#Balkon #hell #ruhig

Eckdaten im Überblick: Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 72,90 m²Balkon: Vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Dr.-Stumpf-Straße, eingebettet im beliebten Stadtteil Hötting im Westen Innsbrucks. Diese Wohnstraße besticht durch ihre geringe Verkehrsbelastung und die angenehme Nachbarschaft, was ein harmonisches Wohnumfeld garantiert. Dank der ausgezeichneten Nähe zum Innsbrucker Stadtzentrum und zur Universität ist diese Lage besonders gefragt bei Familien, Berufstätigen und Studierenden gleichermaßen. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Schnell gelangen Sie mit Bus oder Straßenbahn in die Innenstadt oder in angrenzende Stadtteile. Somit vereint diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Wohnungsbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 72,90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensstile. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und praktische Aufbewahrungslösungen. Von hier aus gelangen Sie in alle zentralen Räume der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl ein gemütliches Sofa als auch ein Essbereich für mehrere Personen bequem Platz. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen im Freien einlädt – ob zum Frühstück bei Sonnenstrahlen oder zum entspannten Abend mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für alle notwendigen Einbauten sowie Arbeitsflächen. Ob als Hobbykoch oder für die schnelle Mahlzeit zwischendurch – hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Die zwei Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten viel Flexibilität: Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume verfügen über Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Badewanne für entspannte Momente. Separate Toilette und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung in einer verkehrsarmen Straße, die trotz der zentralen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch berufstätige Singles, die Wert auf eine attraktive Lage, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Dank der flexiblen Verfügbarkeit können Sie Ihren Einzug individuell planen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 76,24 m² und zentral begehbarer Raumaufteilung zwei Terrassen und ein angrenzender Gartenbereich (gesamt ca. 44,50 m²) ? Ost- und Westausrichtung hochwertig ausgestattete Tischlerküche, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; getrenntes WC mit Einbaumöbeln geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), ideales Extra-Zimmer als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar Baujahr 2012, gepflegter und modernisierter Zustand, sehr gutes Wohnklima teilmöbliert, praktische Einbaumöbel, Kellerabteil mit ca. 5,61 m² Stauraum ruhige und beliebte Wohnlage Höttinger-Au, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Wohnungseigentum, vollerschlossen, geringe Lärmbelastung Garage optional um ? 30.000,- erwerbbar sofort bezugsbereit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 589.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Scheuchenstuelgasse 18 befindet sich im beliebten Stadtteil Höttinger Au im Westen von Innsbruck. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe aus. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt sowie die naturnahe Lage machen den Stadtteil besonders attraktiv. Nachbarschaft & Umfeld Die Scheuchenstuelgasse ist eine ruhige Wohnstraße mit vorwiegend Wohngebäuden und Wohnanlagen. Das unmittelbare Umfeld bietet eine angenehme, wenig befahrene Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Individualverkehr bestehen günstige Verbindungen Richtung Zentrum sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Fuß- und Radwege sind gut ausgebaut und unterstützen eine flexible Mobilität. Versorgung & Einrichtungen des täglichen Bedarfs Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleister befinden sich in komfortabler Distanz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld. Freizeit & Erholung Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Erholungsbereiche tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Nähe zur Natur sowie zu innerstädtischen Freizeitangeboten schafft eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Nähe zum Stadtzentrum Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Fazit der Mikrolage Die Scheuchenstuelgasse 18 überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Nahversorgung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe macht den Standort besonders interessant. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis 31.7.2028 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2020 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 3 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt. Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,00 m² im 2. Obergeschoss Westseitiger Balkon mit ca. 12,00 m² Fläche Gepflegte Ausstattung: Parkett und Fliesenböden Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Helles Schlafzimmer Wohnungseigentum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerabteil vorhanden Derzeit befristet vermietet bis 2028 ? langfristig interessant für Anleger Auf Anfrage kann gerne der Mietvertrag eingesehen werden Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 29.000 Euro mit zu erwerben Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 345.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] [Tel] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Hans-Maier-Straße im Westen von Innsbruck. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2011 errichtet und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme, ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil punktet durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues ZUHAUSE wartet auf Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnnutzfläche von etwa 72,03 m² zzgl. eines Balkons mit 3,42 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Sonnenlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss der Josef-Wilberger-Straße, und wird im vollmöblierten Zustand zum Verkauf angeboten. Grundrissbeschreibung Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine separate Arbeitsküche und einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und separates WC . Das ideale Domizil für Paare, kleine Familien oder eine WG. Raumaufteilung Wohnzimmer: Ein gemütlicher Raum, der durch den Balkon erweitert wird und viele Sonnenstunden bietet. Küche + Abstellraum: Arbeitsküche mit Abstellraum und sonniger Süd- Westausrichtung Schlafzimmer: beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, und bieten einen ruhigen Rückzugsort mit Morgensonne. Bad und separates WC: das Badezimmer umfasst 3,95 m² und ist vom WC getrennt Zubehör Kellerabteil Balkon und Ausblick Der gemütliche Balkon mit 3,42 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Platz, um die Sonne und die Aussicht ins Grüne zu genießen. Der Outdoorbereich mit vielen Sonnenstunden ermöglicht einen entspannten Rückzugsort. Ausrichtung und Lichtverhältnisse Die Wohnung ist optimal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Diese Ausrichtung sorgt für: Morgensonne: Ideal für einen guten Start in den Tag. Mittags- und Nachmittagslicht: Perfekt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Abendsonne: Besonders schön, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Kaufpreis. € 320.000,00 Kaufnebenkosten. 3,5 Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notar, Barauslagen, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsanbindung: Nahegelegene Haltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zögern Sie nicht, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wissenswertes. HWB: 110,2 fGEE: 1,86 rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer das Besondere sucht, findet es hier. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, sonnige Freiflächen und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Atmosphäre. Auf rund 72 m² Wohnfläche öffnet sich ein helles, offenes Wohnkonzept mit Kaminofen mit Sichtscheibe, der Behaglichkeit und architektonische Klarheit perfekt verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf beide Terrassen (Süd & West, gesamt ca. 44 m²) und in den 47 m² großen Garten – ein nahtloser Übergang zwischen Innen und Außen, Stadt und Natur. Die Ausstattung ist ebenso durchdacht wie stilvoll: Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Whirlwanne und bodengleicher Dusche, integrierte Beleuchtung, Jalousien, ein Lift, ein Kellerabteil (ca. 10,5 m²) sowie die Option auf einen Tiefgaragenplatz (ca. 13 m², € 30.000,–) unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein diskretes Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Fazit Eine Wohnung, die sich bewusst von der Masse abhebt – durch Architektur mit Seele, großzügige Außenflächen und kompromisslose Qualität. Ideal für junge oder junggebliebene Paare und Singles, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen. Hötting von seiner schönsten Seite – modern, ruhig und sonnig. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Also gleich anrufen und unser Gespräch kann beginnen: Handy: [Telefonnummer entfernt] Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Angeboten wird ein vollerschlossenes Grundstück mit Altbestand im Gesamtausmaß von ca. 860 m², wobei ca. 720 m² die Widmung Wohngebiet haben und ca. 140 m² Freiland sind. Das Grundstück liegt in prominentester Lage in Innsbruck Hötting und bietet eine unvergleichliche Sicht über die Stadt und auf das Bergpanorama. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in ca. 15 min zu erreichen sind ein Kindergarten, Schule, Apotheke sowie ein Supermarkt. Die Innsbrucker Altstadt kann in ca. 20 min zu Fuß erreicht werden. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Liegenschaft ist perfekt geeignet für eine großzügige private Verbauung oder ein kleines Wohnbauprojekt bzw. eine Kombination der beiden Möglichkeiten. Das Highlight des Grundstücks ist die unverbaubare Panoramalage in Hötting. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, EFP Planungs GmbH... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

3 ZIMMER - MAISONETTENWOHNUNG – „WOHNTRAUM IN HÖTTING“ RIEDGASSE, 6020 INNSBRUCK Willkommen in Ihrem Maisonette-Stadtdomizil mit sonniger Terrasse – Wohnen auf zwei Ebenen in Innenstadtnähe, nur wenige Minuten von der Innsbrucker Altstadt entfernt. Diese elegant geschnittene 3-Zimmer-Maisonette bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Etagen, viel Tageslicht und die besondere Atmosphäre eines eigenen kleinen Stadthauses. Der direkte Zugang über den Innenhof verleiht der Wohnung einen angenehmen Reihenhaus- Charakter – selten und begehrt in dieser Lage. Raumaufteilung – klar, modern und funktional Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und bietet dadurch maximale Freiheit für die individuelle Gestaltung. Ebene 01 – ruhiger Privatbereich Die untere Etage bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Der Eingangsbereich führt in einen gut geschnittenen Flur, von dem das großzügige Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Doppelbett, Schrank und Arbeitsbereich und ist durch seine klare Form sehr gut möblierbar (siehe Möblierungsvorschlag in den Bildern). Die Verbindung in das obere Geschoss erfolgt über eine optimal platzierte Treppe, die beide Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Ebene 02 – helles Wohnen mit offenem Charakter Im oberen Stockwerk öffnet sich ein heller, großzügiger Wohnraum, der Wohnen, Essen und Entspannen ideal vereint (siehe Möblierungsvorschlag in den Bildern). Breite Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse – ein wertvoller Außenbereich, der den Wohnraum spürbar erweitert. Angrenzend befindet sich die Küche, die gut proportioniert und funktional geplant ist. Sie schafft kurze Wege und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Zusätzliche Highlights der Wohnanlage Die Wohnanlage selbst bietet ein besonderes Extra: eine rund 100 m² große, sonnige Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit herrlichem Blick über die gesamte Stadt – ein echtes Highlight für Bewohner. Zudem stehen ein Trockenraum sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes, trockenes Kellerabteil (ca. 4,9 m²). Parkmöglichkeiten mit Anrainerparkkarte befinden sich direkt vor dem Haus. Ausgeführte Renovierungsarbeiten: • Fenster (3-fach Verglasung & Schallschutz) ohne Erker, [Tel] * Küche, [Tel] • Terrassenboden inkl. Aufbau, [Tel] • Boden (Laminat & Fliesen) im Erdgeschoss, [Tel] • Boden (Laminat) im 1. Stock (Wohnzimmer & Küche), [Tel] • Bad inkl. Verrohrungen, [Tel] Sonstige Informationen: • Baujahr 1980 • Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Bilder enthalten Möblierungsvorschläge. Für weitere Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ein detailliertes Exposé kann bei ernsthaftem Interesse über Anfrage zugesendet werden. Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmakler VO 3,6% des Kaufpreises (inkl MWSt). Vertragserrichtungskosten rd. 1,5% des Kaufpreises (zzgl MWSt)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt - egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumobjekt! Penthouse-Maisonett direkt am Lohbach: Die Penthousewohnung befindet sich im 1. und 2. OG des Hauses und ist durch einen neu errichteten Lift direkt erreichbar. Die Maisonett/Penthousewohnung bietet einen geräumigen und perfekt durchdachte Grundriss. Das Zimmer im unteren Stock eignet sich ideal als Kinder- oder auch Gästezimmer. Das dazugehörige Bad und der kleine Balkon machen den gemütlichen Wohnbereich komplett. Im oberen Stock, dem Penthouse, erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich welcher Platz für entspannte Abende bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung. Auf Wunsch kann ein drittes Zimmer leicht integriert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Einbauküche kombiniert Funktionalität und Design und verfügt über alle notwendigen Elektroinstallationen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Bad mit Fenster runden den Wohntraum ab. Das Penthouse besticht mit einem herrlichen Ausblick und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 90 m². Für die Wohnung sind zusätzlich zwei Autoabstellplätze vorgesehen. KOSTENÜBERSICHT Wohnung Top 5: EUR 1.098.000,- Autoabstellplatz: EUR 23.600,- KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 Gr ESt G Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: *) Bauträgervertragsgesetz... [Mehr]

#Büro

Ausrichtung Ost-Süd teils Westen. Viel natürliches Licht, Umbau/Renovierungsarbeiten geplant (eventuell mit Absprache nach ihren Wünschen)! Bad mit Pissoir und Fenster. Abstellraum und 7,6qm Kellerabteil. 3 TG Plätze Inklusive. Komplette Einrichtung unter anderem Teeküche, Raffstore, Schreibtische, Regale, Sideboard, Glastisch mit 4 Stühlen können kostenlos übernommen werden. Youtube Videotour: https://youtu.be/c IPy_Wf_zm I Miete: 2178€ inkl Betriebskosten. Stadtnah, Haltestellen der Linien F,2,5,350 und 456 nur ein paar Gehwegminuten entfernt S-Bahn Station ebenso. Mpreis, EKZ West, Tankstelle nur wenige Gehwegminuten entfernt. LAGE: Fürstenweg 82 Bei Fragen oder Interesse gerne melden. Feel free to contact me if you would like an english description. [E-Mail-Adresse entfernt] KEINE Provision oder Vertragskosten! Ich wünsche einen schönen Tag! Thomas Wegscheider... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage In Zentraler Lage von Innsbruck nahe der Innenstadt, Lebensmittelgeschäften und Universitäten gelangt diese Garconnière mit Balkon zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Hochparterre. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Bad mit Toilette, 1 Küchennische, 1 Hauptraum und 1 Balkon. Weiters können im Haus Tiefgaragenplätze (AP 109, 110, 125) zu à 25.000€ mit 16,51€ BK dazu erworben werden. Ausstattung • Kein Keller • Küche • Badezimmer Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]