#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

ALTBAUMIETWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL Diese in einem sehr gepflegten Haus aus der Biedermeierzeit gelegene, klassische Altbauwohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet neben der guten Raumaufteilung und barrierefreiem Zugang auch eine perfekte Citylage. Raumaufteilung: Vorraum , Wohnküche, 28m² großes Wohnzimmer, anschließend 2 ca.15m² große Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC. Ausstattung: - Maßküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Mikowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) - Wannenbad mit Wasch-/Trockenmaschine & Handtuchwärmer, - Flügeltüren, - klassischer renovierter Eichen-Parkettboden, - Beleuchtungskörper & Innenjalousien, - Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz ist verfügbar und kann bei Bedarf um ? 95,83 + 20% USt. angemietet werden. Lage & Infrastruktur: Freihausviertel - vis á vis Palais Colloredo. Dieses im besten Sinne urbane Umfeld bietet Platz für feine Galerien zeitgenössischer Kunst und eine vielfältige Kreativszene. In komfortabler Gehdistanz liegen der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie auch wesentliche Wiener Kulturinstitutionen wie Musikverein, Wien Museum, Künstlerhaus, Secession, Kunsthalle, sowie Staatsoper und Theater an der Wien. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den U-Bahn-Stationen Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4), den Straßenbahnlinien 1, 62, Autobus 59A und zur Badener Bahn. Darüber hinaus ist man nur eine Station vom Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sowie vom neuen Hauptbahnhof entfernt. Vom hauseigenen Parkplatz lassen sich die Süd- und die Westausfahrt Wiens bequem in kurzer Zeit und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 20 Minuten erreichen. Energieausweis: HWB: 102,40 kWh/m².a - Kalsse: D Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1080,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 177,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 125,75 Gesamtbetrag ? 1383,19 Heizwärmebedarf: 102.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1050 Wien. Die Wohnung ist eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet. Die zentrale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das beliebte Freihausviertel mit seinen zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) Zimmer Bad (Wanne, Dusche) WCVorraum Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Garage kann ein Kfz-Stellplatz für € 90,00 angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine aufwändig renovierte Wohnung (derzeit Bürowidmung) in zentraler Lage. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht die optimale Flächennutzung dieser Immobilie. Zwei separate Eingänge bieten die Möglichkeit zur Teilung des das ganze Geschoß einnehmenden Objekts. Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Bezug nach Generalsanierung !! Helle und sonnige 3 Zimmer Wohnung im 2.Stock nahe Bahnhof !! Bestehend aus großem, hellem Wohnzimmer, möblierte Küchenzeile inkl. aller Geräte, Zugang zur sonnigen Terrasse, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, separates WC, Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, Kellerabteil. Neue Fenster mit Innenjalousien, Parkettböden, Gas Zentralheizung, neuses Bad und WC. Monatlich 790.- inkl. Betriebskosten ! Auskunft erteilt Herr Bahr unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

Erstbezug nach Sanierung in 1010 Wien zu meiten In dem attraktiven, generalsanierten Altbau im 1. Bezirk steht zur Zeit eine Fläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Das Büro verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung wie z B: Parkettböden, Bodenkanäle für EDV-Verkablung, etc. Durch die...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet

ERSTBEZUG ! Neu sanierte unbefristete Hauptmietwohnung im 3. Stock gelegen, bestehend aus Vorraum, 2 Zimmer, neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Bad mit Dusche, Balkon südseitig, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Aufzug im Bau... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse

Preisinformation: monatlicher Baurechtszins 393,72EUR, 2 Stellplätze Lage: Langenzersdorf, Bisamberg, 1210 Wien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nahe der belebten Reinprechtsdorfer Straße und dem Familienbad Einsiedler Platz befindet sich in südseitiger Ausrichtung diese renovierte und wunderschön neu ausgestattete Eigentumswohnung mit eigener Garage im Haus. Die etwa 60m² große Wohnung liegt im ersten Stock eines Lifthauses und kann durch eventuelle Beteiligung am Treppenlift auch barrierefrei genutzt werden. Das Raumprogramm eröffnet sich über das zentrale Vorzimmer zu der großen neu ausgestatteten Einbauküche mit Essplatz, dem großen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und bietet weiters ein modernes Fliesenbad und die separat begehbare Toilette. Die Wohnung wird über Hauszentralheizung beheizt und verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser schönen Wohnung ist die im Haus befindliche, verschließbare Garage. Die Lage in einem der belebtesten inneren Bezirke Wiens mit den vielen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Ärzten, Kindergärten, Schulen und sonstigen Ausbildungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die ausgezeichnete Vermietbarkeit werten dieses Angebot zusätzlich auf. Finanzierungshilfe : Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.440,-Auszahlungsbetrag EUR 6.560,- Annuität p.m. EUR 310,76 - Laufzeit 360 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 0,75% /1% Rückzahlungsbetrag (lt. Verbr Kr G) EUR 111.871,83 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN IM LANDMARK: DIREKT AN DER U1-STATION TROSTSTRASSEDas Gründerzeit-Eckhaus mit solider Bausubstanz und historischem Stiegenhaus in unmittelbarer Lage an der U-Bahnstation Trostrasse fällt auf. Im Erdgeschoßbereich befindet sich seit 2020 eine der schönsten und modernsten Apotheken des Landes, die ebenso wie die straßenseitige Fassade in Zusammenarbeit mit dem Künstler Skirl designt wurde. Die Immobilie wurde unter Rücksichtnahme auf die historische Substanz optisch und technisch generalsaniert, gedämmt, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Mit den neu geschaffenen Freiflächen verbinden sich im charmanten Altbau Gründerzeit und Moderne. Die perfekte Anbindung, kombiniert mit dem angenehmen Ambiente im und um das Haus macht das Wohnen hier besonders attraktiv.2019 wurde im Rahmen der U-Bahnerweiterung die Station Troststrasse direkt vor dem Haus Favoritenstrasse 163 eröffnet. Die U1 stellt die wichtigste Wiener U-Bahnlinie dar, mit welcher innerhalb weniger Minuten wichtige Ziele wie Stadzentrum/Stephansplatz, Hauptbahnhof, Prater, Therme Oberlaa, etc. erreicht werden. Wohnungen Die hellen 2-4 Zimmer Wohnungen in der Größe von ca. 39m² bis 113m² gewährleisten perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Balkone und Terrassen sorgen mit einem fließenden Übergang zwischen innen und außen für noch mehr Wohnqualität. Die vom Architekturbüro Livingpool geplanten, modernen Grundrisse bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme sowie behagliche Atmosphäre mit Altbau-Raumhöhen. Modernes Wohnen im Altbau - Perfekte Stadtwohnung für Singles oder Paare. Die sanierten Wohnungen sind vor allem für Eigennutzer geeignet. Die Fertigstellung erfolgt mit November 2021.Über den Dächern Wiens: Dachgeschoss - Erstbezug an der U1! Zum Verkauf gelangt eine im Oktober fertiggestellte Dachgeschoss- Maissonettwohnung direkt an der U1-Station Troststraße. Auf ca. 113 m² gliedert sich die Wohnung in zwei Ebenen: im ersten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine große straßenseitige Terrasse verfügt, WC, Abstellraum und ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum mit Küchenanschlüssen und Blick über Wien sowie der Zugang zur hofseitigen Terrasse. In allen Räumen der Wohnung sind Klimageräte vorhanden beziehungsweise gibt es im zweiten Dachgeschoss die Möglichkeit, den Raum zu unterteilen, um noch ein weiteres Zimmer herzustellen. In diesem Bereich ist zusätzlich eine Vorbereitung für ein Klimagerät eingebaut. Im Zuge der Generalsanierung wurde unter anderem die Fassade mit Vollwärmeschutz gedämmt und vom Künstler Skirl neu gestaltet, sowie ein barrierefreier Aufzug, neue Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Alle Geschäfte des täglichen Lebens etc. sind abgedeckt. Direkt vor der Haustüre befindet sich die U1-Station Troststraße sowie die Busstation der Nightline N66 und N67. Durch die perfekten öffentlichen Anbindungen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Stephansplatz, Reumannplatz oder Verteilerkreis. Wollen Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen? Innerhalb von nur 6 Minuten erreichen Sie mit der U1 das Erholungsgebiet „Kurpark Oberlaa“. Highlights und Ausstattung der Wohnung: ca. 113 m² 2 Terrassen Fußbodenheizung (Zentralheizung) Eichenparkett Langdielen Modernes, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x60, 60x60) Walk-In-Dusche mit Glastür Hochwertige Sanitärausstattung (Hans Grohe) Weiße Innentüren Küchenbereich inklusive allen Anschlüssen und vollwertiger Küchenplanung Highlights und Ausstattung im Haus: Moderne Gas - Brennwert - Zentralheizung mit Solaranlage am Dach Neu gestaltete Fassade mit Vollwärmeschutz Neue Kunststofffenster/-türen (3-Scheiben Isolierverglasung) Neue Wohnungseingangstüren (Sicherheitstüre) Jede Wohnung mit Warmwasser und Wärmezähler Behindertengerechter Aufzug Zentrale Schließanlage (inkl. Keller und Postkastensperrung) Neue Gegensprechanlage Hof- und straßenseitige Balkone und Terrassen Fernblick vom Großteil der Balkone und Terrassen Ein Kellerabteil pro Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Optimale Grundrisse der Wohnungen Charmantes Altbau-Stiegenhaus Architektonisches Landmark an der U1-Station Troststraße Ruhige Apothekennutzung im Erdgeschoss Fassadendesign in Kooperation mit der Apotheke von Skirl (Künstler) Neue und verkehrsberuhigte Straßengestaltung Neuer Radweg direkt vor dem Haus Schlüsselfertige Übergabe (Fertigstellung 10/2021) Lage, Umfeld: 4 Minuten bis zum Reumannplatz 9 Minuten bis zum Stephansplatz 1 Minute bis zum Verteilerkreis (Anbindung zur Autobahn A2) Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Station Troststraße Bushaltestellen N66, N67Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Top ausgestattete Dachgeschoßwohnungen inmitten eines der angesagtesten Grätzel Wiens. Einen Schritt aus der Wohnung hinaus ins Freie und man hat die Qual der Wahl - entweder Besuch eines der beliebten Lokale in der Umgebung, Spaziergang zum Belvederegarten oder Stöbern am Naschmarkt. Architektur und Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im DG und lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt in Qualität und Ausstattung mit ihren lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: elegant, klar, unaufdringlich - einfach zum Wohlfühlen. Die gesamte Liegenschaft wurde zudem aufwendig saniert. Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde 1920 von Alfred Graef erbaut. Charakteristika des schlichten Hauses ist die glatte Fassade und abgetrennten Fensterlaibungen sowie Portalgewände. Der Architekt, Gustav Menzel, war ein Spätling aus der Wagner-Schule. Bezeichnend ist die Beziehung von Putz- und Fensterebene. Damit wurde eine strenge und eindrucksvolle Flächenstruktur geschaffen. Lage Die gegenständliche Immobilie befindet sich in absoluter Toplage des 4ten Bezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: der Hauptbahnhof sowie die Busstation 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind aber auch die gastronomischen Highlights im fußläufigen Umkreis. Familien mit Kindern finden in nächster Nähe Kindergärten und Schulen. Der vierte Bezirk zählt zu den schönsten und buntesten Teilen Wiens. Es ist eine Mischung aus Alt und Neu, die den besonderen Charme dieses Ortes und des modernen Objekts ausmacht. Weiters kann ein Stellplatz im Nebengebäude angemietet werden. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

HOCH 33 ist ein modernes Hochhaus, das beeindruckende Aussichten auf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sich attraktive Mietwohnungen mit 2 – 3 Zimmern, die alle entweder über einen Balkon oder eine Loggia verfügen. Mietpreise zwischen 750,00 Euro und 1.300,00 Euro. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben praktische, gut nutzbare Grundrisse. Sie verfügen über Eichenparkettböden und moderne Einbauküchen mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einer Gemeinschaftsterrasse aus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen ein Fitnessraum und mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preiszahlreiche Services wie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnungen werden provisionsfreivermittelt! => HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbm Mgv Gn YQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks... [Mehr]

#Erstbezug #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau die richtige Starter Wohnung für Sie! Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren, im 3. Wiener Bezirk. Die 48 m² Wohnung besticht durch Ihre klare und schöne Aufteilung, Sie bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2-Zimmer Wohnung mit einer voll eingerichteten Küche. Die Wohnung wurde generalsaniert und steht Ihnen ab August 2022 zur Verfügung. Facts: Neue Bodenbeläge Fischgrätparkett Neue Küche Neue Türen und Holzzargen Neue Sanitäreinheiten Italienisches Feinstein Neue Fenster Neue Elektrik Neue Wohnungseingangstüre Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Toilette Wohnküche Schlafzimmer Die Rücklagen des Hauses sind positiv und die Liegenschaft weißt ein ordentliches Erscheinungsbild auf. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe des Rennwegs lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie: Kleistgasse (408m) Straßenbahnlinien: Kölblgasse (237m) S-Bahn: Quartier Belvedere (550m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM des Mietpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]