Suchergebnisse für "werkstatt in schwadorf"

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Schwadorf Nutzflächenpotential ca. 3.300 m² Grundstück: ca. 2.450 m², eben, rechteckig, mit Bestandsobjekt Widmung: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte 70%, Bebauungsweise geschlossen und offen, Bauklasse I-II Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal und Gas Aufschließungsgebühr: Die Aufschließungsgebühr wurde bereits entrichtet Kaufpreis: EUR 1.250.000, Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Ortskern von Schwadorf, direkt an der B10 Entfernungen: Wien, Zentrum ca. 25 km Schwechat ca. 10 km Bruck / Leitha ca. 15 km Bratislava ca. 50 km... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Telefon [Telefonnummer entfernt] Näche wien in eine top Lage die Wohnung zu vermieten Flughafen 6 km Wien 15 km Bruck an der leitha 15 km Es wurden neu renoviert Zentralheizung Einbauküche WC Dusche Direkt im Zentrum schwadorf bei wien Einkaufsmöglichkeiten: Billa Tabak Post Café Haus Bäckerei... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die Details Ihres neuen Grundstücks: * 1.428 m² Grundstücksgröße * Fischamenderstraße in Schwadorf bei Wien * Bauland * geschlossene Bauweise * Bauklasse I, II * 70% bzw. 50% bebaubar * aufgeschlossen * direkt im Zentrum von Schwadorf - alles zu Fuß erreichbar * Schule, Kindergarten, Billa sind nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt! Beste Lage! * Investition € 495.000,- Sie möchten das Grundstück vorab von Zuhause aus besichtigen Hier geht´s zum You Tube Videorundgang Rufen Sie an! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus wird Sie begeistern! Es liegt im Zentrum von Schwadorf in einer ruhigen Sackgasse. Die Gegend ist grün und ruhig - das Richtige für Sie und Ihre Familie. Ein Haus mit viel Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 130 m² verteilen. Dazu kommt genügend Platz für Stauraum und andere Ideen. Zum Haus gehört eine kuschelige 50 m² Wohnung mit Terrasse. Ihre Autos parken in der großzügigen, beheizbaren Luxusgarage. Außerdem verfügen Sie über PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf 513 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine liebevoll gepflegte Oase. Strahlendes Highlight: die beeindruckende Sommersonnen-Terrasse mit Blick über den wunderschönen Garten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster mit reichlich Tageslicht. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche kann das gut funktionieren. Hochwertige Markengeräte u. a. von Miele und Siemens, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf dazu. Ihr Traumhaus hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Wissen Sie schon genau, wie und für wen Sie diese Zimmer einrichten Auf jeden Fall in bequemer Größe und mit einem guten Wohngefühl. Unten finden Sie ein großes Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste. Zwei weitere, große Räume mit klugen Grundrissen liegen, verbunden über eine bequeme Treppe, eine Etage höher. Der Sonnenbalkon ist von den beiden Zimmern des Obergeschosses aus zugänglich. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die frühe Abendsonne. Auch die Bäder können sich sehen lassen. Eines mit Badewanne, das andere mit Regendusche in Glas. Edle Details: weiße, zeitlose Fliesen im breiten Format, matt schimmernde Armaturen von hans grohe, Fußbodenheizung unter feinen Granitfliesen, Handtuchhalter wie im Hotel. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern Video Traumhaus in Schwadorf Die Details Ihrer neuen Immobilie: * ca. 586 m² Grundfläche * ca. 130 m² Wohnfläche + 50m² Studentenwohnung * ca. 10 m² Waschküche * Traumküche inkl. aller Markengeräte und Abstellraum mit Fenster * herrlicher Traumgarten * tolle Lage in Schwadorf - in der Nähe vom Zentrumschön ruhig gelegen, wo zahlreiche Rad und Spazierwege darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden * Luxusgarage auf dem Grundstück vorhanden - ideal für Gartengeräte, Fahrräder etc. * Eigengrund * Gasheizung * Kaufpreis € 649.000,- RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Schwadorf im Bezirk Bruck an der Leitha. Dieses topausgestattete Einfamilienhaus bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick in die unendlichen grünen Weiten der Umgebung. Genießen Sie den morgendlichen Sonnenaufgang und lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieser Lage verzaubern. Das Haus befindet sich auf einen großzügigen 430 m² Eckgrundstück, das Ihnen Privatsphäre und Freiheit bietet. Innen erwarten Sie vier separat begehbare Zimmer auf einer Wohnfläche von 134 m², die genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die sonnige Terrasse mit Pool lädt zum Verweilen im Freien ein und verspricht erfrischende Momente und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Eine XXL Garage bietet Platz für zwei Autos und eine Werkstatt für handwerkliche Projekte. Dieses einzigartige Einfamilienhaus steht sofort zur Verfügung und verspricht Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu einem sensationellen Kaufpreis. Die Details für Sie im Überblick: * 134 m² tolles Raumangebot * ca. 432 m² Eckgrundstück mit Blick ins unendliche Grüne * 4 große, separat begehbare Zimmer * viel Platz bietet das Vorzimmer - WC, Abstellraum, Technikraum * geschmackvolle Hochglanzküche mit allen Markengeräten und gut zonierten Wohn-Koch- und Essbereich * traumhaftes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den reizvollen Garten mit Pool * Obergeschoss - 3 herrlich, sonnige Zimmer * Masterbathroom - eine Oase der Entspannung und Ruhe * freistehende Badewanne, bequeme Walk-In-Dusche mit Regenfall, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * XXL Garage - Platz für 2 Autos und Werkstatt * Fußbodenheizung inkl. Kühlung * geschmackvolle Holz- und Fliesenböden * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage * beste Verkehrsanbindung: Götzendorf S60 - Fischamend S7, sowie Flughafen, A4, S1 * Wohnen Sie direkt in einer grünen und beliebten Wohngegend - Wien und Flughafen Nähe! * Investition: € 495.000,- Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem traumhaften Anwesen persönlich zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit! Ich freue mich auf Sie! Hier geht´s zur Videobesichtigung Download Plan Erdgeschoss Download Plan Obergeschoss RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus auf einem perfekten Grundstück in Schwadorf. Das großzügig geplante Haus verfügt im ca. 130m² großen Erdgeschoß über ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Küche. Vom großen Vorraum gelangt man in die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet, nebenan befindet sich ein WC. Weiters ist eine ca. 18m² große überdachte Terrasse vorhanden. Im ca. 110m² großen Keller befinden sich ein Kellerstüberl und Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ebenso eine Waschküche, eine weitere Dusche und WC, Abstell- bzw. Technikräume sowie die ca. 36m² große Garage. Das 1.150m² große Grundstück ist komplett eben und nicht bepflanzt, wodurch bei der Gartengestaltung alle Möglichkeiten offen sind! Da sich auf zwei Seiten des Grundstücks ein breiter Grünstreifen befindet, wirkt der Garten noch größer. Technik: Beheizt wird das gedämmte Haus mit der 2006 eingebauten Gaszentralheizung über Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter. Die Gartenbewässerungsanlage ist an den Brunnen mit Pumpe angeschlossen. Lage: Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehweite. Kaufpreis: 570.000€ Provision: 3% +20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das traditionsreiche Landgasthaus „Zum ewigen Leben“ in Schwadorf mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde ab 1986 renoviert, in zwei Etappen ausgebaut und bis Ende 2021 durchgehend betrieben. Durch die beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region und optischer Blickfang im Ortsbild von Schwadorf. Durch die Lage an der B10 ergibt sich eine perfekte Anbindung an die südöstliche Umgebung Wiens sowie an die Bundeshauptstadt selbst. Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 250 Personen sowie der romantische Gastgarten, der von zwei riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Die reichlichen Parkplätze auf Eigengrund werden durch öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der Gastbetrieb wurde Ende 2021 altersbedingt und mangels Erben geschlossen. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollausgestattet übergeben. Eine Betreiberwohnung im Ausmaß von ca. 50 m² ist vorhanden, diese weist Sanierungsbedarf auf. Das Landgasthaus „Zum ewigen Leben“ erfreute sich in den vergangenen Jahren großer Beliebtheit. Neben dem Treffpunkt für ortsansässige Gäste und Vereine konnte das Gasthaus auch bestens für Feiern und Events etabliert werden (Hochzeiten, Firmenfeiern, Familienfeste, …). Durch die engagierte Führung des Hauses wurde eine überaus erfreuliche Auslastung erzielt. 10 Personen waren fix angestellt, der Spitzenbedarf wurde mit Aushilfspersonal abgedeckt. Fazit: Es bietet sich hier ein gut eingeführter Gastbetrieb, der ohne gröbere zusätzliche Startinvestition weitergeführt werden kann und hohes Ertragspotential aufweist. GASTRONOMIE Platzangebot: Gaststube und Stüberl ca. 80 Personen Saal ca. 250 Personen Gastgarten ca. 130 Personen Küche: 6-flammiger Gasherd Doppelgas-Fritter Doppelter Elektro-Griller 2 Stk. Rational Tellerwärmer Hauben-Spüler Kühlhaus Saladette Fleisch-Kühlpult Gefrierschränke NIRO Ober- und Unterschränke Div. Küchenmaschinen Schank: Espresso Halbautomatik Kaffeemühle / automatisch Eiswürfelmaschine Gläserspüler Bierkühlanlage Kühlpulte Tortenvitrine 2 Stk. Weinkühlschränke Stiegl Zapfanlage (kann vertraglich übernommen werden) Saal: Parkettboden Tische und Sessel Trennwand Lüftungsanlage Gastgarten: Kühlpult Kassasystem: Linecker inkl. W-LAN Gartenkassa Parkplätze: ca. 40 auf Eigengrund Ausreichend im öffentlichen Straßenraum FLÄCHEN Grundstück ca. 2.450 m² Bebaute Fläche ca. 850 m² Gastgarten ca. 300 m² Parkplatz ca. 700 m² Freifläche ca. 600 m² Wohnfläche ca. 50 m² Nutzfläche ca. 740 m² Gastronomie ca. 440 m² Küche ca. 60 m² Nebenräume ca. 100 m² Keller ca. 140 m² ALLGEMEINES Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Bauweise: Ziegel massiv, 38 cm und 45cm Wandstärke, keine Dämmung Fenster: Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung (2013) Böden: Fliesen / Parkett Heizung: Gas-Zentral, Verteilung über Radiatoren Energieausweis: HWB 125 kwh/m2/a, fGEE 1,48 Betriebskosten: Die Kosten für Wasser, Strom, Gas und Gemeindeabgaben betragen im Jahr monatlich ca. EUR 1.665, (abhängig von Auslastung und Verbrauch). Wirtschaftlichkeit: Die Bilanzen der Jahre 2019 bis 2021 können nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung eingesehen werden. Bezug: nach Kaufvertragsabschluss Kaufpreis: auf Anfrage... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das traditionsreiche Landgasthaus "Zum ewigen Leben" in Schwadorf mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde ab 1986 renoviert, in zwei Etappen ausgebaut und bis Ende 2021 durchgehend betrieben. Durch die beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region und optischer Blickfang im Ortsbild von Schwadorf. Durch die Lage an der B10 ergibt sich eine perfekte Anbindung an die südöstliche Umgebung Wiens sowie an die Bundeshauptstadt selbst. Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 250 Personen sowie der romantische Gastgarten, der von zwei riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Die reichlichen Parkplätze auf Eigengrund werden durch öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der Gastbetrieb wurde Ende 2021 altersbedingt und mangels Erben geschlossen. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollausgestattet übergeben. Eine Betreiberwohnung im Ausmaß von ca. 50 m² ist vorhanden, diese weist Sanierungsbedarf auf. Das Landgasthaus "Zum ewigen Leben" erfreute sich in den vergangenen Jahren großer Beliebtheit. Neben dem Treffpunkt für ortsansässige Gäste und Vereine konnte das Gasthaus auch bestens für Feiern und Events etabliert werden (Hochzeiten, Firmenfeiern, Familienfeste, …). Durch die engagierte Führung des Hauses wurde eine überaus erfreuliche Auslastung erzielt. 10 Personen waren fix angestellt, der Spitzenbedarf wurde mit Aushilfspersonal abgedeckt. Fazit: Es bietet sich hier ein gut eingeführter Gastbetrieb, der ohne gröbere zusätzliche Startinvestition weitergeführt werden kann und hohes Ertragspotential aufweist. GASTRONOMIE Platzangebot: Gaststube und Stüberl ca. 80 Personen Saal ca. 250 Personen Gastgarten ca. 130 Personen Küche: 6-flammiger Gasherd Doppelgas-Fritter Doppelter Elektro-Griller 2 Stk. Rational Tellerwärmer Hauben-Spüler Kühlhaus Saladette Fleisch-Kühlpult Gefrierschränke NIRO Ober- und Unterschränke Div. Küchenmaschinen Schank: Espresso Halbautomatik Kaffeemühle / automatisch Eiswürfelmaschine Gläserspüler Bierkühlanlage Kühlpulte Tortenvitrine 2 Stk. Weinkühlschränke Stiegl Zapfanlage (kann vertraglich übernommen werden) Saal: Parkettboden Tische und Sessel Trennwand Lüftungsanlage Gastgarten: Kühlpult Kassasystem: Linecker inkl. W-LAN Gartenkassa Parkplätze: ca. 40 auf Eigengrund Ausreichend im öffentlichen Straßenraum FLÄCHEN Grundstück ca. 2.450 m² Bebaute Fläche ca. 850 m² Gastgarten ca. 300 m² Parkplatz ca. 700 m² Freifläche ca. 600 m² Wohnfläche ca. 50 m² Nutzfläche ca. 740 m² Gastronomie ca. 440 m² Küche ca. 60 m² Nebenräume ca. 100 m² Keller ca. 140 m² ALLGEMEINES Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Bauweise: Ziegel massiv, 38 cm und 45cm Wandstärke, keine Dämmung Fenster: Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung (2013) Böden: Fliesen / Parkett Heizung: Gas-Zentral, Verteilung über Radiatoren Energieausweis: HWB 125 kwh/m2/a, fGEE 1,48 Betriebskosten: Die Kosten für Wasser, Strom, Gas und Gemeindeabgaben betragen im Jahr monatlich ca. EUR 1.665, (abhängig von Auslastung und Verbrauch). Wirtschaftlichkeit: Die Bilanzen der Jahre 2019 bis 2021 können nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung eingesehen werden. Bezug: nach Kaufvertragsabschluss Kaufpreis: auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES ZENTRAL GELEGENE HAUS ZUM AKTIONSPREIS VON EUR 379.000,- anbieten. KURZFRISTIG VERFÜGBAR! GUT AUSGESTATTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. SÜDGARTEN - 4 ZIMMER - TAGESLICHTBADEZIMMER - 2 TOILETTEN - 2 ABSTELLRÄUME HIGHLIGHTS: • Kamin • Raffstores mit elektrischer Bedienung • Balkon mit Glasgeländer • Vaillant Luftwärmepumpe • fertig gestellte Aussenanlagen im Kaufpreis inkludiert (betonierte Terrasse mit Fliesenbelag, Humusierung, Begrünung)! Provisionsfrei für den Käufer! Angeboten wird ein Reihenhaus in Südlage mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer) und ausgezeichneter Raumaufteilung! Der Wohn-Küchenbereich ist offen gestaltet und hat eine Fläche von ca. 41 m². Das Haus bietet neben den komfortabel geschnittenen Zimmern mit bodentiefen Fenstern ein Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette vorgerichtet) sowie eine Gästetoilette mit Fenster. 2 Abstellräume bieten nützlichen Stauraum. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, von welchem man ins Grüne blickt. Der Garten orientiert sich südlich. Eine ansprechende Terrasse samt großformatigem Fliesenbelag ist ist im Leistungsumfang inkludiert. Ein Holz-Sichtschutz-Zaun für mehr Privatsphäre ist vorhanden. Der solide Ziegelbau wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien in renommierter Markenausführung errichtet. Wertbeständige Basisqualität • Wienerberger-Ziegel • VAILLANT Luftwärmepumpe • KSt-ALUMINIUM Fenster • Balkon mit ansprechendem Glasgeländer Attraktive Ausstattungsextras • KAMIN im Wohnzimmer • Außenbeschattung mit elektrischer Bedienung (RAFFSTORES) • Balkon und Terrasse verfliest mit ansprechenden Großformatfliesen • digitaler Türspion • Außenanlagen bereits fertig gestellt (inklusive Zäunen, Pflasterungen, überdachtem Müllplatz) Übergabezustand • belagsfertig Lage Das Haus liegt in ruhiger Zentrumslage. Die Infrastruktur ist hervorragend - Billa und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken und mehrere Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Im Zentrum von Schwadorf verkehren 4 Buslinien. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Von dort gibt es Direktverbindungen zur Schnellbahn, zum Flughafen und zur U3 Simmering. Kostenüberblick Neuer Kaufpreis ab sofort: € 379.000,- 2 KFZ-Stellplätze sind um € 15.000,- (Kaufpreis für 2 Stellplätze) zu erwerben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.600m Arzt <6.000m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <2.300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Bester Lage und guter Infrastruktur! Wohntraum | Grünlage | Baugenehmigung vorhanden Das Grundstück ist ca. 756,00 m² groß und eignet sich perfekt für ein Wohnhaus mit großem Garten! 756 m² beträgt die Gesamtfläche des Grundstückes davon: • 523 m² Baulandfläche • 233 m² Grundlandfläche Bebauungsbestimmungen:+ Bauklasse I , II + Bauhöhe 6,63 Meter + 40% bebaubare Fläche Information zur Wohneinheit:+ ein Wohnhaus möglich + das Haus könnte über ein Erd- und Obergeschoss verfügen + 1 PKW Stellplatz möglich Weitere Informationen: + das Grundstück ist straßenseitig 13 m lang + ohne Altbestand + Wasser und Strom auf dem Grundstück vorhanden + keine Verbauungsverpflichtung + gekuppelte Bauweise sinnvoll, daher Wohnhaus mit 10 Meter Breite möglich Kaufpreis: € 264.600,00.-Aufschließungskosten: € 15.772.- Provision: 3% + USt. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL, ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Denis Djuricic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Per 24.03.2023 wurde die Errichtung von 15 WE mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 765 m² bewilligt. Die Anlage besteht aus 2 Stiegen und wird in geschlossener Bauweise ausgeführt. Es sind 17 PKW- und 18 Fahradabstellplätze vorgesehen. Die Raumheizung erfolgt durch Fernwärme, der Strombedarf wird durch eine PV-Anlage sowie lokale Anbieter gedeckt. Die Volksschule befindet sich gleich nebenan, ein großer Sportplatz ist fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle diverser Lokalbuse befindet sich unmittelbar vor der Volksschule. Für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie mich bitte. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Baugrund

Baugenehmigtes Grundstück für zwei Doppelhäuser ? 4 Wohneinheiten Zum Verkauf kommt dieses Baugrundstück mit zwei Parzellen von einer Größe von ca. 1450 m² inkl. Servituts-Weg (ca. 3,5 Meter Breite Servitusweg) das bereits für zwei Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) geplant und baugenehmigt ist. Grundstücksgröße: ca. 1450 m² inkl. Servituts Weg (zwei Parzellen ) Aufschließungskosten: die gesamten Kosten wurden an die Gemeinde bezahlt Kaufpreis: ? 899.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Verkauft wird das gesamte Grundstück in der Größe von ca. 1450 m² ( zwei Parzellen) inkl. Servituts-Weg ( Breite ca.3,5 Meter). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]