#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Umgeben von wunderschönen Villen am Fuß des Gaisbergs entsteht in einzigartiger Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die Festung und das Gebirgspanorama ein Projekt mit zwei Gartenmaisonetten. Das architektonisch sehr ansprechende Objekt mit eigenem Haupteingang für jede Wohneinheit besitzt eine Basisausstattung, die als sehr gut zu bezeichnen ist, wobei zum derzeitigen Zeitpunkt sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung noch abgeändert werden können. Mitte 2021 wurde mit dem Bau begonnen, die Fertigstellung der Wohnung ist im Mai - und die der Außenanlagen im Juni 2023 geplant. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Lift ausgestattet und verfügt über einen traumhaften Blick in die Alpen sowie auf die Salzburger Altstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Inmitten der schönen Kulisse von Schallmoos eröffnet sich diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit einem wundervollen Blick auf Gaisberg, Mönchsberg und Kapuzinerberg. Die Lage verschmilzt harmonisch mit der ruhigen Atmosphäre des Viertels, während gleichzeitig der historische Charme Salzburgs spürbar wird. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Die bodentiefen Fenster lassen hier nicht nur viel Tageslicht, sondern gewähren auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Kapuzinerberg. Die geräumige Loggia lädt dazu ein, die malerische Umgebung im Freien zu erleben. Ob beim Frühstück mit Blick auf den Sonnenaufgang über dem Kapuzinerberg oder beim Abendessen unter dem funkelnden Sternenhimmel.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige und gepflegte 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus (6 Wohneinheiten) in der Nähe des Salzach Kais im obersten (3.OG). Das Haus hat keinen Lift. Die Wohnfläche beträgt 133 qm und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnraum mit Essbereich. Er verfügt über Zugang zu beiden Terrassen. Die zentrale Diele bietet den Zugang zu den 3 Schlafzimmern, einer Arbeitsküche mit Ausgang zur kleineren Frühstücksterrasse Richtung Gaisberg, einem Badezimmer mit Fenster, einem extra WC und einem Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene im ehemaligen Dachgeschoß, die nachträglich zu einem hellen Dachgiebelbereich ausgebaut wurde. Der Wohnung sind ein Kellerabteil eine Einzelgarage zugeordnet. Die weitläufige Sonnenterrasse besticht durch ihren umwerfenden Rundblick vom Gaisberg über die umliegende Salzburger Gebirgswelt bis hin zu Untersberg. Beide Terrassen haben ein Gesamtausmaß von 30 qm. Frei ab 1.11.2024... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

Diese nette Wohnung mit eigenem Garten steht zum Verkauf an Sie liegt im Salzburger Süden und ist aktuell noch Vermietet. ( Endet am 30.06.2027 ) Danach wäre das selber bewohnen problemlos möglich . Auch wenn die Wohnung im 2ten Stock liegt haben Sie ihren EIGENEN Garten , den Sie durch das Stiegenhaus erreichen. Bestens aufgeteilte 3 Zimmer, Küche , Bad mit WC im 2ten Stock , wozu auch ein rund 80 qm Garten gehört Die eigene Gartennutzung wird auch gerade ins Grundbuch eingetragen , ist aber jetzt schon auch Bestandteil der Wohnung Die jetzigen Mieter , eine sehr gut organisierte und nette WG zahlt auch seit Jahren pünktlich Ihre Miete Das Haus hat schon neue Fenster, auch die Elektrik ( von der Wohnung zum Sicherungskasten ) ist schon auf FI umgerüstet und gemacht worden Parken ist dort mit dem Anwohnerausweis möglich Aktuelle Mieteinnahme inkl. BK € 1500.- im Monat Rücklagenstrand für das Haus per 01.01.2023 sind € 31.808,75 EURZur Zeit stehen keine Sanierungen an, außer die Klingelanlage soll erneuert werden Dach ist sehr gut , Fenster sind schon erneuert. Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten. Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an. Wenn das Ihre Anlage werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an . Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich, Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungsterminmit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Mehrparteienwohnhaus, wo sich die Wohnung im ersten Stock befindet, wurde 2004 erbaut. Ausgerichtet nach Westen teilt sie sich, wie folgt, in Wohn-Essbereich mit offener Küche, wovon man auf den 13,81 m² großen terrassenähnlichen Westbalkon gelangt, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Durch die großzügige sonnendurchflutete Fensterfront lädt der helle Wohnbereich optimal zum Entspannen ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW Abstellplatz und ein großzügiger Kellerraum von 9,49 m² • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer, separates WC • terrassenähnlicher Balkon mit 13,81 m² • Kellerraum 9,49 m² • WNFL. 60,95 m² inkl. West-Balkon • HWB 51 kWh/m²a, fGEE 0,83... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis auf ca. 121 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein gemütliches und charmantes Ambiente schaffen. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, wobei ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zu entspannten Abenden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Zwei großzügige, sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 36 m² Fläche bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Der ca. rund 340 m² große Garten im Eigentum ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, ideal für Freizeit im Freien, gärtnerische Hobbys oder einfach zum Genießen der Natur. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer so großzügig gestaltet ist, dass problemlos ein drittes Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot gekonnt ab. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen in dieser exklusiven Gartenwohnung. Energieangaben: HWB 84, fGEE 1,19... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Dachterrassenwohnung begrüßt Sie im Flur mit einem Einbauschrank, hier schließt sich ein Abstellraum an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, im Flur gegenüber befinden sich die beiden Tageslichtbäder; eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit Badewanne. Der offene Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche ist lichtdurchflutet und wird von der großzügigen Dachterrasse umschlossen. Die Wohn-und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest. Zwei Stellplätze sowie ein Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung; diese sind im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir hochwertige Eigentumswohnungen, die Sie durch erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität beeindrucken werden. Hightlight des Projekts ist dieses Premium Penthouse mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 50 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige 63 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase und wird mit einem großem Balkon ergänzt. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche 63 m² Dachterrasse und 16 m² großer Balkon Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Duo-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... großes Kellerabteil für viel Stauraum Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A5: € 1.585.980,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.665.780,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

In Salzburg steht ab Jänner 2024 dieses exklusive Geschäftslokal mit ca. 441m² zur Verfügung! Das Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone Griesgasse, welche parallel zur Getreidegasse verläuft und im Zentrum der Stadt Salzburg liegt. Die Griesgasse ist eine der bekanntesten Gassen in der Salzburger Altstadt und gilt als "Flaniermeile". Neben zahlreichen anderen Geschäften in der Gasse befindet sich auch der Eingang zum Sternbräu Salzburg in der Griesgasse. Diese Gaststätte stellt für viele Touristen einen Fixpunkt ihres Salzburgbesuches dar. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt: • EG: 162m² • 1.OG: 172m² • 2.OG: 28m² - Keller: 78m²... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das herrliche Baugrundstück liegt mitten in der Stadt Salzburg, welches für Unternehmer und Privatpersonen gleichermaßen von Interesse sein kann. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Das Grundstück ist ruhig gelegen und doch zentral. Am Grünen und doch in der Stadt. Vielseitig verwendbar. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 2.499.000 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]