nutzfläche: ca. 210 m² Hausverwaltung: Oberndorfer GmbH Betriebskosten: ca. Euro 530 (davon ca. Euro 156, Rücklage) Energieausweis: HWB 39 Zustand: Erstbezug, luxuriös Allgemeines: in der Parkanlage stehen zwei moderne Villen, in jeder sind zwei Wohnungen im EG und darüber ein Penthouse, jedes Zimmer besticht mit atemberaubenden Flair, von den großen handgefertigte Kristallluster bis zu den vergoldeten Designermöbel; Heizung: Pellets, Fußbodenheizung Beziehbarkeit: sofort möglich Sonstiges: große Terrasse mit Kamin, Grillbereich und Wasserfall Lage: das Luxus Penthouse liegt in Bestlage Salzburg Aigen, auf der großen Sonnenterrasse haben Sie einen Traumblick auf die Berge und zur Salzburger Festung; Ausstattung: sehr hochwertige Steinböden mit Gold und LED Leuchten eingelegt, alles ist komplett neu mit wertvollsten massiven und extra angefertigten edlen Designermöbel... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt. Eckpunkte/Raumaufteilung: - Herrengasse - Altstadt Salzburg - Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt. Eckpunkte/Raumaufteilung: - Herrengasse - Altstadt Salzburg - nähe Kaigasse - Erstbezug nach Generalsanierung - 3.OG mit Lift direkt in die Wohnung - Eingangsbereich - Flur - helles Wohnzimmer mit offener Küche - vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje - Abstellraum - modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch - Schlafzimmer Nr.1 mit kleinem Ankleideraum - Vorraum - Arbeitszimmer - Schlafzimmer Nr.2 mit tollem Blick auf die Altstadt - modernes Badezimmer Nr. 2 mit Wanne, WM-Anschluss, WC und Waschtisch - hochwertiger Parkettboden - 1x Abstellraum im Hof - Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.) - ab sofort verfügbar - ROOMTOUR unter dem Link: https://youtu.be/u9nj7C8lpvk Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Stichworte: Gesamtfläche: 74,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2020 generalsaniert Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Salzburg/Esch! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 10m² Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freiplatz , Top Ausstattung und Einbauküche inkl. E-Geräten. Erstbezug / Mietbeginn: 01.06.2021 Ausstattung: * 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47,28 m² Wohnfläche * Sonniger Balkon mit ca. 10m² * 1 Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Freiplatz * Lift (Barrierefrei) * Privates Kellerabteil mit ca. 5,00 m² * Hochwertige Massivbauweise * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Pelletszentralheizung mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger PVC Bodenbelag "Project Floors" * Exklusive Keramikfliesen * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Balkon mit Coloritplatten * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Umfangreiche Elektroausstattung * Gegensprechanlage * Kabel TV, Internet und Telefon * Alle Fenster- und Türelemente sind mit Jalousien bestückt (elektrisch bedienbar) * Außenspots in der Balkondecke * HWB 29, fGEE 0,69 Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 745,00 EUR Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: März 2021 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: provisionsfrei für Mieter Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Generalsanierte Wohnungen im Glanbogen. Klassischer Charme trifft auf modernen Wohnbau. Die Wohn-Räumlichkeiten der generalsanierten Wohnungen sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Balkone verfügen über Holzdielen und Holzfronten. Die generalsanierten Wohnungen im Überblick - ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung verfügbar, je € 95,00 brutto - Zugänge, Aufzug und Wohnungen sind barrierefrei - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Erstbezug - Wohnen im Andräviertel Die gegenständliche Wohnung befindet in einem 1991 errichteten Mehrparteienhaus in der Lasserstraße, im Andräviertel. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten (2020) in mühevoller Detailarbeit hochwertig saniert. Die Lage sowie Infrastruktur ist hervorragend: in wenigen Schritten erreichen Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, alle notwendigen Busverbindungen, vielfältigen Kultureinrichtungen von Salzburg wie bspw.: das Schloss Mirabell, das Landestheater sowie den Hauptbahnhof. Die Einheit befindet sich im 1. Liftstock (Lift vorhanden, barrierefrei) und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Die Wohnung wird mittels Fernwärme-ZH beheizt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf kann pro Wohnung jeweils ein TG-Stellplatz für netto € 70,00 angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Moderne, klimatisierte Büroflächen in Salzburg zu vermeiten! ERSTBEZUG HIGHLIGHTS: - Hochwertige Ausstattung (Lift, Sonnenschutz, Klima,...) - Flexible Raumaufteilung (erfolgt auf Mieterwunsch) - Verkehrstechnisch günstig gelegen (PKW, Bus, Fahrrad,...) - TG-Stellplätze vorhanden - Sehr gute Infrastruktur AUSSTATTUNG: - Moderne WC´s (Damen und Herren getrennt) - Einbau einer Dusche möglich (vorbereitet) - Alle Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 229,46 zzgl. 20% USt. pro Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ab sofort anmietbar! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3441,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten €487,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €785,91 Gesamtbetrag €4715,48 Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]