#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Eggendorf, Hauptstraße 39, ab sofort verfügbar. Die 95 m² große Wohnung im Altbau befindet sich im 1. Stock eines einstöckigen Gebäudes und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Verlängerung möglich! Die monatlichen Kosten betragen 950 € inklusive HEIZUNG und Betriebskosten exklusive Strom. Kaution von 3000 €. Ein Parkplatz ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Ein 3 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie eine Gaszentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist sofort bezugsfertig und bietet den: die Bewohner: innen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Gepflegtes und ruhiges Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse in der Siedlung Maria Theresia, Gemeinde Eggendorf mit einer Größe von 645 m². Diese Parzelle ist ein wertvolles und zukunftssicheres Investment oder auch sofort Baubereit. Es besteht nach Erwerb des Grundstücks kein Bauzwang. Auf dem Grundstück darf im Rahmen der Bauklasse 1+ 2 ein freistehendes Gebäude errichtet werden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits an der Grundstücksgrenze. Sämtliche Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt (ca. 20.000, Euro) und sind im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück hat auf 2 Seiten (West und Norden) einen errichteten Nachbarzaun. Verkehrsanbindung: Wiener Neustadt: Ca. 8 km Entfernung - in nur 10 Autominuten schnell und unkompliziert mit Bus und Auto erreichbar. Bushaltestelle: 300m entfernt beim Landeskindergarten Bahnhof Felixdorf: verfügt über regelmäßigen Bahn-Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt, mit einem P+R Parkplatz bietet es eine bequeme Pendleralternative. Wien: Ca. 50 km Entfernung, nahegelegene A2 Südautobahn ermöglicht eine angenehme Anbindung an die Bundeshauptstadt (ca. 35-40 Minuten Fahrtzeit). Vorhandene Infrastruktur vor Ort: Medizinische Versorgung: Eine hausärztliche Praxis ist in der Siedlung nur 350m entfernt. Das nahegelegene Landesklinikum Wiener Neustadt gewährleistet die umfassende medizinische Versorgung. Sollenau und Felixdorf bieten eine ausgezeichnete Grundversorgung für den täglichen Bedarf Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte wie Lidl und Penny sind zu fuß erreichbar. Weitere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Drogeriemarkt (Bipa) und diverse Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Cafés und Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Wohnort.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas oder Holz. Dies trägt zum Komfort und zur Gemütlichkeit des Wohn- und Arbeitsbereichs bei. Erdgeschoss - Gartenebene ca. 128 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 128 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier stehen der Familie großzügige Räumlichkeiten zum Wohnen zur Verfügung. Gewerbe u. Kellerflächen: ca. 184 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die gewerblichen Flächen erstrecken sich über ca. 314 m² und sind größtenteils im Keller auf Straßenebene untergebracht. Diese umfassen Bereiche für Gewerbe, Werkstatt, Büro und Nassräume. Zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie ein Kellerstüberl inklusive einer Indoor-Sauna. Garten u. Terrasse: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und einen schönen Garten, die reichlich Gelegenheit bieten, die Sommertage zu genießen. Ein Grillplatz ist vorhanden und es gibt ausreichend Platz für einen kleinen Pool, der das Freizeitangebot ergänzt. Technische Merkmale: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert. Die Größe lt. Grundbuch ist 684 m². Grundstück Nr. 301/2 liegt im Bauland Wohnen (BW). Bebauungsplan liegt lt. der Gemeinde Paudorf keiner auf, es gilt somit eine ortsübliche Bebauung. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet Es bestehen keine augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung und keine Eintragung im Verdachtsflächenkataster. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Stromnetz - EVN; andere Anbieter möglich. Wasser und Abwasser and das öffentliche Kanalsystem. Auf die gute Energieeffizienz wird hingewiesen. Sonstige Hinweise: Die nördliche Einfriedungsmauer in Richtung des angrenzenden Ackers wurde ohne entsprechende baurechtliche Genehmigung errichtet. Eine nachträgliche Bewilligung ist gegebenenfalls erforderlich. Die Terrasse wurde vom ursprünglichen Errichter der Immobilie größer ausgeführt als im genehmigten Einreichplan vorgesehen. Zudem wurde ein Lichtfenster in die Terrasse integriert, das ebenfalls nicht dem ursprünglichen Plan entspricht. Die Liegenschaft wird in einem dem Alter und der bisherigen Nutzung entsprechenden gebrauchten Zustand verkauft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne bauliche Ausführungen nicht dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ansprechenden Freizeiteinrichtungen im Freien. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser vielseitigen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie die neuesten Objekte sowie 360º virtuelle Rundgänge! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas oder Holz. Dies trägt zum Komfort und zur Gemütlichkeit des Wohn- und Arbeitsbereichs bei. Erdgeschoss - Gartenebene ca. 128 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 128 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier stehen der Familie großzügige Räumlichkeiten zum Wohnen zur Verfügung. Gewerbe u. Kellerflächen: ca. 184 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die gewerblichen Flächen erstrecken sich über ca. 314 m² und sind größtenteils im Keller auf Straßenebene untergebracht. Diese umfassen Bereiche für Gewerbe, Werkstatt, Büro und Nassräume. Zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie ein Kellerstüberl inklusive einer Indoor-Sauna. Garten u. Terrasse: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und einen schönen Garten, die reichlich Gelegenheit bieten, die Sommertage zu genießen. Ein Grillplatz ist vorhanden und es gibt ausreichend Platz für einen kleinen Pool, der das Freizeitangebot ergänzt. Technische Merkmale: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert. Die Größe lt. Grundbuch ist 684 m². Grundstück Nr. 301/2 liegt im Bauland Wohnen (BW). Bebauungsplan liegt lt. der Gemeinde Paudorf keiner auf, es gilt somit eine ortsübliche Bebauung. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet Es bestehen keine augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung und keine Eintragung im Verdachtsflächenkataster. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Stromnetz - EVN; andere Anbieter möglich. Wasser und Abwasser and das öffentliche Kanalsystem. Auf die gute Energieeffizienz wird hingewiesen. Sonstige Hinweise: Die nördliche Einfriedungsmauer in Richtung des angrenzenden Ackers wurde ohne entsprechende baurechtliche Genehmigung errichtet. Eine nachträgliche Bewilligung ist gegebenenfalls erforderlich. Die Terrasse wurde vom ursprünglichen Errichter der Immobilie größer ausgeführt als im genehmigten Einreichplan vorgesehen. Zudem wurde ein Lichtfenster in die Terrasse integriert, das ebenfalls nicht dem ursprünglichen Plan entspricht. Die Liegenschaft wird in einem dem Alter und der bisherigen Nutzung entsprechenden gebrauchten Zustand verkauft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne bauliche Ausführungen nicht dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ansprechenden Freizeiteinrichtungen im Freien. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser vielseitigen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie die neuesten Objekte sowie 360º virtuelle Rundgänge! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier beginnt Ihr neues Glück - Einfamilienhaus in Eggendorf im Traunkreis! Highlights: ✅ Ruhige Siedlungslage mit optimaler Anbindung und ausreichend Platz ✅ Baujahr 2014, laufend modernisiert und am neuesten Stand ✅ Deutlich reduzierte Stromkosten durch Eigenenergieversorgung ✅ Gemütlicher Kaminofen im Herzen des Wohnbereichs ✅ Sofort bezugsbereit - kein weiterer Aufwand notwendig ✅ Großzügiger Garten mit Pool - ideal für heiße Sommertage ✅ Praktisches Carport - sicherer Stellplatz und Schutz für Ihr Fahrzeug In ruhiger Siedlungslage und zugleich hervorragend angebunden präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Eggendorf im Traunkreis. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energielösungen und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und Wohlbefinden legen. Das im Jahr 2014 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich technisch wie optisch auf dem neuesten Stand. Im Jahr 2024 erfolgte der Umstieg auf eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die 2025 installierte Photovoltaikanlage mit insgesamt 32 Paneelen - 26 auf dem Flachdach sowie 6 auf dem Carport - die eine optimale Nutzung der Sonnenenergie garantiert. Ergänzt wird das System durch einen leistungsstarken 11 k W Speicher. Die Anlage stammt von der renommierten Firma Fronius und verfügt noch über 9 Jahre Garantie. Hier profitieren Sie von deutlich reduzierten Stromkosten und nachhaltiger Energiegewinnung. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft: Ein 2021 errichteter Salzwasserpool mit eigener Wärmepumpe lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Jahr 2026 wurde das gesamte Haus frisch ausgemalt sowie die Fassade neu gestrichen - Sie können also ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein stilvoller Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Dieses Haus bietet alles, was man sich für modernes Wohnen wünschen kann: höchste Energieeffizienz, durchdachte Ausstattung und ein Wohngefühl, das man bereits beim Betreten spürt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohngefühl nicht entgehen. Dieses Haus freut sich auf neue Eigentümer! Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohn- und Lebensbereich des Hauses und beeindruckt mit seiner großzügigen und funktionalen Aufteilung: ✅Großer, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten ✅Gemütlicher Kaminofen als Herzstück des Wohnbereichs ✅es befinden sich weitere 2 Räume im EG ✅Badezimmer mit Dusche und WC ✅Separates WC im Technikraum mit Ausgang auf die Terrasse / Pool Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume - perfekt für Ruhe und Rückzug: ✅Mehrere Schlafzimmer - hell, ruhig und mit schönem Ausblick ✅Großzügiges Badezimmer mit komfortabler Ausstattung ✅separates WC Lage & Infrastruktur: Eggendorf im Traunkreis begeistert durch seine familienfreundliche, ruhige Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Betriebskosten & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m2a, fGEE = 0,49 Die Betriebskosten beziehen sich im Monat auf ca. 118 Euro (Kanal, Wasser und Müllabfuhrkosten). Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Kalthalle mit einer Größe von rund 1.500 m 2 und einer durchgehenden Höhe von 5 Metern. Die Bodenbelastbarkeit ist mit 300 kg/m² beschränkt, weshalb nur leichte Gegenstände und Palletten gelagert werden können. Die Halle verfügt über 4 Ladetore mit Rampe und der Ladebereich ist zur Halle noch einmal mit einem Tor gesichert. Es besteht eine Alarmanlage für das Objekt. In der Halle befindet sich ein Sanitärbereich und ein Büroraum, in welchem eine Infrarotdeckenstrahler verbaut ist. In der Halle kann im Bereich der Verpackung und Manipulation eine Infrarotheizung verbaut werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.925m Apotheke <2.700m Klinik <6.300m Krankenhaus <9.200m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <1.175m Universität <8.650m Nahversorgung Supermarkt <2.800m Bäckerei <5.200m Einkaufszentrum <7.300m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <1.625m Polizei <5.850m Verkehr Bus <1.275m Bahnhof <5.625m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstücksnummer: 828/2 Fläche: 852 m² Ort: 4622 Eggendorf im Traunkreis Widmung: Bauland – Wohngebiet Art der Vergabe: Baurecht auf 99 Jahre Direkt neben dem Schloss Eggendorf und in einer besonders ruhigen, idyllischen Lage wird dieses attraktive Baugrundstück im Baurecht vergeben. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einem sehr angenehmen Ortsbild. Besonderheit: Die Baurechtszahlungen der ersten 10 Jahre sind im Voraus zu begleichen. ruhiges Wohngebiet unmittelbare Nähe zum Schloss Eggendorf optimale Anbindung Zufahrt über bestehende öffentliche Straße keine Bauverpflichtung Grundstück ideal geeignet für Einfamilienhaus oder modernes Wohnprojekt Alle Angaben nach bestem Wissen. Jedoch ohne Gewähr. Vergabe ausschließlich im Baurecht (kein Verkauf)... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt. 1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert B Widmung, fast alle Gewerbe möglich. AKTUELL VERFÜGBAR: Im EG: 670 m2 Halle , Boden asphaltiert, Brandmeldeanlage , Rampen: 2 LKW Rampen, 5,40 Euro pro m2 Nettomiete Im OG (Seitengeschoss) Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt) aber mit einem beheizbaren kleinen Büro und WC s und Aufenthaltsraum, allerdings 300 kg pro m2 Gewichtsbeschränkung. eigener direkter Eingang. Rampen: 3 LKW Rampen und eine Anhängerrampe, 5 Euro netto pro m2 Heizung: Ölzentralheizung extraleicht Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich Kanal: Kanalanschluss vorhanden Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden Mietpreis: Pauschal-Einheitspreis € 5,00 / m², Hallenbüro ebenfalls 5 Euro netto. Es besteht die Möglichkeit im Hauptgebäude hochwertige Büros um 7,50 Euro netto pro m2 dazuzumieten Betriebskosten: Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat Kaufpreis auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von St.Pölten: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spielbereiche oder zukünftige Gartenprojekte bietet. Eine Garage sowie ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten. Lage ? das wahre Juwel dieser Immobilie Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lage: Ruhig, grün und dennoch zentral ? alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren Wünschen ? in einer der begehrtesten Wohngegenden von St.Pölten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl innerstädtisch als auch zu den umliegenden Regionen und Städten, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Grünflächen, laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet St.Pölten ein reichhaltiges Kulturangebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die durch eine harmonische Nachbarschaft und wenig Verkehr geprägt ist. Dieses Umfeld ermöglicht einer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit. Highlights: * Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück * Sehr ruhige und begehrte Lage in St.Pölten * Großzügiger Garten mit viel Grünfläche * Inklusive Garage und Keller * Renovierungsbedürftig ? ideal für kreative Gestalter * Perfektes Projekt für Eigennutzer oder Investoren Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Erdkeller in St.Pölten Stadt zu vermieten Nutzung als Lagerraum oder Weinkeller (Garten/Freifläche ist nicht vorhanden) Parkmöglichkeit direkt vor dem Keller vorhanden Frostsicher, Barrierefrei kein Strom und Wasser, ohne betonierter Bodenplatte Fläche = ca. 45m2 Höhe: 2,43m (& 1,95m beim Eingang) 1 Zufahrtstor Miete: 49,99€/Monat Kaution: 350 ab sofort verfügbar Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt

Frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St.Pölten Zentrum Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet) Highlights •Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St.Pölten entfernt •Frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad •Mit Stromanschluss •Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden •Mit Fenster und bietet natürliches Licht •Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht Kosten, Größen & Strom Lager Nr. 3: ca. 27,62 m² mit Stromanschluss - 166,65 € Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM Strom wird nach Verbrauch abgerechnet Mieten sind zuzügl. 20% USt Provisionsfrei Vertrag­skonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit Das­ Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kon­takt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭[Tel]‬ Kontakt auf.‬ Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Weitere Lager im Gebäude in diversen Größen, mit oder ohne Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Werkstatt

Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St.Pölten Zentrum Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet) Highlights •Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St.Pölten entfernt •Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad •ohne Stromanschluss •Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden •Mit Fenster und bietet natürliches Licht •Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht Kosten, Größen Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss - 41,65 € Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss - 38,32 € Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM Mieten sind zuzügl. 20% USt Provisionsfrei Vertrag­skonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit Das­ Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kon­takt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭[Tel]‬ Kontakt auf.‬ Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Weitere Lager im Gebäude in diversen Größen, mit oder ohne Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]