#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien. Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen, während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg. Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. * Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig * Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage * Exklusive, möblierte Dachterrasse * Eigenes Balkonkraftwerk * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Eigenes Kellerabteil pro Wohnung * Gemeinsamer Fahrradraum * Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) * Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus * Baustart: Frühjahr 2026 * Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 14: * 101 m2 Wohnfläche * 31 m2 Balkon * 6 m2 Loggia * 5 m2 Kellerabteil * Preis inkl. 2 Stellplätze: € 551.900,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St.Valentin. Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung. St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien. Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen, während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist. Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg. Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner. * Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig * Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage * Exklusive, möblierte Dachterrasse * Eigenes Balkonkraftwerk * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Eigenes Kellerabteil pro Wohnung * Gemeinsamer Fahrradraum * Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis) * Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus * Baustart: Frühjahr 2026 * Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich! TOP 7: * 68 m2 Wohnfläche * 15 m2 Balkon * 5 m2 Kellerabteil * Preis inkl. 1 Stellplatz: € 352.500,- Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Horst Eggendorfer [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neue Logistikflächen nahe St.Pölten Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark St.Pölten North. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus. Der Park befindet sich zwischen St.Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Bauteil SPN1 (gebaut, verfügbar am Mai 2025) Halle: ca. 21.100 m², teilbar ab ca. 6.000 m² Büro: auf Anfrage Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Bauteil SPN2 (geplant) Halle: ca. 27.900 m² Büro: auf Anfrage Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Bauteil SPN3 (gebaut) Halle: ca. 14.800 m² - vermietet - Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00... [Mehr]

#Büro #Halle

Neue Logistikflächen nahe St.Pölten Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark St.Pölten North. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus. Der Park befindet sich zwischen St.Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Bauteil SPN1 (gebaut, verfügbar am Mai 2025) Halle: ca. 21.100 m², teilbar ab ca. 6.000 m² Büro: auf Anfrage Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Bauteil SPN2 (geplant) Halle: ca. 27.900 m² Büro: auf Anfrage Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Bauteil SPN3 (gebaut) Halle: ca. 14.800 m² - vermietet - Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Bungalow im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche von ca. 100 m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Pelletszentralheizung beheizt. Es gibt auch Heizkörper in den Kellerräumen der teilweise als Wohnkeller benutzt wurde. Ein kleiner südseitiger Garten in absoluter Ruhelage ist vorhanden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Reihenhaus zum Kauf in 3100 St.Pölten Lage Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten, direkt am Mühlbach. Die naturnahe Umgebung im Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Über die B1 sowie die A1 (Anschlussstelle St.Pölten) ist eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien und in das gesamte Umland gegeben. Raumaufteilung - Wfl. 140 m² Kellergeschoß (KG) - 97 m²: Lagerräume Erdgeschoß (EG): Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Diele, WC, Abstellraum; Dachgeschoß (OG): 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC mit Vorraum, Diele Außenbereich Der Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten und einen gepflegten Vorgarten. Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung: • Garage mit 15 m² • Abstellplatz im Freien Die ruhige Lage im Erholungsgebiet garantiert eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen, eine hervorragende Lage im Grünen sowie beste Infrastruktur in St.Pölten. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe schätzen. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt Thomas Plesiutschnig, akad. IM ■ Telefon: [Tel] ■ E-Mail: [Email]... [Mehr]

Komplett eben Ideale Schlaggröße, Rechteckig Zufahrt über einen Güterweg Lagebeschreibung: Das Feld befindet sich nahe Loosdorf / St.Pölten Die Zufahrt führt über eine öffentliche Straße und einen Güterweg. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund

Grundstücke am Stadtrand von St.Pölten 5 Grundstücke verfügbar á ? 200,- pro m² Zum Verkauf gelangen fünf neu parzellierte Grundstücke in Grünlage am westlichen Stadtrand von St.Pölten (Schwadorf). Sehr gute Anbindung: Innerhalb 10 Minuten gelangt man mit dem Auto in die Innenstadt nach St.Pölten, und binnen 5 Minuten erreicht man die Auffahrt zur Westautobahn A1. Eine direkte Busverbindung verkehrt zu schulrelevanten Zeiten (morgens/vormittags/mittags/nachmittags) vom/zum Bahnhof St.Pölten und zusätzlich gibt es auch eine regelmäßige Verbindung mit einem Zubringerbus über Obergrafendorf in die Landeshauptstadt. Es stehen insgesamt fünf Grundstücke im Ausmaß von 518 m² bis 635 m² zur Verfügung. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso die Zuleitung von Wasser und Strom bis zur Grundstücksgrenze. Ein Kanalnetz ist in Schwadorf nicht vorhanden, für Abwässer ist eine Sickergrube zu errichten. Die Zuwegung wird auf Kosten der Verkäuferin errichtet und verläuft über die verkaufsgegenständlichen Grundstücke, die sich die Zufahrtsstraße im Eigentum teilen, wodurch auch keine Grundabtretung ans öffentliche Gut erforderlich ist. Widmung: Bauland Agrar (bis zu 4 Wohneinheiten je Grundstück möglich) Folgende Größen stehen noch zur Verfügung: (lt. Parzellierungsplan) - Parzelle 1 mit 632,90 m² (178,90 m² bebaubar) - Kaufpreis ? 126.580,- - Parzelle 2 mit 590,64 m² (187,24 m² bebaubar) - Kaufpreis ? 118.128,- - Parzelle 3 mit 604,57 m² (119,33 m² bebaubar) - Kaufpreis ? 120.914,- -... [Mehr]

Im Zentrum von St.Pölten können TROCKENE, BEHEIZTE LAGERRÄUME in variablen Größen von 25 m² bis 180 m² - je nach Bedarf - gemietet werden. Der Mietpreis beträgt ab € 2,50 (netto) per m². Für weitere Informationen und Auskünfte sowie Besichtigung steht Ihnen Herr Neumeyer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes Haus mit großem Garten. Nähe St.Pölten und Herzogenburg. 16km nach Krems 6 Zimmer, 184 qm2, Keller ebenfalls so groß wie auch das Dachgeschoss. Extra hohe Räume Hochwasser- und Grundwasserfrei Schöne Aussicht... Dachgeschoss wäre für Atelier zu verwenden 2 getrennte Garagen und 4 Abstellplätze... [Mehr]