Suchergebnisse für "weißbriach appartementhaus zu verkaufen"

#Baugrund #ruhig

Großes Grundstück in Weißbriach Nähe Weissensee und dem Nassfeld; Das Grundstück mit ca.11.800 m2 bietet für Bauentwickler viele Möglichkeiten; Durch die Nähe zum Nassfeld, oder zu den Seen bildet es eine gute Grundlage für einen Alters oder Wohnsitz mitten in der Natur. Der Bedarf nach Häusern mit betreutem Wohnen ist ebenfalls ein großes Thema. Nach Rücksprache wären auch ein Kontakt zu einem Betreuer der Anlage möglich. Weißbriach bietet eine gute Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Lage und Umgebung Weißbriach besticht durch seine top Lage und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitigem Zugang zu allem, was das tägliche Leben erleichtert. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie: • Supermarkt • Schule und Kindergarten • Café und Restaurant • Skipiste • Freibad und Hallenbad Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Weißensee, der Bezirksstadt Hermagor und dem Nassfeld, Kärntens größtem Skigebiet, sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Ca. 11800m² Fläche • Baugrundstück (Widmung Bauland-Dorfgebiet • Wasser, Strom und Kanal befinden sich unmittelbar an der Straße • Ruhelage Besonderes Highlight: Natur pur direkt vor der Tür Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt fließt ein malerischer Bach, dessen sanftes Rauschen für Entspannung und Erholung sorgt. Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Video als besonderes Extra Um einen besseren Eindruck vom Grundstück zu gewinnen, bieten wir Ihnen ein kurzes Video als Highlight an, das Ihnen die Lage und Atmosphäre näherbringt. Dieses zeigt eindrucksvoll die Schönheit der Umgebung und gibt Ihnen das Gefühl, bereits vor Ort zu sein. Weitere Informationen und Besichtigungen Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé, eine Planübersicht und ein Lagevideo zu. Erleben Sie ländlichen Charme mit guter Infrastruktur – Ihr perfekter Rückzugsort im Gitschtal! Kaufpreis pro m² 80€ (Mischpreis) Gesamtfläche ca. 11.800m², das Grundstück wurde noch nicht vermessen. Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von unserem Angebot. Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

17 hochwertige Appartements für Winter- und Sommertourismus Das geplante Appartementhaus im hinteren Paznauntal bietet Unternehmern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Regionen Tirols. Durch eine hochwertige Ausstattung mit eigener Sauna in jedem Appartement und eine traumhafte Aussichtslage lockt das Haus anspruchsvolle Gäste an. Das Paznauntal ist ein wahres Juwel mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Bergseen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Die Skigebiete Ischgl, Galtür und Kappl bieten im Winter ein Paradies für Wintersportler, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Rafting beliebt sind. Historische Dörfer laden zum Erkunden ein, und die Tiroler Küche sowie Gastfreundschaft bieten ein authentisches kulinarisches Erlebnis. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste, und Konzerte sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Die gute Erreichbarkeit des Paznauntals sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht es für Gäste leicht, anzureisen, und bietet Hotelbetreibern eine breite Zielgruppe. Zudem setzt die Region verstärkt auf Nachhaltigkeit im Tourismus, was Unternehmern die Möglichkeit gibt, umweltfreundliche Praktiken einzuführen und das Bewusstsein ihrer Gäste für Nachhaltigkeit zu schärfen. Alles in allem trägt die Vielfalt an Natur, Aktivitäten und Veranstaltungen dazu bei, dass Gäste eine unvergessliche Zeit im Paznauntal verbringen. Durch die Investition in ein Appartementhaus in dieser erstklassigen Lage können Hoteliers zufriedene Kunden gewinnen und langfristigen Erfolg sichern. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. ECKDATEN: Objekttyp Appartementhaus Zustand projektierter Neubau Grundstücksfläche ca. 1.190,10 m² Flächenwidmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Konstruktionsweise Massivbau und Holzbauweise Baumasse ca. 6.414,04 m³ Nettonutzfläche ca. 1.736,66 m² (ohne Balkone/Terrassen) Etagen UG, EG, 1. OG, DG Personenaufzug 1 Appartements 17 Appartementgröße 45,73 m² bis 70,77 m² Zubehör Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Betten insgesamt ca. 40 Personalzimmer 1 Lobby + Rezeption Vorhanden Swimmingpool Vorhanden Heizung Zentralheizung Befeuerung Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Energieausweis in Arbeit Stellplätze in TG 21, davon 2 behindertengerecht Stellplätze im Freien 3 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Terrasse #barrierefrei

17 hochwertige Appartements für Winter- und Sommertourismus Das geplante Appartementhaus im hinteren Paznauntal bietet Unternehmern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Regionen Tirols. Durch eine hochwertige Ausstattung mit eigener Sauna in jedem Appartement und eine traumhafte Aussichtslage lockt das Haus anspruchsvolle Gäste an. Das Paznauntal ist ein wahres Juwel mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Bergseen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Die Skigebiete Ischgl, Galtür und Kappl bieten im Winter ein Paradies für Wintersportler, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Rafting beliebt sind. Historische Dörfer laden zum Erkunden ein, und die Tiroler Küche sowie Gastfreundschaft bieten ein authentisches kulinarisches Erlebnis. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste, und Konzerte sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Die gute Erreichbarkeit des Paznauntals sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht es für Gäste leicht, anzureisen, und bietet Hotelbetreibern eine breite Zielgruppe. Zudem setzt die Region verstärkt auf Nachhaltigkeit im Tourismus, was Unternehmern die Möglichkeit gibt, umweltfreundliche Praktiken einzuführen und das Bewusstsein ihrer Gäste für Nachhaltigkeit zu schärfen. Alles in allem trägt die Vielfalt an Natur, Aktivitäten und Veranstaltungen dazu bei, dass Gäste eine unvergessliche Zeit im Paznauntal verbringen. Durch die Investition in ein Appartementhaus in dieser erstklassigen Lage können Hoteliers zufriedene Kunden gewinnen und langfristigen Erfolg sichern. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. ECKDATEN: Objekttyp Appartementhaus Zustand projektierter Neubau Grundstücksfläche ca. 1.190,10 m² Flächenwidmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Konstruktionsweise Massivbau und Holzbauweise Baumasse ca. 6.414,04 m³ Nettonutzfläche ca. 1.736,66 m² (ohne Balkone/Terrassen) Etagen UG, EG, 1. OG, DG Personenaufzug 1 Appartements 17 Appartementgröße 45,73 m² bis 70,77 m² Zubehör Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Betten insgesamt ca. 40 Personalzimmer 1 Lobby + Rezeption Vorhanden Swimmingpool Vorhanden Heizung Zentralheizung Befeuerung Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Energieausweis in Arbeit Stellplätze in TG 21, davon 2 behindertengerecht Stellplätze im Freien 3 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Supermarkt <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die schön geschnittene Wohnung ist in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Weißbriach gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist südlich östlich ausgerichtet und überzeugt mit passender und praktischer Raumaufteilung und schönem Blick ins Grüne. Der Kachelofen im Wohnraum verspricht Behaglichkeit und garantiert gemütliches Wohngefühl. Ruhig, ländlich und die Lage in in lebenswerter Region, die Nähe zum traumhaften Weißensee mit seinem wunderbaren karibisch anmutenden Farben machen diese Immobilie zum Käufermagneten... Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Küche mit Speis, WC, Bad mit Fenster, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügiger Kellerraum Die Fenster wurden kürzlich erneuert, 3 Scheiben Isolierglasfenster Kunststoff mit passendem Sonnenschutz. Der Zukauf eines Carports ist möglich um € 8.000,00 (monatliche Kosten ca. € 12,00). Der Ort Weißbriach: Weißbriach ist der Hauptort der Gemeinde Gitschtal (ca 1320 Einwohner), gelegen im gleichnamigen Seitental des Gailtales. Eingerahmt von Bergkämmen und Almen prägt vor allem der im Westen liegende Gebirgsstock des Reiskofels das Landschaftsbild. Der Ort bietet alles was im täglichen Leben benötigt wird, neben Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, jedoch auch vielerlei Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter ist vor allem das Familienschigebiet Weißbriach ideal und vom Ort aus sogar fußläufig erreichbar. Der nur ca. 10 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Für den perfekten Schitag im großen Stil ist aber auch die Talstation Tröpolach/Nassfeld nur ca 20 Autominuten weit entfernt. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem smaragdfarbenen Wasser. Weißbriach – ein charmanter Ort mit ganz viel Lebensqualität Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett• Baujahr 1982• Elektro• Warmwasser mit E-Boiler,• monatl. Akontierung Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust.• neue 3 Scheiben-Isolierglasfenster aus 2022 Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es kommt nicht oft vor, dass wir ein so einzigartiges und wunderschönes Luxushaus anbieten können, aber Sie werden dieses Anwesen nach einer Besichtigung sicher zu schätzen wissen. Dieses kürzlich erbaute Haus aus dem Jahr 2019 verfügt über eine schöne, zweistöckige Eigentümerwohnung mit 124 m² Wohnnutzfläche sowie zwei geräumige Mietwohnungen mit jeweils ca. 50 m². Eine befindet sich im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock, jeweils mit eigenem Eingang. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 840 m² großen Grundstück. Ein Carport, eine geräumige Garage und ein separater Geräteschuppen mit angrenzendem Grillplatz runden das Angebot ab. Allgemein. Das Haus ist komplett in Massivbauweise errichtet, alle Fenster und Türen aus Kunststoff sind mit Dreifach-Isolierglas ausgestattet. Einzigartig an diesem Haus ist seine energieeffiziente Bauweise, da alle Komponenten mit Strom betrieben werden. Die Zentralheizung mit Fußbodenheizung ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Stromkreislauf kann im Notfall an einen externen Generator angeschlossen werden, und in der Küche ist ein Gasbrenner integriert. Zur Stromerzeugung sind außerdem Solaranlagen installiert. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine integrierte Staubsauganlage mit zentraler Abluftanlage im Hauswirtschaftsraum, die es in Kombination mit den Fliesen- und Holzböden als allergenfreies Haus qualifiziert. Dank der guten Isolierung und der sehr sonnigen Lage weist das Haus einen niedrigen Energieverbrauch auf, der laut Energielabel nur 27 kWh/m²-a beträgt. Anders ausgedrückt: die Bewertung A+. Die Garage ist sowohl von der Vorder- als auch von der Terrassenseite aus zugänglich und verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor. Ein Drehstromanschluss ist vorhanden, eine Wallbox für Elektroautos ist Vorbereitet. Die Terrasse ist mit praktischen Windschutzrollos ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem 840 m² großen, nicht eingezäunten Grundstück, was das angenehme Verhältnis zu den umliegenden Nachbarn widerspiegelt. Ausreichend Parkmög... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt! Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion. Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger). Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert. Lage: In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal. Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt. Fahrzeiten: Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde). Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt. Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück. Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet. Unser Gemeinde bietet folgende wichtige Anlaufstellen, die für das tägliche Leben wichtig sind: Vom Haus aus ca. 200 - 500m • Tankstelle • Post • Bank • Arzt • Apotheke • Sparmarkt • Kindergarten • Schule • Kurklinik mit Hallenbad und Sauna • Therapeuten und Masseure • Cafes • Restaurants • Bäckerei • Schwimmbad (Freibad) • Pizzeria • Friseur + Kosmetic • Ski und Fahradverleih Und für Vereinsfans: • Gesangsverein • Trachtenverein • Fussballverein • Tennisverein • Wintersportverein • Theatergruppe Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen. Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Appartementhaus in Traumlage, das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Objekt ist nur wenige Minuten von dem begeehrten Skiort Ischgl entfernt und bietet eine Vielzahl an Vorteilen, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen ansprechen werden. Das Gebäude verfügt derzeit über 5 komplett eingerichtete Appartements, welche sofort bezugsfertig sind und sowohl als Ferienwohnungen, saisonale Unterkünfte oder langfristige Mietwohnungen genutzt werden können. Das Haus bietet zusätzliches Potenzial für die Erweiterung, sodass auf Wunsch weitere Einheiten oder eine Umgestaltung vorgenommen werden können, um die Nutzungsmöglichkeiten zu optimieren. Im Erdgeschoß z B. befand sich das ehemalige Restaurant "Speckstube", welches man entweder wieder in Betrieb nehmen oder zu einem Appartement umbauen kann. Außerdem befinden sich im 1. Stock noch Büro- und Privaträumlichkeiten, welche ebenvalls noch ausbaufähig sind. Das Bauwerk wurde kontinuierlich im Laufe der letzten Jahre saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Alle notwendigen Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt: 1984: Zubau Richtung Osten und Fenstererneuerung 1997: Sanierung Dach und Sanitäranlagen und Errichtung Solaranlage und Doppelgarage mit Dachausbau 2003: Weiterer Zubau Dachgaupe Dieses Appartementhaus stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einer der besten Lagen Tirols zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Angebot zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren! Kaufpreis: € 1.098.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich willkommen in Prägraten am Großvenediger in Osttirol! Nahezu unberührte Natur und umgeben von 3000ern- so präsentiert sich das Virgental in Osttirol. Ob Wandern, Biken, Paragliding oder einfach nur die Ruhe genießen - im 2 Saisonen Ort Prägraten findet jeder das passende Programm für seinen Urlaub. Die Nähe zum bekannten Schi- und Wandergebiet Goldried Matrei / Kals bietet außerdem ein großes Angebot für Sportbegeisterte. Das Appartementhaus bietet über 28 Gästebetten, eine Eigentümerwohnung , Rezeption und einen urigen Gastbereich.. Der Garten bietet einen Grillplatz und Erholungszonen für Ihre zukünftigen Gäste. Die vorhandenen Parkflächen können noch erweitert werden. Pläne für eine eventuelle Adaptierungen wie z B ein Personenaufzug, liegen bereits vor. Detaillierte Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) Dipl. IMA Natascha Sovek Tel.: [Tel] Mail: [Email] Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufe... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt hier ein vom Eigentümer liebevoll gepflegtes Apartementhaus mit Betreiberwohnung in einer der schönsten und schneesichersten Gebiete Österreichs. Absolute Toplage am inneren Dorfrand Das Haus wurde laufend saniert und gepflegt. Sehr hoher Stammkundenanteil der übernommen werden kann. Fakten des Objektes:# Bettenanzahl von bis zu 40# voll ausgestattete sanierte und renovierte Appartements mit Südbalkon# im Erdgeschoß Gaststube und rustikale Bar für bis zu ca 60-70 Personen( verschiedene Nutzungsmöglichkeiten )# Gastronomieküche mit ca. 30 m²# Rezeption , Büro und Lagerräume im Erdgeschoß# großes Kellergeschoß mit ca 90 m2 für Skiraum, Fitnessgeräte , Sauna etc# ausreichend Parkplätze vorhanden# große 2016 errichtetete Doppelgarage für den Betreiber# Gasheizung wurde 2017 erneuert# Betreiberwohnung im 2. Stock in flexibler Größe# sehr moderate Betriebskosten# Betrieb als Appartmenthaus mit Frühstück mit sehr wenig Personal möglich ! etc, etc Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Seltene Gelegenheit für Investoren: großzügiges Zinshaus mit ca. 514 m² vermietbarer Wohnfläche, aktuell leerstehend und sofort neu positionierbar. Durchschnittliche Mieten in der Region liegen bei ca. € 6,-/m² - mit alternativen Nutzungskonzepten (Monteurwohnungen, möblierte Kurzzeitvermietung) ist ein noch höheres Ertragspotenzial realisierbar. Eckdaten Grundstück: ca. 1.088 m² Wohnfläche: ca. 514 m² 14 Appartements + große DG-Wohnung Alle OG-Einheiten mit Balkon/Terrasse Fenster: neue 3-fach Verglasung Heizung: zentrale Fernwärme Elektrik: auf dem neuesten Stand Stellplätze: ca. 6 (erweiterbar auf bis zu 16) Wirtschaftliche Eckdaten Kaufpreis: € 720.000 Marktübliche Neuvermietung: ca. € 6,-/m² Basisszenario: Jahresmiete ca. € 37.000 → Rendite ca. 5-6 % Erweitertes Szenario (z. B. Kurzzeitvermietung): Jahresmiete € 45.000-50.000+ → Rendite 6-7 % (Betriebskosten: derzeit in Erhebung - Angaben auf Anfrage) Highlights für Investoren ✅ Voller Leerstand - sofortige Neuvermietung möglich ✅ Flexible Nutzung: klassisches Wohnen, Studenten, Monteure, betreutes Wohnen ✅ Modernisierte Ausstattung (Fenster, Elektrik, Fernwärme) ✅ Erweiterbares Parkplatzangebot ✅ Attraktive, zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Seltene Gelegenheit für Investoren: großzügiges Zinshaus mit ca. 514 m² vermietbarer Wohnfläche, aktuell leerstehend und sofort neu positionierbar. Durchschnittliche Mieten in der Region liegen bei ca. € 6,-/m² - mit alternativen Nutzungskonzepten (Monteurwohnungen, möblierte Kurzzeitvermietung) ist ein noch höheres Ertragspotenzial realisierbar. ECKDATEN * Grundstück: ca. 1.088 m² * Wohnfläche: ca. 514 m² * 14 Appartements + große DG-Wohnung * Alle OG-Einheiten mit Balkon/Terrasse * Fenster: neue 3-fach Verglasung * Heizung: zentrale Fernwärme * Elektrik: auf dem neuesten Stand * Stellplätze: ca. 6 (erweiterbar auf bis zu 16) WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN * Kaufpreis: € 720.000 * Marktübliche Neuvermietung: ca. € 6,-/m² * Basisszenario: Jahresmiete ca. € 37.000 → Rendite ca. 5-6 % * Erweitertes Szenario (z. B. Kurzzeitvermietung): Jahresmiete € 45.000-50.000+ → Rendite 6-7 % (Betriebskosten: derzeit in Erhebung - Angaben auf Anfrage) HIGHLIGHTS FÜR INVESTOREN ✅ Voller Leerstand - sofortige Neuvermietung möglich ✅ Flexible Nutzung: klassisches Wohnen, Studenten, Monteure, betreutes Wohnen ✅ Modernisierte Ausstattung (Fenster, Elektrik, Fernwärme) ✅ Erweiterbares Parkplatzangebot ✅ Attraktive, zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Appartementhaus in zentraler Lage von Zell am See - nur wenige Schritte von der historischen Altstadt und der beliebten Fußgängerzone entfernt! Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 290 m² und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 774 m². Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1975 errichtet und 2012 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegtem Zustand und kombiniert Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten, sowie eine überdachte Passage mit Schaukästen. In den oberen 3 Etagen wurden attraktive und großzügige Ferienwohnungen, in der Größe von 45 bis 160 m² geschaffen, die durch ihre Einteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung bieten. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2003 ausgebaute Penthouse (ca. 160 m²) im Dachgeschoss, das mit einer ca. 31 m² großen Panorama-Terrasse, mit direktem Blick auf den Zeller Hausberg, die "Schmittenhöhe" beeindruckt. Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft ist ideal für motivierte Unternehmer, oder Investoren, die eine stabile Anlage in einer Top Destination suchen. Eckdaten - Gute Lage im Zentrum von Zell am See - Baujahr 1975 - umfassende Sanierung 2012/2013 - Grundstücksgröße: ca. 290 m² - Nutzfläche gesamt: ca. 774 m² - Kombination aus gewerblicher Vermietung und Handel (5 Appartements + 2 Geschäftslokale) - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen im EG - alle Installationen (Elektro und Wasser) erneuert - Heizung: Gas - Parkplätze: 4 Freiplätze, 1 Garage Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 4 Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Zell am See, in unmittelbarer Nähe der verkehrsberuhigten Zone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 300 m und die Talstation des City-Xpress ca. 200 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über eine W... [Mehr]