#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im charmanten und grünen Nonntal, nahe der Salzburger Altstadt - erwartet Sie diese voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² und individuell-frischem Wohnkonzept . Nur wenige Schritte vom Unipark und der Kaigasse entfernt, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und pulsierendem Stadtleben . Die gesamte Wohnung ist voll möbliert, wobei jedes Möbelstück mit Blick auf Ästhetik und Wohnlichkeit ausgewählt wurde - ein Einzug ist ohne Aufwand sofort möglich. Die Wohnung besticht durch einen modern-individuellen Stil , der bewusst mit Konventionen bricht. Statt steriler Leere finden Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Farbe, Textur und gezielten Eye-Catchern , die jedem Raum eine eigene Persönlichkeit verleihen. Lichtdurchflutet und voll möbliert , laden das Wohnzimmer mit gemütlichen Polstermöbeln und der ausgestattete, erweiterbare Essbereich für 2+ Personen zum Entspannen und Beisammensein ein. Die breite Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon lässt viel natürliches Tageslicht herein. Mit dem ansprechenden Lichtkonzept lässt sich die gewünschte Helligkeit über die Dimm-Funktion nach eigenen Vorstellungen regulieren. Auf diese Weise sorgen moderne Wandspots und eine dezente Akzentwand für eine behagliche Atmosphäre . Das Herzstück für Genießer bildet die raffiniert gestaltete Kochbereich : Die Hochglanz-Fronten in beruhigendem Salbeigrün reflektieren das Licht und bilden einen edlen Kontrast zur voll ausgestatteten, modernen Gerätetechnik . Das Bad präsentiert sich als gestalterisches Ausrufezeichen, wobei Funktionalität auf geschickt gesetzten Farbakzent trifft . Die Kombination aus warmen Beigetönen, strukturierter Fliesenoptik an den Wänden und energetischen orangefarbenen Akzenten verleiht dem Raum eine freundliche und belebende Ausstrahlung . Die Duschkabine mit moderner Regendusche ist ebenerdig begehbar und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Der großzügige weiße Waschtisch mit integriertem Unterschrank bietet viel Stauraum für Badutensilien. Der beleuchtete Spiegel darüber unterstreicht das helle Ambiente. Die platzsparend integrierte Nische bietet Platz für eine Wasch-Trocken-Säule , wodurch das Bad zum effizienten Allrounder wird, ohne an Ästhetik zu verlieren. Das WC samt Handwaschbecken und ebenso individuell gestaltet ist separat angeordnet. Im Schlafzimmer werden Komfort und Ruhe wird großgeschrieben. Die außenliegenden Jalousien ermöglichen eine vollständige Abdunkelung und bieten optimalen sommerlichen Wärmeschutz. Dezente Design-Elemente wie das filigrane Wandregal und die stimmungsvolle Beleuchtung mit Dimm-Funktion unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Zimmers. Das zweite Zimmer passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an - ob als konzentriertes Home-Office , gemütliches Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Durch das große Fenster fällt reichlich Tageslicht ein, das perfekt mit den hellen Wänden und dem gepflegten Parkettboden harmoniert. Der weiße Schreibtisch bietet ausreichend Platz für Monitor und Unterlage n, während die ruhige Lage des Zimmers fokussiertes Arbeiten ermöglicht. Das bequeme Sofa lädt zum Entspannen ein und lässt sich bei Bedarf im Handumdrehen in eine Schlafgelegenheit verwandeln. Die gelbe Recamiere setzt dabei einen modernen, frischen Akzent. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Dusche, Waschmaschine und Trockner), WC, Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche (voll ausgestattet), Schlafzimmer, Arbeitszimmer; Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet, neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz steht den Hausbewohnern direkt an der Anlage zur Verfügung - ein wertvoller Bonus im zentrumsnahen Nonntal. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen gebäudezentral ( Fernwärme ). Internet über A1 ist möglich. Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist und die Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet. Mit insgesamt rund 136 m² Wohnnutzfläche bietet diese renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück dieser 5-Zimmer Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher durchdacht gestaltet ist. Der Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lässt sich mit einer Schiebetüre schließen und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die geräumige Küche mit eigener Speis grenzt direkt an den einladenden Essbereich und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Einen herrlichen Ausblick und ein Platz zum Entspannen bietet der Balkon mit rund 12 m². Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den gelungenen Grundriss. Ein besonderes Plus schafft der zusätzliche Schlaf- oder Hobbyraum mit eigenem Badezimmer auf derselben Ebene - perfekt für Ihre Gäste oder als Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellbereich außerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot diesser 5-Zimmer Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.090,00 setzt sich wie folgt zusammen: € 1.681,16 Mietpreis inkl. MwSt. € 408,84 Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem verglasten Balkon Richtung Süden und einem zusätzlichen Balkon Richtung Norden. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Wohnräume aus, da die Raumaufteilung optimal genutzt ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Durch die Wohnungstür gelangt man in den Vorraum. Zur linken Hand im Uhrzeigersinn gelangt man in die Küche, welche zum Wohnzimmer mit verglastem Balkon (Untersbergblick) führt. Über den Vorraum ist dann auch ein Abstellraum, ein getrenntes WC, das Badezimmer sowie die 2 Schlafzimmer zu erreichen. Eines dieser Schlafzimmer hat einen Balkon, von welchem man den Gaisberg sehen kann. Weiters ist ein großzügiger Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil inbegriffen. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über die eigene Gastherme innerhalb der Wohnung. Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Waschküche, Trockenräume und ein Hobbyraum mit Tischtennistisch sind zur Gemeinschaftsnutzung ebenfalls im Wohnhaus mit enthalten. LAGE Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum ist mit dem Rad über die Salzach sicher und bequem in nur 10 Min. zu erreichen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Alpenstraße sind über den Wilhelm-Kaufmann-Steg (Fußgänger und Radbrücke) in nur wenigen Minuten erreichbar. Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie der Erholungsraum Richtung Schloss Aigen und Gaisberg fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG * die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand * alle Wände wurden vor kurzem neu gestrichen * neuwertiger Parkettboden im Wohn- und Essbereich * Vorraum, Küche und in beiden Schlafzimmern wurde 2020 ein neuer Vinylboden verlegt * WC und Bad wurden ebenfalls im Jahr 2020 hochwertig erneuert * Küche inkl. Kühlschrank und Herd wurden ebenfalls 2020 erneuert * Tiefgaragenstellplatz (16 m2) * Baujahr des Hauses: 1985... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine lässige Dachgeschosswohnung mit großem Galeriebereich und Südterrasse in zentraler Lage in Salzburg. In einem eleganten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten kann der künftige Eigentümer gerne mitbestimmen, wie diese Wohnung vollendet wird und welche Fußböden oder welches Badezimmer eingebaut werden. Der Bauherr geht gerne auf individuelle Wünsche ein und freut sich gemeinsam mit Ihnen, als stolzen Dachgeschoss-Eigentümer, die Fertigstellung zu verwirklichen. Mit der Galerie über der Grundebene ergibt sich ein großer Spielraum für die Gestaltung und Fertigstellung. Entweder plant man sein offenes Schlafzimmer im Galeriebereich oder man positioniert dorthin eine coole Küche mit erhabenem Essplatz. Auch der Wohn- oder Loungebereich wäre in der Galerie denkbar. Am besten diese extravagante Wohnung selber ansehen und dann seine eigenen Träume in die Tat umsetzen. Dieser spezielle Wohnung sucht den individuellen Käufer, der keine gewöhnliche Bleibe haben möchte, sondern Spaß an gestalterischer Vielfalt hat.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung thront erhaben über den Dächern Salzburgs und verspricht eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Altstadthaus , genießen Sie den unverfälschten Flair der Salzburger Altstadt direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung : Ein wunderschönes, großzügiges Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 66 m² und lädt zum Verweilen ein. Die perfekt ausgestattete Wohnküche mit eigenem Essbereich lässt keine Wünsche offen und das großzügige Badezimmer verwöhnt mit Dusche und Badewanne. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den schönen, hochwertigen Möbeln bis hin zu den Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einer wahren Wohnoase machen. Sollten Sie individuelle Anpassungen wünschen, können einzelne Gegenstände flexibel entfernt werden. Erleben Sie die Altstadt fußläufig und residieren Sie in einem Zuhause, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung hat auch eine Klimaanlage sowie 2 Kellerabteile. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #hell #ruhig

Die kuschelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock mit nur 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist sehr verkehrsgünstig aber auch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein Einkaufszentrum. Hinter dem Haus befinden sich die Ausläufer des Gaisbergs. Für Sporter und Naturbegeisterte natürlich ein "Highlight". Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und aufgeteilt. Es gibt einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette/Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss und eine gemütliche Wohnküche. Im Haus steht ein Fahrradabstellplatz, und eine Lagermöglichkeit im Keller zur Verfügung! Vor dem Haus gibt es einen KFZ-Abstellplatz und einen allgemeinen Garten der genutzt werden kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflächen finden und Wohnhäuser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren Gärten vorherrschen. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkauftreff im Inneren Parsch ist das Borromäus-Point. An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße liegt der Volksgarten. Dieser hieß ursprünglich Brodhäuslau und wurde 1908 zu Ehren Kaiser Franz-Josefs in Franz-Josef-Park umbenannt. Später setzte sich der Name Volksgarten durch. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg. Der Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs gelegen, hat als Wohnviertel eine lange Tradition. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen, befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Herrnau, südlich vom Stadtzentrum Salzburg. Mit dem Lift kommt man in das 4. Stockwerk und zur Wohnung im 5. und somit letzten Stockwerk muß man noch eine Stiege benützen. Zwei Schlafzimmer - eines wird derzeit als Eßzimmer verwendet - sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ostseitig gelegene Dachterrasse (ca. 14 qm) sind das Herzstück dieser Wohnung. Das elegante und hochwertige Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch ist eine kleine Wellnessoase. In der Küche ist neben einem Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld, auch eine Waschmaschine eingebaut. Auch ein kleiner Frühstückstisch hat in der Küche seinen Platz. Von hier gelangt man auf die westseitige Terrasse (ca. 9 qm), die ebenfalls mit einer Markise ausgestattet ist. Daneben befindet sich das Esszimmer bzw. Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist möbliert und mit Einbauschränken versehen, somit ist bereits genügend Stauraum vorhanden. Ein separates WC und ein geräumiger, mit Einbauschränken und Garderobe verbauter Flur vervollständigen das Raumangebot. Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder auch eine kleine Familie, für Sonnengenießer und Ruhesuchende. Hervorzuheben ist die gepflegte Wohnanlage, die traumhafte Aussicht von den beiden großen Terrassen auf den Gaisberg, Untersberg und auf die Festung und die hervorragende Lage mit der perfekten Infrastruktur im bevorzugten Süden der Stadt Salzburg. Ein freier Bewohnerparkplatz, ein eigenes Kellerabteil und Gemeinschaftskellerräume sind vorhanden. Haustiere sind leider nicht erwünscht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. Ihre Vorteile im Überblick: Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor - Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge! Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC. Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen. Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu € 80 monatlich angemietet werden kann. LAGE Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das naheliegende Salzachufer lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch naheliegende Bushaltestellen gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese überaus charmante, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem schönen, revitalisierten Stadthaus in der beliebten Riedenburg und begeistert mit hellen Räumen und kleinem, aber feinem Sonnenbalkon. HWB 44 Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ~ 67,68 m² Zimmer: 2 Bad: Dusche und Waschmaschinenanschluss Parkettboden Kellerabteil Lift in den Halbstock Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der große Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die sehr schöne Designer-Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer , die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet sowie einer Sauna , während ein zusätzliches Gästebad den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines Zimmer das gut als Arbeitsraum verwendet werden kann und einen geräumigen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, die Sie in wenigen Gehminuten zum Festspielhaus und in die Altstadt bringt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die Ruhe in der schönen Wohnlage nächst dem Neutor in der Riedenburg. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar, und zwei eigene Außenstellplätze gehören zur Ausstattung, was in dieser begehrten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt. Das Objekt hat im unteren Bereich eine Fläche von 147,25 m² und im Dachgeschoß eine Fläche von 56,67 m² Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Städte der Welt und genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und einem ruhigen, luxuriösen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines 1955 erbauten, zentral gelegenen Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Lehen und ist gemütlich über einen Lift erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 78 m² unterteilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne eine separate Küche und einen Vorraum. 2024 wurde die Wohnung renoviert und unter anderem mit einer neuen Einbauküche versehen. Ein Kellerabteil ist Teil der Immobilie und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist bis Mai 2027 für eine Kaltmiete von € 890,— vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]