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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 45,77m² / 2 Zimmer
€ 21,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage nahe dem idyllischen Erholungsgebiet Alte Donau sowie dem beliebten Einkaufszentrum Donauzentrum. Die hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Station U1 Kagran sowie an die Straßenbahnlinie 25 Prandaugasse sorgen für optimalen Komfort und für eine gute öffentliche Anbindung. Hier verbinden sich Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl, ideal für Singles oder Paare. Eckdaten: WNFL: ca. 45,77 m² Zimmer: 2 Balkon: ja, ca. 8,33 m² Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: 1, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: 1, separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja Außenliegender Sonnenschutz: ja Stockwerk: 4. Etage Kellerabteil: ja Lift: ja Fahrradraum: ja Waschküche: ja Allgemeinteile: Kinderspielplatz Garage: optional anmietbar : € 100 inkl. Betriebskosten und Gesetzlicher USt. Beschreibung Diese moderne Neubauwohnung im vierten Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der funktional gestaltete Vorraum bietet einen einladenden Eingangsbereich und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort steht ein separat angelegtes WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen des modernen Wohnens. Ein praktischer Abstellraum sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Geräte und ein zeitloses Design unterstreichen die Qualität dieses Wohnbereichs. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, dass zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder stehen mehrere gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume zur Verfügung. Familienfreundlichkeit wird in dieser Wohnanlage großgeschrieben: Ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück sorgt für Spielmöglichkeiten direkt vor der Tür. Optional kann eine Garage angemietet werden, die eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt vereint diese Wohnung hohen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und Funktionalität legen. Kosten Brutto HMZ: € 995,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: Keine Mietvertrag Abwicklungsgebühr: € 330,- Lage & Umgebung Die Wohnung im 22. Bezirk Wiens bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort. In direkter Nähe liegt das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26 ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Innenstadt. Internationale Bildungseinrichtungen wie die Vienna International School und die Japanische Schule machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Für Erholung im Grünen laden der Kirschblütenpark, die Parkanlage Schrickgasse und das nahegelegene Donauufer zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ein Standort, der urbanes Flair und Naturverbundenheit perfekt vereint. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 127m² / 4 Zimmer
€ 7.078,74 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Wohnqualität auf höchstem Niveau in Wien Donaustadt Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den repräsentativen Charme der Wiener Spätgründerzeit mit den Anforderungen zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde mit großer architektonischer Sorgfalt weiterentwickelt und ab 2022 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Im Zuge dieser hochwertigen Neugestaltung erfolgte die Aufstockung um ein Regelgeschoß sowie zwei moderne Dachgeschoße, die neue, exklusive Wohnräume mit hohem Komfortanspruch schaffen. Zusätzlich wurde das ehemalige Hofhaus zu einer attraktiven Wohnung mit privatem Eigengarten umgebaut ? eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsqualität. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl an Eigennutzer: innen als auch an Anleger: innen richten. Teilweise verfügen die Wohnungen über ruhige, hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen privaten Raum im urbanen Umfeld bieten. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, durchdachte Grundrisse sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch des Projekts. Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch einen besonders hohen Wohnkomfort und sind mit Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage sowie außenliegender Beschattung ausgestattet. Insgesamt steht das Projekt für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über energieeffiziente Fernwärme, ergänzt durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für einen besonders geringen Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Betrieb des Gebäudes bei. Ausstattung & Highlights: Stilvolles Spätgründerzeithaus (Baujahr 1899), hochwertig revitalisiert Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer: innen und Anleger: innen Teilweise hofseitige Freiflächen bzw. Eigengarten Durchdachte, funktionale Grundrisse Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen Hochwertige Markensanitärprodukte Fenster mit 2-fach-Verglasung Sicherheitseingangstüre... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 78,58m² / 3 Zimmer
€ 6.044,80 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Wohnqualität auf höchstem Niveau in Wien Donaustadt Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den repräsentativen Charme der Wiener Spätgründerzeit mit den Anforderungen zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde mit großer architektonischer Sorgfalt weiterentwickelt und ab 2022 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Im Zuge dieser hochwertigen Neugestaltung erfolgte die Aufstockung um ein Regelgeschoß sowie zwei moderne Dachgeschoße, die neue, exklusive Wohnräume mit hohem Komfortanspruch schaffen. Zusätzlich wurde das ehemalige Hofhaus zu einer attraktiven Wohnung mit privatem Eigengarten umgebaut ? eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsqualität. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl an Eigennutzer: innen als auch an Anleger: innen richten. Teilweise verfügen die Wohnungen über ruhige, hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen privaten Raum im urbanen Umfeld bieten. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, durchdachte Grundrisse sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch des Projekts. Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch einen besonders hohen Wohnkomfort und sind mit Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage sowie außenliegender Beschattung ausgestattet. Insgesamt steht das Projekt für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über energieeffiziente Fernwärme, ergänzt durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für einen besonders geringen Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Betrieb des Gebäudes bei. Ausstattung & Highlights: Stilvolles Spätgründerzeithaus (Baujahr 1899), hochwertig revitalisiert Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer: innen und Anleger: innen Teilweise hofseitige Freiflächen bzw. Eigengarten Durchdachte, funktionale Grundrisse Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen Hochwertige Markensanitärprodukte Fenster mit 2-fach-Verglasung Sicherheitseingangstüre... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48,4m² / 3 Zimmer
€ 5.991,74 / m²
#Balkon #ruhig
*3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHELAGE - URBANES WOHNEN AM KAGRANER PLATZ* Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 22. Bezirk Wiens ist ein echtes Juwel - perfekt für Eigennutzer, aber auch als nachhaltige Wertanlage ideal geeignet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2021. Die Wohnanlage liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße - eine seltene Gelegenheit, um Ruhe und urbane Lebensqualität harmonisch zu verbinden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage ! Diese rund 48 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und gleich zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. DIE LAGE IN KAGRANER ZENTRUM BIETET ALLES, WAS DAS URBANE HERZ BEGEHRT: Infrastruktur im Umkreis (fußläufig erreichbar): * U1 Kagraner Platz - 5 Minuten entfernt * Supermärkte, Apotheken, Banken, Post * Zahlreiche Schulen, Kindergärten und eine Universität * Donau Zentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe * Parks und Freizeitmöglichkeiten Die Umgebung ist ideal für Familien, Singles und Paare gleichermaßen - urban, aber ruhig. Eine Kombination, die selten zu finden ist. KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 290.000,- * Betriebskosten: ca. € 96,80,- * Reparaturrücklage: ca.€ 48,40,- * USt: ca. € 9,68,- * Monatliche Gesamtbelastung: ca. € 154,88,- * Nebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt _Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig._ _Weitere freie Objekte im Haus: _ Stiege Top Stock Größe Zimmer Kaufpreis 1 24 DG 81,41 m² 3 € 449.000,00 2 3 1 OG 48,40 m² 3 € 310.000,00 2 4 1 OG 49,03 m² 3 € 310.000,00 2 5 DG 48,87 m² 2 € 299.000,00 2 6 DG 48,53 m² 2 € 290.000,00 IHR ANSPRECHPARTNER David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 63,41m² / 3 Zimmer
€ 27,30 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Rene Sezgin auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung Zur befristen Vermietung gelangt diese großzügige 3 Zimmer Wohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Dachgeschoss Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 63 m² sowie einem Balkon und einer zusätzlichen Terrasse bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Ein zentral gelegener Vorraum verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit etwa 27 m². Sie verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf stilvolle Weise und überzeugt mit schrägen Dachfensterflächen, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon sowie die angrenzende Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das größere Zimmer mit ca. 13,4 m² eignet sich hervorragend als ruhiges Schlafzimmer oder gemütliches Homeoffice. Das zweite Zimmer mit etwa 10,5 m² ist ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ebenfalls als Arbeitsplatz nutzbar. Das verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein WC mit Handwaschbecken ist vom Bad getrennt. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumtemperatur kann individuell über ein Thermostat im Wohnraum reguliert werden. Ergänzend wird eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung installiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Gut zu Wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt. Die Umgebung überzeugt durch grüne Naherholungsflächen, gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn Station Kagran (U1) erreichen Sie bequem nach 6 Minuten Fahrzeit mit dem Bus (94A), der ca. 200m von Wohnhaus entfernt liegt. Mit der U1 haben Sie eine direkte und schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (z.B. Stephansplatz). Die Wagramerstraße wird aktuell umgebaut und punktet mit neuen Radwegen und einer grünen Allee. Alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden Sie in direkter Nähe, teilweise auf der Wagramer Straße oder im größten Einkaufszentrum Wiens (Donauzentrum - ca. 800m zu Fuß entfernt) mit über 250 Geschäften, Gastronomie- und Unterhaltungsbetrieben. Hier finden Sie alles von Mode über Elektronik bis hin zu Restaurants und Kinos (Donauplexx). Auch ein großes Ärzte-/Laborzentrum sowie das Magistrat 22 ist in Kagran vertreten. In der näheren Umgebung v.a. bei Kagran befinden sich Kindergärten, eine Volkschule sowie ein Gymnasium, eine Volkshochschule, darunter auch modern ausgestattete Ganztagsschulen und internationale Bildungseinrichtungen (z.B. Vienna International School oder bilinguale Kindergärten). Genießen Sie die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Die Alte Donau mit ihren Bademöglichkeiten, Bootsverleihen und Uferpromenaden ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – perfekt für Wassersport und Erholung im Sommer. Oder die großzügige Donaupark Anlage von rund 604.000 m² und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Donauinsel, das beliebteste Erholungsgebiet erreichen Sie leicht mit der U1 und bietet unzählige Möglichkeiten zum Radfahren, Laufen, Schwimmen und Entspannen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46,06m² / 2 Zimmer
€ 6.448,11 / m²
#Balkon
Erstbezug I Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon I Kagran www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines modernen Neubaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 46,06 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Erstbezugsobjekt, das sich ideal für Singles, Paare oder Anleger eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Wohnung wird schlüsselfertig und sofort bezugsbereit übergeben und entspricht modernen Wohnstandards. Highlights der Wohnung: Erstbezug in modernem Neubau Hochwertiger Parkettboden in modernem Design Raum für eine großzügige Küche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Außenrollos für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Großer Innenhof Schlüsselfertige Übergabe sofort bezugsbereit Aufteilung der Wohnung: Vorraum: ca. 3,20 m²Wohnküche: ca. 22,90 m²Schlafzimmer: ca. 12,88 m²Balkon/Loggia: ca. 5,97 m²Badezimmer mit Wanne: ca. 5,23 m²Separate Toilette: ca. 1,85 m²Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Fahrradabstellraum sowie einer Waschküche. Die Nutzung des großzügigen Innenhofs bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu erleben und sich im Freien zu entspannen. Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Wien-Kagran (22. Bezirk) mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte – sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Donauzentrum bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der großzügige Innenhof der Wohnanlage schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 in kurzer Distanz (rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt) Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz Eckdaten: Kaufpreis: € 297.000,-BK: € 83,71Es sind weitere Wohnungen verfügbar – Details auf Anfrage. Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 2 Zimmer
#Balkon #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese neuwertige Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 56,42 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Investition geeignet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und schafft eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Fliesen und das warme Parkett sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die moderne Dusche für den nötigen Komfort im Badezimmer sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Alltag hinter sich lassen und den Blick über die Dächer Wiens genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt bewundern! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel oder das Auto bevorzugen – mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt. Zudem haben Sie einen schnellen Zugang zur Autobahn, was Ihnen die Mobilität in und um Wien erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch für Studierende ist die Nähe zur Universität ein klarer Vorteil. Supermärkte und gemütliche Bäckereien laden ein, Ihren täglichen Einkauf bequem zu erledigen. Die monatliche Miete von 1.029,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Wohnumgebung zu investieren, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnraum, hervorragender Lage und erstklassiger Infrastruktur überzeugen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 268m²
€ 15,01 / m²
#Büro #Handel
Flexibles Büro am Kagraner Platz zu mieten, 1220 Wien Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit zum Kagraner Platz gegeben und die Flächen sind ohne Stufen erreichbar. Die Fläche wird wie liegt und steht befristet auf 3 Jahre vermietet. Verfügbare Fläche: DG Top 3 ca. 268 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 8,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,01... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Wagramer Straße, Kagraner Pl... / 55,3m² / 2 Zimmer
€ 6.853,53 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In unmittelbarer Nähe zur Wagramer Straße bzw zum Donauzentrum und fußläufig von der U1 Kagraner Platz entfernt, wurde ein Projekt mit rund 73 Eigentumswohnungen und mehreren Dachgeschosswohnungen im 1. bzw 2. Dachgeschoss. Projekt - Dachgeschosswohnungen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen Mehrfach-Isolierte Glaselemente Wärmeversorgung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung Klimaanlagen für die wärmeren Tage im 1. und 2. Dachgeschoss Gemeinschaftsraum und Garten zur allgemeinen Nutzung sowie Home-Office Bereich Highlights Landhausdielen Fertigparkett, Eiche geklebt Sanitäreinrichtung der Marken Grohe, Laufen, Kaldewei WPC-Belag auf UK auf Stelzlager Velux Fenster und Sonnenschutz Außerdem gibt es noch elektrische Außenjalousien, qualitativ hochwertige Parkettböden in den Zimmern bzw Fliesen in den Bädern und Toiletten. In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie detaillierte Beschreibungen zu den vorhandenen Materialien. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig und ohne Küchen übergeben. Bei Interesse leiten wir Ihnen gerne den Kontakt zu entsprechenden Küchenanbietern weiter. Hausinterne Garagenstellplätze können erworben werden. Ansonsten gibt es neben Fahrrad- sowie Kinderwagenräumen und Einlagerungsräumen, auch noch einen hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, einen Gemeinschaftsraum und einen Home-Office Bereich. Top 69 liegt im 2. Dachgeschoss (6. Stock) und verfügt über 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Die großzügige Freifläche (Terrasse, Dachterrassen) beträgt rund 40m2. Von den Zimmern sowie von der Freifläche aus, hat man einen wundervollen Weitblick über Donaustadt. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet. Durch die unmittelbare Nähe zur Donaufelder Straße und Wagramer Straße sowie zur U1 Station Kagraner Platz, ist sowohl eine hervorragende... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaufelder Straße, Kagraner... / 49,39m² / 2 Zimmer
€ 6.053,86 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Top angebunden, modern geplant ? Neubau | Erstbezug | Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände ? ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung ? barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig ? von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein ? eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49,39 m² Wohnfläche und ca. 5,00 m² Loggia ? ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 3: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,39 m² + ca. 5,00 m² Loggia liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
Ruhige Neubau-Oase in bester Lage ? Provisionsfreie 2-Zimmer-Vorsorgewohnung nahe Kagraner Platz
€ 285.000,-
1220 Wien, Donaufelder Straße, Kagraner... / 49,39m² / 2 Zimmer
€ 5.770,40 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Top angebunden, modern geplant ? Neubau-Vorsorgeobjekt | Erstbezug | Kagraner Platz Zwischen Stadtleben und Natur entsteht ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände ? ein Zuhause zum Wohlfühlen. Inmitten des dynamischen Bezirks Donaustadt, unweit der Alten Donau, bietet das Wohnprojekt, Schrottensteingasse 6 modernes Wohnen in ruhiger Lage mit perfekter Anbindung an das urbane Leben. Das Wohnprojekt Schrottensteingasse 6 besteht aus zwei eleganten, kompakt gehaltenen Baukörpern mit insgesamt 63 stilvollen Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden. Der nördliche Gebäudeteil öffnet sich zur ruhigen Schrottensteingasse, während der südliche Teil an der charmanten Schrickgasse liegt. Beide Häuser sind durch komfortable Aufzugsanlagen erschlossen und bieten leichten Zugang zu jeder Wohnung ? barrierefrei und bequem. Die Grundrisse sind flexibel und vielseitig ? von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden hier sowohl Singles als auch Familien ihren persönlichen Rückzugsort. Jede Einheit überzeugt mit einem privaten Freibereich: sei es ein sonniger Balkon, eine gemütliche Loggia, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Der grüne Innenhof mit Spielplatz und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein ? eine kleine, geschützte Oase mitten im urbanen Umfeld. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung als auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49,39 m² Wohnfläche und ca. 4,80 m² Loggia ? ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Wohnung Top 11: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,39 m² + ca. 4,800 m² Loggia liegt im 1.OG und gliedert sich... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 16,36 / m²
In der Pogrelzstraße 79 wurde eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments errichtet. Es besteht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter: • https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen... [Mehr]
