Büros und Geschäfte in Hütteldorf

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #gefördert #renovierungsbedürftig

Verkauft wird eine zirka 54,07 m2 große, renovierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 49 m2 Gartenanteil ausschließlich zu dieser Wohnung dazugehörig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses in Wien Penzing, in der Meiselstraße in unmittelbarer Näher der Hütteldorfer Straße sowie der U3 Station! Die Wohnung teilt sich aktuell wie folgt auf:• ein zirka 5 m2 großes Vorzimmer • ein zirka 18 m2 großes, strassenseitiges Wohnzimmer • ein zirka 11 m2 großes strassenseitiges Schlafzimmer • eine zirka 10 m2 große, hofseitige Küche • ein Durchgangsbadezimmer mit Dusche und Waschbecken • eine separate Toilette Aktuell besteht kein Plankonsens. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird mittels einem Gastkonvektor und einer Elektroheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Ein 49 m2 Gartenanteil welcher durch den Hof begehbar ist zugehörig. Kosten: Kaufpreis: 149.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 181,51 Euro Provision: 3% zzgl. Ust Die Vertragserrichtung ist an Frau Dr. Verena Schmid gebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 10, 49, S45Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung besticht durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Eine hohe Dichte an Ärzten und vor allem die günstige Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch privat steigern die Attraktivität des Objekts enorm! Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. SEIT 1. APRIL 2024: Förderung der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das moderne Bürogebäude wurde lange Zeit von dem Pharmaunternehmen Merck als Headquarter genutzt. Aktuell werden die einzelnen Bürogeschosse separat vermietet. Sie eignen sich sowohl für eine Büronutzung als auch für Arztpraxen. Die einzelnen Büroflächen werden mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1.Jahr: EUR 11,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 2.Jahr: EUR 12,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 3.Jahr: EUR 13,00 /m2/M.zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein eigenes Ärztezentrum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das moderne Bürogebäude wurde lange Zeit von dem Pharmaunternehmen Merck als Headquarter genutzt. Aktuell werden die einzelnen Bürogeschosse separat vermietet. Sie eignen sich sowohl für eine Büronutzung als auch für Arztpraxen. Die einzelnen Büroflächen werden mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1.Jahr: EUR 11,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 2.Jahr: EUR 12,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 3.Jahr: EUR 13,00 /m2/M.zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein eigenes Ärztezentrum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das moderne Bürogebäude wurde lange Zeit von dem Pharmaunternehmen Merck als Headquarter genutzt. Aktuell werden die einzelnen Bürogeschosse separat vermietet. Sie eignen sich sowohl für eine Büronutzung als auch für Arztpraxen. Die einzelnen Büroflächen werden mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1.Jahr: EUR 11,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 2.Jahr: EUR 12,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 3.Jahr: EUR 13,00 /m2/M.zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein eigenes Ärztezentrum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das moderne Bürogebäude wurde lange Zeit von dem Pharmaunternehmen Merck als Headquarter genutzt. Aktuell werden die einzelnen Bürogeschosse separat vermietet. Sie eignen sich sowohl für eine Büronutzung als auch für Arztpraxen. Die einzelnen Büroflächen werden mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1.Jahr: EUR 11,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 2.Jahr: EUR 12,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 3.Jahr: EUR 13,00 /m2/M.zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein eigenes Ärztezentrum. weitere Informationen: - Kühlung über Splitgeräte - IT Verkabelung (CAT-7) vom Vormieter - Teeküchen vom Vormieter - Teppichboden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Unternehmer und Jungunternehmer aufgepasst! Geschäftslokal mit großem Lager direkt in 3902 Vitis zu mieten. Das gemauerte Gebäude wurde 2020 generalsaniert, die Fassade neu gestaltet und mit 10 cm Dämmung versehen. Das Dach besteht aus isolierten Sandwichpaneelen und weist durch die Dachstuhlkonstruktion eine gute Raumhöhe auf. Die Wände sind innen verputzt, weiß gestrichen und geben damit auch innen ein sauberes Gesamtbild. Der Boden ist betoniert (monolithische Bodenplatte) und somit gut mit einem Stapler oder Hubwagen befahrbar. Das Büro ist mit einem Pelletofen, Laminatboden, einer Glasfaseranschluss-Vorbereitung sowie LED Beleuchtung ausgestattet. Das Büro hat einen großen und einen kleinen Eingang - welches dadurch auch als kleiner Schauraum genutzt werden könnte. Der Außenbereich ist mit Recycling Asphalt verdichtet und mit LKW befahrbar. Das gesamte Gelände ist mit elektrischen Schranken gesichert. Das Gebäude steht im Industriegebiet von Vitis und ist durch die Nähe zu anderen Firmen gut frequentiert. Vitis hat viele große- mittlere- und kleinere Betriebe sowie auch einen Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule, Arzt, Tierarzt, Supermarkt, Bahnhof und vielem mehr. Preis : ist € 2.900, NETTO Kaution € 5.500, Highlights vom Objekt: Direkt in Vitis 300 m neben der Bundesstraße B2 Schrankengesichert (elektrisch) 10 m Einfahrtsbreite (Doppelschranke) 56 m² Büro mit Pelletofen, moderner LED Beleuchtung und einer großen Eingangstür und kleineren Nebeneingangstür und eigenen Zugang zum WC 200 m² Lager 1 moderner LED Beleuchtung, 2 großen Sektionaltoren und einer separaten Eingangstür 200 m² Lager 2 moderner LED Beleuchtung 2 großen Sektionaltoren, und einer separaten Eingangstür Beide Lager sind mit elektrischen Rolltoren getrennt und einzeln oder gesamt benutzbar 75 m² Keller mit Paletten Hubtisch und Stiegenaufgang Toilettenanlage ca. 600 m² Freifläche wären zusätzlich verfügbar Mietstapler optional Fahnenmasten optional Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung unter Alois Holas [Telefonnummer entfernt] (Auch Whatsapp möglich) Mario Holas [Telefonnummer entfernt] (Auch Whatsapp möglich) Lage Vitis liegt inmitten des Waldviertels, zwischen den Städten Gmünd, Horn, Zwettl und Waidhofen an der Thaya. Waidhofen an der Thaya 11 km Zwettl 22 km Gmünd 18 km Horn 35 km Wien 130 km Prag 189 km... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt

BESCHREIBUNG Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden. Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1 Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe. Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN RHG22 – EG Büro 85,59 m² Nebenflächen 246,47 m² Lager 224,47 m² RHG22 – KG Lager 398,21 m² Nebenflächen 158,01 m² RHG24 – EG Büro 362,50 m² Nebenflächen 324,63 m² RHG24 – KG Lager 257,52 m² RHG24 – OG Büro 385,14 m² Nebenflächen 110,61 m² RHG24 – EG Lagerhalle 509,13 m² Neben- und Lagerflächen sind teilweise auch für Büro- oder Werkstattnutzung geeignet Pauschalnettomietpreis/ Monat € 32.123,00 Betriebskosten € 1,50 AUSSTATTUNG Doppelboden und/oder Kabelkanäle entlang Parapet Teppichboden bzw. Parkettboden in den Büros Kühlung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegende und innenliegende Beschattung Videoüberwachung in den Zugangsbereichen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (mit Buslinien) Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 27A, 87A, 595 Individualverkehr: S2, B8 INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung ist eine Pizzeria situiert, außerdem steht das Restaurant im nahe gelegenen Möbelgeschäft Möbel Ludwig für die Nahversorgung zur Verfügung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 43,91 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 992,91Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 99/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]