Büros und Geschäfte in Hütteldorf
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OKGewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 24,76m² / 1 Zimmer
€ 33,68 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert #unbefristet
Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder suchen ein sofort bezugsfertiges Büro? Sie renovieren gerade Ihr bestehendes Büro und benötigen eine praktische Übergangslösung - ohne sich um Möbel oder Ausstattung kümmern zu müssen? Dann sind diese modernen, voll möblierten Büroflächen genau das Richtige für Sie! Das erwartet Sie: • Vier verfügbare Büroflächen mit einer Größe von ca. 25 m² - 27 m², ergänzt durch zwei separate Besprechungsräume • Sofort einsatzbereit - vollständig möbliert und direkt nutzbar, ohne Investitionsaufwand • Großzügige Gemeinschaftsküche mit Terrassenzugang - ideal für entspannte Pausen und Networking • Flexible Mietdauer - unbefristete Vermietung oder individuelle Vereinbarung nach Absprache möglich • Heizkosten, Strom und Wasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten - volle Kostenkontrolle ohne versteckte Gebühren Top-Lage im 14. Bezirk: Perfekte Anbindung - nur ca. 5 Gehminuten zum Hütteldorfer Bahnhof, zur U4-Station Wien Hütteldorf und zum Busterminal. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem Zentrum von Wien verbunden. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Büro! * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 46,65m² / 2 Zimmer
€ 18,20 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 43,91 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 892,91Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 102m²
€ 12,12 / m²
#Büro #Erstbezug
Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Zur Vermietung steht ein neu renoviertes, ca. 102 m² großes Büro, das durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung überzeugt. Die lichtdurchfluteten und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre, perfekt für Start-ups, kleine Unternehmen oder als Zweigstelle.+ Erstbezug nach Umbau + Angenehmes Arbeitsklima aufgrund lichtdurchflutete Räumlichkeiten: große Fenster und Dachkuppeln + Hochwertige, moderne Ausstattung + Neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Vielseitig nutzbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + Vollständige CAT7 Verkabelung und Kabelkanäle + Parkplätze, Lagerflächen und weitere Flächen nach Vereinbarung verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Lage im 14. Bezirk Öffentlich: Weidlingau Bahnhof, direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B und U4 Hütteldorf Infrastruktur: Wenige Gehminuten entfernt Billa und weitere Supermärkte, Gute Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums, 36 Parkplätze verfügbar Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 53,9m² / 2 Zimmer
€ 12,80 / m²
#Kellerabteil
Befristete Hauptmietwohnung bis 31.12.2031 in 1140 Wien, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Vorraum, Bad, Küche, WC, Kellerabteil, Gasetagenheizung (in der Gesamtbelastung Brutto-Miete nicht inkludiert ), Besichtigungstermine nur schriftlich per Mail zu vereinbaren !! Telefonisch gibt es keine Auskünfte !!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
Erstbezugs-Büro oder Praxis mit Hof-Gärtchen! Küche und hochwertige Ausstattung inklusive!
€ 424.700,-
1140 Wien,Penzing / 85,34m² / 1 Zimmer
€ 4.976,56 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hochwertiger Erstbezug mit inkludierten Küchen nahe Schönbrunn Mit diesem hochwertigen Erstbezugs-Wohnprojekt entstand erst kürzlich in begehrter Lage des 14. Bezirks ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. In unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn und dem Wienerwald gelegen, bietet dieses Neubauprojekt den idealen Rückzugsort für Menschen, die urban wohnen und zugleich die Ruhe und das Grüne schätzen. Die hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Jede Einheit wird als Erstbezug übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch einem unkomplizierten und schnellen Einzug nichts im Wege steht. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein angenehmes Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch vereint. Die Lage in Wien-Penzing punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der Wienerwald und zahlreiche Grünflächen zu Erholung, Bewegung und Entspannung im Alltag ein. Das Projekt in der Ameisgasse 28 richtet sich besonders an Eigennutzer: innen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristige Wohnlösung legen. Ein Zuhause, das modernes Stadtleben, Ruhe und Wertbeständigkeit vereint - für heute und viele Jahre darüber hinaus. Projekthighlights * Neubauprojekt in Erstbezugsqualität * Vielfältige Grundrisse und Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare und Familien * Moderne Einbauküchen bereits im Kaufpreis inkludiert * Garagenstellplätze für komfortables Parken verfügbar * Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Penzing sowie U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse rasch erreichbar * Kellerabteile und Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit * Begrünter Innenhof und Dachterrasse als ruhige Rückzugsorte im urbanen Umfeld * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe * Erstvermietungsgarantie für Anleger Innen bei ausgewählten Wohnungen Ausstattungsstandard * Neubau-Erstbezug mit hochwertigem Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen * Elektrische Außenrollläden (Sonnen-, Hitze- & Sichtschutz) * Freiflächen: Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten * Moderne Komplettküche mit AEG-Geräten im Kaufpreis inkludiert * Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung * Kellerabteil je Wohnung * Fahrradraum * Begrünter Innenhof & Dachterrasse Büro Top 2 Dieses Büro mit ca. 58,41 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 10,53 m² und ca. 16,40 m² Eigengarten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Gang: ca. 4,89 m² * Abstellraum: ca. 2,03 m² * Bad/WC: ca. 6,19 m² * Büro: ca. 45,30 m² * Terrasse: ca. 10,53 m² * Garten: ca. 16,40 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 424.700, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 375.800, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 146,49 Reparaturrücklage: € 61,91 Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zu U4-Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen und lädt zu einem mehr als interessanten und erholsamen Spaziergang ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A. S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 6 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau
AUSSTATTUNG * ca. 149m² Nutzfläche * Sechs jeweils ca. 20 m² große Zimmer * Hell, mit großzügigen Fensterflächen * Parkettböden * Teeküche * Separates WC * Lift im Haus * Zentrale, gut erreichbare Lage Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Kombination aus klassischer Architektur, hellen Räumen und funktionaler Raumstruktur schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen sechs nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Einzel- oder Gemeinschaftsbüros über Besprechungsräume bis hin zu Behandlungs- oder Therapieräumen. Die gleichmäßige Zimmergröße erleichtert eine strukturierte Organisation und schafft faire Flächenverhältnisse innerhalb eines Teams. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume und verleihen der Einheit eine wertige Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche für die Mitarbeitenden sowie ein separates WC. Die Lage im 1. Obergeschoss mit Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden ebenso wie für das Team. LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße 77 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Bezirke. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Ihr Team ist der Standort dadurch gut erreichbar und in einem gewachsenen, urbanen Umfeld eingebettet. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details zu den Mietkonditionen und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Wohneinheit mit ca. 129m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 70m² / 1 Zimmer
€ 4.271,43 / m²
#Büro #Loft #Garten
Dieses herrliche Loft befindet sich in einem Jugendstilhaus nahe dem Baumgartner Spitz. In wenigen Minuten erreicht man 2 Straßenbahnlinien, 48 und 52, und den Dehnepark, die U4 in ca. 10 Minuten, auch der Lainzer Tiergarten ist in der Nähe. Im Souterrain gelegen, sind auf einer Nutzfläche von ca. 70m² der helle, großzügige Raum mit Gewölbe, Küche und Dusche (nur Anschlüsse), ein Abstellraum (Garderobe) und das separate WC vorhanden. Große Fensterfronten, die in den begrünten Vorgarten zeigen, lassen durch Licht und Sonne den Raum luftig und leicht erscheinen! Die Ausstattung umfaßt einen durchgehenden, hochwertigen Laminatboden, der Eingangsbereich ist mit eleganten Fliesen versehen, Wandleuchten, Isolierglasfenster, SAT-Anschluß, Gegensprechanlage. Die offen gehaltene, stilvolle Räumlichkeit bietet eine vielseitige Nutzung an - ob als Atelier, Büro oder Therapiestudio - zum Wohlfühlen fehlt nur die Einrichtung! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Hausheizung mit Pellets und wird mit einem Akonto zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Zur Zeit wird dieses Loft als Atelier genutzt, der Mietvertrag endet mit Herbst 2022, eine Verlängerung ist möglich. Der derzeitige netto Mietpreis beträgt ca. 600,00 EUR, wertgesichert. Instandhaltungsfonds: ca. 15.000,00 EUR Betriebskosten: ca. 110,00 EUR inkl. BK Kaufpreis: 299.000,00 EUR Provision: 10.764,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 321,47m² / 11 Zimmer
€ 11,74 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! *** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. *** LIEGENSCHAFT. Historie: Ihr neues Büro / Ordination / Praxis im Fröhlich-Hof! Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus "Fröhlich Hof" an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse - ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt 322m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: * 11 Büros / Räume * 2 Waschräume mit insgesamt zwei getrennten Toiletten und zwei Pissoirs * 3 Abstellräume * 1 Technikraum * 1 Lager * 4 Gangflächen Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 4.528,87 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG 25,31 478,06 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (gesamt) Lokal EG 108,71 2.053,31 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG 424,45 6.179,81 21 Büro DG 213,55 3.398,45 Lager 1 Lager TG 67,24 331,63 Abstellraum Lager TG 10 49,32 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at [https://www.sulek.immobilien/immobilien]. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit - einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: * Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) * Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 321,47m² / 11 Zimmer
€ 8,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***Liegenschaft. Historie: Ihr neues Büro / Ordination / Praxis im Fröhlich-Hof! Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt 322m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 11 Büros / Räume2 Waschräume mit insgesamt zwei getrennten Toiletten und zwei Pissoirs3 Abstellräume1 Technikraum1 Lager4 Gangflächen Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 4.528,87 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG 25,31 478,06 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (gesamt) Lokal EG 108,71 2.053,31 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG 424,45 6.179,81 21 Büro DG 213,55 3.398,45 Lager 1 Lager TG 67,24 331,63 Abstellraum Lager TG 10 49,32 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle #unbefristet
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich zwischen Hütteldorfer Straße und Linzer Straße. Sehr gute Anbindung über die Hadikgasse an die A1-Westautobahn und über den Hietzinger Kai Richtung Zentrum. Es kommen zwei Lagerflächen mit ca. 674 m und 1.586 m zur Vermietung. Beide EG Hallen sind unbefristet anmietbar. Diese vielseitige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 674 m steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung. Der Boden aus robustem Beton ermöglicht die Nutzung für schwere Lasten und Gabelstaplerverkehr und unterstützt eine flexible Gestaltung für verschiedenste Lager- oder Produktionsbedarfe. Die Halle verfügt über zwei große Zufahrtstore, die eine unkomplizierte Anlieferung und Abholung von Waren ermöglichen. Mit einer Raumhöhe von 8 Metern und einem Zwischendeckenbereich von 5 Metern bietet die Halle ideale Voraussetzungen für die Lagerung selbst sperriger Güter. Über einen internen Stiegenaufgang erreicht man ein Mezzaningeschoss, das zusätzlichen Stauraum oder eine mögliche Bürofläche bereitstellt. Die Halle ist beheizt und mit sanitären Einrichtungen sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Für Kunden und Mitarbeiter stehen direkt vor der Halle rund 11 Parkplätze zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr macht.... [Mehr]
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Gewerbeobjekt MIETVERTRAG Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten Mindestmietdauer: 5 Jahre Eckdaten • Büro, Technik- und Sozialräume EG 1. OG 2. OG (optional) 151,02 m² 239,91 m² 170,18 m² • Hallen, Flugdächer, Freifläche Halle inklusive Expedit Flugdächer Freifläche befestigt Freifläche befestigt, anteilig Grünfläche, anteilig904,53 m² 105,82 m² 998,45 m² 702,08 m² 1316,65 m² •modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild •Widmung Betriebsbaugebiet •voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie •viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft •Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel •Naherholungsgebiet OBJEKT Das neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG. ECKDATEN - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild - Widmung Betriebsbaugebiet - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Naherholungsgebiet BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. 5 FUSSBÖDEN: Wie Objekt 17 HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (100 k W), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert, begrünt und bepflanzt. Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG Leonding oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] ich stehe ihnen gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3240 Gesamtbetrag € 19440 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 102m²
€ 15,06 / m²
#Büro #Erstbezug
Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Zur Vermietung steht ein neu renoviertes, ca. 102 m² großes Büro, das durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung überzeugt. Die lichtdurchfluteten und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre, perfekt für Start-ups, kleine Unternehmen oder als Zweigstelle. + Erstbezug nach Umbau + Angenehmes Arbeitsklima aufgrund lichtdurchflutete Räumlichkeiten: große Fenster und Dachkuppeln + Hochwertige, moderne Ausstattung + Neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Vielseitig nutzbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + Vollständige CAT7 Verkabelung und Kabelkanäle + Parkplätze, Lagerflächen und weitere Flächen nach Vereinbarung verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Lage im 14. Bezirk Öffentlich: Weidlingau Bahnhof, direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B und U4 Hütteldorf Infrastruktur: Wenige Gehminuten entfernt Billa und weitere Supermärkte, Gute Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums, 36 Parkplätze verfügbar Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
