#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wunderschön, an der Grünzone, gelegene großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt in Stadt Salzburg / Liefering. Durch die Stadtrandlage haben Sie von der Rundum-Terrasse aus eine herrliche Aussicht ins umliegende idyllische Grünland mit Freiblick bis Maria Plain! Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. OG. Der gesamte innenliegende Stiegenbereich befindet sich schon im Eigentum. Ein schicker Garderobenbereich wurde im Stiegenbereich, auf halber Höhe in die Wohnung, positioniert. Die coole Wohnung punktet mit über 4 Meter Raumhöhe im Wohn- Essbereich und mit der Mega Dachterrasse, die sich von Osten bis Westen erstreckt und mit einer Verbindung auf der Südseite zu einem wahren Dachterrassen-Paradies entpuppt. Alleine der großzügige Wohn- Essraum bietet auf ca. 50 qm mit großen Fenstern und der 3 Ausgangsmöglichkeiten zur Dachterrasse ein herrliches Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse ist mit Natursteinboden verlegt und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen oder Ankommen. Die Ostseite der Dachterrasse wurde begrünt und und hübsch bepflanzt. Die Westseite offeriert Sonne bis spät am Abend! Das Master-Bedroom, mit direktem Ausgang auf die ostseitige Dachterrasse weist einen separaten Ankleideraum mit zusätzlichem, großem Stauraum darüber, und ein Bad en suite mit lässiger Badewanne und Doppelwaschbecken auf. Angrenzend befindet sich das weitere Schlafzimmer, als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Auch dieses Zimmer hat einen direkten Ausgang auf die Dachterrasse und ein separates kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohnung sind ein Kellerabteil mit ca. 10 qm und 2 eigene Tiefgaragenplätze zugewiesen. Eine richtig coole, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in Salzburg Stadt und doch im Grünen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Süden von Salzburg. Der Stadtteil Salzburg-Süd punktet vor allem mit perfekter Infrastruktur und der absoluten Nähe zur Altstadt. Die Wohnung scheint auch für eine Wohngemeinschaft und für Anleger sehr interessant. Mit dem Lift gelangt man bequem in den fünften und letzten Stock und betritt über einen einladenden Vorraum das Objekt. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Die Küche bietet allen Elektrogeräten Platz und ein schöner Essbereich wäre auch möglich. Das dritte Zimmer lässt bei der Nutzung einige Varianten zu - als schöner Essbereich, als weiteres Schlafzimmer, oder falls Homeoffice ein Thema ist, als Büro. Das helle, großzügige Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen und bietet einen Blick auf das Wahrzeichen Salzburgs, die Festung Hohensalzburg. Das Badezimmer ist ebenfalls von ansprechender Größe und mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Wohnen in ruhiger Umgebung und mit dem Fahrrad der Salzach entlang in die Altstadt zum Bummeln, diese Kombination lässt dieses Objekt zu einem ganz besonderen werden. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Dachgeschoß-Wohnung in Parsch bietet höchsten Komfort auf großzügigen 183 m² Wohnfläche. Gelegen im dritten Obergeschoß eines 2000 errichteten Wohnhauses, verfügt die Wohnung über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt und somit höchste Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährt. In diesem Fall ist der Ankauf für den Käufer provisionsfrei! Besonderheiten: - zwei Balkone mit unverbaubarem Blick auf die Festung Hohensalzburg und den Gaisberg. - ein geräumiges Wohnzimmer mit 67 m² Fläche, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und einer Galerie mit Zugang zu einem Büro - Das Esszimmer ist räumlich getrennt von der großzügigen Küche. - ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Nebenraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, - ein luxuriöses Badezimmer mit ausreichend Platz und einer eigenen Sauna - Eine Garagen und zwei Abstellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. - Es besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende 30 m² große Garconnière zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss PREMIUM PENTHOUSE Diese Penthouse-Wohnung mit Süd-West Ausrichtung bietet ein modernes 3-Zimmer-Layout mit einer rund 60 m2 großen Terrasse. Von der Wohnung genießen Sie eine traumhafte Aussicht. Die Position in der Anlage bietet viel Privatsphäre. Im Innenbereich ist der große Koch-Wohn-Essbereich das Herzstück, er bietet ein einzigartiges Ambiente. Bodentiefe Fenster lassen den Raum in natürliches Licht tauchen und gewähren einen traumhaften Blick auf die Umgebung. Das Master-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und ein luxuriöses Ensuite-Bad. Ein zweites Zimmer funktioniert als Kinder- oder Gästezimmer und bietet auch die Möglichkeit, ein wunderschönes Home-Office umzusetzen. Die Wohnung ist klimatisiert und für die Integration moderner Smart-Home Systeme vorgerüstet. Die Planung der Wohnung ist derzeit noch individualisierbar, hierfür stehen Ihnen unsere Interior-Spezialisten gerne zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Mehr zum Projekt: www.ganshof.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese sonnige, ca. 99 m² große, 3-Zimmer Altbau-Wohnung in Gnigl liegt nahe dem Naherholungsgebiet Heuberg und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen auf den Heuberg und Dax Lueg einladen. Im gepflegten Haus befinden sich nur wenige Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Der charmante Zugang direkt zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus. Vom Flur aus erschließt sich die Garderobe mit praktischem Abstellraum, begehbarem Kleiderschrank und führt in den Wohn-/Essbereich, zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und den zwei Tageslicht-Bädern mit Badewanne und WC. Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine lichtdurchflutete Glasfront, welcher dem Wohnraum seine Großzügigkeit verleiht. Von hier aus gelangt man auch auf die uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders beeindruckend ist der Ausblick von der Küche auf den Nockstein und den Gaisberg. Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt (TOP 6 mit ca. 54 m² Wohnfläche, TOP 7 mit ca. 45 m² Wohnfläche) und könnte bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Sie können auch einzeln erwerben. TOP 6 zu einem Kaufpreis in Höhe von € 355.000, TOP 7 zu einem Kaufpreis in Höhe von € 345.000, Komplettiert wird diese Wohnung durch zwei Kellerabteile sowie zwei KFZ-Freistellplätze. Ein Waschraum steht zur allgemeinen Nutzung Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

traumhafte GRÜNRUHELAGE!! im noblen Villenviertel von Salzburg-Stadt am Fuße des Gaisbergs naturgeölter Succupira-Parkettboden (höchster Härtegrad) aus nachhaltigem Anbau hochwertige Verfliesung mit Feinsteinzeug, Größe der Platten: 100x100cm Fernsteuerung von Jalousien, Heizung und Licht über eigene App stufenlos verstellbare Raffstores bei sämtlichen Fenstern Dampfgenerator in der Dusche elektronisch gesteuertes Duschpaneel berührungslose Spülbedienung in WC stumpfeinschlagende, besonders hohe Innentüren Video-Gegensprechanlage Netzwerkverkabelung in der ganzen Wohnung Vorbereitung für mehrere HIFI-Lautsprecherkabel biologische Wandfarbe nicht einsehbares und verfliestes Kellerabteil von ca. 7 oder optional 20 m2 Größe überdachtes, sichtgeschütztes Carport verfügbar für € 90,- zzgl. USt und BK... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baumeister Realitäten e.U. ist alleinbeauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Dachterrassenwohnung, welche in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten gelegen ist. Diese herrliche und sehr helle Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Maxglan. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss sehr heller Wohn- und Essbereich vom Wohn- Essbereich Zugang - Balkon die Küche ist besticht durch das schlichte und zeitlose Design geräumiges Schlafzimmer von der Diele durch eine Stiege gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 54 qm und mit Weitblick geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss & Walk in Dusche Video - Gegensprechanlage 1 PKW-Stellplatz - und 1 Carport 1 Kellerabteil Betriebs- und Heizkosten inklusive der gesetzlichen USt. vieles mehr Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der charmanten Stadt Salzburg! Diese atemberaubende Dachterrassenwohnung mit einer Größe von ca. 54 qm bietet Ihnen nicht nur eine gute Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit einer Nutzfläche von 76.02 qm ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet sind. Das gesamte Interieur ist neuwertig und bietet Ihnen eine zeitgemäße Atmosphäre, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der großzügige Balkon und die Mega große Dachterrasse mit ca. 54 qm, die Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie entspannen und den Sonnenuntergang über den Salzburger Bergen beobachten. Genießen Sie den Luxus von Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der Wohn/- und Essbereich sind ebenso gut geschnitten, lichtdurchflutet und großzügig angelegt, wie der Rest der Wohnung; alles wurde gut durchdacht und optimal aufeinander abgestimmt. Im Wohnbereich steht Ihnen ein weiterer kleiner Balkon zur Verfügung. Die offene Wohnküche, welche in einem schlichten und zeitlosen Design gehalten ist und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien in einem angesagten edlen schlichten Stil mit schwarzen Armaturen. Die Walk in Dusche ist ein Highlight der Extraklasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Auch für zwei PKW´s ist gesorgt. Zur Wohnung erwerben Sie 1 Carport und ein PKW-Stellplatz, welche natürlich im Kaufpreis enthalten sind. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Besitzer dieser wunderschönen Dachterrassenwohnung in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses einmalige Angebot präsentieren zu dürfen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotos by Andreas Maxones! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die mietgegenständliche Büroeinheit verfügt über rund 130 Quadratmeter und bietet dank ihrer Lage im 4. Oberstock einen herrlichen Rundumblick vom Gaisberg bis hin zu Maria Plain. Die Flächen sind ab August 2024 übergabefertig und für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet. Der Boden der Büroeinheit wird in Form eines Doppelbodens mit Teppichbelag in anthrazit ausgeführt. Hellgraue Stofflamellen dienen als Sonnenschutz. Die Einheit wird ebenso um eine geschmackvolle Teeküche ergänzt - welche vom Mieter mit ausgesucht werden kann. Im Inneren des Büros ist eine der Größe der Bürofläche entsprechende Sanitäreinheit vorzufinden. Das Büro ist aktuell als offene Fläche angelegt - etwaige Raumabtrennungen können vom Mieter individuell auf seine Bedürfnisse angepasst eingebracht werden - wobei eine Kostenbeteiligung seitens des Vermieters denkbar ist. Das Quartier V33 und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung (Betonkernaktivierung). 2 Stellplätze in der Tiefgarage sind für die Einheit reserviert und können auf Wunsch angemietet werden. Weitere Stellplätze sind möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage, mitten im Grünen befindet sich diese charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Einheit verfügt über großzügige 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Highlights der Wohnung Großzügige Süd/West Terrasse mit schönem Ausblick 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Geräumiger Keller 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Klimaanlage Kachelofen Abstellraum auf Terrasse Hochwertige Einbaukästen Moderne Markenküche Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss DER CHARME HISTORISCHER BAUSUBSTANZ Die Wohnung entsteht im Dachgeschoß des Ganshofes und verbindet modernste Wohnqualität mit dem historischen Charme des Gebäudes. Ein grandioser Wohnraum, besondere Raumhöhen, perfekt integrierte Terrassen und zwei vollwertige Suiten bilden das Raumprogramm. Privater Liftzugang, die große Tiefgarage und die Klimatisierung der Wohnung sorgen für maximalen Komfort. Die Wohnung ist auch für die Integration moderner Smart-Home Systeme vorgerüstet, so können z.B. Alarmanlagen umgesetzt werden. Die Planung ist derzeit noch individualisierbar, hierfür stehen Ihnen unsere Interior-Spezialisten unkompliziert zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese Wohnung ist umgeben von viel Grün zwischen den Stadtteilen Riedenburg und Maxglan. Die ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 3. Obergeschoss) des Wohnhauses. Die Aufteilung ist perfekt, alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Südwestsonne. Die ostseitigen Schlafzimmer haben den Blick ins Grüne und die Morgensonne. Das Badezimmer ist mit Wanne, das WC ist extra. Die Wohnung ist z. T. mit hochwertigen Tischlereinbauten möbliert, die Küche ist komplett möbliert. Ausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Badezimmerausstattung (mit Badewanne) ist in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan - Riedenburg in der Nähe der Kirche St.Paul. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell und auch zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 130.0... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Grundstück mit Baubewilligung für Chalet samt Zweitwohnsitzwidmung - Gaisberg Gegenständliches Grundstück mit Altbestand befindet sich in Elsbethen am Gaisberg mit herrlichem Weitblick in die Salzburger Berge. Das vollerschlossene Grundstück wird mit Baubewilligung für ein Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von 340,11 m² inklusive Doppelgarage und Nebengebäude angeboten. Fakten: • Lage: 5061 Elsbethen • Gesamte Grundstücksfläche: ca. 1.504,00 m² • Flächenwidmung: GLLG (Grünland) • Verkehrserschließung: vorhanden • Wasser: vorhanden • Kanal: vorhanden • Strom: vorhanden • Anzahl Untergeschoss: 1 • Anzahl oberirdische Geschosse: 2 • Bruttogeschossfläche oberirdisch: • Erdgeschoss: 224,23 m² - Obergeschoss: 115,88 m²... [Mehr]