#Balkon

Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,-, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Wir verstehen, dass es für potenzielle Käufer und Investoren hilfreich sein kann, Bilder der Wohnung zu sehen, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Wir möchten jedoch die Privatsphäre unserer derzeitigen Mieter schützen und respektieren. Unsere Philosophie ist es, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden unserer Mieter oberste Priorität haben. Wir möchten sicher... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Innsbruck-Kranebitten! In attraktiver Wohnlage im Westen Innsbrucks gelangt dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 83,02 m² Wohnnutzfläche und rund 74,59 m² privater Dachterrasse zum Verkauf. Als einzige Wohnung im gesamten Dachgeschoss bietet es besondere Privatsphäre, eine Raumhöhe von ca. 2,70 m, eine hochwertige Ausstattung und reizvolle Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Objektbeschreibung: Das Penthouse befindet sich im südlichen Gebäude eines modernen, im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnensembles aus zwei Baukörpern mit jeweils acht Wohneinheiten. Ein Lift führt komfortabel von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss; die Wohnung selbst ist vollständig auf einer Ebene angeordnet. Herzstück ist der ca. 35,18 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und breite Schiebeelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die Dachterrasse. Die hochwertige Föger-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eichenparkett, raumhohe, flächenbündige Eichentüren sowie schwarze Armaturen, Schalter und Lichtdetails unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 74,59 m² große private Dachterrasse. Großformatige Feinsteinzeugplatten und eine integrierte Außenbeleuchtung schaffen viel Raum für Lounge, Essplatz, Bepflanzung und entspannte Stunden im Freien. Die erhöhte Lage eröffnet attraktive Ausblicke über die Umgebung und auf die Tiroler Bergwelt. Zwei Schlafzimmer mit ca. 15,40 m² und 11,56 m² eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Doppelwaschtisch und schwarze Armaturen. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören das ca. 4,01 m² große Kellerabteil KA B08 und zwei Tiefgaragenplätze. AP 04 ist im Kaufpreis enthalten. Der ca. 3,50 m breite AP 05 mit Anschlussmöglichkeit für ein Elektrofahrzeug kann optional erworben werden. Die Wohnung ist bis September 2027 befristet vermietet und nach derzeitigem Stand ab Oktober 2027 verfügbar. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung als auch als hochwertiges Anlageobjekt. Highlights: ca. 83,02 m² Wohnnutzflächeeinzige Wohnung im gesamten Dachgeschossdrei Zimmer mit durchdachtem Grundrissca. 35,18 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich Raumhöhe von ca. 2,70 mrund 74,59 m² private Dachterrasseattraktive Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt Föger-Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten Eichenparkett und raumhohe Eichentüren Einbauspots und schwarzes Schaltermaterial Fußbodenheizung und außenliegender Sonnenschutzbodengleiche Walk-in-Duschestufenlos und barrierefrei per Lift erreichbarca. 4,01 m² großes Kellerabteil Tiefgaragenplatz AP 04 inklusiveextra breiter Tiefgaragenplatz AP 05 optional HWB 45 kWh/m²a, fGEE 0,85moderne Wohnanlage, Fertigstellung 2021 Verfügbarkeit ab Oktober 2027 Lage: Kranebitten liegt am westlichen Rand Innsbrucks und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Die Nähe zur Nordkette sowie zu Wald- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und der Campus Technik der Universität sind gut erreichbar. Durch den öffentlichen Verkehr, den Bahnhof Kranebitten und die nahe Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Nur noch ein Einheit verfügbar! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten im Herzen von Innsbruck-Hötting! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und den hellen, offenen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen – perfekt für Grillabende, zum Entspannen oder für Hobbygärtner. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt – hier genießen Sie ein neues, hochwertiges Wohngefühl in privater Atmosphäre. Die Lage könnte kaum besser sein: Hötting zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Innsbrucks und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Hötting zum Genuss wird!(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <775m Klinik <3.100m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <975m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Polizei <975m Post <775m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese stilvoll modernisierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und eine der beliebtesten Wohnlagen Innsbrucks. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur Böden, Küche und Badezimmer erneuert, sondern auch sämtliche Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht. Besonderes Augenmerk lag auf hochwertigen Materialien, Produkten regionaler Hersteller sowie einem harmonischen Einrichtungskonzept, das gemeinsam mit einer renommierten Interior-Designerin entwickelt wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende ca. 42,4 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die exklusive Nolte-Markenküche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte, BORA-Induktionskochfeld, Dampfgarer und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität, großzügigen Stauraum und zeitloses Design. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, ein maßgefertigter Tischler-Einbauschrank im Hauptschlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum schaffen zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Das moderne Badezimmer sowie das separat ausgeführte WC erhöhen die Alltagstauglichkeit der Wohnung und runden die gelungene Raumaufteilung ab. Ein besonderes Highlight ist der rund 12,7 m² große Südbalkon mit gemütlichem Kiefernholzboden. Geölte Eichendielen-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein modernes Smart-Home-Beleuchtungssystem mit flexibel erweiterbarem Lichtkonzept sowie elektrische Raffstores über die gesamte Südfensterfront unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Das gepflegte Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit nur sieben Einheiten. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum mit Waschmaschine sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in Allerheiligen/Hötting, einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, der Bahnhof Allerheiligenhöfe ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt erreichen Sie in weniger als zehn Minuten, gleichzeitig laden zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnanlage verfügt über keine eigene Tiefgarage. Direkt vor dem Haus stehen jedoch ausreichend öffentliche Stellplätze mit Anwohnerparken zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen gemieteten Tiefgaragenstellplatz in nur etwa drei Gehminuten Entfernung zu übernehmen. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung Generalsanierte, neuwertige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 118,35 m², zzgl. Westbalkon ca. 11,36 m² und Keller ca. 10,08 m², 1. Obergeschoss, Süd-West-Ost-Ausrichtung, 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, bequemer und barrierefreier Zugang über Lift, Gaszentralheizung, umfassende Sanierung (Details siehe unten). Garage Garagenanlage unter dem Garten mit einer eigenen absperrbaren Garage und einem elektrisch bedienbaren Garagentor. Lage & Umgebung Exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Gehdistanz (EKZ West, Spar, Billa Plus, Hofer, Bäckerei, Baumarkt, Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schulen, Universität, Spielplatz, Fitnessstudio, Radweg, …), direkt neben der Bus-Haltestelle (Linie F) und schnelle Anbindung an die Innenstadt, Autobahn und Flughafen. Umfassende Sanierung Die Wohnung wurde von Februar bis Mitte Mai 2026 umfassend saniert und befindet sich durch die getätigten Baumaßnahmen in einem generalsanierten, somit neuwertigen Zustand: • Holz-Alu-Fenster (4-Schicht verleimt 90 mm) mit 3-fach Verglasung • elektrischer Sonnenschutz mit Valetta Raffstore (Z-Lamelle, Tiefe 90) inklusive Funkwandsender • Landhausdiele (Eiche Europa, gebürstet, naturgeölt, 2200x181x14 mmm) in den Wohnräumen • Vinyl-Boden (HDF Betonstein 10 mm) in der Küche • Wand-/Bodenfliesen (60x120) im Bad und WC • Terrassenplatten (60x60x2) auf dem Balkon • DANA Innentüren (weiß eschenporig 9016 lackiert) und Stahlzargen, Küchentüre mit Glasausschnitt • DANA Wohnungseingangstüre (Brandschutztüre, weiß eschenporig 9016 lackiert) • Ausmalen der Wohnung mit hochwertiger Innensilikatfarbe (weiß, mineralisch) • Spiegel mit LED-Rundumbeleuchtung inkl. Dimmer (120x80 CM) im Bad • Waschtisch-Anlage mit Waschtisch (80x47x15,5 cm, weiß) und Armatur (HG Axor Citterio) • Dusch-Anlage mit Glaswand, Tellerkopfbrause, Handbrause und Brausethermostat (HG Axor) • WC-Anlage (Wand WC) mit WC-Muschelabsaugung und Handwaschbecken mit Armatur (HG Axor Citterio) • separater Bad- und WC-Lüfter, Waschmaschinen- und Küchen-Anschlüsse vorbereitet • sämtliche Wandheizkörper und Badheizkörper erneuert • bestehende Heizungsleitungen im Heizkörperbereich freigelegt und überprüft • gesamte Elektroinstallationen mit Telefonauslass, TV-Auslass in jedem Zimmer und weißem Schaltermaterial erneuert • sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert • elektrisches Garagentor (Hörmann Sektionaltor Reno Matic) Kaufpreis • Wohnung 995.000 Euro • Garage 45.000 Euro • zzgl. Kaufnebenkosten, jedoch keine Maklerprovision... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks, der beliebten Höttinger Au, gelangt diese großzügige Eigentumswohnung in der Fischnalerstraße zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 92 m² zuzüglich Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 9,46 m² Freifläche Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Helligkeit, die großzügige Raumaufteilung und das besondere Wohngefühl. Mehrere Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiger Vorraum sowie praktische Nebenräume schaffen ein komfortables Wohnkonzept mit nachhaltiger Attraktivität. Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert übergeben - ein unkomplizierter Einzug ist somit sofort möglich. Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Außenflächen. Balkon und Loggia laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse Innsbrucks täglich neu zu erleben. Genießen Sie die Morgensonne mit Blick auf den Patscherkofel sowie auf die berühmte BERGISELSCHANZE und lassen Sie den Tag mit dem Panorama der Seegrube und der Nordkette ausklingen. Diese Kombination aus Aussicht, Licht und Lage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Qualität dieses Angebots. Die Höttinger Au zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohngebieten Innsbrucks. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzten, Apotheken sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Tiroler Bergwelt. Die Innpromenade liegt direkt vor Ihrer Wohnung welche zu schönen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Kombination aus begehrter Wohnlage, großzügiger Wohnfläche, Lift, Tiefgarage, sonnigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken macht diese Immobilie zu einer ganz besonders interessanten Wohnung oder auch als Anlagegelegenheit in einem nachgefragten Marktumfeld. Perfekt geeignet für eine Familie, ebenso WG tauglich. Die Nähe zur Klinik und Uni machen die Lage noch perfekter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 463,10 und umfassen bereits die Rücklagen. Lediglich der individuelle Stromverbrauch wird separat abgerechnet. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Uninähe -Technik, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Hötting bietet auf 43,84 m² eine solide Basis für eine umfassende Sanierung ? ideal für Eigennutzer, Eltern von Studierenden oder Anleger. Auf einen Blick 43,84 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern 2. Obergeschoss mit Personenlift Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Wärmeversorgung über Fernwärme Energieausweis gültig bis 2034 Kaufpreis: ? 235.000,? Beste Lage nahe der Universität Die Technikerstraße liegt im beliebten Stadtteil Hötting, nur wenige Schritte vom naturwissenschaftlich-technischen Campus der Universität Innsbruck entfernt. Die Innenstadt sowie der öffentliche Verkehr sind rasch erreichbar. Eine besonders interessante Lage für Studierende, Universitätsangehörige und Anleger mit langfristiger Vermietungsabsicht. Sanieren und individuell gestalten Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig. Das eröffnet die Möglichkeit, Böden, Bad, Küche, Elektrik und Ausstattung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Statt Kompromisse bei einer bereits teilmodernisierten Wohnung einzugehen, schaffen Sie hier Ihr persönliches Wohnkonzept. Weitere Informationen Die monatliche Gesamtbelastung beträgt derzeit ? 233,23 inklusive Betriebskosten, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Ein eigener Stellplatz sowie Balkon, Terrasse oder Garten sind nicht vorhanden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über sämtliche Unterlagen, die wirtschaftlichen Details und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Wohngegend von Hötting, einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck. Das kleine, feine, sehr helle Schmuckkästchen in einer kleinen, sehr gediegenen Wohnanlage befindet sich in der 1. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer kleinen Kochnische sowie einem Badezimmer und verfügt über ca. 33,80 m2. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und WC. Hinzu kommt ein Nord-Ostbalkon mit ca. 7,51 m2, von dem man den Blick auf der einen Seite Richtung Nordkette mit Hafelekar und auf der anderen Seite in Richtung Patscherkofel ins Wipptal hinein hat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Hier wohnt man ruhig am Hang, ein wenig dörflich, aber doch auch urban. So ist man sehr schnell in der Altstadt oder auch bei der Universität und noch näher an der einzigartigen Natur. Die nächste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ca. 200 m entfernt mit der Bushaltestelle Brandjochstrasse. Der nächste Supermarkt ist zu Fuß ca. 350 m in der Schneeburggasse. Genauso ist man aber auch sofort in der Natur. Nach rund 200 m beginnt ein Wanderweg über Wiesen, Felder und Waldgebiet, oberhalb des Höttinger Schießstand, gehen Sie hinauf zum Höttinger Bild. Anderseits geht man gemütlich 15 Minuten und ist am Goldenen Dachl. Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und ein neuer Laminatboden wurde verlegt. Für den Eigentümer war die Wohnung der ideale Rückzugsort. Einerseits fast in der Natur, anderseits das städtische Treiben so nah. Auf Grund der Verlagerung seines Lebensmittelpunktes hat er sich jetzt schweren Herzens entschieden, die Wohnung zu verkaufen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne Wohnung in einer hervorragenden Lage zu erwerben. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Hötting zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage In Zentraler Lage von Innsbruck nahe der Innenstadt, Lebensmittelgeschäften und Universitäten gelangt diese 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Beschreibung Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Hochparterre. Die Wohnung verfügt über 1 Verbindungsgang, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 extra Toilette, 1 offene Küchennische, 1 Wohnzimmer mit Schlafnische und 1 Balkon. Weiters können im Haus Tiefgaragenplätze (AP 109 und 110,) zu à 25.000€ mit 16,51€ BK dazu erworben werden. Ausstattung • Kein Keller • Küche • Badewanne • Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Objekthighlights: Zentrale und gefragte Wohnlage in Innsbruck-Hötting mit kurzen Wegen in die Innenstadt und Bushaltestelle direkt gegenüber der Wohnung Charmante Garçonnière mit ca. 41 m² Wohnnutzfläche Historisches Wohnhaus mit massiver Bausubstanz, Gewölbeelementen und besonderem Altbaucharakter Sehr niedrige laufende Betriebskosten Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit angenehmem Raumgefühl Separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Eigener, separater Wohnungseingang Praktischer Garderoben-/Abstellbereich für zusätzlichen Stauraum Kleine, überschaubare Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Wohnung und Gebäude Eigenes Kellerabteil Diese charmante Garçonnière in der Innsbrucker Riedgasse verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgesprochen zentralen Wohnlage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital aufbereitet und enthalten beispielhafte Einrichtungsvorschläge, um die Raumwirkung zu veranschaulichen; die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras! In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten . Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung . Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können die Wohnungen - je nach Baufortschritt - noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden. Verfügbare Einheiten / Übersicht: Top 01 | EG-West | 3 Zimmer Wohnfläche ca. 66,71 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m² Kellerabteil ca. 18,31 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer Wohnfläche ca. 104,37 m² Balkonfläche ca. 21,90 m² Kellerabteil ca. 20,99 m² 2 KFZ-Abstellplätze Ausstattung / Highlights: Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit Hochwertige Bauweise und Ausstattung Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster Gehobene Sanitärausstattung Eigene Elektroplanung möglich Vorbereitung für elektrische Beschattung Luftwärmepumpe Gemeinschaftliche PV-Anlage Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]